6 Appartements de 4 ½ pièces

Transcription

1 Résidence de 9 appartements Appartements de 3 ½ pièces 6 Appartements de 4 ½ pièces Décembre 2008

2 SOMMAIRE Extrait de la carte topographique Page 3 Plan de situation Page 4 Plan du sous-sol et garage souterrain Page 5 Plan du rez-de-chaussée Page 5 Plan du 1 er étage Page 6 Plan du 2 ème étage Page 6 Plans des façades Nord et Sud Page 7 Plans des façades Est et Ouest Page 8 Plan de l'appartement Page 9 Programme du projet Page 10 Descriptif de la construction Pages 11 à 13 Descriptif des appartements Pages 14 à 16 Budget des appartements Page 16 Remarques Page 17 Décembre /17

3 EXTRAIT DE LA CARTE TOPOGRAPHIQUE Lieu-dit "Cergnat" Parcelle No Folio No. 26 Coordonnées nationales 555'615 / 120'875 Décembre /17

4 PLAN DE SITUATION Décembre /17

5 PLAN DU SOUS-SOL ET DU GARAGE SOUTERRAIN PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE Décembre /17

6 PLAN DU 1 ER ETAGE PLAN DU 2 EME ETAGE Décembre /17

7 atelier d'architecture FAÇADE NORD FAÇADE SUD Décembre 2008 Avenue de la Plantaud 10b Monthey 7/17 Tél Fax berrut@bluewin.ch

8 FAÇADE EST FAÇADE OUEST Décembre /17

9 PLAN DE L'APPARTEMENT Décembre /17

10 GENERALITES Les travaux seront exécutés selon les règles de l art, en conformité avec les garanties prévues selon les normes SIA. PROGRAMME Résidence d habitation, composée de 9 appartements Sous-sol : Garage souterrain : Parking pour 19 voitures, avec accès direct à l'immeuble 1 local "cave" avec 9 caves privatives 1 local électrique 1 local chaufferie 1 local concierge 1 buanderie 1 local VTT et Ski room avec 10 casiers à skis privés Sous-sol : Parking extérieur : Places de parc pour 2 voitures Rez-de-chaussée : 1 appartement traversant de 4 ½ pièces, avec terrasse privative 1 appartement de 3 ½ pièces, avec terrasse privative 1 appartement traversant de 4 ½ pièces, avec terrasse privative 1er Étage : 1 appartement traversant de 4 ½ pièces, avec 2 balcons 1 appartement de 3 ½ pièces, avec terrasse avec 1 balcon 1 appartement traversant de 4 ½ pièces, avec 2 balcons 2ème Étage : 1 appartement traversant de 4 ½ pièces, avec 2 balcons 1 appartement de 3 ½ pièces, avec terrasse avec 1 balcon 1 appartement traversant de 4 ½ pièces, avec 2 balcons Décembre /17

11 CONSTRUCTION Terrassement / Maçonnerie / Béton armé : Fouilles en pleine masse et en rigole dans toutes terres et graviers. Canalisations, écoulement des eaux claires et usées par tuyaux PVC et ciment de diamètres appropriés. Semelles de fondations en béton armé. Murs du sous-sol en béton armé avec enduit étanche (contre terre) Murs de séparation des appartements en béton armé et/ou plots pleins phoniques, épaisseur totale 20 cm. Murs de façades en plots de ciment à matelas d air, épaisseur 17 ½ cm. Escaliers préfabriqués en ciment moulé avec revêtement de céramique. Façades : Crépies avec rustique (rez-de-chaussée) et lames sapin (étages) Abri PC : Places de remplacement dans l abri public payées par le promoteur à la Commune. Ouvrages en béton armé exécutés selon les normes SIA. Dalles en béton armé. Charpente : Charpente traditionnelle en sapin pour toiture à 2 pans. Isolation thermique en panneaux de laine de pierre, épaisseur 140 mm, posés sur et/ou entre la poutraison. Aucun vélux prévu. Si un copropriétaire désire un vélux, ce sera sous sa propre responsabilité, le fournisseur ne donnant aucune garantie quant à une étanchéité totale en cas d'abondantes chutes de neige. Ferblanterie / Couverture : Ferblanterie en cuivre, y compris sur larmiers et virevents. Toiture à 2 pans en tuiles terre cuite, avec lattage et contre-lattage. Systèmes d obscurcissements : Volets roulants en aluminium thermolaqué avec mousse isolante et volets en aluminium thermolaqué. Menuiserie extérieure : Fenêtres en bois de sapin verni naturel ou en PVC avec verres isolants pour tous les appartements. Coefficient d isolation K= 1.1 W/m2. Pièces d appui en aluminium, tablettes en sapin, caissons de volets à rouleaux intérieurs en bois peint. Chapes et isolations : Chape anhydrite autonivelante et/ou chape ciment. Isolation phonique et thermique, épaisseur 40 mm. Ascenseur : Installation d'un ascenseur accessible aux chaises roulantes. Décembre /17

