Le choix de vivre mieux. DÉVILLE LÈS ROUEN Reflets de Seine. Sur les hauteurs de Rouen. une société de Rabo Real Estate Group

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1 Le choix de vivre mieux DÉVILLE LÈS ROUEN Reflets de Seine Sur les hauteurs de Rouen une société de Rabo Real Estate Group

2 DÉVILLE LÈS ROUEN Une petite ville authentique et naturelle Préserver le patrimoine paysager et la qualité de vie Nichée entre les berges du Cailly et le bois de l Archevêque, Déville lès Rouen cultive son charme de ville à flanc de coteau et offre une qualité de vie incomparable à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Découvrez une commune très agréable qui met tout en œuvre pour agrémenter le quotidien de ses habitants, avec ses nombreux espaces verts, sa place du marché, ses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs. Commerces de proximité et supermarchés, services, crèches et garderies, équipements scolaires de la maternelle au collège et lycée, favorisent le confort et la convivialité. Tout se trouve à proximité et la vie de famille se présente ici sous ses plus beaux jours. 4 Rue Jules Ferry Rue Laveissière Lycée La Poste Mairie Gymnase Médiathèque Écoles Tennis Place du Marché Crèche Piscine Centre Culturel DÉVILLE LÈS ROUEN A 150 Rue Duflot École Rue Hebert Route de Dieppe Super marché Stade Tennis Rue Gaillard Rue René Coty École Collège Rue Lyautey Rue Broucq Avenue du Général Leclerc BOIS DE L'ARCHEVÊQUE tcar BARENTINPARIS - LE HAVRE Rue Lanfry tcar Rue d'estouville Boulevard Jean Jaurès Rue du Maréchal Juin Rouen Business School ESC Boulevard Siegfried MONT -SAINT- AIGNAN Piscine Rue Boutrolle d'estaimbuc Rue Becket Centre Universitaire DÉVILLE LÈS ROUEN : TOUT POUR VOTRE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN... Dessertes faciles par la route de Dieppe. Liaisons TEOR fréquentes vers le centre de Rouen ou vers les universités de Mont-Saint-Aignan. Proximité du Centre de Commerces et de Loisirs DOCKS 76. Culture : médiathèque, école de musique, centre culturel. Loisirs : piscine, tennis, stade et salles de sports, dojo... École ROUEN Port de Plaisance Centre Commercial DOCKS 76 4

3 DÉVILLE LÈS ROUEN REFLETS DE SEINE Environnement naturel et vues panoramiques Située sur les hauteurs de Déville lès Rouen, la résidence Reflets de Seine s intègre parfaitement dans un quartier à la fois très résidentiel et très vert, ouvert sur la ville et les zones boisées. Une adresse originale et recherchée, conciliant cadre de vie et architecture contemporaine. Le cœur de la résidence, généreusement paysagé est conçu dans le prolon - gement visuel du bois de l Archevêque, comme si celui-ci s immisçait au sein même de l espace bâti Les lignes claires, les teintes des maté - riaux actuels, le rythme des multiples baies vitrées, créent une délicate parti - tion en harmonie avec la quiétude du jardin arboré.

4 Espace et lumière Dans cet environnement verdoyant, la résidence Reflets de Seine se compose d élégants bâtiments disposés le long d un grand jardin paysagé. Cet écrin de verdure vous invite à un art de vivre à la fois intimiste et actuel.

5 PRES TATIONS L art de vivre mis en scène Un grand choix d appartements s offre à vous. Tous, du 2 au 5 pièces, ont été étudiés avec le plus grand soin afin de procurer confort et intimité. De larges baies vitrées prolongent la vue depuis les séjours qui s ouvrent sur des balcons, des loggias, des terrasses ou des rez-de-jardins privatifs. Dans le respect des normes environnementales actuelles, les appartements BBC se distinguent par leurs beaux volumes intérieurs, la priorité donnée à la lumière, la qualité des équipements et des matériaux. CÔTÉ ÉNERGÉTIQUE Chauffage individuel au gaz. Régulation par thermostat. Isolation très performante. Double vitrage peu émissif à lame argon. CÔTÉ SÉCURITÉ Résidence clôturée et sécurisée. Digicodes et vidéophones. Accès aux parkings privatifs en sous-sol par télécommande. Ascenseurs desservant tous les niveaux. CÔTÉ INTÉRIEUR (1) Châssis en PVC. Volets roulants pour les baies des pièces principales. Parquet stratifié dans les entrées, les chambres et les séjours. Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes. Faïence murale dans les salles de bains. Salles de bains équipées d un plan vasque, miroir et bandeau lumineux. (1) Prestations hors logements en Accession Maîtrisée Reflets de Seine (inférieur à 65) LABEL OFFICIEL

6 DÉVILLE LÈS ROUEN Reflets de Seine ACCÈS Réseau routier : de Rouen, prendre l avenue du Mont Riboudet et l avenue Carnot vers Déville, puis la route de Dieppe Bus : TEOR Ligne 2 - station Maison Normande TCAR Ligne 5 - station Bellevue ESPACE DE VENTE 28 route de Dieppe Déville lès Rouen A150 D 982 Canteleu Maromme D 51 D 927 Déville lès Rouen le Petit- Quevilly le Grand- Quevilly Forêt St-Jeandu-Cardonnay Notre-Damede-Bondeville Verte D 1043 Sotteville -lès-rouen Isneauville Bois Mont Guillaume -St-Aignan ROUEN Bihorel Bonsecours D 6014 Darnétal le Mesnil -Esnard Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Réalisation Graph ord Communication. Illustrations et photos à caractère d ambiance. Document non contractuel. Photos Graph ord & Bouwfonds Marignan Immobilier - D.R. 09/ * Appel non surtaxé