Prêt immobilier. Foncier Objectif i. Un taux attractif. Des mensualités sécurisées. Des conditions rêvées pour devenir propriétaire

Transcription

1 Prêt immobilier Un taux attractif Des mensualités sécurisées Foncier Objectif i Des conditions rêvées pour devenir propriétaire

2 Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Pour votre nouveau logement, vous souhaitez un cadre de vie agréable, de la lumière, beaucoup d espace... et surtout le financement qui vous convient. Grâce à un taux compétitif et des mensualités adaptées à votre budget, Foncier Objectif i vous permet d augmenter votre capacité d investissement et vous facilite l accès à la propriété sans remettre en question vos autres projets.

3 Foncier Objectif i Un financement idéal pour Un taux compétitif Avec Foncier Objectif i, le Crédit Foncier vous propose un prêt à taux révisable (1) tous les ans pour bénéficier d un financement performant. Foncier Objectif i est particulièrement adapté aux projets dans le neuf. Ainsi, pendant la période de construction, vous pouvez choisir de ne rien payer (2), et dans tous les cas votre taux est fixe jusqu à la fin de la première année d'amortissement. Vous maîtrisez parfaitement votre budget. Des mensualités sécurisées Si les taux baissent, la durée de votre prêt diminue. Si les taux montent, la durée de votre prêt augmente, mais dans une limite déterminée dès l origine et garantie contractuellement. C est seulement si cette durée maximale était atteinte que votre mensualité pourrait être ajustée. Vous profitez ainsi de mensualités stables qui vous permettent de conserver votre style de vie actuel. Un large choix de durées Avec des durées pouvant aller jusqu à 30 ans (3), Foncier Objectif i vous permet d augmenter votre capacité d emprunt. Vous pouvez vous offrir des prestations de meilleure qualité, voire une pièce supplémentaire. Vous pouvez peut-être souscrire votre crédit dans le cadre de prêts réglementés qui vous donnent droit à des avantages supplémentaires. Vous réalisez ainsi votre projet avec un coût réduit et une sécurité maximale. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller Crédit Foncier. Important : Pour tous vos prêts, il n est pas nécessaire d ouvrir un compte ou de domicilier vos revenus au Crédit Foncier. Vous avez ainsi la liberté de rester dans votre banque ou d en changer, comme bon vous semble. L emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l offre de prêt. La vente est subordonnée à l obtention du prêt et si celui-ci n est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l acheteur les sommes déjà versées (article L du code de la consommation).

4 réaliser votre rêve Un remboursement personnalisé selon votre projet A partir de la mensualité que vous souhaitez, votre Conseiller Crédit Foncier vous construit un financement sur mesure. > Vous bénéficiez d une mensualité globale et constante adaptée à votre budget lorsque votre financement est composé de plusieurs prêts (Nouveau Prêt à 0 %, Prêt Epargne Logement ou autres). Mensualité Mensualité souhaitée Prêt principal Autre crédit Crédit Foncier lissé Nouveau Prêt à 0 % Durée > Vous pouvez choisir dès aujourd hui des mensualités évoluant par paliers qui tiennent compte de l évolution de vos charges et revenus prévisionnels (études des enfants, retraite...). Mensualité Pleine capacité de remboursement Palier 1 Retraite Palier 2 Durée Vous réalisez une opération locative? Selon vos objectifs fiscaux et patrimoniaux, vous avez la possibilité de choisir, dès l origine, d alléger vos remboursements (4) pendant un an après la livraison du logement. Cette formule vous laisse le temps de profiter pleinement des avantages fiscaux liés à votre investissement locatif. Une gestion de votre prêt en toute liberté > Vous pouvez changer le montant de votre mensualité (4), à la baisse comme à la hausse, pour tenir compte des modifications de votre situation professionnelle ou personnelle : évolution de carrière, baisse momentanée de vos revenus ou simplement pour finir de rembourser plus tôt. Vous décidez, votre prêt s adapte. > Dès la fin de la 5 ème année d amortissement, vous pouvez rembourser tout ou partie de votre prêt sans frais. C est une solution avantageuse si vous bénéficiez d une rentrée d argent exceptionnelle ou si vous vendez votre logement.

5 Les atouts de Foncier Objectif i Une formule pour tous les projets Un financement compétitif Une parfaite maîtrise budgétaire > Neuf ou ancien (avec ou sans travaux) > Résidence principale ou secondaire > Investissement locatif > Soulte de partage > Travaux > Un taux attractif, fixe pendant la période de versement des fonds et la première année d amortissement > Un taux révisable annuellement (1) pour profiter du meilleur des marchés financiers > Une mensualité adaptée et optimisée, grâce à notre solution de lissage > En cas de variation de taux, c est la durée qui s ajustera pour préserver votre mensualité Un large choix de durées > Des durées de 6 à 30 ans (3) d amortissement pour déterminer la mensualité qui s adapte le mieux à votre situation Des souplesses (4) > Possibilité de ne rien payer pendant la période de construction (2) > Modulation des échéances en fonction de l évolution de votre situation > Passage à taux fixe à tout moment (4) et sans frais > Remboursement anticipé partiel ou total sans pénalités, dès la fin de la 5 ème année d amortissement si le prêt est toujours à taux révisable > En cas de revente, transfert possible de votre prêt sur une nouvelle opération (1) Selon les conditions définies dans votre contrat. Indexé sur l Euribor 1 an : taux offert pour les prêts en euros pour les capitaux à 1 an. (2) Exceptés l assurance emprunteur et les frais de dossier. (3) 25 ans pour un investissement locatif. (4) Selon les conditions définies dans votre contrat.

6 Pourquoi foncièrement différent? > Nous vous aidons à devenir propriétaire grâce à des solutions personnalisées. > Nous vous apportons notre savoir-faire en matière d investissement patrimonial. > Nous vous accompagnons à chaque étape de vos projets immobiliers et patrimoniaux. > Nous vous protégeons : vous, votre famille et votre patrimoine. > Vous gardez la liberté de rester dans votre banque, sans avoir à ouvrir un compte bancaire au Crédit Foncier A - 09/06 - Crédits photo : Getty Images, Phovoir, Imagesources - Communication commerciale et publicitaire - jumpfrance Votre Agence : Siège Social : 19, rue des Capucines Paris - Bureaux et correspondance : 4, quai de Bercy Charenton Cedex Crédit Foncier de France - S.A. à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de , RCS Paris