12 Serrurerie : Portes d entrées d'immeuble en aluminium thermolaqué avec verre sécurisé, gâches électriques. Groupe de boîtes aux lettres en aluminium thermolaqué, selon prescriptions PTT. Main courante en acier inox et bois naturel dans cage d escalier. Caves privatives séparées par treillis rigide. Plâtrerie : Doublage des façades en carreaux de plâtre Alba, épaisseur 60 mm. Galandages en carreaux de plâtre en Alba de 100 mm. Murs et plafonds du maçon gypsés par plâtrier. Carreaux de plâtre hydrofuge au bas de tous les locaux sanitaires vers points d eau. Isolation thermique en laine de verre ou de pierre, épaisseur 100 mm, avec pare-vapeur Kraft-Alu. Installations sanitaires : Production d'eau chaude sanitaire d'appoint au moyen d'un chauffe-eau Sipag Syncro raccordé à la pompe à chaleur. Distribution principale en tube inox serti et dérivations sur les appareils en tube Flex posés en dalle. Toutes les colonnes de chutes en GEBERIT-SILENT. Les appareils sanitaires sont prévus 1er choix, couleur standard (en principe de couleur blanche). Buanderie : Machine à laver et sèche-linge avec carte électronique raccordée directement à l appartement de l utilisateur. Bac de lavage en acryl. Installations de chauffage : Production de chaleur et d eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur géothermique. Chauffage au sol dans les appartements avec tubes anti-diffusion (imperméables à l oxygène) et radiateurs porte-linges 100% électrique dans les bains et douches. Régulation avec sonde extérieure. Conduits de cheminées de salon en acier inox isolé. Installations électriques : Le matériel mis en œuvre est de 1ère qualité. Montage de l installation (sous crépis) sauf dans les locaux de service. Amenée électrique et prise dans chaque local (voir plan d électricité). Interphones reliant chaque appartement à l entrée de l immeuble, sonnerie aux portes palières. Prises TV reliées au téléréseau dans séjours et chambre parents (tube vide). Amenées de téléphone dans chaque appartement (entrée salon et chambre parents. Prises extérieures et lumière sur balcons. Lustrerie prévue pour les locaux communs, avec commande par détecteur de présence. Alimentation électrique dans la cave reliée à l appartement correspondant. Les prises supplémentaires éventuelles sont à la charge de l acquéreur. Décembre /17

13 Revêtements intérieurs : Sur les murs extérieurs : Lames sapin vernis naturel. Sur les murs intérieurs : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché. Locaux sanitaires : Faïence jusqu au plafond. Cuisine : Carrelage entre-meuble. Menuiseries intérieures : Portes palières en panneaux sapin assemblés à plates-bandes, isolation épaisseur 60 mm, serrure tri-bloc. Portes de communication en panneaux sapin verni naturel assemblés à plates-bandes, sur cadre, fauxcadre et embrasure à peindre. Poignées en aluminium éloxé naturel F2. Armoires fixes dans certaines chambres (voir plans), en sapin à panneaux, verni naturel. Chaque armoire dispose, d un côté d une penderie avec un rayon supérieur et, de l autre côté, de quatre rayons. Revêtements de sols : Hall, cuisine, séjour, locaux sanitaire : Carrelage Chambres : Parquet Plinthes, hauteur 60 mm AGENCEMENT GENERAL DES APPARTEMENTS Hall d entrée : Revêtement de sol : Carrelage Parois : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché Plinthes en bois, hauteur 60 mm 3 points lumineux au plafond (spot BT encastré) 1 interphone avec gâche électrique Séjour : Revêtement de sol : Carrelage Parois : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché sur murs intérieurs et lames sapins sur murs extérieurs Plinthes en bois, hauteur 60 mm Amenée électrique au plafond 4 prises électriques triples (dont 1 commandée) 1 prise TV reliée au téléréseau 1 prise téléphone entrée salon Poele ou cheminée de salon (uniquement dans les appartements de 4 ½ pièces) Décembre /17

