COMMUNIQUE DE PRESSE. Vilogia fait l acquisition de 632 logements. à Montigny-lès-Cormeilles dans le Val d Oise (95)

Transcription

1 COMMUNIQUE DE PRESSE Vilogia fait l acquisition de 632 logements à Montigny-lès-Cormeilles dans le Val d Oise (95) Contact presse : Nicolas Peeters nicolas.peeters@vilogia.fr 1/8

2 Contexte de l acquisition En novembre 2012, la société AB Habitat, Office HLM d Argenteuil Bezons a mis à la vente 632 logements locatifs sociaux (592 PLA, 40 PLS), divers commerces, locaux associatifs et locaux communaux résidentiels. Vilogia a remporté la consultation et concrétisé une promesse de vente le 16 Septembre La signature de l acte authentique de vente eut lieu le 18 décembre 2013 et la prise en gestion effective du patrimoine s est faite au 1er Janvier Vilogia dans le Val d Oise Le Val d Oise était le seul département d Ile-de-France dans lequel Vilogia n était pas encore implanté. Ce rachat répond donc à un objectif stratégique : être en capacité de proposer des logements dans toute l Ile-de-France. Réparti sur 9 sites, le patrimoine dont Vilogia vient de faire l acquisition représente 35% des logements locatifs sociaux de Montigny-lès- Cormeilles. Ainsi, Vilogia s implante pour la première fois dans le 95 et devient le premier bailleur de la ville. 2/8

3 Informer nos locataires En présence du Maire, trois réunions d informations ont été organisées pour les locataires, les 9, 16 et 18 décembre Lors de ces réunions, les équipes dirigeantes de Vilogia IDF ont présenté l entreprise et ses missions. Elles ont également pu prendre la mesure des attentes de chacun. Les échanges furent très constructifs et concernaient essentiellement la gestion, l entretien et la sécurité des sites. Suite à une séance de questions-réponses, un cocktail convivial fut proposé par Vilogia. Rénover nos logements Les logements ne nécessitent pas de réhabilitation lourde. Cependant, près de 5 millions d euros seront investis dans leur rénovation. Dans une première période, toutes les réclamations seront enregistrées et des réponses seront apportées aux questions urgentes, qu elles soient sociales ou purement techniques. Pour les travaux importants, un plan d action sera ensuite établi sur la base d un recensement qui sera effectué par un bureau d étude et par les gardiens. 3/8

4 Assurer la proximité Actuellement en travaux, une nouvelle agence ouvrira bientôt ses portes dans le quartier de la gare. Elle accueillera le responsable de site et les cinq gardiens recrutés pour la gestion du patrimoine de Montigny. Montigny-lès-Cormeilles La commune de Montigny-lès-Cormeilles se situe à 20 kilomètres du périphérique, au Nord-Ouest de Paris, sur l axe Paris-Cergy. La commune comptait habitants, lors du recensement de La ville bénéficie de tous les services et équipements scolaires, culturels ou commerciaux. Pour les transports, elle est desservie par deux gares de RER : Montigny- Beauchamp (RER C et H) et La Frette-Montigny (RER J). La commune est traversée par l autoroute A15, axe majeur entre Paris et Cergy. 4/8

5 Vilogia en Ile-de-France Pour accompagner le développement national, Vilogia s est organisé pour coller au plus près du terrain en s'appuyant sur une Agence Multi-Services à Paris et onze bureaux de gestion au coeur du patrimoine francilien. La Direction Régionale d'ile de France s'est dotée de l ensemble des compétences et des moyens (construction, gestion locative, entretien du patrimoine, produits et services, ) pour piloter son activité en autonomie. En 2012, 645 logements neufs ont été livrés et 401 ont été mis en construction. Un engagement régional solide Vilogia continue d investir dans la production de logements neufs en Ile-de- France. Ces investissements confirment la volonté de Vilogia de poursuivre son développement en Ile-de-France tout en consolidant les partenariats avec les Villes où le Groupe est déjà implanté. Au 1 er janvier 2014, Vilogia possède plus de logements répartis sur les départements en Ile-de-France. En Ile-de-France, Vilogia est engagé dans 7 projets ANRU : Blanc-Mesnil, Dammarie-les-Lys, Drancy, Le Mée-sur-Seine, Melun, Pantin, Tremblay-en- France. L Ile de France - chiffres clés Un parc locatif de plus de logements Un potentiel de plus de 860 réservations locatives 7 projets ANRU 645 logements neufs livrés et 401 logements mis en construction Plus de 350 entreprises partenaires Près de 10 millions d euros de collecte 1 Agence Multi-Services (Paris) et 11 bureaux de gestion : Le Blanc- Mesnil, Tremblay-en-France, Epinay-sous-Sénart, Etampes, Poissy, Châtillon, Pantin, Sevran, Issy-les-Moulineaux, Savigny-le-Temple, Brétigny-sur-Orge. Plus de 120 collaborateurs 5/8

