europan france Résidence des Chaudroniers à Mulhouse Fiche descriptive échelle urbaine

Transcription

1 site du concours à Mulhouse Maquette du projet de l'équipe T.O.A Phase concours Depuis une dizaine d'années, la collectivité de Mulhouse avait largement investi dans la rénovation de son centre et dans la réhabilitation des quartiers ; néanmoins, la mauvaise qualité de l'habitat (pourcentage très important de logements non conformes aux normes d'habilité) avait généré un phénomène de migration vers les communes périphériques d'une partie des catégories sociales aisées et moyennes et avait, par contre, drainé des populations défavorisées ou issues de l'immigration. Conséquence de ces phénomènes, Mulhouse avait perdu près de habitants en vingt ans et certains de ses quartiers, notamment autour de l'hyper centre, étaient en voie de marginalisation. La position clé de l'îlot Huguenin, à l'articulation de plusieurs quartiers, en entrée de centre ville, le long d'un axe primaire et au " bord de l'eau ", conduit la ville de Mulhouse à souhaiter une restructuration exemplaire. Il s'agissait de permettre de restituer, sur un îlot de taille réduite, un noyau urbain traditionnel où les rapports entre les infrastructures de grand gabarit périphériques et les espaces publics et privés de petite dimension internes à l'îlot seraient reconsidérés. Tel est l'objectif du concours. Par sa situation en rupture avec les tissus urbains du reste de la ville, l'îlot peut accueillir des modes d'habiter et des architectures innovantes. Le fort taux d'occupation existant du site nécessite d associer les habitants du quartier au projet, et d'envisager une évolution du secteur prenant en compte la durée. Le projet proposé par l'équipe T. Maire, O. Meheux, A. Oesch, intitulé " Multi-fonctionnalité simultanée " se propose de rénover le quartier pour lui donner une physionomie composite. Les bâtiments résidentiels marquent une transition entre le canal remis à neuf et la " forêt urbaine " intérieure. Artisanat et activités tertiaires sont regroupées dans un " hôtel industriel ", tandis qu'une transition minérale, un parvis, donne accès au nouveau forum universitaire de l'autre côté du site. Les " habitacles minimaux ", installés sur un système de sentiers urbains traversant le site, répondent à des besoins complémentaires, tandis qu'un pont de convivialité sert de point d'articulation et se prête à la rencontre sociale et à la prestation de services.

2 Schéma du quartier Phase études pré-opérationnelles Le quartier Neppert, bordé à l'ouest par l'avenue de Colmar qui constitue un des axes d'entrée dans la ville, est un des quartiers péri centraux dégradés type de la ville. Dans son projet Urbain (septembre 1993), la ville de Mulhouse a déterminé un espace de projet autour de l'avenue de Colmar qui inclut la restructuration du quartier Neppert. De nombreux projets d'initiatives publiques ont eu lieu : - Résorption de l'habitat insalubre avec la construction de logements sociaux de qualité par Mulhouse Habitat et cession d'un droit à construire à un promoteur privé sur l'avenue de Colmar, - Opération Programmée pour l'amélioration de l'habitat rue d'illzac ( ) - Démolition des tours Neppert (intervenue en 1997) décidée en mai 1993 par le conseil municipal qui a parallèlement proposé que soient recherchés les moyens nécessaires à la reconstruction du FJT alors installé dans ces tours, - Construction de logements sociaux par la SOMCO (1998) Le nouveau FJT, construit sur le terrain " Chopin " à l'angle des rues Chaudronniers et de l'yser à Mulhouse, remplace le foyer SOS jeunes de tours Neppert. La reconstruction du foyer sur ce terrain situé dans le prolongement du square Neppert doit contribuer à la fabrication d'un paysage urbain équilibré et cohérent et à la requalification de l'image du quartier.

3 [Page 1] Page 2 Implantation des bâtiments Facades du bâtiment résidentiel Facade du bâtiment d accueil Phase réalisation Le territoire dans lequel s'inscrit le foyer est vécu comme hostile et problématique. Pourtant il faut noter que le foyer n'est pas implanté dans un quartier particulièrement sensible. Les grands axes du projet ont été définis comme suit : - Insérer le projet architectural et les abords du foyer dans le paysage urbain et l'espace de voisinage résidentiel (rue d'accès, entrée valorisante, parkings, coin de service, espaces de loisirs, de jeux, terrasses ). - Ouvrir le centre sur le quartier et créer des services de proximité par la réservation d'espaces permettant ces activités (espaces de loisirs, salles de conférences, accueil petite enfance ). - Favoriser la rencontre des résidents avec l'extérieur sous les formes les plus variables (salles de réunion, de formation, de musculation ) et créer des lieux de socialisation ouverts dans un espace social protégé. D'un aspect résolument moderne, les lieux sont d'un abord séduisant pour un visiteur ou un nouveau venu. Un petit espace vert a été créé devant la façade du bâtiment d'accueil donnant sur la rue. Cette façade en verre permet de découvrir depuis la ruelle le hall rempli de plantes vertes et, selon les heures de la journée, quelques-uns des services offerts par le Foyer. Conçue comme une véritable " vitrine " le bâtiment administratif affiche la volonté d'ouverture sur le quartier. La salle de musculation et de remise en forme par exemple qui, même si elle n'intéresse qu'une minorité de résidents, est utilisée en permanence car le club est ouvert sur l'extérieur. De même des salles de formation au premier étage, sont destinées à recevoir des groupes.

4 Page 1 [Page 2] Façade vitrée du bâtiment d'accueil L'impasse des Chaudronniers Vue de la résidence depuis le parc public Façade arrière du bâtiment d'accueil L'entrée principale des 2 bâtiments

5 Phase vécu A l'origine, le projet de l'association prévoyait l'ouverture au maximum du Foyer sur le quartier, la création de services de proximité, de lieux de socialisation et souhaitait favoriser les rencontres entre les résidents et l'extérieur. Cette volonté d'ouverture s'est heurtée aux réalités de vie. Les personnes extérieures ont eu dès l'ouverture du foyer accès à quelques espaces. Au départ, aucune restriction n'était faite. Des bandes de jeunes originaires du quartier se sont retrouvées aux abords du foyer. Petit à petit des groupes extérieurs ont envahi les lieux, tant les espaces ouverts aux publics que les espaces réservés aux résidents. Les rapports étaient cordiaux au départ mais leur intrusion s'est faite de plus en plus fréquente. Ils envahissent les lieux, salissent et dégradent les espaces réservés aux résidents. Face à ces problèmes, les dirigeants ont décidé de retirer tables et chaises. De plus, ils ont embauché un vigile pour certaines périodes. De même les conditions d'ouverture aux personnes extérieures ont été modifiées. Les résidents du foyer acceptent facilement la nécessité de protection du lieu, en raison des désagréments provoqués dans de nombreux espaces internes. Restitution d entretiens avec les habitants (extraits) De tout à fait cordiales au départ, les relations avec le voisinage se transforment progressivement sous la pression des événements. Les voisins commencent à imputer au foyer tous les maux dont ils souffrent et qui pourtant existaient déjà. Ils pensent que le foyer est à l'origine des problèmes de groupes qui de forment à ses alentours, que les jeunes accueillis sont la cause des débordements constatés car ils ne font pas la différence entre les résidents et les non-résidents.