éfis qui guettent les

Transcription

1 éfis qui guettent les

2 PLUSIEURS "A.V.P.P." êmes... ventuellement avec un immobilier Voici pourquoi...

3 Ultimement vos objectifs sont... Obtenir le maximum de dollars Les termes les plus favorables Échéancier raisonnable Transition facile

4 Vendre une maison demande plus que À VENDRE une enseigne sur le terrain, une annonce dans le journal, et attendre et attendre

5 Il existe 4 types d'acheteurs potentiels Savez-vous comment les différencier? Les acheteurs sérieux qui attendent que votre propriété soit en vente Les acheteurs sérieux pressés Les chasseurs d'aubaines Les étrangers et les gens curieux Nous pouvons séparer les spectateurs des acheteurs. Les immobiliers ont des clients qualifiés qui veulent, qui peuvent et qui sont en mesure d'acheter une propriété.

6 Les acheteurs magasinent les A.V.P.P. seulement pour $auver la commission La même commission que vous essayez de $auver

7 Une tierce partie négocie de meilleurs dollars nets En tant que votre Sutton Je suis un négociateur qualifié Je suis objectif et professionnel Je suis bien informé sur les valeurs marchande Je comprends les besoins des acheteurs et des vendeurs

8 Vous voulez vendre vous-même? Voici l'endroit où les acheteurs trouvent 85% du marché b

9 Services de Commercialisation AGENT SUTTON À VENDRE PAR LE PROPRIO (AVPP) Visites libres Enseigne - à vendre Publicité dans Médias de masse Collaboration / Transferts (Re-localisation) nationaux Entraînement professionnel Accessibilité aux produits hypothécaires Visibilité Nationale et locale Cercle d'influence Accès aux publications immobilières Protection du courtage immobilier

10 En tant qu'agent immobilier, trouver un acheteur n'est qu'une infime partie de mes services. Fermer la transaction Trouver un acheteur 25% 75% V t d $ d

11 Cl ôture / Règlement Il existe plusieurs détails impliqués dans la clôture ou le règlement d'une transaction d'achat Votre Sutton est là! Notaire Coûts de transaction Assurance tit Lettres de co Évaluation Nec inspections de propriétés N DE FINANCEMENT Avis de divulg ation s de l'acheteur Problè

12 Mon équipe à votre disposition Prêteurs Notaires Inspecteurs en bâtiments affilié collaborateur Courtiers affiliés Sutton Évaluateurs agréés Courtiers Immobiliers en règle Arpenteurs- Géomètres

13 En tant que votre courtier Sutton je peux... Déterminer la juste valeur marchande Attirer des acheteurs qualifiés Déterminer les besoins et désirs des acheteurs potentiels Déterminer la capacité d'acheter des acheteurs potentiels Faire tomber les objections des acheteurs Déménagez plus vite... avec Sutton!

14 En tant que votre courtier Sutton je peux... Agir en tant que négociateur de tierce partie Être totalement objectif Comprendre les besoins de toutes les parties Sécuriser un dépôt et un financement acceptable Sécuriser un contrat liant les parties. Vous donner la protection offerte par le courtage immobilier Dé é l it S tt!

15 Atteignez vos objectifs avec Sutton! Obtenez le maximum de dollars Les termes les plus favorables Un échéancier raisonnable Une transition facile

16 Les Arguments À vendre par le propriétaire (A.V.P.P.) Madame et Monsieur Seller, les vendeurs font appel à des courtiers immobiliers depuis plus de 100 ans. Il existe de très bonnes raisons pour cela. Je suis certain que vous pouvez trouver un acheteur potentiel, qu'arrive t'il ensuite? Serez-vous en mesure de coordonner tous les facteurs reliés à la transaction et de transformer votre acheteur potentiel en acheteur bonafide? Je sais que je peux le faire puisque c'est de cette façon que je gagne ma croûte. Je dois vous aider à réussir afin d'être payé. Jetons un coup d'œil sur quelques défis qui guettent l'a.v.p.p. Ultimement vos objectifs sont Ultimement, vos objectifs sont de maximiser vos dollars, obtenir les meilleurs termes dans un délai raisonnable avec la transition la plus facile possible, n'est-ce pas? Vendre une maison demande plus que Il y a plus - beaucoup plus, dans le fait de vendre une maison que de mettre une enseigne sur votre terrain, placer une annonce dans les journaux et attendre. 4 types d'acheteurs potentiels : Théoriquement il existe 4 types d'acheteurs. Êtes-vous en mesure de dire lesquels sont sérieux et lesquels ne le sont pas? De par mon expérience, je peux trier les vrais prospects. Je connais les questions à poser et les bonnes réponses. Résultat: je peux différencier les acheteurs des spectateurs. Le seul type d'acheteur qui importe est celui qui veut, qui peut et qui a la capacité d'acheter une maison. N'êtes vous pas d'accord? En tant que courtier immobilier, nous avons des clients comme ceux là qui n'attendent que la bonne propriété pour acheter.