14 Chambres : Revêtement de sol : Parquet posé sur sous-couche en Polyester Plinthes, hauteur 60 mm Parois : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché sur murs intérieurs et lames sapin sur murs extérieurs Amenée électrique au plafond 2 prises électriques triples, 1 prise combinée avec interrupteur Cuisine (voir plan de détail) : Revêtement de sol : Carrelage Faces d armoires en sapin massif. Intérieur en mélaminé beige perlé Plateau de travail en granit 3 cm ROSE BETA, poli, évier posé dessus Faïence entre meubles de cuisine Plinthe en carrelage sur socle (coupée dans carrelage de sol) Agencement de cuisine comprenant : Meubles de cuisine avec faces en bois massif (selon plan) et intérieur mélaminé beige perlé Appareils de marque??? comprenant : 1 frigo 214 litres, avec partie congélation 1 four à chauffage multifonction 1 table de cuisson Vitro Céram, 4 zones 1 lave vaisselle 1 hotte de ventilation 1 évier en acier inox avec égouttoir et soupape à surverse, avec une batterie mitigeur à levier chromé 1 prise électrique triple pour appareils ménagers et éclairage sous armoires suspendues 4 points lumineux au plafond (spot BT encastré) Salle de bain (agencement selon plan) : Revêtement de sol : Carrelage Faïence posée jusqu au plafond 1 point lumineux au plafond (spot BT encastré) et amenée électrique pour armoire de toilette 1 baignoire, dimensions 170 x 70 cm, avec batterie mélangeuse et douche flexible sur support à rotule. 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc) et 1 couvercle sur cuvette 1 lavabo en céramique 65 x 51 cm, avec batterie mélangeuse 1 armoire de toilette avec tube fluorescent et 1 prise 220 V Accessoires : 1 porte-papier WC, 2 porte-savons, 1 porte-verre double, 1 porte-serviette Décembre /17

15 Salle de douche (agencement selon plan) : Revêtement de sol : Carrelage Faïence posée jusqu au plafond 1 point lumineux au plafond (spot BT encastré) et amenée électrique pour armoire de toilette 1 receveur de douche en acier émaillé blanc, dimensions 80 x 80 cm ou 90 x 90 cm 1 cabine de douche avec accès d angle en verre Securit 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc) et 1 couvercle sur cuvette 1 lavabo en céramique 60 x 47 cm, avec batterie mélangeuse 1 armoire de toilette avec tube fluorescent et 1 prise 220 V Accessoires : 1 porte-papier WC, 2 porte-savons, 1 porte-verre double, 1 porte-serviette WC séparé : Revêtement de sol : Carrelage Faïence posée jusqu au plafond Amenée électrique sur lavabo 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir et 1 couvercle sur cuvette 1 lavabo en céramique 50 x 40 cm, avec batterie mélangeuse, avec 1 miroir 40 x 80 cm et 1 prise 220 V Accessoires : 1 porte-papier WC, 1 porte-savon, 1 porte-serviette à anneau Terrasses et balcons : Une prise simple étanche Une applique contre le mur Un interrupteur Sol terrasses : Dallettes ciment 50 x 50 cm sur une partie de la surface Sol balcons : Chape talochée frais sur frais Décembre /17

16 BUDGET DE L'AGENCEMENT GENERAL DES APPARTEMENTS Agencements de cuisine : Appartements de 4 ½ pièces : SFr. 20' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils Appartements de 3 ½ pièces : SFr. 15' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils Fourniture des équipements sanitaires : Appartements de 4 ½ pièces : SFr. 8' TTC Appartements de 3 ½ pièces : SFr. 6' TTC Pose des équipements sanitaires "standards" : Appartements de 4 ½ pièces : SFr. 1' TTC Appartements de 3 ½ pièces : SFr. 2' TTC Poele ou cheminées de salon : Seulement dans les appartements de 4 ½ pièces : SFr. 8' TTC Revêtements de sols et parois : Salles d'eau : Carrelage de sol. Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture) Salles d'eau : Faïences (parois). Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture) Cuisine : Carrelage de sol. Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture) Cuisine : Faïence entre meubles de cuisine. Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture) Chambres : Parquet, y compris sous-couche : Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture) Un montant exact sera fixé par appartement. Décembre /17

17 REMARQUES Les prix indiqués ci-dessus s entendent pour fourniture. Les vendeurs ou l architecte sont autorisés à apporter certaines modifications, en particulier dans les parties communes, pour des raisons d ordre technique, esthétique ou autres. Selon les règles de l art, les constructeurs ne peuvent pas garantir une absence totale de fissures. Si des travaux supplémentaires sont demandés par l acheteur, ils seront confiés aux entrepreneurs en chantier, par l intermédiaire de l architecte. Les modifications éventuelles de murs, galandages, portes, etc. devront être demandées avant la fin du grosœuvre. Appareils sanitaires, revêtements de sol et muraux selon le choix de l acquéreur. Les éventuels travaux supplémentaires demandés par l acheteur feront l'objet d'un devis qui sera "signé pour accord" par l'acheteur. De même, selon le choix des appareils sanitaires et des carrelages, les montants supérieurs aux devis de base feront l'objet d'un devis de plus-values "signé pour accord" par l'acheteur. Les travaux supplémentaires et les plus-values seront facturés par le Maître d'œuvre à l'acheteur, sur la base des informations de l'architecte, et seront payables d avance (avant la remise des clés) sur un compte bancaire ouvert à cet effet. Les modifications des plans de base des appartements feront l'objet d'honoraires d'architecte et d ingénieur, qui seront facturés à l acheteur selon le tarif SIA, soit selon le temps consacré. Monthey, le 5 décembre 2008 Atelier d'architecture BERRUT JACQUES SARL Jacques Berrut Décembre /17