Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3 ème trimestre 2017

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1 Ile-de-France - 3 ème trimestre 217 Points clés 3 ème trimestre 217 ᴑ Au 3 ème trimestre 217, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est de m², soit une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. La croissance n'est pas équivalente sur tous les secteurs. Paris qui concentre 48% de la surface transactée voit au contraire son volume placé diminuer de 18%. ᴑ Des valeurs à la vente constantes pas rapport au trimestre précédent. Des prix de vente qui varient en fonction de la dimension des actifs. Les valeurs des immeubles indépendants d'une surface supérieure à 5 m² étant significativement plus élevées que les surfaces en copropriété ou inférieures à 5 m². ᴑ L'offre immédiate recensée sur l'ile-de-france s'élève à 389 m². Si à l'échelle de la région parisienne, cette offre augmente de 2% par rapport à la fin d'année en 216, elle reste très restreinte sur la Capitale et continue de se contracter (-24 % par rapport à l'année précédente). ᴑ L'offre future en Ile-de-France continue de croître avec une hausse de 35% par rapport à la fin d'année 216. L'offre reste inégale selon les secteurs. Avec 21 4 m² en baisse d'une année sur l'autre, Paris ne représente que 17% du stock total en Ile-de-France. La Première Couronne, et particulièrement le secteur Sud, voit a contrario son stock augmenter considérablement. Elle totalise 44 4 m² soit plus d'un tiers de l'offre à un an à l'échelle de la région. Mais c'est en Deuxième Couronne qu'est localisé l'essentiel de l'offre avec 5 3 m², soit 39% de l'offre annoncée en 218. Prix de vente ᴑ Au 3 ème trimestre 217, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est de m², soit une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. A contrario, le nombre de transaction est en baisse de 14%. Ce fléchissement en nombre de transactions est compensé par la part plus importante prise par les transactions de plus de 5 m² (72 3 m² - 5 signatures) qui représentent 39% du volume total signé en 217 et augmentent de plus de 6% par rapport à la même période en 216. ᴑ La croissance des volumes observée à l'échelle de l'ile-de-france n'est pas équivalente sur tous les secteurs. Paris qui concentre 48% des surfaces transactées et plus de la moitié des transactions effectuées (51%) voit au contraire son volume placé diminuer de 18%. C'est essentiellement sur Paris Centre Ouest dont QCA que l'on peut observer une baisse de la surface transactée. Paris QCA, bien qu'ayant un nombre de transactions quasi similaire, soit 5 transactions, enregistre une diminution de 39% du volume placé avec 15 1 m² transactés depuis le début de l'année. ᴑ A l'échelle francilienne, tous les segments de surfaces inférieures à 5 m² sont touchés par cette diminution tant au niveau du nombre de ventes que du volume total des commercialisations. Cette tendance baissière ne se vérifie pas toujours à Paris selon les sous-secteurs considérés. Par exemple, à Paris QCA, le segment des surfaces inférieures à 5 m² est actuellement le seul à résister : avec 45 signatures pour un total de 8 9 m² (+31% d'une année sur l'autre), il représente 9% des transactions recensées depuis le début de l'année. A Paris Centre Ouest, le segment m² est le seul à afficher une progression de ses volumes de transactions (+24% en un an) alors que sur la Rive Gauche, les signatures ont été plus nombreuses (3 en 217 contre 22 en 216) et les volumes traités ont très fortement augmenté (de 33 6 m² en 216 à 5 5 m² en 217), sous l'effet de l'acquisition par ALTICE de l'opération "Qu4drans" et du positionnement de CREDIT AGRICOLE ASSURANCES sur le boulevard de Vaugirard. Il faut s'éloigner de la Capitale pour voir cette tendance baissière s'inverser. C'est surtout en Boucle Sud que la croissance des volumes est la plus importante; ils ont été multipliés par 5 en un an, à la faveur de l'acquisition par le GROUPE AMAURY de 15 6 m² à Boulogne-Billancourt. ᴑ Les valeurs à la vente restent constante depuis le début d'année 217. ᴑ On retrouve la distinction entre les deux catégories d'immeuble : Les surfaces en copropriété ou inférieures à 5 m²: Pour cette catégorie, prix des bureaux en Ile-de-France dans une fourchette assez large, qui tend à augmenter pour les valeurs les plus élevées. - De 1 5 /m² à Nanterre et à Asnières-sur-Seine jusqu'à atteindre 14 /m²/an sur certains secteurs de Paris tels le Quartier Central des Affaires ou les 5 ème, 6 ème et 7 ème arrondissements - Dans l'ouest francilien, valeurs comprises entre 3 5 et 9 5 /m² Puis les immeubles indépendants d'une surface supérieure à 5 m², des valeurs de cessions significativement plus élevées - Des prix de vente se rapprochant de ceux relevés sur le marché de l'investissement : entre 3 5 /m² et 2 /m² - Des valeurs supérieures à 1 /m² pour l'essentiel des immeubles situés dans l'intra-muros. ᴑ L'offre immédiate recensée sur l'ile-de-france au 3 ème trimestre 217 s'élève à 389 m². ᴑ Si à l'échelle de la région parisienne, cette offre augmente de 2% par rapport à la fin d'année en 216, elle reste très restreinte sur la Capitale et continue de se contracter (-24 % par rapport à l'année précédente). Paris ne concentre plus que 15% du stock immédiatement disponible soit 56 8 m². Paris Centre Ouest mais aussi, dans une moindre mesure, Paris QCA enregistrent une nouvelle baisse sur un stock déjà peu abondant. Le secteur de la Rive Gauche fait figure d'exception avec une augmentation de 81% de son stock qui reste cependant assez faible avec à peine 16 3 m². ᴑ Il en va de même pour les secteurs limitrophes à la Capitale dont l'offre reste très limitée. Le Croissant Ouest ne totalise que 43 2 m² soit 11% des surfaces proposées sur le marché. La Première Couronne rassemble 76 m² soit 2% de l'offre francilienne. L'essentiel du stock à la vente continue donc de se situer en Deuxième couronne avec 21 7 m² soit plus de la moitié de l'offre immédiatement disponible en Ile-de-France. ᴑ L'offre future en Ile-de-France continue de croître avec une hausse de 35% par rapport à la fin d'année 216. ᴑ L'offre reste inégale selon les secteurs. Avec 21 4 m² en baisse d'une année sur l'autre, Paris ne représente que 17% du stock total en Ile-de-France. La Première Couronne, et particulièrement le secteur Sud, voit a contrario son stock augmenter considérablement. Elle totalise 44 4 m² soit plus d'un tiers de l'offre à un an à l'échelle de la région. Mais c'est en Deuxième Couronne qu'est localisé l'essentiel de l'offre avec 5 3 m², soit 39% de l'offre annoncée en 218. ᴑ Cette augmentation de l'offre est surtout sensible sur les surfaces comprises entre 5 et 1 5 m² dont le nombre augmente de 24%. Ce segment regroupe plus de la moitié de l'offre prochainement disponible. Les surfaces supérieures à 5 m² doublent également en nombre. ᴑ Contrairement à l'offre immédiate où elles sont prédominantes, les petites surfaces ne représentent pour l'instant qu'une infime partie de l'offre future : seulement 1% du volume disponible sur le long terme et 14% en nombre. ᴑ En grande majorité, le stock disponible est représenté par des offres de petites dimensions. Le segment des surfaces de moins de 5 m² regroupe 6% du stock en Ile-de-France; ce ratio monte à plus de 85% à Paris QCA et Centre Ouest où la quasi totalité des offres (48 sur 55 au total) concerne des bureaux de moins de 5 m².

