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1 La plateforme Web BtoB Direct Produit. Des solutions pour vous fournir en immobilier d investissement Des solutions d assistance à la vente Des solutions de formation et d information

2 Pourquoi un nouveau modèle économique pour vous fournir en immobilier d investissement et en service d assistance? Dans un monde économique qui change et où tous les secteurs d activité repensent leurs modèles, tous les professionnels, Sté de Promotion Immobilière, Commercialisateurs, Conseillers Indépendants... etc, s accordent sur un point : Il est nécessaire de trouver de nouveaux modèles de distribution et de commercialisation par réseau. Depuis plus de 25 ans j ai commercialisé de l immobilier en réseau en utilisant successivement tous les modèles économiques existants : - Le «Réseau de vendeurs debout», salariés, ou d Indépendants composé d agents commerciaux «exclusifs». Ils sont fournis en contact / prospects et RDV par le «Couponning» et le «Phoning». Cette formule est aujourd hui quasi obsolète en raison d un ratio «Coût / Performances» de plus en plus faible. Les taux d annulation sont de plus en plus élevés. - Le «Réseau» de professionnels du conseil aux particuliers exploitant leur fichier client et saisissant les opportunités de vente qui se présentent. Cette formule est pérenne mais oblige les professionnels du «Conseil» à faire un compromis entre leur indépendance et leur appartenance à un système de distribution contraignant pour pouvoir exercer leur activité en immobilier d investissement. Les deux formules on l inconvénient majeur d avoir un coût élevé pour les Sté de Promotion Immobilière du fait d une organisation «multiniveaux» qui nécessite des taux de rémunération «redistribués» élevés. Un coût qui se répercute sur les prix de vente avec les conséquences que nous constatons tous. C est à partir de ce constat que j ai créé, avec l aide d une équipe expérimentée, un nouveau modèle économique de distribution et de commercialisation par «Réseau d Indépendants». Un modèle qui permet, sans adhésion, sans affiliation, sans signature d exclusivité, sans contrepartie financière... : - D abaisser les coûts de commercialisation. - De disposer de tous les moyens et services dont un professionnel du «Conseil en Immobilier d investissement» a besoin pour développer son activité au quotidien. - De bénéficier d une liberté de choix et d une totale transparence quel que soit le volume d activité généré. Découvrez nos propositions dans ce document, testez Direct Produit et contactez-nous pour en savoir plus. Gilles Basque, Fondateur de Direct-Produit.fr

3 Qui sommes-nous? Direct Produit est une plateforme de distribution en immobilier d investissement en France et en Europe totalement novatrice. Direct Produit met directement en relation les «Conseillers Indépendants» et les Promoteurs en supprimant les intermédiaires, tout en apportant son assistance aux deux acteurs dans leur activité. Direct Produit offre de nouvelles solutions de fourniture, d assistance, d aide à la vente, de formation, d information et de rémunération aux «Conseillers Indépendants» Direct Produit offre aux promoteurs de nouvelles solutions de commercialisation par réseau. Comment? - Nous avons développé une plateforme de distribution d immobilier d investissement qui permet d utiliser la puissance d Internet en BtoB. - Nous avons mis en place une «Equipe d animation commerciale» chargée de faire connaître les programmes auprès des «Conseillers Indépendants». - Nous avons également mis en place une «Equipe d assistance commerciale» en ligne qui répond en direct aux «Conseillers Indépendants». - Nous ouvrons notre plateforme à des fournisseurs de services externes en financement, en outils de simulation, en assistance juridique... etc. - Nous avons mis en place un Comité de Commercialisation chargé d analyser et d évaluer les programmes Qu appelons-nous les «Conseillers Indépendants»? Ce sont des professionnels du conseil en investissement et placement auprès des particuliers qui ont régulièrement l opportunité de proposer à leurs clients des investissements en immobilier. Plusieurs professions sont concernées : - Les gestionnaires de patrimoine - Les assureurs - Les agents immobiliers - Les experts comptables - Les courtiers en financement - Les agents commerciaux spécialisés dans l immobilier - Les conseillers financiers - Les avocats fiscalistes

