Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Villard de Lans Ville proche : Grenoble Autoroute : 25 Km Aéroport : Lyon/Grenoble C est avec plaisir que nous vous proposons cette exploitation agricole spécialisée en agriculture biologique avec ses 13 Hectares de bonheur! A 3 Km du centre de Villard de Lans, dans le petit hameau des Lombards, c est avec plaisir que nous vous proposons cette exploitation agricole spécialisée en agriculture biologique avec ses 13 Hectares de bonheur. Vous êtes ici dans une zone de pleine nature, loin du stress de la ville et de toute pollution, la vue sur les montagnes à 360 et les pistes de ski de La Côte 2000 est tout simplement superbe. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et la seule limite d exploitation sera sans nul doute votre imagination. Visitons avant tout la ferme auberge «Les Jalines» construite avec des matériaux écologiques par ses propriétaires actuels : D une surface de 160m², elle se compose d une grande pièce de vie et d accueil avec 60 places assises pour recevoir vos hôtes et clients, d un poêle pour les veillées hivernales, d un espace jeux pour vos bambins et d une cuisine équipée professionnelle pour régaler vos convives. Une chambre ou studette avec douche au 1er étage est également à votre disposition. Le grand sous-sol «technique» de 180m² vous servira d ateliers, de buanderie, de salles d abattages, de pièces de stockage et rangements et abrite la chaudière récente (citerne au gaz) assurant le chauffage basse température au sol dans la grande salle. Attenant, une surface de 80m² abrite une ancienne fromagerie à remettre en activité ainsi qu un point de vente modulable selon vos souhaits. Pour accueillir vos futurs pensionnaires (Chevaux, vaches, chèvres et autres petits camarades), un bâtiment agricole de 900m² entièrement dallé au sol sur 2 niveaux utiles est également disponible. Aires de stockage à l étage pour le foin, préau couvert pour vos machines agricoles et possibilité de création de plusieurs gîtes ou chambres d hôtes pour votre projet professionnel! Vous découvrirez lors de votre visite l indispensable potager pour vos légumes et fruits bio, de grands parking de stationnement, les parcelles de terrain avec vue «carte postale» et quelques surprises que vous fera visitez Romain, le fils des propriétaires! Type de bien : Ferme Exploitation agricole : Surface habitable : 160 M² Parking : Cave Surface du terrain : 13 HA Terrasse : Bâtiment Prix de vente : Euros : : 900 M²

2 La ferme auberge «Les Jalines» Une surface de 160m² Entrée Cuisine 1 Accueil et entrée du public 1, Indépendante et équipée (Matériel professionnel) Pièce de vie Grande pièce de vie et d accueil Espace salon Espace salle à manger (Charpente apparente) 60 places assises Espace enfants Espace jeux et lecture Four à pain 1 Poêle 1 WC 2, avec Lavabo 1er niveau Chambre ou studette Avec douche

3 Sous-sol technique de 180m² + Pièces modulables de 80m² Accès De plain pied coté Sud Ateliers Pièces de stockage (En enfilade) Buanderie Salles d abattages Modulables à souhait Point de vente A remodeler selon vos souhaits Chaufferie Fromagerie Chaudière au gaz récente A remettre en activité WC Avec point d eau

4 Un bâtiment agricole de 900m² Bâtiment agricole de 900m² entièrement dallé au sol sur 2 niveaux utiles Aire de stockage pour le foin Préau couvert pour vos machines agricoles Possibilité de création de plusieurs gîtes et chambres d hôtes pour votre projet professionnel Possibilité de création de votre habitation principale ou rendement locatif Lieu idéal pour accueillir vos futurs pensionnaires : Chevaux, vaches, chèvres et autres petits camarades

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Soleil: Du levant au couchant! Maçonnerie (Isolation écologique) Traditionnelle et apparente Poêle + Chauffage central au gaz Couverture Bac acier Revêtements de sols Revêtements muraux Ouvertures ADSL Parking Carrelage grand passage Pierres et bois Double vitrage en bois (De type montagne) Sur l ensemble de la propriété Pour de nombreux véhicules Observations Tout à l égout Idéal pour une exploitation professionnelle, rendement locatif et accueil à la ferme

6 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 3 Km Supermarché : 3 Km Hypermarché : 3 Km Boulangerie : 3 Km Aéroport : 60 Km Gare SNCF : 30 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : 25 Km Services médicaux Écoles Médecins : 3 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 3 Km Dentistes : 3 Km Hôpital : 30 Km Maternelle : 3 Km Primaire : 3 Km Collège : 3 Km Lycée : 3 Km Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas A quelques minutes des domaines skiables, ski de piste et fond au Bois Barbu et à la Côte 2000 Casino, patinoire, bowling, nombreux restaurants à Villard de Lans à 3 Km Golf de Corrençon (18 Trous à 15 Minutes)

7 Localisation & plan 30 Km de Grenoble 3 Km du centre ville 25 Km de l Autoroute 4 Km de Lans en Vercors Bienvenue dans le Massif du Vercors!

8 Vue satellite 30 Min de Grenoble 4 Min du centre ville 25 Min de l Autoroute 6 Min de Lans en Vercors

9 Bienvenue au Paradis! Les Jalines vous accueille dans un cadre magique!

10 Votre exploitation agricole spécialisée en agriculture biologique Avec ses 13 Hectares de bonheur!

11 Une ferme auberge construite avec des matériaux écologiques Dans une zone de pleine nature, loin du stress de la ville...

12 Villard de Lans à 3 Km Dans un cadre tout simplement exceptionnel Proche du centre ville et de la station de ski de la Côte 2000

13 Open-space pour cette grande pièce de vie très lumineuse Avec 60 places assises pour recevoir vos hôtes et clients

14 Un four à pain, un poêle pour vos veillées hivernales Espace détente, lecture et jeux pour les enfants

15 Chambre ou studette avec douche au niveau supérieur Belle charpente apparente et chauffage central au gaz!

16 Une cuisine de «Pro» pour régaler vos invités Afin de leur faire déguster les spécialités régionales!

17 Un sous-sol technique de 180m² + 80m² de dépendances Bâtiment de 900m² pour accueillir vos petits pensionnaires

18 Aires de stockage à l étage pour le foin, préau couvert Possibilité de création de gîtes et chambres d hôtes!

19 De superbes parcelles disponibles à 2 min de la ferme La seule limite d exploitation sera votre imagination!

20 Encore quelques photos?

21 En savoir plus sur la commune? Site de Villard de Lans : Site de l office du tourisme de la commune : Golf de Corrençon : Un chalet en madrier est disponible en sus du prix de vente avec cette propriété sur notre site : Référence

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