B i e n v i v r e à S a i n t - P r i e s t

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1 B i e n v i v r e à S a i n t - P r i e s t GROUPE CONFIANCE

2 S a i n t - P r i e s t, u n e s i t u a t i o n r e m a r q u a b l e à l e s t d e L y o n C est en plein cœur de Saint-Priest, à l est de l agglomération lyonnaise et seulement 20 minutes du centre de Lyon, que le Groupe Confiance vous propose sa nouvelle résidence «Les Terrasses d Aristide». Profitant d une centralité recherchée, cette adresse bénéficie du dispositif ORU* qui vise à favoriser le cadre de vie, l habitat et l accession à la propriété avec une T.V.A exceptionnelle à 5,5 %** au lieu de 19,6 %. Dans ce cadre, s installer à Saint-Priest devient une véritable opportunité qui associe la praticité urbaine au bien-être d un cadre de vie privilégiant l environnement et la nature. Devenir propriétaire en résidence principale et bénéficier d une T.V.A à 5,5 % ** * Opération de Renouvellement Urbain - **Cadre du plan ORU et loi ENL. Soumis à condition de ressources Parc du château Place de l ancienne Mairie Le Parc Technologique Vue Saint-Priest

3 La ville verte, promesse de qualité de vie Terres agricoles Saint-Priest offre à ses habitants une vie étonnante entre ville et campagne. S installer à Saint-Priest relève d un choix de qualité de vie rare. Loin du petit village dauphinois dont elle a cependant gardé admirablement les vestiges dans le vieux bourg, Saint-Priest est une ville totalement dédiée à la qualité de vie et le développement durable. Une ville aux accents de modernité bien compris. Le Portique Elle préserve et modèle pour l avenir ses hectares de terres agricoles et forestières, ses espaces verts de loisirs dédiés aux San-priots, sa Forêt de Feuilly et ses maisons environnementales, son parc technologique conjuguant aménagement écologique et entreprises hightech, son centre ville enfin en plein renouvellement au traitement architectural résolument contemporain et innovant. C est la nature et la sérénité qui s invite au cœur de la ville. Jachère Fleurie Tramway T2 Lyon-Saint-Priest

4 Rte de Lyon Rue Anatole France Dir. Lyon Saint-Priest centre ville Rue Groupe Scolaire Aristide Briand Gare SNCF Rue Victor Hugo T 2 Bd Ed. Herriot Av. de la Gare Av. Jean Jaurès Stade Municipal Place Roger Salengro Grande Rue Parc du Château Rue Henri Marechal Lycée Condorcet Bd E. Rostand Route d'heyrieux Collège Colette Rue de l'egalité Rue Jules Ferry Rue du Grisard Lycée F. Forest... dans mon quartier A 4 mn des commerces A 4 mn du groupe scolaire (Joseph Brenier) A 4 mn du tramway T 2 A 5 mn de la Gare SNCF dir. Perrache A 8 mn du collège Colette et du Lycée Condorcet A 15 mn de la faculté Lyon 2 Porte des Alpes Le village de Saint-Priest Implantée dans le quartier du centre ville, la résidence «Les Terrasses d Aristide» profite des multiples équipements et services de la ville. Avec plus de 320 commerces, plusieurs marchés et un pôle commercial d ampleur «Porte des Alpes», Saint-Priest offre une vie pratique, culturelle, sportive et associative riche et diversifiée. Les nombreux parcs de loisirs et espaces verts participent au bien-être des San-Priots et témoignent de la volonté environnementale de cette ville. Accessibilité et dessertes idéales : Privilégiant les transports en mode doux intra-muros, Saint-Priest est relié à Lyon par le Tramway T2, le TER et par de nombreuses lignes de bus. Accès direct à Lyon par le boulevard périphérique et axes autoroutiers sortants (A46 Grenoble Chambéry / A46 Paris-Marseille). Le château de Saint-Priest

5 Des espaces de vie de qualité Conçue dans un esprit moderne et environnemental, la résidence «Les Terrasses d Aristide» offre des prestations de qualité pour un vrai confort de vie. Les appartements sont fonctionnels. Ils ont été spécifiquement étudiés et agencés pour privilégier l espace, le volume et la luminosité. Chaque appartement est équipé de prestations confort avec chauffage individuel modulable, sèche-serviette dans les salles de bains, séjour vaste se prêtant à un aménagement chaleureux.une véritable invitation à modeler son cadre de vie et se construire une vie sereine. Hall d entrée «Villa Marion» Lyon 4 ème Hall d entrée soigné Chambres avec parquet stratifié Pièces à vivre en carrelage Chauffage individuel électrique Isolation renforcée selon les nouvelles réglementations acoustiques (NRA) Sécurisation des accès : serrures de sûreté, contrôle par interphone ou digicode

6 57 logements du T2 au T3 Prestations de qualité Garages en sous-sol Parkings visiteurs Conçue dans un esprit contemporain, la résidence «Les Terrasses d Aristide» est composée de 3 bâtiments à taille humaine pour une convivialité appréciable. Donnant sur la rue Aristide Briand, axe central de Saint-Priest et la tranquille rue Anatole France, bordée de pavillons, la résidence profite d une belle exposition optimisant la lumière et le confort. Une architecture légère et moderne travaillée autour de trois volumes séparés entre eux par de petits jardins laissant filtrer la lumière de part et d autre de la résidence. Des façades claires et chaudes avec traitement texturé bois sur le côté sud évoquent une ambiance nature et humaine. Une résidence où il fait bon vivre.

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8 A 20 mn du centre de Lyon Villeurbanne Bd Périphérique LYON Vénissieux D95 Corbas D307 Feyzin D57 GROUPE D517 N6 A43 Bron Parc de Parilly Route de Lyon Saint-Priest D148 Marseille CONFIANCE A43 A46 Décines- Charpieu D29 E711 Chassieu E70 N346 Mions D318 N346 Meyzieu Genas D306 Grenoble Chambéry 44, cours Gambetta Lyon Tel Fax A43 A 47 mn de Perrache A 40 mn de la Part-Dieu A 40 mn de la place Bellecour A 5 mn du bd périphérique et grands axes autoroutiers A 8 mn de la Porte des Alpes A 15 mn de l aéroport St Exupéry A 20 mn de la place Bellecour 56, rue Aristide Briand Saint-Priest K-Emergence Groupe Confiance R.C.S Document non contractuel Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste : Daniel BORG - FRESH UP - Création Frédéric Armand de Broca - Photos : Mairie de Saint-Priest - IStock Photo - Phovoir - 02/08 ( Investir l esprit libre )