2 Prix de vente Compte-tenu de notre expertise marché et/ou des dernières transactions constatées Ile-de-France - 3ème trimestre 217 ILE-DE-France En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -5% Moins de 5 m² % -13% De 5 à 1 5 m² % -18% De 5 à 1 5 m² % -21% De 1 5 à 5 m² % -17% De 1 5 à 5 m² % -6% Plus de 5 m² % 62% Plus de 5 m² 4 5 2% 25% % 6% % -14% En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Paris QCA & Centre Ouest % -41% Paris QCA & Centre Ouest % -16% Autres Paris % 23% Autres Paris % -17% Boucle Sud % 369% Boucle Sud % 8% Neuilly-Levallois % -34% Neuilly-Levallois % 1% Péri Défense % -28% Péri Défense % -76% ILE-DE-France % 6% ILE-DE-France % -14% Courbevoie Nord Colombes / Bois Colombes La Garenne Colombes /m² 4-6 /m² Levallois-Perret Paris 17 ème Nord 5-1 /m² /m² Asnières-sur-Seine Clichy /m² /m² Paris 9 ème Nord 8-1 /m² 9-1 /m² Paris 18/19/2 ème /m² /m² La Défense /m² /m² Neuilly-sur-Seine /m² /m² Puteaux /m² /m² Nanterre - Rueil /m² Suresnes - St Cloud Boulogne Billancourt Issy-les-Moulineaux /m² /m² Paris 16 ème Sud 7-1 /m² 8-12 /m² Paris 14/15 ème /m² /m² Paris QCA Etoile 9-14 /m² 12-2 /m² Paris QCA Opéra 9-14 /m² 12-2 /m² Paris 1/11 ème /m² /m² Paris 3/4 ème 9-12 /m² /m² Paris 12/13ème /m² /m² Paris 5/6/7 ème 9-14 /m² 1-2 /m² Les valeurs présentées ci-contre correspondent soit à des transactions réalisées soit, en l'absence de transactions, à des valeurs théoriques définies par notre équipe Ventes de Bureaux libres d'occupation. Sont proposées deux valeurs : - la première en noir pour des surfaces en co-propriété ou inférieure à 5 m² - la seconde en bleu pour des immeubles indépendants d'une surface supérieure à 5 m². Compte-tenu de l'étroitesse du marché au-delà de 5 m², les valeurs de cession d'immeubles libres se rapprochent des prix de cession observés sur le marché de l'investissement. ILE-DE-France En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -4% Moins de 5 m² % -3% De 5 à 1 5 m² % % De 5 à 1 5 m² % -5% De 1 5 à 5 m² % 2% De 1 5 à 5 m² % 4% Plus de 5 m² % 7% Plus de 5 m² % -15% % 2% % -3% En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Paris QCA & Centre Ouest % -38% Paris QCA & Centre Ouest % -15% Autres Paris % -1% Autres Paris % -5% Boucle Sud % -43% Boucle Sud % -26% Neuilly-Levallois % 19% Neuilly-Levallois % -23% Péri Défense % -5% Péri Défense % -16% ILE-DE-France % 2% ILE-DE-France % -3% De Novembre 217 à Novembre 218 ILE-DE-France En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -6% Moins de 5 m² % -22% De 5 à 1 5 m² % 33% De 5 à 1 5 m² % 24% De 1 5 à 5 m² % -44% De 1 5 à 5 m² % -38% Plus de 5 m² % 232% Plus de 5 m² 2 4 8% 1% % 35% % -6% En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Paris QCA & Centre Ouest % 35% Paris QCA & Centre Ouest % 2% Autres Paris % -53% Autres Paris % -17% Boucle Sud % -45% Boucle Sud 5 5 1% % Neuilly-Levallois % -42% Neuilly-Levallois 4 3 6% -25% Péri Défense % -4% Péri Défense 4 3 6% -25% ILE-DE-France % 35% ILE-DE-France % -6% Offre, et demande placée en m² - Prix en par m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute reproduction devra être mise au crédit de

