CENTRE ÉNERGÉTIQUE DU CHABLAIS
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- Ange Mongrain
- il y a 6 ans
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1 VENTE ET LOCATION DE LOCAUX ARTISANAUX, INDUSRTIELS ET COMMERCIAUX CENTRE ÉNERGÉTIQUE DU CHABLAIS Commune de Monthey / lieu- dit en Boeuferrant Une entreprise du groupe SMART BUILDING SA CP MONTHEY info@smartenergybuilding.ch
2 1. PRÉSENTATION DU PROJET Maitre d œuvre SMART BUILDING SA La construction de ce bâtiment de haut standing proposera à la vente, des locaux commerciaux aux entreprises désirant profiter d un emplacement privilégié. Les locaux sont vendus à l état brut comprenant : Chapes Chauffage Stores électriques (Excepté au rez coté route cantonale) Triple vitrages Ventilation Climatisation Peinture Lustrerie Des places de parcs intérieures et extérieures sont prévues en location complémentaire
3 2. SITUATION Proche de l autoroute, à l entrée Nord de Monthey, le Centre Energétique du Chablais jouit d un emplacement privilégié de par sa visibilité depuis une route très fréquentée. Une entreprise du groupe SMART BUILDING SA CP MONTHEY info@smartenergybuilding.ch
4 3. DESCRIPTIF GÉNÉRAL DE CONSTRUCTION 1. TERRASSEMENT Fouilles nécessaires pour l implantation, la construction, et la création des routes d accès à l intérieur de la parcelle, exécution dans toutes terres et graviers exploitables au trax et à la pelle. Le budget comprend les exécutions spéciales pour travaux susceptibles d être exécutés dans un sol saturé d eau. Evacuation des surplus de matériaux. Fouilles en rigole pour fondations, radier, canalisations, et raccordements des divers services. Fourniture selon besoins et prescriptions, mise en place de matériaux compactables, tout- venant en fond de fouille, béton maigre, béton de blocage etc. si nécessaire. Travaux préparatoires pour la route privée, et aménagement des accès et places de parc, soit encaissement, couche séparatrice tissus géo- synthétique, tout- venant compacté. 2. MACONNERIE / BETON ARME Raccordement des EP et EU sur les coulisses communales selon plans remis à la commune lors de l enquête publique ou adaptation sur place d entente avec les services communaux. Système d écoulement des eaux de surfaces des terrains, places de parc et route d accès. L infiltration des eaux de pluie sera privilégiée selon demande de la commune. Système porteur du bâtiment sur fondations armé, piliers, calculs sismiques inclus et respectés selon l'ingénieur. Autres murs porteurs intérieurs en briques ciment ou béton armé, choix et épaisseurs selon calculs de l ingénieur. Murs porteurs de façade en béton armé selon calculs de l ingénieur. Murs sous- sol intégrant le cuvelage étanche et protection en cas de remontée de la nappe phréatique. Dalles en béton armé, épaisseur selon calcul de l ingénieur. 3. SUPERSTRUCTURE Construction en bois isolé, revêtement extérieur Reno- Bande, (idem façade du bâtiment). Le choix de ce type de construction est en cohérence avec le calcul sismique de l ingénieur. 4. ETANCHEITE Etanchéité de toutes les toitures plates, exécution selon norme SIA. Ferblanterie en zinc / Descentes et chenaux en zinc. 5. ISOLATION PERIPHERIQUE ET FACADES VITREES Contre les murs façades application d isolation extérieure, y compris pose d une finition Reno- Bande. Verre isolé thermiquement et phoniquement selon norme SIA. 6. PLATRERIE PEINTURE ET FAUX PLAFONDS Murs de séparation en brique apparente avec joint fini propre avec une couche de dispersion porte communication sapin ou similaire. Faux plafonds démontables finis avec ventilation contrôlée
5 7. ESCALIER Escaliers en béton et finition selon choix DT, main courante selon normes. 8. VENTILATION Ventilation et renouvellement d air selon normes en vigueur. 9. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Production de chaleur et de froid réglable par surface de location et de vente selon calculs et respect des normes. Régulation automatique par sonde extérieure ou similaire. 10. SOL Chape au mortier ou similaire sur isolation phonique et thermique. Finition rendue avec un carrelage 75/75 minutes selon choix de la DT. 11. SANITAIRE Distribution eau chaude, eau froide (en prévision dans les faux plafond) Ecoulements et raccordements de tous les appareils en GEBERIT. Système de protection incendie selon normes en vigueur. 12. ELECTRICITE TELEPHONE TV Installation électrique complète comprenant prises 230 Volt + téléphone Lustrerie fournie et posée par Smart Building SA 13. MENUISERIE INTERIEURE Portes intérieures type mi- lourd, cadres faux cadres embrasures. Portes sur cadres appliques dans le garage et local technique. Toutes les portes principales aux normes incendies en vigueur. 14. MENUISERIE EXTERIEURE Façades et menuiseries extérieures des étages en verre isolant, correspondant aux calculs des déperditions calorifiques soumis à la commune. Structure métallique avec verres collés pour la façade principale. 15. STORES Stores électriques à lamelles en aluminium, selon façades excépté au rez coté route cantonale Teinte en harmonie avec la couleur de la façade. 16. SERRURERIE Portes de garage coulissantes motorisées. Contribuant à l apport d air correspondant aux normes en vigueur.
6 17. REMBLAYAGE AMENAGEMENTS EXTERIEURS Remise en place des terres végétales Engazonnement des zones herbeuses et première tonte. Goudronnage de la route et des places de parc extérieures (la route est prévue goudronnée en totalité) selon plan aménagements.
7 4. LISTE DE PRIX OBJET ETAGE PRIX DE LOCATION / M2 PRIX DE VENTE / M2 DÉPÔT SOUS- SOL LOCAL COMMERCIAL REZ LOCAL COMMERCIAL ETAGES ATTIQUE PRIX SUR DEMANDE OBJET PRIX DE LOCATION / M2 PRIX DE VENTE / M2 PARKING EXTERIEUR PARKING INTERIEUR STANDARD PARKING INTERIEUR PETITE
8 5. PLAN DU REZ- DE- CHAUSSÉE
9 6. PLAN DU 1 E ÉTAGE
10 7. PLAN DU 2 E ÉTAGE
11 8. PLAN DU 3 E ÉTAGE
12 9. PLAN DE L ATTIQUE
13 10. PLAN DU SOUS- SOL
14 PLAN DU PARKING EXTÉRIEUR
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