FRANCE DÉCEMBRE 2014 ÉDITION NATIONALE OFFRES PRÉMIUMS VENTES ET LOCATIONS SALON SIMI 2014 PARTOUT EN FRANCE ARTHUR LOYD STAND B26

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1 FRANCE DÉCEMBRE 2014 ÉDITION NATIONALE OFFRES PRÉMIUMS VENTES ET LOCATIONS SALON SIMI 2014 ARTHUR LOYD STAND B26 Palais des Congrès PARIS - Porte MAILLOT Du 3 au 5 Décembre PARTOUT EN FRANCE La meilleure couverture du marché Grandes métropoles Capitales régionales Villes moyennes

2 1 er Réseau Partenaire 300 collaborateurs 63 implantations Chaque année, + de m 2 de Locaux d Activités et entrepôts transactés ÉDITO Dans une conjoncture incertaine, extrêmement concurrentielle, la pertinence de l implantation de votre entreprise devient plus que jamais un enjeu majeur. Arthur Loyd accompagne votre développement partout en France. Avec 63 implantations, le Réseau Arthur Loyd vous apporte le conseil et le service de professionnels experts de leurs régions. 63 partenaires dédiés à l immobilier de vos entreprises. Une couverture unique en France. Daniel DORCHIES PDG Arthur Loyd Volumes 2013 et valeurs des Locaux d Activités en France VILLE Total (m 2 ) Locatif (m 2 ) Valeur locative Prime ( /m 2 HT-HC) Valeur vénale ( /m 2 HT-HC) AIX / / ANGERS (Activité + Logistique) / / 750 BEAUVAIS / / BIARRITZ / / BLOIS (Activité + Logistique) / / 750 BORDEAUX / / 850 BREST / / 850 CHALON-SUR-SAÔNE / / 800 CHARTRES / / 630 CLERMONT-FERRAND / / 650 COMPIÈGNE / / CREIL / SENLIS / / DIJON / / 900 GRENOBLE / / LAVAL / / 500 LE HAVRE / / LILLE / / 700 LIMOGES / / 750 LYON / / 950 MONTPELLIER / / NANCY / / NANTES / / 800 NÎMES / / 850 REIMS / / 900 RENNES NC 50 / / 800 ROANNE / / 750 TOULOUSE / / 850 TOURS / / 350 SOMMAIRE EDITO ET SOMMAIRE page 2 VALEURS DE MARCHÉ page 3 NOS OFFRES PAR DÉPARTEMENT (10) - AUBE page 4 (13) - BOUCHES-DU-RHÔNE page 4 (28) - EURE-ET-LOIR page 4 (31) - HAUTE-GARONNE pages 4-5 (33) - GIRONDE page 5 (36) - INDRE page 5 (38) - ISÈRE page 6 (41) - LOIR-ET-CHER page 6 (44) - LOIRE-ATLANTIQUE page 6 (45) - LOIRET pages 6-7 (59) - NORD page 7 (60) - OISE page 7 (69) - RHÔNE page 8 (89) - YONNE page 8 OFFRES, ACTUALITÉS, DONNÉES DE MARCHÉ :

3 DÉPARTEMENTS AUBE (10) - BOUCHES-DU-RHÔNE (13) EURE-ET-LOIR (28) - HAUTE-GARONNE (31) DÉPARTEMENTS HAUTE-GARONNE (31) - GIRONDE (33) - INDRE (36) LAVAU (10) SAINTE MAURE (10) S T PARRES AUX TERTRES (10) LABEGE (31) COLOMIERS (31) S T LAURENT DU MEDOC (33) ZONE ARTISANALE & COMMERCIALE m 2 ZONE ARTISANALE & COMMERCIALE m 2 ZONE ARTISANALE & COMMERCIALE m 2 TERTIAIRE ET ACTIVITÉS m 2 ZONE AÉRONAUTIQUE, AU CŒUR D AIRBUS m 2 BÂTIMENT LOGISTIQUE m 2 A LOUER / TROYES NORD : LOCAL D ACTIVITÉ de 535m 2. Local avec accès en Zone Commerciale et Zone d activité, visibilité de la rocade, parking, accès PL, entièrement clôturé. Bâtiment en RT A LOUER / TROYES NORD : LOCAL D ACTIVITÉ de 400m 2 sur une parcelle de 1240m 2 clôturée, disposant d un 1 bureau et de sanitaires. Zone artisanale, 5 stationnements et accès PL. Sabrina CATERINO Réf 1252 A LOUER / TROYES EST : LOCAL D ACTIVITÉ de 600m 2 divisibles en lots de 150m 2, sur une Zone Artisanale et Commerciale. Excellente visibilité sur la rocade Est. Accès A26 à 5mn, A5 à 10mn. Bâtiment RT Hauteur utile 7,5m. Accès PL. Parkings. Entièrement clôturé. Dans la zone d activité de Labège, 3 bâtiments de 1000 m 2 chacun dont un disponible immédiatement et 2 immeubles à construire sous 6 mois (PC obtenu). 