3 Paris Quartier Central des Affaires (QCA) - 3 ème trimestre 217 PARIS QCA En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 31% Moins de 5 m² % 18% De 5 à 1 5 m² % -6% De 5 à 1 5 m² % -64% De 1 5 à 5 m² % -19% De 1 5 à 5 m² 1 1 2% % Plus de 5 m² 5 5 % -1% Plus de 5 m² 1 % -1% % -39% % -2% En m² Moy En nombre Moins de 5 m² 8 4 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² 6 De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 9 5 De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² 13 9 Plus de 5 m² 37 8 Moy En m² T1-T3 217 PARIS 1 PARIS 2 PARIS 9 PARIS 8 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 2 5 Plus de 5 m² PARIS QCA En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -29% Moins de 5 m² % -14% De 5 à 1 5 m² % -24% De 5 à 1 5 m² % -2% De 1 5 à 5 m² % 169% De 1 5 à 5 m² 1 2 6% 1% Plus de 5 m² % ND Plus de 5 m² % ND % -2% % -11% En m² T3 217 PARIS 1 PARIS 2 PARIS 9 PARIS 8 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² De Novembre 217 à Novembre 218 PARIS QCA En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² 1 % -1% Moins de 5 m² 1 % -1% De 5 à 1 5 m² % 12% De 5 à 1 5 m² 1 2 1% 1% De 1 5 à 5 m² 2 4 % -1% De 1 5 à 5 m² 1 % -1% Plus de 5 m² % ND Plus de 5 m² % ND % -63% 3 2 1% -33% En m² T3 217 PARIS 1 PARIS 2 PARIS 9 PARIS 8 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² 1 1 De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Offre, et demande placée en m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute

4 Paris Centre Ouest hors QCA - 3 ème trimestre 217 PARIS CENTRE OUEST En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -4% Moins de 5 m² % -48% De 5 à 1 5 m² % 24% De 5 à 1 5 m² % % De 1 5 à 5 m² % 4% De 1 5 à 5 m² 1 1 6% % Plus de 5 m² 5 6 % -1% Plus de 5 m² 1 % -1% % -44% % -41% En m² Moy En nombre Moy Moins de 5 m² 4 1 Moins de 5 m² 21 De 5 à 1 5 m² 4 6 De 5 à 1 5 m² 6 De 1 5 à 5 m² 5 1 De 1 5 à 5 m² 3 Plus de 5 m² 8 1 Plus de 5 m² En m² T1-T3 217 PARIS 1 PARIS 2 PARIS 9 PARIS 8 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 2 9 Plus de 5 m² PARIS CENTRE OUEST En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 45% Moins de 5 m² % -4% De 5 à 1 5 m² % -77% De 5 à 1 5 m² 3 1 4% -67% De 1 5 à 5 m² 4 5 % -1% De 1 5 à 5 m² 2 % -1% Plus de 5 m² 6 4 % -1% Plus de 5 m² 1 % -1% % -62% % -2% En m² T3 217 PARIS 1 PARIS 2 PARIS 9 PARIS 8 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² 6 6 De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² De Novembre 217 à Novembre 218 PARIS CENTRE OUEST En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 2% Moins de 5 m² 1 2 5% 1% De 5 à 1 5 m² % 4% De 5 à 1 5 m² % % De 1 5 à 5 m² % ND De 1 5 à 5 m² 1 25% ND Plus de 5 m² % ND Plus de 5 m² % ND % 457% 2 4 1% 1% En m² T3 217 PARIS 1 PARIS 2 PARIS 9 PARIS 8 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 5 m² 15 5 De 5 à 1 5 m² 7 De 1 5 à 5 m² 2 57 Plus de 5 m² Offre, et demande placée en m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute

5 Paris Rive gauche - 3 ème trimestre 217 PARIS RIVE GAUCHE En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 6% Moins de 5 m² % 57% De 5 à 1 5 m² % -19% De 5 à 1 5 m² % -29% De 1 5 à 5 m² 1 6 3% NS De 1 5 à 5 m² 1 3% NS Plus de 5 m² % 57% Plus de 5 m² 1 2 7% 1% % 5% % 36% En m² Moy En nombre Moy Moins de 5 m² 4 1 Moins de 5 m² 2 De 5 à 1 5 m² 3 3 De 5 à 1 5 m² 4 De 1 5 à 5 m² 6 4 De 1 5 à 5 m² 3 Plus de 5 m² 3 7 Plus de 5 m² En m² T1-T3 217 PARIS 5 PARIS 6 PARIS 7 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 1 6 Plus de 5 m² PARIS RIVE GAUCHE En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 3% Moins de 5 m² % -3% De 5 à 1 5 m² % 46% De 5 à 1 5 m² 3 3 8% % De 1 5 à 5 m² 6 37% NS De 1 5 à 5 m² 2 5% NS Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % 81% % 3% En m² T3 217 PARIS 5 PARIS 6 PARIS 7 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 6 Plus de 5 m² De Novembre 217 à Novembre 218 PARIS RIVE GAUCHE En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² 1 1 1% % Moins de 5 m² % % De 5 à 1 5 m² % 158% De 5 à 1 5 m² % 15% De 1 5 à 5 m² % -69% De 1 5 à 5 m² % -6% Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % -35% 8 8 1% % En m² T3 217 PARIS 5 PARIS 6 PARIS 7 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15 Moins de 5 m² 1 De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 3 4 Plus de 5 m² Offre, et demande placée en m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute reproduction devra être mise au crédit de Cushman & Wakefield.

6 Neuilly-sur-Seine & Levallois-Perret - 3 ème trimestre 217 NEUILLY / LEVALLOIS En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 63% Moins de 5 m² % 125% De 5 à 1 5 m² % NS De 5 à 1 5 m² 4 29% NS De 1 5 à 5 m² % -79% De 1 5 à 5 m² 3 1 7% -67% Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % -34% % 1% En m² Moy En nombre Moy Moins de 5 m² 1 2 Moins de 5 m² 6 De 5 à 1 5 m² 1 8 De 5 à 1 5 m² 2 De 1 5 à 5 m² 4 5 De 1 5 à 5 m² 2 Plus de 5 m² 6 4 Plus de 5 m² En m² T1-T3 217 LEVALLOIS PERRET NEUILLY SUR SEINE Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² NEUILLY / LEVALLOIS En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -33% Moins de 5 m² 1 6 6% -4% De 5 à 1 5 m² % % De 5 à 1 5 m² 1 1 1% % De 1 5 à 5 m² % 43% De 1 5 à 5 m² 2 3 3% 5% Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % 19% % -23% En m² T3 217 LEVALLOIS PERRET Moins de 5 m² 7 De 5 à 1 5 m² 1 De 1 5 à 5 m² 6 7 Plus de 5 m² 8 4 NEUILLY SUR SEINE De Novembre 217 à Novembre 218 NEUILLY / LEVALLOIS En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² 1 % -1% Moins de 5 m² 1 % -1% De 5 à 1 5 m² % 91% De 5 à 1 5 m² % 1% De 1 5 à 5 m² % -63% De 1 5 à 5 m² % -5% Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % -42% 4 3 1% -25% En m² T3 217 Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² LEVALLOIS PERRET NEUILLY SUR SEINE Offre, et demande placée en m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute

