Le plan d actions global pour le quartier Carmes

Transcription

1 ZAC Carmes Madeleine : lancement des travaux et arrivée de l Université en centre ville L étude de nouveaux équipements pour Orléans et pour le quartier L intervention prioritaire sur l habitat dégradé Le plan d actions global pour le quartier Carmes 18 janvier 2015 La poursuite de l embellissement des rues et des façades L installation de commerces de qualité et répondant aux besoins des habitants La lutte contre l insécurité

2 Enseignement supérieur Attractivité Rues embellies Valorisation Equipements de proximité stratégie Concertation Habitat Sécurité Commerces 2

3 Un grand projet urbain porté depuis 2001 qui a transformé et embelli le centre ville d Orléans, capitale de Région Patrimoine, logements, commerces, activités culturelles, tranquillité Rues et places Culture et animation Patrimoine redécouvert 3

4 La dernière phase de la transformation du centre ville 4

5 Un programme mixte pour favoriser l attractivité du territoire : Une éco ZAC conçue par l équipe de Jacques FERRIER Ouvrant le site Madeleine sur la ville et valorisant l ensemble du quartier Architecture écologique Une grande place donnée à la nature en ville 5

6 Le patrimoine de l ancien hôpital sera restauré et ouvert sur le centre ville 1715 Chapelle St Charles 1715 Chapelle St Charles 1845 Hôtel Dieu Galerie sud sur cour d honneur Sud de l Hospice Général Pension Dubreuil Hôtel Payen 6

7 Un programme mixte pour favoriser l attractivité du territoire : L arrivée confirmée de l Université dans le contrat de plan Etat Région Une opportunité historique pour Orléans Capitale Régionale, et pour le quartier Acquisition engagée du site de l ancien Hôpital Objectif : les premiers étudiants à partir de 2020 L installation dans l ancien Hospice Général qui sera restauré Un futur Learning center de l Université D autres unités d enseignement supérieur à l étude 7

8 Première occupation : Le transfert de l auberge de jeunesse sur le site dès 2016 Favoriser les modes de couchages individuels (chambres de 4 personnes au maximum avec salle d eau). Offrir une situation géographique plus attractive. Permettre la tenue d évènements complémentaires à l activité d hébergement avec des salles de réunions en location Hébergement : 59 personnes 9 juillet

9 Projet rue des Carmes : principes opérationnels Elargissement de la rue des Carmes vers la place Croix Morin Transformation des immeubles et des cœurs d îlots Ravalement des façades nord et sud Un nouvel habitat de qualité, attractif Nouvelles cellules commerciales redimensionnées Ouverture de la rue vers l ouest Restructuration des arrières Campagne de Ravalements Déconstruction Reconstruction Restructuration Restauration (IMH) 9

10 Projet rue des Carmes : une profonde restructuration des 3 îlots Avant Après Placette de l Ange non réalisée Elargissement confirmé Reconstruction d un nouvel immeuble aux 75, 77 et 77bis 10 10

11 Avant Vers la place de la Croix Morin Jusqu au bout de la rue on ne voit pas le site HPM 11

12 Après Vers la place de la Croix Morin Nouvel immeuble ouvrant la perspective vers Madeleine 12

13 Avant Depuis la rue Porte Madeleine vers la place de Gaulle Effet masque depuis l ouest des 75,77 et 77bis 13

14 Après Depuis la rue Porte Madeleine vers la place de Gaulle Nouvel immeuble ouvrant vers la rue, dans l alignement du bâti Madeleine 14

15 Depuis la rue Porte Madeleine vers la place de Gaulle Une nouvelle liaison urbaine entre site Madeleine et rue des Carmes 15

16 Le lancement des premières phases de travaux rue des Carmes : Les acquisitions réalisées (78 logts, 18 commerces), dont 90% à l amiable (DUP en 2012) 1ers travaux de curetage rue des Carmes dès la fin janvier (travaux préliminaires) Travaux de restructuration des îlots dès le second semestre 2016 Remplacement des 75, 77 et 77bis : travaux à partir de fin 2016 en vue d un nouvel immeuble 16

17 2. L ETUDE DE NOUVEAUX EQUIPEMENTS POUR ORLEANS ET POUR LE QUARTIER Un programme mixte pour favoriser l attractivité du territoire : Une nouvelle attractivité pour la ville et de nouveaux atouts pour le quartier rayonnement culturel qualité des services offerts Rayonnement Etude d un Conservatoire à rayonnement départemental, Musique, de Danse et de Théâtre d Orléans Installation de l Auberge de Jeunesse Proximité Etude d une hypothèse d un nouveau groupe scolaire Maintien d un service de santé (CHRO) : Grand Dispensaire L attention aux services de santé de proximité Un jardin public 17

