Activité des Gîtes de France Béarn Pays basque

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1 Activité des Gîtes de France Béarn Pays basque Comité départemental du tourisme Béarn Pays basque Avril 2011

2 Béarn Pays basque Données Les données utilisées pour la présente étude sont issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du Béarn Pays basque Remerciement La réalisation de ce document sur l activité des Gîtes de France en Béarn Pays basque a été rendu possible grâce à : La Fédération Départementale Béarn Pays basque des Gîtes de France ; Le Comité Départemental du Tourisme Béarn Pays basque

3 GÎTES DE FRANCE DU 64 Saisonnalité Tendances annuelles Le nombre de semaines louables a augmenté de 0,7% entre 2008 et La période 2008 à 2009 a notamment été marquée par une augmentation de 1,4%. Cette hausse s inscrivait dans un contexte de crise économique ayant poussé certains gîtes à avoir davantage recours à la centrale de réservation. Toutefois, la tendance s est inversée en 2010 (-0,7%). La légère amélioration de la conjoncture a favorisé ce repli. Le phénomène reste toutefois limité pour l heure. En 2010, la centrale de réservation des Gîtes de France du Béarn Pays basque a totalisé près de semaines louées. Cette performance s inscrivait en recul (-1,5%) pour la seconde année consécutive. La baisse de la fréquentation s est avéré moins importante que celle de l année passée. Il est vrai que 2009 avait été une année difficile, marquée par une conjoncture qui avait fortement impacté le budget vacances. Le 2010 n enregistre pas en cela de réelles modifications des comportements. Au final, 2010 enregistre un taux d occupation de 39%. Cette performance ne s éloigne pas des résultats de 2009, année pendant laquelle le taux d occupation était de 40%. La différence se fait plus sensiblement ressentir entre 2008 et Avec 45% en 2008, le taux d occupation a diminué de 12% en 2 ans. Nombre de semaines louables et louées (*) % 50% 40% 30% 20% 10% 0% Semaines louables 45% Semaines louées +1,4% -0,7% Evolution annuelle du taux d occupation des Gîtes de France (*) -12% 40% 39% (*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du ,6% -1,5% X% Var. n/n-1 Var. n/n-1 Semaines louables X% Semaines louées

4 Saisonnalité Taux d occupation Le nombre de semaines louables est globalement stable depuis Cependant, quelques mois se distinguent : Entre 2008 et 2009, le nombre de semaines louables a considérablement augmenté en mars et en juin, alors qu il baissait fortement en avril et en juillet. Entre 2009 et 2010, la tendance à la hausse des semaines louables s est fait surtout ressentir en août et en novembre. Avec, en contrepartie, des reculs sensibles en septembre et décembre. 2 facteurs principaux semblent expliquer ces tendances : Le calendrier et les vacances scolaires qui induisent des décalages dans les mises à disposition La crise économique : afin d en limiter les impacts, le besoin d avoir recours à la centrale de réservation a été plus vif à certaines périodes de l année En 2009 et en 2010, la tendance a été résolument à la baisse pour les semaines louées. Les reculs sont particulièrement sensibles hors de la période estivale. La configuration du calendrier a peu favorisé les locations. Peu de ponts, des fêtes de fin d année se passant sur la fin de semaines, etc. ont induit une moindre fréquentation qui associée avec une conjoncture morose ont pénalisé l activité marque toutefois un léger mieux avec 5 mois de l année affichant une progression par rapport à Evolution mensuelle du nombre de semaines louables (*) 40% 2008/ / % 20% 10% 0% -10% J F M A M J J A S O N D -20% -30% Evolution mensuelle du nombre de semaines louées (*) 50% 2008/ % 2009/ % 20% 10% 0% -10% J F M A M J J A S O N D -20% -30% -40% (*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du 64.

5 Saisonnalité Taux d occupation La saisonnalité de la fréquentation des établissements reste marquée. Malgré la crise économique survenue en 2008, les tendances de fréquentation ne diffèrent pas, caractérisant ainsi l activité des Gîtes de France par un même profil de saisonnalité ces 3 dernières années. L activité est marquée par la clientèle loisirs avec des pointes d activité correspondant aux vacances scolaires (Février, Avril, Juillet, Août, etc.). Le point d orgue de la saisonnalité reste la période estivale juillet et août où se concentre une grande part de la fréquentation (85% de taux d occupation pour ces 2 mois en 2010). Ces mois de juillet et août affichent les taux d occupation les plus élevés : 81% pour juillet 2010 et 88% pour août Les courbes de 2009 et 2010 tout en présentant le même profil s inscrivent en retrait de Le recul est particulièrement perceptible sur le premier semestre. Evolution mensuelle du taux d occupation 100% 80% 60% % 20% 0% J F M A M J J A S O N D (*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du 64.