6 Vilogia, acteur majeur du logement Groupe immobilier privé de service collectif, Vilogia est adossé à un patrimoine locatif de plus de logements dans le Nord-Pas de Calais, en Ile de France, le Grand Ouest, en Rhône-Méditerranée et dans l Est. Soucieux d intégrer l habitat de façon cohérente dans la ville, Vilogia est guidé dans son développement par ses valeurs fondatrices 1 qui lui permettent d innover à travers l ensemble de ses 3 métiers de constructeur-aménageur, de bailleur et de partenaire-logement des entreprises. Chiffres au 1 er décembre C est en 1943 que la problématique du logement des salariés des entreprises connaît une avancée significative : patrons, élus et syndicalistes posent le socle d une politique volontariste de construction au service des salariés en créant le CIL de Roubaix Tourcoing, fondateur du «1% Logement» et «ancêtre» de Vilogia Entreprises. Une mission au service de l intérêt collectif que Vilogia poursuit aujourd hui. 6/8

7 Acteur majeur du logement social, Vilogia dispose de solutions-logements adaptées aux situations sociales et familiales de l ensemble de ses clients et, notamment, des ménages les plus modestes. Implanté sur près de 450 communes, Vilogia propose, grâce à des partenariats avec des acteurs reconnus de l immobilier, des offres locatives sur tout le territoire national aux salariés de ses entreprises partenaires. Partenaire des collectivités locales, notre entreprise aménage les villes en diversifiant les équipements : logements de tous types (locatif conventionné ou libre, en accession sociale ou libre, habitat spécifique), commerces, services publics Vilogia est également fortement impliqué dans la rénovation urbaine et dans la politique de la Ville. Un développement national, une offre pluri-régionale Pour se développer sur le plan national, Vilogia a mis en place une organisation basée sur la décentralisation des équipes et des responsabilités au sein de Directions régionales et de groupes filiales. Cette décentralisation garantit une grande proximité avec les clients et une bonne adéquation avec les besoins locaux. Le groupe - chiffres-clés Plus de collaborateurs Plus de logements locatifs sur près de 450 communes Six régions en France : Nord Pas-de-Calais et Côte d Opale, Ile-de- France, Grand Ouest, Grand Est, Rhône Méditerranée Un réseau de 22 agences commerciales 68,1 millions d euros de collecte en 2012 Plus de entreprises clientes 521,47 millions d euros de chiffre d'affaires en 2012 Plus de 800 ventes dans le neuf et l'ancien en 2012 Plus de 457 millions d euros investis en 2012 dans le logement : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Près de logements neufs livrés en 2012 en France Plus de constructions lancées en 2012 Vilogia est engagé dans 21 projets de Rénovation Urbaine 7/8

8 GLOSSAIRE PLA : Prêt Locatif Aidé Issu de la réforme Barre de 1977, il est prévu pour allier l aide à la pierre à l aide à la personne, il peut accueillir 80% des ménages grâce à un plafond de ressources supérieur de 50% aux anciens plafonds HLM.O (HLM ordinaires). En septembre 1999, le PLA fut remplacé par le PLUS (Prêt locatif à usage social). PLS : Prêt Locatif Social Il s'adresse à tout investisseur personne physique ou morale qui réalise une opération locative. Le PLS est destiné à financer des logements correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS) dans des zones à marché tendu. 8/8