500 m 2 de bureaux et 500 m 2 de dépôt divisible en deux lots. Situé en face d AIRBUS à COLOMIERS, dans un ensemble immobilier, nous vous proposons à la location un local d activité, Dernier lot disponible. Surface 378 m 2 dont 257 m 2 de dépôt avec une grande porte sectionnelle. Rémi COURTAUD Réf Cellules de m² chacune composée d un local de charge de batteries de 27 m², de vestiaires et sanitaires, de 3 portes de quai dont une donnant sur la rampe d accès, d un bureau de quai de 56 m² (au-dessus du local de charge), d une zone de stockage racks et/ou masse. Philippe FAURIE Réf PF02 M.Christine LÉCORCHE Réf 1108 M.Christine LÉCORCHE Réf 1113 Thierry SAFFON Réf 4095 / AIX EN PROVENCE (13) LA CIOTAT (13) LA CIOTAT (13) MARTIGNAS (33) VILLENAVE D ORNON (33) LORMONT (33) A LA SORTIE DU PÔLE D ACTIVITÉS m 2 ZONE D ACTIVITÉ, PROCHE SORTIE 9 DE L A m 2 ZONE D ACTIVITÉ, EN BORDURE D AUTOROUTE m 2 BÂTIMENT ACTIVITÉ / BUREAUX m 2 ACCÈS ET VISIBILITÉ ROCADE m 2 À 2 MINUTES DE L A m 2 A la sortie du Pôle d activités d AIX EN PROVENCE, à 300 m de l accès à l autoroute A51. Locaux mixtes divisibles à partir de 210 m 2. Charpente et panneaux béton poli. Accès plain pied. Bureaux climatisés. HSP : 5,5 m. Portes sectionnelles. Livraison décembre Sur la zone Athélia IV à la Ciotat. Ensemble de locaux d activité de qualité avec lots ind. à partir de 248 m². Portes sectionnelles, élec. 380 volts ; stationnement privatisé, sanitaires privatifs, charge au sol au niveau inférieur 1 T/m² kg/m² à la mezzanine, charge au sol au niveau supérieur 500 kg/m² kg/m² à la mezzanine, vue mer. Livraison 1 er TR En construction, ensemble de locaux d activité de qualité, avec lots ind. à partir de 222 m². Portes sectionnelles, élec. 380 volts, stationnement privatisé, sanitaires privatifs, charge au sol au niveau inférieur 1 T/m² kg/m² à la mezzanine, charge au sol au niveau supérieur 500 kg/m² kg/m² à la mezzanine, forte visibilité de l autoroute. Livraison 3 ème TR Sur un terrain de 6200m² entièrement clôturé en panneaux rigides, bâtiment atelier/stockage double peau équipé d un pont roulant d une superficie de 2780 m². La partie stockage est desservie par 4 portes de plain-pied et 2 portes à quais. Hauteur utile intérieure de 6,50 m. Les bureaux et le hall d accueil sont disposés sur 2 niveaux pour une surface de 588 m². Local Activité de 310 m² disponibles dans un bâtiment de 2006 en très bon état général :140 m² de stockage avec 11 m de hauteur sous plafond 85 m² de stockage avec environ 3 m de hauteur sous plafond, 85 m² de bureaux en étage. 1 porte sectionnelle électrique. Bureaux équipés de chauffage. Local Activité Lormont sur un terrain de 1554m² un bâtiment de 850m² double peau très bon état Hauteur 6.50 m; porte sectionnelle. Belle surface vitrée en façade permettant un show room et une implantation commerciale. 10 places de parking. A 3 minutes du pont d Aquitaine et 1 minute de la rocade nord. Thierry LABESSE Réf ACTICONCEPT Helen SHACKLETON Réf 95 Helen SHACKLETON Réf 76 Philippe FAURIE Réf PF01 Vincent AMELOOT Réf VA984 Christine AUGEAU Réf CA1731 ROUSSET (13) / CHARTRES (28) L UNION (31) EYSINES (33) MERIGNAC (33) / ETRECHET (36) ZONE INDUSTRIELLE DE ROUSSET m 2 ZA CHARTRES - GELLAINVILLE m 2 ZONE D ACTIVITÉS m 2 BÂTIMENT INDÉPENDANT m 2 ZONE INDUSTRIELLE DU PHARE m 2 PÉRIPHÉRIE CHÂTEAUROUX m 2 En direction du Var et de l Italie m 2 de locaux d activité/stockage, divisés en 7 lots de 240 m 2 de plain pied. Bardage isolé sur charpente métallique. HSP : 5,5 m. Dalle béton lissé, porte électrique, réseaux en attente pour les bureaux. Livraison été Thierry LABESSE