POMPONNE Terra Bella. Le bien-être par nature!

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1 POMPONNE Terra Bella RT Le bien-être par nature! (1) (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Le chemin de halage Pomponne, une ville-écrin pleine de charme Paisible commune bordée par la Marne, Pomponne distille une douceur de vivre très recherchée. Autant appréciée pour son calme que pour son patrimoine architectural, la commune profite d un environnement très verdoyant avec ses nombreux bois et parcs occupant plus de la moitié du territoire. Idéalement située au cœur de la nature, Pomponne est également proche de l animation de Lagny-sur-Marne et du dynamisme de Marne-la-Vallée. Les centres commerciaux, les pôles d emplois, les services et divertissements sont ainsi à proximité. Les Pomponnais disposent en outre des infrastructures scolaires, culturelles et sportives qu offre la ville pour rythmer un agréable quotidien. À 30 km de Paris(1), retrouvez un bien-être authentique, tout naturellement! Un cadre naturel aux nombreux accès En voiture : Accès direct à l A104 (Francilienne). À 30 km(1) de la Porte de Bercy via l A4. À 28 km de l aéroport Roissy-Charles de Gaulle via l A104. (1) En transports en commun : La gare SNCF de Lagny-Thorigny-Pomponne relie la gare de l Est en 25 min(2). RER Les lignes du réseau Pep s desservent la ville, dont la ligne 7 à deux pas de la résidence qui permet de rejoindre rapidement la gare SNCF. (1) Source mappy.com. (2) Source transilien.com

3 La rue commerçante Découvrez un cadre de vie idéal, calme et pratique Terra Bella vous ouvre ses portes à seulement 100 m(1) du Château de Pomponne et de son parc dessiné par André le Nôtre, célèbre jardinier du roi Louis XIV. Dans cet agréable quartier pavillonnaire, la nature redonne ses lettres de noblesse au bien-être! Ce site calme et boisé accueille Terra Bella au bout de l impasse du Vieux Lavoir, en retrait de la rue principale. Envisagez une nouvelle vie en aparté conjuguée à un quotidien pratique. Le groupe scolaire des Cornouillers est desservi chaque jour par un car scolaire. Les commerces de proximité ne sont qu à 5 minutes en voiture, face à la gare SNCF de Lagny-Thorigny-Pomponne qui facilite tous vos déplacements. L A104 est aussi rapidement accessible et vous permet de rejoindre l A1 et l A4.

4 Vue depuis l impasse du Vieux Lavoir RT Réduisez votre consommation d énergie. (1) Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat économique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh A 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh Terra Bella (2) B Bâtiments conformes à la RT 2005 (3) C D Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) E F G Logement énergivore Valeur en kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Répondant aux objectifs de 50kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65Wh/m2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/12. (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 Le bien-être devient une seconde nature Terra Bella s intègre harmonieusement à la nature environnante. En façade, les teintes boisées affirment l élégance de cette résidence intimiste. De faible hauteur, le bâtiment crée une empreinte discrète au cœur de ce quartier pavillonnaire tout en faisant la part belle aux espaces extérieurs. Les 38 appartements, déclinés du studio au 4 pièces, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour la plupart. En attique, s élèvent 3 beaux appartements de 4 pièces, à vivre comme des maisons sur le toit, avec, de plain-pied, leur généreuse terrasse allant jusqu à 110 m2 pour profiter de moments ensoleillés dès les premiers beaux jours. Vue d ensemble S E O N Maisons existantes

6 Illustration à caractère d'ambiance. Appartement vendu non meublé. De beaux intérieurs agréables à vivre! Grâce à des orientations soigneusement étudiées, les intérieurs profitent d une luminosité optimale. Spacieuses et fonctionnelles, les pièces à vivre ont été pensées pour apporter confort et convivialité. Tout est réuni pour vous permettre de vivre la vie qui vous ressemble! L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

7 Des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien! Pour le bien-être des résidents, Terra Bella a soigné tout particulièrement les finitions de ses appartements. Parties privatives Parties communes Peinture aux murs dans toutes les pièces Chauffage et production d eau chaude collectifs au gaz Carrelage au sol dans les pièces humides et revêtement vinylique dans les pièces sèches. Hall décoré par votre architecte Meuble-vasque dans la salle de bains Accès au hall de la résidence sécurisé par un digicode et un interphone Volets roulants ou battants Ascenseur Parking extérieur pour chaque appartement ESPACE Choisissez client votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. LES ENGAGEMENTS RT LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS ENGAGEMENTS 7 POUR VOUS PERMETTRE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ. Retrouvez nos Engagements sur bouygues-immobilier.com (1) Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : R+D Architectes Associés. Illustrations : E. Debon - Crédits photos : G. Crétinon, E. Avenel. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels /2014 contactez-nous DÈs aujourd Hui! Terra Bella PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE