DIRECTION DE LA CONSTRUCTION ET DU PATRIMOINE BATI VILLE DE STRASBOURG Centre Administratif 1 Parc de l Etoile STRASBOURG CEDEX

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1 DIRECTION DE LA CONSTRUCTION ET DU PATRIMOINE BATI VILLE DE STRASBOURG Centre Administratif 1 Parc de l Etoile STRASBOURG CEDEX MARCHE A BON DE COMMANDE Marché n 2014_948 Référence étude Mission d assistance aux études de structures sur diverses opérations de la Ville de Strasbourg Opération : Immeuble 32 quai jacoutot - Strasbourg Objet de l étude : Diagnostic structure sommaire Référence INGEROP de l étude : EE RAPPORT TECHNIQUE Agence de Strasbourg 1 rue du Parc - BP OBERHAUSBERGEN Cedex Tél. : Fax. : ingerop.strasbourg@ingerop.com 20 avril 2016

2 Rapport diagnostic page 2 SOMMAIRE 1. OBJET DE LA PRESENTE ETUDE DONNEES D ENTREE DESCRIPTION DE L IMMEUBLE FAÇADE COUVERTURE VUE DE L EXTERIEUR REZ-DE-CHAUSSEE ETAGE COMBLES AMENAGES SURCOMBLES ET CHARPENTE CONCLUSION... 13

3 Rapport diagnostic page 3 1. OBJET DE LA PRESENTE ETUDE La Ville de Strasbourg a sollicité INGEROP pour établir un diagnostic visuel relatif aux structures de l immeuble sis 32 quai Jacoutot à Strasbourg Robertsau. Dans ce rapport, il sera précisé, s il y a lieu, les interventions à mener d urgence sur des lots autres que structuraux (menuiseries extérieures, couverture, zinguerie) de manière à ne pas aggraver les dégradations. La visite sur site a été réalisée le 12 courant. L ensemble des niveaux a pu être visité. La visite fait suite à un épisode pluvieux. Le présent rapport précisera les travaux à réaliser sans délais indispensables à la solidité de l immeuble s il y a lieu.

4 Rapport diagnostic page 4 2. DONNEES D ENTREE Des plans ont pu être mis à disposition, dont les copies ci-dessous. Photos 4+5 Rez-de-chaussée Photos 2+3 Photo 1 Etage Photo 7 Photo 6

5 Rapport diagnostic page 5 3. DESCRIPTION DE L IMMEUBLE L immeuble est de forme rectangulaire de 14.5 m de long par 10.5 m de large environ (voir orientation sur la vue en plan). Photo 1 : vue de la façade sud Le rez-de-chaussée est de plein pied. L immeuble est constitué d un local en au rez-de-chaussée décaissé recevant la chaufferie, d un rez-de-chaussée, d un étage en retrait en façade Sud et de combles partiellement aménagés.

6 Rapport diagnostic page 6 4. FAÇADE Les façades sont constituées en colombage avec remplissage en maçonnerie de briques pleines. Sur la façade ouest, le sondage effectué au droit d une fissure fait apparaître que ce mur est constitué d une ossature bois avec un remplissage en maçonnerie, d un feutre bitumineux, d un «enduit grillagé». Ce dispositif permet de protéger le colombage de la façade la plus exposée à la pluie Photo 2 : fissure en façade ouest Photo 3 : composition du mur en façade ouest Enduit grillagé Feuille bitumineuse Poteau en bois

7 Rapport diagnostic page 7 Sur la façade Nord, le colombage est apparent. Photo 4 : Façade Nord Un sondage réalisé au droit d un montant indique que celui-ci est moisi en profondeur. Ces éléments seront à remplacer dans le cadre de travaux de réhabilitation. Le soubassement de cette façade est également reprendre. Photo 5 : Sondage au droit d un montant en bois. Pièce de bois moisi

8 Rapport diagnostic page 8 Le relevé de la terrasse de l étage est fortement dégradé. Il y aura lieu de reprendre l étanchéité de la terrasse, le jointoiement des corniches en pierres de taille, la maçonnerie et l enduit du relevé. Photo 6 : Relevé de la terrasse de la façade Sud fortement dégradé 5. COUVERTURE VUE DE L EXTERIEUR La couverture est constituée de tuiles plates pour la partie basse, et de tuiles en fibro-ciment pour la partie haute (voir photo 1). Une analyse sera à réaliser pour vérifier la présence d amiante dans ces tuiles. La toiture basse est encombrée de mousse qu il y aura lieu de retirer. Une console en bois du débord de toit en façade Est menace ruine d où son étaiement. Des travaux sur la charpente extérieure sont à réaliser. Photo 7 : Console en bois menaçant ruine

9 Rapport diagnostic page 9 6. REZ-DE-CHAUSSEE La constitution des murs de refend n a pas pu être relevée, mais très vraisemblablement en pan de bois avec remplissage en maçonnerie. Les murs et les plafonds du rez-de-chaussée sont habillés de papier-peint. Photo 8 Le revêtement de sol est constitué de parquet en chevron. Photo 9 L ensemble du rez-de-chaussée est en bon état de conservation : pas de fissure visible, pas d affaissement des plafonds, pas de trace d humidité.

10 Rapport diagnostic page ETAGE A l étage, les murs et plafonds sont revêtus de papier peint. Il n a pas été détecté de tache de moisissure qui traduirait d anciennes fuites de la couverture. Le plancher bas de l étage, vu sa souplesse, est constitué en bois : plafond plâtre sur lattis ou roseaux, solives bois, entrevous en bois, remplissage des entrevous, platelage bois support du revêtement. L étage ne dégageait pas d odeur d humidité ou de moisissure lors de la visite Le plancher haut de l étage est de même constitution. Photo 10 : Sondage réalisé dans les combles. Platelage en bois

11 Rapport diagnostic page COMBLES AMENAGES Les combles sont partiellement aménagés. Photo 11 Des traces anciennes d humidité (sèches lors de la visite) sont présentent sur le rampant laissant supposer des entrées d eau anciennes par la charpente qui semblent avoir été réparées. Photo 12 Il n a pas été détecté d autre trace d humidité. L étage ne dégageait pas d odeur d humidité ou de moisissure lors de la visite

12 Rapport diagnostic page SURCOMBLES ET CHARPENTE Les sur-combles ne sont pas accessibles : absence d escalier ou de «escalier-trappe». L accès se fait peut être par une trappe camouflée par l habillage. L accès à la charpente dans la hauteur des combles s effectue par des portillons dans les piédroits. La charpente qui a pu être visitée est en général en bon état sanitaire. Photo 13 Cependant la panne faitière au droit de la lucarne à l arrière de la terrasse est pendante et n est plus soutenue. Photo 14 Panne faitière à refixer Aucune trace d entrée d eau n a été constatée lors de la visite.

13 Rapport diagnostic page CONCLUSION Le bâtiment est en bon relatif bon état de conservation. Il y aura cependant lieu d envisager, entre autres, des travaux de réhabilitation sur la structure au droit des ouvrages suivants : - Réparation de la fissure en façade Ouest consistant en la reprise de l enduit et au contrôle de l état sanitaire des pièces de bois au droit de la fissure, - En façade nord : remplacement des pièces de bois moisis, traitement des bois restant apparent, ou la mise en œuvre d un enduit étanche de protection, restauration du soubassement, - La réparation de la terrasse de l étage : réfection du relevé, de l étanchéité, etc. - La réparation de la console en bois du débord de toiture à l angle Sud-Est et le contrôle des autres consoles - La fixation de la panne faitière au droit de la charpente sur lucarne. - Liste non exhaustive Rédacteur Eric Heckmann