17 Acheter pour sauver la commission aussi Le facteur premier motivant la majorité des A.V.P.P. à vendre eux-même est d'économiser la commission, n'est-ce pas? Vraisemblablement, vous paierez une commission, la question est de savoir à qui? Généralement les gens magasinant les A.V.P.P. sont des chasseurs d'aubaines dont l'objectif est de sauver la commission, la même commission que vous essayez de sauver. Les avantages que vous tirerez de vous associer mes services sont les suivants : La meilleure visibilité possible puisque je travaille pour gagner ma commission; Mon expertise et expérience; et L'accès à mon équipe de professionnels qui vous permettront de vivre une transition beaucoup plus facile. Je fais un investissement sur votre propriété par le biais des dépenses que j'encours, et la seule façon dont j'obtiens un retour sur cet investissement, c'est en réussissant avec succès votre transaction. Ça c'est ce que j'appelle de la motivation. Si j'arrive à vous démontrer que je peux vous obtenir autant et même plus de dollars ($) nets, finaliser la transaction plus rapidement et vous éliminer les soucis, accepterez-vous de me confier l'inscription de votre propriété? Merveilleux! Laissez moi vous montrer comment cela peut se faire. Une tierce partie négocie de meilleurs dollars nets Pour commencer, en tant que tierce partie, je suis mieux équipé pour négocier puisque je vois la transaction de façon objective. La plupart du temps, acheteurs et vendeurs deviennent émotivement impliqués dans la transaction et perdent leur objectivité. En tant que tierce partie, je sers de tampon permettant de filtrer les facteurs pouvant faire avorter la vente. Parce que je suis bien informé des valeurs marchandes et que je comprends les besoins et des acheteurs et des vendeurs, je peux être salutaire en tant qu'intermédiaire négociateur, n'est-ce pas? Visibilité De par ma profession, j'ai accès à 100% des acheteurs du marché. En plus des ressources que je possède, je peux rejoindre des acheteurs auxquels vous n'auriez pas accès parce que je peux publiciser votre propriété là où les acheteurs sérieux ainsi que les courtiers travaillant avec des acheteurs font leurs recherches : Système Inter-Agence (SIA -MLS). Si c'est l'endroit où les acheteurs sérieux trouvent 85% de leur marché, vous serez d'accord qu'un vendeur sérieux devrait y être inscrit, non?

18 Services de commercialisation Voici autre chose. Mes services de commercialisation vous offre non seulement une protection, mais aussi un impact beaucoup plus important tel que la liste ci-présente en fait foi. Trouver un acheteur n'est qu'une infime partie de Maintenant que vous savez tout cela, je veux que vous sachiez que trouver un acheteur n'est pas la fin de la transaction, mais seulement le début. 75% de mon travail consiste à m'assurer que tous les éléments sont en place pour que la transaction se rende à terme. Fermeture / Règlement Ceci est accompli en coordonnant tous les détails associés à la clôture de la transaction. Accéder à mon équipe C'est ici que mon équipe et moi-même prenons notre importance. Pourquoi? Parce que nous sommes habitués à transiger avec les complications impliquées dans une transaction de vente et avons l'expérience nécessaire pour faire face aux embûches qui peuvent se présenter sur la route de toutes transactions. En tant que votre courtier Sutton, je peux Alors comme vous pouvez le constater, les services que je dispense sont vastes et la protection que j'offre vous protège sur 2 fronts. Premièrement, en qualifiant les acheteurs potentiels, j'empêche les étrangers indésirables et les voyeurs occasionnels de visiter votre demeure et deuxièmement, mon expérience vous aide à éviter d'avoir à visiter une cour de justice. Atteignez vos objectifs avec SUTTON! Alors Madame et Monsieur Seller, je pense que vous serez d'accord que vous pourrez atteindre vos objectifs en retenant mes services et ceux du Groupe Sutton. En tant que Sutton, voici ce que vous obtiendrez - le maximum de dollars, les termes les meilleurs dans un délai raisonnable et une transition agréable. Qu'en pensez-vous? Avec votre permission, nous allons commencer.