7 Boucle Sud - 3 ème trimestre 217 BOUCLE SUD En m² T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. En nombre T1-T3 216 T1-T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % 44% Moins de 5 m² % 45% De 5 à 1 5 m² % 41% De 5 à 1 5 m² % 75% De 1 5 à 5 m² % NS De 1 5 à 5 m² 3 11% NS Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² 1 4% NS % 367% % 8% En m² Moy En nombre Moy Moins de 5 m² 2 3 Moins de 5 m² 11 De 5 à 1 5 m² 2 6 De 5 à 1 5 m² 3 De 1 5 à 5 m² 2 9 De 1 5 à 5 m² 1 Plus de 5 m² 19 4 Plus de 5 m² En m² T1-T3 217 BOUL. ISSY MEUDON SEVRES ST CLOUD Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² BOUCLE SUD En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² % -28% Moins de 5 m² % -6% De 5 à 1 5 m² % -41% De 5 à 1 5 m² % -46% De 1 5 à 5 m² 1 6 % -1% De 1 5 à 5 m² 1 % -1% Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % -43% % -26% En m² T3 217 BOUL. ISSY MEUDON SEVRES SAINT CLOUD Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² De Novembre 217 à Novembre 218 BOUCLE SUD En m² Fin 216 T3 217 Poids Evol. En nombre Fin 216 T3 217 Poids Evol. Moins de 5 m² 4 % -1% Moins de 5 m² 1 % -1% De 5 à 1 5 m² % 125% De 5 à 1 5 m² 2 5 1% 15% De 1 5 à 5 m² 4 6 % -1% De 1 5 à 5 m² 2 % -1% Plus de 5 m² % NS Plus de 5 m² % NS % -45% 5 5 1% % En m² T3 217 BOUL. ISSY MEUDON SEVRES SAINT CLOUD Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Offre, et demande placée en m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute

8 Boucle Sud Neuilly-Levallois Paris Centre Ouest Paris QCA Ile-de-France Historiques demande placée et offre immédiate Au 3 ème trimestre de chaque année au T3 de chaque année En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² au T3 de chaque année En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² 5 5 Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² 5 5 Plus de 5 m² au T3 de chaque année En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² 6 4 Plus de 5 m² au T3 de chaque année En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² 2 3 Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² 1 2 Plus de 5 m² Plus de 5 m² au T3 de chaque année En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² 6 2 De 1 5 à 5 m² 2 1 Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de

9 Boucle Sud Neuilly-Levallois Paris Centre Ouest Paris QCA Ile-de-France Historiques demande placée et offre immédiate Cumuls annuels En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² 5 5 Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² 6 4 Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² 1 2 Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² En m² En nombre Moins de 5 m² Moins de 5 m² De 5 à 1 5 m² De 5 à 1 5 m² De 1 5 à 5 m² De 1 5 à 5 m² Plus de 5 m² Plus de 5 m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de

10 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3 ème trimestre 217 CUSHMAN & WAKEFIELD France Antoine Derville Tél : +33 () antoine.derville@cushwake.com Nils Vinck Tél : +33 () nils.vinck@cushwake.com Michael Hagège Tél : +33 () michael.hagege@cushwake.com Research Mélanie Schwindling Tél : +33 () melanie,schwindling@cushwake.com Magali Marton Tél : +33 () magali.marton@cushwake.com Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et de qualité. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, la responsabilité de Cushman & Wakefield ne saurait être engagée en aucune manière en cas d erreur ou inexactitude figurant dans le présent document. Toute référence, reproduction ou diffusion, totale ou partielle, du présent document et des informations qui y figurent, est interdite sans accord préalable exprès de Cushman & Wakefield. En tout état de cause, toute référence, reproduction ou diffusion devra en mentionner la source. Cushman & Wakefield 217