L immobilier de conviction

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1 L immobilier de conviction

2 Le Kyoto, Champagne au Mont d Or, acquis par Primonial REIM en novembre Primonial REIM est une société de gestion de portefeuille, agréée par l Autorité des Marchés Financiers, qui crée, gère et commercialise des placements immobiliers collectifs de long terme (SCPI, OPCI, SCI) destinés aux investisseurs privés et institutionnels. ALPHA, Boulogne-Billancourt acquis par Primonial REIM en décembre

3 NOTRE APPROCHE L'immobilier collectif est un élément essentiel de performance et de diversification des portefeuilles. NOTRE APPROCHE REPOSE SUR DEUX PRINCIPES FONDAMENTAUX Une gestion active jdans l environnement économique actuel, la protection de l investissement passe par la création de valeur. C est pourquoi l équipe d Asset Management de Primonial REIM s attache à une relation de proximité avec les entreprises locataires et à une valorisation de ses actifs par des travaux ciblés. Une gestion de conviction jil n y a pas un marché mais des marchés immobiliers. Le bureau, le commerce, la santé, requièrent des modes opératoires distincts et une gestion opportuniste de leurs cycles immobiliers. C est à partir d une analyse structurée des marchés et de leurs dynamiques que nous déterminons les politiques d investissement de nos fonds. OPCI PREIM Défense 2 CONCEPTION L analyse des marchés immobiliers est à la source de la démarche de l équipe de Primonial REIM. De nos convictions découlent les stratégies mises en œuvre par chaque fonds. La gamme est bâtie sur des convictions affichées, des politiques d investissement lisibles, autour d équipes dédiées. INVESTISSEMENT ET ASSET MANAGEMENT Le cœur du métier de Primonial REIM consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Nos équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d investissement définies, réalisent l ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu à son terme. Chaque actif fait l objet d une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. FUND MANAGEMENT L équipe de fund management veille à l adéquation entre flux de souscriptions et investissements immobiliers et suit les conditions de liquidité des fonds. Sa mission consiste à assurer la transmission de la performance immobilière aux investisseurs. 3

4 PATRIMOINE ET CHIFFRES CLÉS RÉPARTITION ÉCONOMIQUE RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE CHIFFRES AU 31/12/2013 En % de la valeur (2) au 31/12/2013 Mixte 1% Commerces 15% Résidentiel 3% Province 22% En % de la valeur (2) au 31/12/2013 Paris 14% Londres 1% 3 MILLIARDS SOUS GESTION 12 FONDS M² 600 LOCATAIRES 165 MILLIONS DE LOYER ANNUEL ASSOCIÉS Bureaux 81% Région parisienne 63% (2) Par référence à la valeur d expertise au 31/12/2013 ou à défaut au prix d acquisition hors droits et hors frais. B OKABE, Kremlin-Bicêtre acquis par Primonial REIM en mars 2013 Compagnie Française de l Orient et de la Chine, Paris. acquis par Primonial REIM en décembre

5 ACTIONNARIAT 66,6 % 33,3 % Primonial est le premier groupe indépendant (4) de conception, de gestion et de conseil en solutions de placement. Primonial REIM est une S.A. à Directoire et à Conseil de Surveillance. UFF Banque est une banque spécialisée dans le conseil en création et gestion de patrimoine. L ÉQUIPE DIRIGEANTE L équipe de Primonial REIM réunit 40 professionnels de l immobilier autour d un Directoire composé de Laurent Fléchet (Président du Directoire), Grégory Frapet (Directeur Général) et Stéphanie Lacroix (Directeur Général Délégué). LAURENT FLÉCHET PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE GRÉGORY FRAPET DIRECTEUR GÉNÉRAL MEMBRE DU DIRECTOIRE STÉPHANIE LACROIX DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ MEMBRE DU DIRECTOIRE Laurent Fléchet a débuté sa carrière dans le notariat, puis a intégré, en 2002, la société Ixis AEW Europe (Groupe Caisse des Dépôts). En 2006, il est nommé Président du Directoire de Ciloger filiale du Groupe Caisse d Epargne et Banque Postale. Il rejoint en 2011 le Groupe Primonial. Grégory Frapet dispose d une expérience de plus de 20 ans en matière d immobilier collectif, dans la création de fonds, dans la gestion de SCPI et d OPCI, ainsi que dans la sélection de biens immobiliers. Au sein du Groupe Primonial, il a pris en charge l organisation et la stratégie de la Direction Immobilière, avant de participer à la création de Primonial REIM. Stéphanie Lacroix exerce depuis 20 ans ses activités dans le domaine de la gestion de patrimoine et de l immobilier collectif. Après avoir été Directeur Grands Comptes d'une société de gestion immobilière de premier plan, elle a établi les partenariats grands comptes et institutionnels du Groupe Primonial en matière d OPCI et de SCPI, avant de participer à la création de Primonial REIM. (4) Selon une étude Image et Finance réalisée en

6 Primonial Real Estate Investment Management Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de euros. Enregistrée sous le numéro RCS Paris. Agréée par l AMF en qualité de société de gestion de Portefeuille le 16 décembre 2011 sous le numéro GP SIÈGE SOCIAL avenue de Suffren Paris Téléphone : Télécopie : ADRESSE POSTALE 19 avenue de Suffren - CS Paris Cedex 07 Cette présentation est produite par Primonial REIM et n est destinée qu à des professionnels de la gestion de patrimoine. Ce document à vocation informative n est pas contractuel et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d achat ou de vente de fonds d investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d ordre juridique et fiscal sont susceptibles d être modifiées ultérieurement. Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements futurs. Les simulations ont été réalisées en fonction d hypothèses financières et de la réglementation en vigueur à ce jour, ces éléments sont susceptibles d évoluer. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l immobilier. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. La SCPI ne bénéficie d aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution. Ces placements présentent un risque de perte en capital. La société de gestion ne garantit pas les conditions de revente des parts. Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet Le droit de rétractation prévu par l article L du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s applique pas aux souscriptions de parts de SCPI. Les parts des SCPI sont des instruments financiers dont la vente en dehors du territoire français peut être soumise à des restrictions ou des interdictions selon les juridictions. Réf. : DC Primonial REIM Photos : Fotolia, P. Matsas, Catella, Primonial REIM.

L immobilier de conviction

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