Réf ROUSSET PARC ESPACE ATLANTIC - À 500 m de la rocade, et à 5 mn de l A 11 Au sein d un nouveau Parc d Activités de qualité, bénéficiant d une excellente situation, Bâtiment de m², divisés en lots de 180 m² et 270 m² de Locaux d activités avec bureaux. Didier DAVID Réf 2556 Secteur NORD EST DE TOULOUSE, nous vous proposons un bâtiment d activités à louer divisé en 5 lots. 3 lots restent disponibles. Détail d un lot : 183 m 2 au total, 112 m 2 de dépôt, 33 m 2 de bureaux en RDC et 38 m 2 en mezzanine. Rémi COURTAUD Réf 3371 Locaux activité de 930 m² dont 230 m² de bureaux sur un terrain de m²- Batiment indépendant- Prestations haut de gamme- Accès rocade rapide Bâtiment indépendant de 2007 en 1 ère ligne. Nombreux parkings m² SHON sur terrain 3030 m². Show room 230 m² climatisé et 5,80m sous ferme. Entrepôt : 570 m² avec 5m80 de hauteur sous ferme. Bureaux et logement sociaux 80m² climatisé. Mezzanine : 130m². Accès entrepôt par porte sectionnelle plain-pied. Electricité conforme à la norme NCF Projet global LOGISTIQUE - ENSEIGNEMENT - RECHERCHE Bâtiment neuf de m² répartis sur 4 étages dans zone HQE- RDC offrant une grande flexibilité d aménagement pour tous types d utilisation - Plateaux de 490 à 520 m² ou lots sur mesures - RT Chauffage et climatisation par géothermie - Toitures végétalisées - Locaux vélos. Livraison prévue février Christine AUGEAU Réf CA N 1 Christine AUGEAU Réf CA855 Gilles CHRISTIN Réf

4 DÉPARTEMENTS ISÈRE (38) - LOIR-ET-CHER (41) - LOIRE-ATLANTIQUE (44) - LOIRET (45) DÉPARTEMENTS LOIRET (45) - NORD (59) - OISE (60) GRENOBLE (38) MER (41) S T ETIENNE DE MONTLUC (44) SARAN (45) SAINT JEAN DE BRAYE (45) / CROIX (59) INTERSECTION AUROROUTE ET ROCADE m 2 ZONE D ACTIVITÉ - DESSERVI PAR A m 2 EN BORDURE DE LA N165 - de 281 à m 2 ZA DU PÔLE 45, PROCHE A10/A m 2 ZI DES CHÂTELLIERS, PROCHE RN60, A10/A m 2 PROCHE VOIE RAPIDE URBAINE m 2 divisibles Emplacement stratégique pour l opération «activillage bachelard»,comprenant 4 batiments d activités pour un total de m 2 divisible (1 ère tranche). Locaux d activités «b to b» (de type r+1) avec larges parties vitrées pour un total de m 2 (normes ERP). Un bâtiment de bureaux divisibles. Le tout sur un terrain clôturé avec portail. Livraison 2 ème trimestre 2015 Entrepôt à construire de m² composé de 12 cellules de m². Hauteur utile : 10 m - Sprinklers Rubriques ICPE : 1510, 1530, 2262, 2263 Permis en cours Ouarda NECIB Réf 1370 Situées entre Nantes et Saint-Nazaire, en bordure de la N165 reliant Nantes, St Nazaire et Vannes, à 15 km à l ouest de Nantes, nous vous proposons plusieurs cellules neuves à usage d activités et de bureaux d accompagnement. Les surfaces livrées varient entre 281 et 361 m 2. Au sein d un ensemble logistique, cellule m 2 comprenant 433 m 2 de bureaux et 140 m 2 de chambre froide. Sprinkler avec nappe, R.I.A, ICPE : , HSF : 9 m, quais niveleurs hydrauliques, climatisation réversible et chauffage, débourbeur, télésurveillance... Edifié sur une parcelle de m 2, bâtiment mixte d environ m 2, dont 483 m 2 d accueil et bureaux et 433 m 2 de locaux sociaux. CLASSE ENERGIE : G Voirie lourde, quais, aire de stationnement,... Arthur Loyd Orléans Réf 4974 À proximité directe de la voie rapide urbaine, proche du métro de Croix Centre et de la gare SNCF, dans un parc d Activité neuf, nous vous proposons à la vente ou à la location des cellules neuves allant de 600 m 2 à m 2. Site entièrement clôturé, bureaux aménagés en plateaux paysagés, chauffage aérotherme gaz Possibilité de