à Orsay, le privilège du bien-être

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Marie-Claire Pépin
il y a 6 ans
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Rue de Paris à Orsay, le privilège du bien-être Au cœur de l Essonne, verte et universitaire, Orsay bénéficie d une situation géographique idéale en Île-de-France.

La proximité de cet environnement exceptionnel lui confère une position en plein devenir : ce territoire d excellence scientifique a été retenu pour incarner dans les années à venir l un des plus

2 Rue de Paris à Orsay, le privilège du bien-être Au cœur de l Essonne, verte et universitaire, Orsay bénéficie d une situation géographique idéale en Île-de-France. La ville intègre sur son territoire une part du campus de la faculté des sciences d Orsay et de l université Paris-Sud 11. La proximité de cet environnement exceptionnel lui confère une position en plein devenir : ce territoire d excellence scientifique a été retenu pour incarner dans les années à venir l un des plus grands pôles européens en la matière. Proposant toutes les infrastructures dédiées à un quotidien facile : écoles, lycées, centres sportifs et culturels la ville est aussi très nature. Jouxtant le parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, elle dispose de bois, parcs et jardins qu elle préserve. De nombreuses promenades, 7 km de pistes cyclables, 4 km de chemins ruraux renforcent ce patrimoine vert. Facilement accessible, Orsay est desservie par deux gares RER et un important réseau routier et autoroutier (A10 et N118). La proximité de gares TGV et d Orly renforce l attractivité et le confort de vie au quotidien. La grande Bouvèche - Centre culturel André Malraux

Un quartier aux nombreuses perspectives à proximité du centre historique d Orsay et de l école Polytechnique, la résidence élégance contribue à participer à la métamorphose de ce nouveau quartier du

3 La gare RER La coulée verte EN VOITURE De Paris Porte de Saint-Cloud prendre la N118, sortie n 11 Orsay. De Vélizy Prendre la N118, sortie n 10 Orsay. EN TRANSPORTS EN COMMUN Nombreuses lignes de bus - Lignes 7 et 9. RER B Gare du Guichet. Un quartier aux nombreuses perspectives à proximité du centre historique d Orsay et de l école Polytechnique, la résidence élégance contribue à participer à la métamorphose de ce nouveau quartier du Guichet. Autour de la grande place centrale créée, toute la vie et l activité d un quartier va naître. De nombreux commerces, marchés, restaurants, cafés ouvriront leurs portes pour offrir le meilleur accueil ainsi qu une vie facile et agréable. Très accessible, le quartier du Guichet est desservi par la gare du même nom, avec la ligne RER B permettant de relier Paris en 40 mn *, ainsi que de nombreux campus tels que Supélec ou HEC, des centres de recherche ou encore le centre commercial des Ulis. La résidence élégance est ainsi idéalement placée à proximité directe des campus, des centres de recherche ou des commodités. * Source ViaMichelin

L architecture se veut volontairement classique afin de rester cohérente avec celle de la ville.

4 Une résidence aux lignes classiques «Nous avons choisi d implanter cet ensemble d habitations le long de la rue Charles de Gaulle afin de prolonger le front bâti créé par les constructions existantes. Une cour paysagée est aménagée pour rendre paisible le cœur d îlot. L architecture se veut volontairement classique afin de rester cohérente avec celle de la ville. Les matériaux retenus l ont été dans un souci de pérennité, tel le zinc prépatiné, des enduits colorés dans la masse ou de la pierre en soubassement.» Jean-Loup PECORARI / Gilles Pellerin - Architectes

Une résidence pensée dans les moindres détails Découvrez une résidence à taille humaine organisée autour d un cœur paysager.

Du studio au 5 pièces, Élégance offre des appartements pensés pour le bien-être de chacun.

Convivialité oblige, les cuisines sont proposées ouvertes sur les séjours, prolongés pour certains de balcons, terrasses ou jardin au rez-de-chaussée, pour profiter

Optez pour le bien-être Carrelage ou revêtement stratifié au sol de l entrée, dégagement, séjour et chambre(s).

5 Une résidence pensée dans les moindres détails Découvrez une résidence à taille humaine organisée autour d un cœur paysager. Élégance à l architecture classique utilise des matériaux de qualité tels le zinc et la pierre et affiche des façades rythmées par des jeux de couleurs. Du studio au 5 pièces, Élégance offre des appartements pensés pour le bien-être de chacun. Lumineux, aux belles orientations et aux surfaces généreuses et fonctionnelles, ils offrent un confort résolument contemporain. Convivialité oblige, les cuisines sont proposées ouvertes sur les séjours, prolongés pour certains de balcons, terrasses ou jardin au rez-de-chaussée, pour profiter pleinement de la belle saison. Enfin, les baies toute hauteur pour certains appartements, laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Optez pour le bien-être Carrelage ou revêtement stratifié au sol de l entrée, dégagement, séjour et chambre(s). Carrelage au sol de la cuisine, salle de bains, salle d eau et WC. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et d un sèche-serviettes. Accès à la résidence sécurisé par vidéophone et digicode. Volets roulants ou battants. Parking en sous-sol ou extérieur. Peinture aux murs. Exemple d un appartement de 3 pièces de 60,93 m 2, balcon de 2,77 m 2. Lot B204. Selon stock disponible. Logement vendu non meublé.

6 Au cœur de notre démarche, le respect de l environnement. Dans une démarche intelligente et durable, les équipements d élégance ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBC-effinergie. Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet. Habiter un Bâtiment Basse Consommation BBCeffinergie conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 kwh B 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Logement énergivore C D élégance (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de Des équipements adaptés : Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. E F G O Des logements tournés vers l avenir. Nos engagements L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Un engagement global et durable en matière de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. s N E

7 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architectes : J.L. Pecorari et G. Pellerin. Illustrations : Scénésis. Crédit photos : Grégoire Crétinon Illustrations non contractuelles.- OSWALDORB - 05/2012.

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