18 3. L INTERVENTION PRIORITAIRE SUR L HABITAT DEGRADE Des mesures à la fois incitatives et coercitives pour les logements dégradés, mais aussi pour les logements insalubres remettre les logements aux normes actuelles améliorer leurs performances énergétiques concevoir des espaces agréables à vivre Renouveler l offre en logements Images de références hors quartier des Carmes pour raison de confidentialité 18

19 3. L INTERVENTION PRIORITAIRE SUR L HABITAT DEGRADE Intervention à la fois sur les logements insalubres, indignes et dégradés, notamment sur le secteur Porte St Jean Des dispositifs d accompagnement pour les propriétaires (subvention, aide technique) pour les locataires (accompagnement aux ménages ou des personnes en difficulté) Périmètre d études 19

20 4. LA POURSUITE DE L EMBELLISSEMENT DES RUES L accélération des ravalements de façades dans le secteur Carmes en cohérence avec la reprise des espaces publics Une campagne de ravalement reconnue : 900 façades datant du XVème au XXème siècles ravalées depuis 2002 dont une centaine à pans de bois redécouverts 8,5 millions d euros versés par la Mairie aux propriétaires 33 millions d euros d activité économique générée Une campagne subventionnée pour les façades visibles de la rue subventions : 30 % du montant H.T. des travaux et honoraires de maîtrise d oeuvre et d exonération des droits d échafaudages subventions complémentaires : 30 %du montant H.T. des travaux attribuée pour les travaux d intérêt architectural pour la restauration ou la reconstitution d éléments architecturaux endommagés ou disparus. 20

21 4. LA POURSUITE DE L EMBELLISSEMENT DES RUES Programme des rues Colombier Limare Notre Dame de Recouvrance Limare Place «Canopée» Illiers Charretiers Ange Bons Etat Pot de Fer Début Porte St Jean Chappon A. Bailly Porte St Jean Trottoirs pavés et accessibles Voiries circulées en enrobé hydrodécapé Pose de Potelets ou bordures hautes Plantation si possible Mise en lumière Etc. Rue du Grenier à Sel 2014 Rue des Grands Champs

22 5. L INSTALLATION DE COMMERCES DE QUALITÉ ET RÉPONDANT AUX BESOINS DES HABITANTS Transformation du quartier et évolution progressive du tissu commercial Rendu possible par l opération de la ZAC «Locomotive» commerciale au niveau de la Croix Morin Dans la ZAC Maintien et développement de l offre de proximité Dans la ZAC et dans le quartier Poursuite du travail de proximité de la Ville De nouveaux commerçants et des créateurs Dans la ZAC et dans le quartier Poursuite du travail de la SEMDO et de la Ville 22

23 6. LA LUTTE CONTRE L INSÉCURITÉ o Renforcement de la synergie entre Police Municipale et Police Nationale afin de conduire ensemble des actions en commun o Renforcement du dispositif «Voisins Vigilants» Présence de la Police Municipale quotidienne Patrouilles pédestres et points fixes o Modernisation de l ensemble des dispositifs de vidéo protection (ex. récent : Jardin Jacques Boucher et rue de l Ange ) Première réunion début février o Mise en place d une cellule de veille impliquant les habitants, les élus et tous les acteurs de la sécurité, de la prévention et de l éducation o Sécurisation des cœurs d ilots le long de la rue des Carmes et des rues adjacentes 23

24 Rue des Carmes janv. juillet: curetage Automne: début de restructuration réhabilitation, rénovation Site Madeleine Acquisition Diagnostic archéologique Rues du quartier Limare, Notre Dame de Recouvrance Habitat Diagnostic technique du bâti Rue des Carmes Poursuite réhabilitation, rénovation, constructions Site Madeleine Travaux démolition, Fouilles, viabilisation Rues du quartier Suite de Limare et place «Canopée» Habitat Mise en place des outils d aides et d accompagnement Rue des Carmes Suite rénovation Site Madeleine : Suite travaux d aménagement Restructurations des immeubles protégés et démarrage des travaux constructions Rues du quartier d Illiers (devant les archives départementales), Charretiers de l Ange Habitat Poursuite des aides et accompagnement CONCERTATION Site Madeleine Construction de logements Equipements Premières pierres Rues du quartier Bons Etat Pot de Fer Chappon, Bailly, Porte St Jean Habitat Poursuite des aides et accompagnement Site Madeleine Poursuite des constructions de logements Arrivée des premiers étudiants Logements / Equipements Constructions Rues du quartier Porte St Jean Habitat Poursuite des aides et accompagnement 24