réalisation de projets clés en main. Guillaume WOUTAZ Sandrine BARTEAU Réf 3160 Arthur Loyd Orléans Réf 4807 Aurélien DESPRETS Réf / S T HERBLAIN (44) S TE LUCE SUR LOIRE (44) MEUNG SUR LOIRE (45) / LEZENNES (59) / HALLENNES LEZ H. (59) VILLENEUVE D ASCQ (59) PME PMI - de 140 à 5877 m 2 PME PMI - de 130 à 4810 m 2 ZI DES SABLONS, PROCHE A10, A71, A m 2 A PROXIMITÉ DE LILLE m 2 divisibles PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA RN 41 - de 500 à 3 00 m 2 EN BORDURE DE LA ROCADE EST - de 514 à 912 m 2 À vendre ou à louer, dans la zone la plus dynamique de l ouest de Nantes, un ensemble immobilier de 5877 m 2 de cellules d activité divisibles à partir de 140 m 2. Idéal pour artisans, PME voulant réaliser une action patrimoniale. Produits rares. Dans un Village d Entreprise haut de gamme développant 4810 m 2, nous vous proposons à l acquisition des cellules d activité divisibles. Les 5 bâtiments sont en structure acier et respectent la norme RT Chaque cellule dispose d une vitrine pour showroom, d une porte sectionelle, d ouvrants. Le stationement est mutualisé sur l ensemble du site. Construit sur une parcelle de m 2, bâtiment mixte d environ m 2 dont 832 m 2 de bureaux et locaux sociaux en R+1. HSF : 6,5 m, quais de chargement, rampe d accès, installation électrique mise aux normes en Arthur Loyd Orléans Réf 5270 À proximité de LILLE et de VILLENEUVE D ASCQ directement accessible par la voie rapide urbaine et l autoroute A1, nous vous proposons à la location ou à la vente des locaux d activités neufs dans un nouveau Parc d Activité à construire au cœur de la Métropole Lilloise. Disponible à partir de Juin Au sein de la Zone d Activité d Hallennes Lez Haubourdin (située à l Ouest de la Métropole Lilloise), à proximité immédiate de la RN 41, dans un parc en plein essor, nous vous proposons des bâtiments clés en mains à construire selon votre cahier des charges (disponible sous 10 mois). En bordure de la rocade Est reliant VILLENEUVE D ASCQ à l ensemble du réseau autoroutier, dans un village d entreprise composé de 4 bâtiments entièrement rénovés sur un site privatif clos, nous vous proposons à la location plusieurs lots indépendants allant de 514 à 912 m 2. Parkings VL en grande quantité - accès PL par porte sectionnelle et plain pied. G. de la MÉNARDIÈRE Réf 3989 G. de la MÉNARDIÈRE Réf 3943 Julien SLEMBROUCK Réf Bertrand MERIAUX Réf Aurélien DESPRETS Réf ORMES (45) SEMOY (45) / SARAN (45) / AVELIN (59) / MONTATAIRE (60) SENLIS (60) ZA DU PÔLE 45, PROCHE A10/A m 2 ZAC DES CHÂTELLIERS PROCHE A10/A m 2 LES PETITS SARY, AGGLO NORD PROCHE A10/A m 2 ACCESSIBILITÉ IDÉALE DE L A m 2 divisibles A 10 MN DE LA SORTIE 8 DE L A m 2 ZA ET TERTIAIRE m 2 Cellule logistique composée de m 2 d entrepôt, m 2 d activité, 773 m 2 de bureaux + parties communes et m 2 de mezzanine. ICPE : autorisations , enregistrement 1510, déclarations Parking PL VL, embranchement fer Au sein d un ensemble immobilier entièrement clos, plusieurs cellules d activité et/ou stockage disponibles. Cellules de bureau en option. CLASSE ENERGIE : B Aire de manoeuvre goudronnée, parking, portes sectionnelles, double peau, climatisation, HSF : 4,8 m, éclairage néon. Arthur Loyd Orléans Réf 3968 Immeuble logistique de 1980 : m 2 sur parcelle de m 2. Plusieurs cellules. Charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier, 14 quais, HSF entre 5,50 m et 6,20 m, pistes de lavage, fosses,... CLASSE ENERGIE : B Arthur Loyd Orléans Réf 5283 Situé sur l extension de la Zone d Activités des