6 Saisonnalité Durée de séjour Une diminution de la durée de séjour est observable sur la période 2008 à Cette tendance à la baisse est nettement marquée entre 2008 et 2009, et continue à s accentuer en Le recul est toutefois beaucoup plus modeste en La baisse significative entre 2008 et 2009 est pour partie liée à l impact de la crise économique. La conjoncture a parfois incité à une réduction du budget vacances et de la durée de séjour. La durée de séjour connaît deux périodes élevées dans l année, correspondant au 1 er trimestre (essentiellement les mois de janvier et de février) et au 3 ème trimestre (juillet et août). Ce phénomène s explique en grande partie par les vacances scolaire (vacances d hiver, période estivale, etc.). Soulignons toutefois, que de plus en plus souvent, la clientèle d affaires ouvriers en déplacement, personnes en formation, etc. constitue un segment de clientèle pour les gîtes. Celle-ci est traditionnellement plus présente sur le premier semestre et sur le dernier trimestre. En outre, cette clientèle a tendance à avoir une durée de séjour plus importante quand elle fréquente les gîtes. La conjoncture économique a fortement pesé sur cette clientèle et peut avoir induit une pression sur la durée de séjour. Evolution annuelle du nombre de contrats établis et de la durée de séjour 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0, Durée de séjour 9,1 8,7 Nombre de contrats établis Var / ,6% - 5,4% , Var / ,4% - 1,8% Evolution mensuelle de la durée de séjour J F M A M J J A S O N D

7 Saisonnalité Contrats établis Depuis 2008, le nombre de contrats établis est résolument orienté à la baisse. Sur la période 2008 à 2010, il a baissé de près de 7%. Le recul est très sensible sur les contrats de plus de 18 jours. Sur ces contrats, le décrochage est supérieur à 20%. L essentiel de la demande porte sur du moyen séjour. 84% des contrats sont conclus pour une durée comprise entre 5 et 17 jours. Si traditionnellement, les contrats de moins de 5 jours correspondent à une clientèle de week-end, les contrats de de 5 à 24 jours sont eux essentiellement dû à une clientèle de vacanciers venant pour une à plusieurs semaines. Les contrats de plus de 24 jours sont enfin générés par une demande loisirs en été mais compte une part substantielle de clientèles affaires, hors de la période estivale. Dans ce contexte, la répartition trimestrielle des contrats fait émerger : Une part substantielle de contrats longs sur le premier trimestre avec, semble t il, une présence plus marquée de la clientèle d affaires. Une clientèle de loisirs plus traditionnelle durant les 2 ème et 3 ème trimestre Une clientèle de court séjour présente tout au long de l année, exception faite de la période estivale où les propriétaires souhaitent louer pour des durées minimales d une semaine. Répartition des contrats par catégorie (en milliers) 2010 Var. Var. 2008/ /2010 Moins de 5 jours 0,9 11% -2% -4% De 5 à 10 jours 5,4 64% -5% -2% De 11 à 17 jours 1,7 20% -7% 3% De 18 à 24 jours 0,2 3% -22% -2% Plus de 24 jours 0,3 3% -34% -9% TOTAL 8,6 100% -7% -2% Répartition trimestrielle des contrats par catégorie en 2010 T1 T2 T3 T4 Nbre % Nbre % Nbre % Nbre % Moins de 5 j % % 137 3% % De 5 à 10 j % % % % De 11 à 17 j. 54 8% % % 87 8% De 18 à 24 j. 10 1% 48 2% 164 4% 16 1% Plus de 24 j % 55 2% 68 2% 44 4% TOTAL % % % %

8 Profil général de la clientèle Le profil de la clientèle des Gîtes de France reste marqué par l omniprésence de la clientèle française. Les nuitées nationales représentent, tout au long de l année, plus de 90% des nuitées totales. La clientèle étrangère tend néanmoins à être plus présente sur les 2 ème et 3 ème trimestre. Cette dominance de la clientèle française découle de plusieurs facteurs, parmi lesquels : Le positionnement historique des Gîtes de France, essentiellement orienté vers le marché français Une clientèle étrangère ayant tendance à louer en direct sans passer par la centrale de réservation La concurrence de structures alternatives se commercialisant plus facilement auprès des clientèles étrangères (résidence de tourisme, camping, etc.) Part des nuitées françaises et étrangères en 2008 et 2010 T1 T % 92% 96% 93% 7% 93% Nuitées Nuitées françaises étrangères Evolution trimestrielle de la part des nuitées en % 7% T3 93% 7% T4 95% 5% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Nuitées Nuitées françaises étrangères