4 Vous êtes «Conseiller Indépendant»? Que vous propose Direct Produit? 1. Des solutions pour vous fournir en immobilier d investissement - Une large gamme d immobilier d investissement qui répond aux demandes de vos clients en : - Défiscalisation - Création de patrimoine - Production de rente Compléments de revenus à la retraite Protection familiale - Dans les différentes typologies : - Programmes en immobilier neuf - Programmes en immobilier rénové - Maisons individuelles à but locatif - Immobilier tertiaire ou commercial - Immobilier locatif à la revente - Des solutions de recherches rapides de produits sur notre site grâce à nos moteurs de recherche. - Une solution de recherche personnalisée de lots spécifiques, sur demande, auprès de nos partenaires promoteurs (dans le cas où vous ne trouveriez pas le lot recherché sur notre plateforme - Une information complète et efficace sur les programmes - Informations et argumentaires programmes - Grilles de prix mises à jour en temps réel directement par les promoteurs - Analyse Direct Produit : - Du «Concept Programme» - Du marché locatif - Du marché immobilier - De l intérêt fiscal et financier Plans à visualiser et à télécharger - Information justifiant la qualité de l emplacement - Information et proposition de gestion locative - Dossiers de réservation complets à télécharger - Honoraires - Conditions du mandat de vente... Outils de vente (Plaquettes, Fiches programme, Books de vente...) - Une mise en relation directe avec les promoteurs (absence d exclusivité avec Direct Produit) Service réservé aux mandataires Direct Produit

5 2. Des solutions d assistance à la vente : - Une délégation de la «Carte Professionnelle de Transaction», pour les non détenteurs, dans le respect de la réglementation, sans influence sur les honoraires de commercialisation diffusés sur le site (sous réserve d acceptation des services préfectoraux et de l accord du promoteur) - Un interlocuteur «Direct Produit» unique et privilégié pour chaque Conseiller Indépendant chargé de vous assister dans votre activité au quotidien + - Un ensemble d outils d assistance et d aide à la vente disponibles en ligne sur auprès de notre équipe d assistance dédiée ou de nos partenaires professionnels : - Financement des particuliers - Fourniture et réalisation de simulations fiscales et financières - Assistance juridique (juristes spécialisés) - Propositions et solutions de gestion locative - Calculatrices financières - Assistant personnel «Direct Office», logiciel permettant de gérer votre activité en immobilier d investissement - Fourniture de contacts «prospects / investisseurs» produits par les sites dédiés aux particuliers créés par Direct Produit (ouverture 4eme trimestre 2010 / 1 er semestre 2011) Service réservé aux mandataires Direct Produit

6 3. Des solutions de formation et d information : - Une information «produit» quotidiennement mise à jour et renouvelée - Des informations fiscales continuellement mises à jour, ainsi qu une «News Letter» hebdomadaire (réservée aux Conseiller Indépendants inscrits) - Des textes de loi et amendements disponibles sur notre site, détaillés ou de façon synthétique pour présentation à vos «prospects / investisseurs» - Des informations «métier» mises à jour régulièrement grâce à la «Revue Presse de Direct Produit» - Des honoraires de vente «transparents», affichés sur le site - Des Journées «Rencontres Promoteurs» au cours desquelles vous rencontrez les promoteurs et les gestionnaires. Des journées qui vous permettent de valider et de sélectionner les programmes répondant parfaitement à vos critères et à ceux de vos «prospects / investisseurs» - Nous vous offrons la possibilité de partager votre analyse et votre avis sur chaque programme, directement en ligne, avec la communauté des professionnels inscrits chez Direct Produit. - Des formations dans différents thèmes : - Méthodes et techniques de vente - Fiscalités immobilières - Traitement des objections - Produit (connaissance des programmes) -... etc Service réservé aux mandataires Direct Produit

7 Comment accéder aux services de Direct Produit? Notre site est BtoB. Il est donc strictement et exclusivement réservé aux professionnels. Pour préserver votre activité professionnelle il est nécessaire de s identifier pour accéder à la totalité des informations et des applications. L inscription sur est sans engagement et entièrement gratuite Direct Produit garanti la confidentialité de votre activité Comment les Conseillers Indépendants sont rémunérés? La rémunération est précisée sur le site, pour chaque programme. Elle est identique, quel que soit votre statut et la «Solution Direct Produit» souscrite par le promoteur. Comment Direct Produit se rémunère? - Nous ne percevons aucun pourcentage sur les ventes. - Direct Produit commercialise auprès des promoteurs 4 solutions «Packs», de diffusion, de communication et d animation et de commercialisation de leurs programmes sous forme d abonnements mensuels. - Direct Produit propose également aux promoteurs des services «forfaitisés» d assistance et de «Back Office» commercial.

8 Pour nous contacter : Par mail : contact@direct-produit.fr Par téléphone : Par fax : Par courrier : Direct Produit 290, chemin de Saint Dionisy Le jardin des entreprises Bât. B Langlade Siret :