Marlières, le Parc des Bosquets se compose de bâtiments neufs avec des prestations de qualités (Parkings, bardage double, isolation selon réglementation thermique). Il est dédié exclusivement à l accueil d entreprises PME-PMI. Possibilité de réalisation de projets clés en main. Disponibilité immédiate. A 10 minutes de la sortie 8 de l autoroute A1, au carrefour des routes de Beauvais, Compiegne, Chantilly, Senlis et Creil nous proposons un programme neuf en VEFA ou en BEFA. Parc d activité et tertiaire de environ clés en main au sein d un Parc Industriel Européen. Implantation en Zone Franche Urbaine. Disponibilité: juillet 2015 Dans la Zone d Activité de Senlis, à louer sur plan parc d activité et tertiaire de m 2 divisibles à partir de 300m 2. Livraison clés en main sous 10 à 12 mois. Excellent visuel en pénétrante et sortie d autoroute A1. Jean Luc HERMENT Réf Arthur Loyd Orléans Réf 5402 Bertrand MERIAUX Réf Jean Luc HERMENT Réf

5 DÉPARTEMENTS RHÔNE (69) - YONNE (89) SAINT FONS (69) VENISSIEUX (69) CHASSIEU (69) PARC LYON SUD - ILOT B m 2 divisibles Dans un parc d activité de première couronne en cours de construction dans un environnement architectural soigné (espaces verts, places de parking, local deux roues,...). 4 bâtiments neufs offrant des prestations de qualité et bénéficiant de très bon accès au boulevard périphérique sud, A7, Rocade Est A46. Jean-Pascal DENYS Réf SAINT-PRIEST (69) PARC PIERRE BLANCHE m 2 divisibles Cette opération se développe sur un terrain indépendant, dans un nouveau Parc d Activités, à 2 mn du double échangeur de la Rocade Est et en façade sur la RN6. Délai obtention du PC purgé du recours des tiers : 8 mois. Délai construction : 6/7 mois. Construction possible à partir de 800 m² couverts. Nous proposons la réalisation de bâtiments clés en mains en fonction de votre cahier des charges. Jean-Pascal DENYS Réf PARC ODYSSÉE m 2 divisibles Dans un parc d activité de première couronne en cours de construction dans un environnement architectural soigné (espaces verts, places de parking, local deux roues,...), desservi par les TCL. Cette opération bénéficie du dispositif ZFU (Zone Franche Urbaine) pour toute implantation réalisée avant fin 2014 (nous consulter). Jean-Pascal DENYS Réf CORBAS (69) PARC D ACTIVITÉ CHAMBETIÈRE m 2 divisibles Parc d Activité en cours de construction, en façade du Boulevard Urbain Sud, proche A7, Rocade Est A46, Lyon- Bron, Saint-Exupéry, Part-Dieu, desservi par les TCL. Ce parc bénéficiera d un espace vert d une superficie d environ m², d aires de circulation et parking en enrobés et de quais. François SALLES Réf er Réseau Partenaire 300 collaborateurs 63 implantations PARC JACQUARD m 2 divisibles Dans un parc d activité en cours de construction, dans un environnement architectural soigné (espaces verts, places de parking, local deux roues,...). lots de copropriété bénéficiant de très bon accès à la RN6 et A43, Rocade Est A46, Route de Grenoble, desservi par les TCL et Tramway T5. Jean-Pascal DENYS Réf ZONE INDUSTRIELLE m 2 SENS (89) A LOUER/AXE PARIS-TROYES : LOCAL à usage INDUSTRIEL et/ou LOGISTIQUE d environ 7.370m 2 divisible, à 5mn de l A19, à 10mn de l A5, disposant d une surface de 4.000m 2 de terrain clos, composé de voirie lourde, parkings, entièrement clôturé et sécurisé. M.Christine LÉCORCHE Réf 1465 Concept graphique : SOLÉAM Tous droits réservés SOLEAM- Photo de couverture Soléam - Photos intérieures Arthur Loyd Chaque année, + de m 2 de Locaux d Activités et entrepôts transactés