VERTOU

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1 VERTOU

2 Patio de la Vertonne, un emplacement stratégique Idéalement placée dans le quartier de la Grammoire, Patio de la Vertonne est situé à 2 minutes en voiture du centre-ville de Vertou et à mi-chemin entre le Super U et les deux pôles commerciaux de Basse-Goulaine et Saint-Sébastien-sur-Loire (à moins de 3 km). Depuis la résidence, les commerces et services de la Grammoire (boulangerie, restaurant, pharmacie, banque ) sont à proximité immédiate. La ligne de bus 42 (Commerce/Vertou, à 100 m de la résidence), la ligne 4 du Busway (3 km) et la gare TER (300 m), vous permettent de rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes. De la même façon, vous accédez directement au périphérique extérieur par la Porte de Vertou. Votre quartier dispose de tout ce qu une grande ville a de mieux pour vous faciliter le quotidien tout en respectant votre qualité de vie : infrastructures scolaires (multiaccueils, écoles primaires et collèges ), culturelles (cinémas, espace de pratiques culturelles, médiathèque, école de musique ) et sportives (piscine, centre aquatique, complexes et terrains multisports).

3 Patio nnément moderne Patio de la Vertonne est une résidence résolument moderne et lumineuse qui s intègre harmonieusement dans son environnement. Composée de 3 bâtiments, cette nouvelle adresse vous séduira par sa créativité architecturale. En effet, les façades Sud et Est sont rythmées par un jeu de couleurs inédit : habillage de métal irisé rouge variant selon l orientation et la luminosité, enduit blanc et habillage ton anthracite au niveau du rez-de-chaussée et de l attique. La résidence de 3 étages dont un en attique vous propose des appartements du T2 au T4 bénéficiant de balcons, loggias ou terrasses, prolongeant généreusement les pièces de vie vers l extérieur. Lumineux et conçus pour créer de vraies sensations d espace et de bien-être, ils vous offriront le meilleur du confort contemporain.

4 Des appartements conçus pour votre bien-être Parties Communes Accès sécurisé par visiophone et portail automatique Aménagement raffiné du hall d entré de la résidence décoré par l architecte Portes palières avec serrure de sûreté 3 points Ascenseurs Annexes privatives : stationnements intérieur et extérieur couvert et aérien, locaux vélos individuels selon les appartements Parties Privatives Parquet stratifié dans les chambres Carrelage grès cérame dans les autres pièces Placards aménagés Volets roulants électriques dans toutes les pièces Salle de bains équipée : sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Production de chaleur et d eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation avec thermostat d ambiance programmable Vidéophone dans chaque appartement Balcons, loggias ou terrasses IMPORTANT : seule la notice technique jointe à l acte de vente se veut contractuelle. Rue de la Maladrie Accès Véhicules Accès piétons Hall A Bâtiment A 24 appartements + 1 local professionnel Route de la Gare Photos à caractère d illustration, non contractuelles Bâtiment B Bâtiment C 15 appartements 21 appartements Accès piétons Hall B Accès piétons Hall C

5 Vertou, une ville attrayante où il fait bon vivre Bercée par la Sèvre nantaise, Vertou est une commune dynamique qui profite d une situation géographique privilégiée à 10 kilomètres au sud-est de Nantes. Riche d une histoire de plus de ans, avec un peu plus de habitants, Vertou est plébiscitée pour son environnement naturel exceptionnel et son cadre de vie agréable. Aux portes du vignoble, Vertou compte de nombreux espaces naturels. Ville dynamique, elle accueille près de 700 commerces et entreprises et plus de 150 associations. Elle propose chaque samedi et dimanche son marché traditionnel, véritable pôle d attractivité du Sud-Loire. Elle est également bien desservie par les transports publics et par les infrastructures routières et se situe à une quinzaine de minutes de l aéroport Nantes-Atlantique. Situés face au Moulin Gautron et à la Chaussée des Moines, deux sites historiques de Vertou, les parcs de la Sèvre et du Loiry vous offriront de nombreuses activités de loisirs. Vous serez également séduits par les évènements organisés tout au long de l année tels que la foire intercantonale, le festival Charivari, les animations d été et les courses hippiques Commerces et loisirs de proximité Busway Hippodrome

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9 Rue Jacques Brel 137 à 141 Route de la Gare VERTOU Rue des Plantes SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE Auchan Nantes Périphérique D149 N844 Bois des Gripots Rue Marie Curie Route de Clisson Rue de la Noé Cottee Rue des Coupries Centre aquatique Route du Loroux Bottereau D115 BASSE GOULAINE Pôle Sud Rue des Landes de la Plée Rue de l Atlantique AV des Tilleuls Rue de la Maladrie Vers BUSWAY et Périphérique Rue des Fraîches Gare Pharmacie Av de la Vertonne Bd Auguste Priou A 5 minutes du périphérique A 10 minutes du centre- ville de Nantes Rue des En trepreneurs Commerces de proximité D59 La Vertonne Terrain de sport Route de la Gare Vers VERTOU centre Rue de la Minée Centre commercial Collège Rue du Domaine Voie de l Hameçon D149 Cinéma A 300 m de la gare de Vertou A 3 km du Busway Route de Clisson Les Mouliniers D115 SOGIMMO RCS NANTES Photos et illustrations : Vincent BABILOTTE, Flickr, Thinkstock, Fotolia, Infobat.