9 Origine de la clientèle Les établissements ont connu un recul de la fréquentation de la clientèle nationale et européenne entre 2009 et En revanche, la fréquentation de la clientèle étrangère hors Europe a augmenté en Cette hausse reste cependant limitée en nombre de nuitées et peu significative compte tenu du poids de ce segment dans le total des clients. Les pays les plus touchés par la crise économique marquent une baisse plus marquée de leur fréquentation des Gîtes de France : - 36% pour la clientèle espagnole - 13% pour la clientèle italienne A l inverse, l amélioration du contexte économique pour certains pays européens se traduit par une amélioration de la fréquentation : + 39% pour la clientèle anglaise + 9% pour les clientèles belge et luxembourgeoise + 34% pour la clientèle suisse Répartition et évolution des nuitées selon l origine géographique des clients (en milliers) Var. Nbre % Nbre % 2009/2010 Total France 283,8 94% 267,9 93% -5,6% Total Europe 16,4 5% 15,5 5% -5,5% Royaume-Uni 2,5 1% 3,5 1% 39% Allemagne 2,5 1% 2,1 1% -17% Belg. / Lux. 4,9 2% 5,3 2% 9% Pays-Bas 1,0 0% 0,8 0% -21% Espagne / Portugal 4,3 1% 2,8 1% -36% Italie / Grèce 0,2 0% 0,2 0% -13% Suisse 0,4 0% 0,6 0% 34% Fin. / Nor. / Suè. / Dan. 0,6 0% 0,3 0% -50% Total Autres 3,1 1% 3,3 1% 7,5% TOTAL DES NUITEES 303,3 286,7-5,5%

10 Conclusion de l activité des Gîtes de France du Béarn Pays basque Malgré une baisse de -12% entre 2008 et 2010, le taux d occupation des Gîtes de France du Béarn Pays basque se stabilise entre 2009 et 2010, avoisinant les 40%. Les semaines louables ont augmenté entre 2008 et La crise économique ayant incité de nombreux gîtes a améliorer leur commercialisation. Cette mise a disposition a eu cependant tendance à baisser en 2010, l amélioration de la conjoncture ayant permis aux gîtes de se commercialiser plus facilement en direct, sans faire appel à la centrale de réservation. La crise économique a toutefois fortement impacté la fréquentation des gîtes. Le taux d occupation est passé de 45% en 2008 à 39% en L essentiel du recul a été enregistré en 2009 (-11%), 2010 s inscrivant davantage comme une année de stabilisation La saisonnalité des Gîtes de France du Béarn Pays basque est restée globalement identique sur la période 2008 à L activité reste dominée par la période estivale. Juillet et Août constituent un pic de fréquentation avec des taux d occupation supérieurs à 80% L analyse de la saisonnalité montre toutefois une baisse de l activité hors de la période estivale. Le premier semestre, en particulier, enregistre une baisse régulière de l activité. Le calendrier a été peu favorable aux gîtes, la clientèle d affaires c est également fait plus rare et la clientèle loisirs a été impacté par la crise avait été marquée par une baisse sensible de la durée de séjour au sein des Gîtes de France. Ce recul est toujours à l œuvre mais il s est tout de même atténué en 2010 (- 0,4%). La durée de séjour connaît 2 périodes élevées dans l année: les trimestres 1 et 3. Cette tendance s explique notamment par une forte présence d une clientèle de loisirs en période estivale et la montée en puissance de la clientèle d affaires le reste de l année. Enfin, le mix clientèles des Gîtes de France du Béarn et du Pays basque reste dominé par une clientèle nationale représentant plus de 90% des clients. La clientèle étrangère est peu présente pour des raisons de positionnement historique, de commercialisation en direct, de concurrence avec d autres type d hébergement. L année 2010 constitue une année de transition pour les Gîtes de France du Béarn et du Pays basque. L activité souffre toujours d une conjoncture économique difficile qui impacte sensiblement les budgets vacances et loisirs. Cependant, de légers mieux apparaissent hausse des semaines louées sur certains mois, stabilisation de la durée de séjour, etc. qui peuvent laisser espérer une reprise de l activité à terme.

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