Magnifique appartement lumineux de 5,5 pièces, en PPE

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1 Magnifique appartement lumineux de 5,5 pièces, en PPE Beauséjour 27, 1762 Givisiez Informations et visites: Eva Winzenried lic. rer. pol. Dipl. féd. de courtier en immeuble Directrice Winzenried Immobilien AG Kefigässli 8 T Belp M eva.winzenried@winzenried-immobilien.ch

2 Informations principales Propriété Adresse Date de vente Prix de vente Très joli et lumineux appartement en propriété, fraîchement rénové, situé au deuxième étage d un immeuble familial soigné et accueillant, comportant au total 9 logements, au sein d une PPE proposant une grande piscine. L appartement offre un cadre chaleureux et confortable avec ses 5,5 pièces, une cuisine totalement refaite à neuf, deux salles de bains ainsi qu un salon doté d une cheminée. L appartement comprend également une petite buanderie dotée d une tour à laver et sécher le linge (machine à laver et tumbler). De nombreuses armoires murales et places de rangement sont à disposition, ainsi qu une cave privative et grand galetas. Beauséjour 27, 1762 Givisiez à convenir CHF 640'000. Année de construction 1973 m² Quote-par /100 m 3 Surface habitable ~ 115 m² m 3 Valeur fiscale Valeur locatif Chauffage Fonds de rénovation Coûts annuels Frais de notaire Situation Places de parc Ascenseur Etat Spécialités CHF 273'000. CHF 12'012. Chauffage à gaz (radiateurs) CHF 24' (Etat au / part propre CHF 3'046.80) CHF 6' (2016) / CHF participation au fonds de rénovation Les frais de notaire sont assumés par l acheteur. Le quartier s inscrit dans un environnement de verdure, bien ensoleillé, soigné et calme. Toutes les facilités se trouvent à moins de deux minutes à pied: arrêt de transport public à proximité, centre commercial, office postal et bancomat, école, crèche et accueil extrascolaire. L autoroute A12 se trouve à 5 minutes. Un garage est en outre à vendre pour CHF 25'000.. Des places visiteurs jouxtent directement l immeuble. Pas d ascenseur disponible L état de l appartement et de l immeuble est très bon. La cuisine a été totalement refaite fin Les deux salles de bains ont été rénovées en Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2015 ; des moustiquaires ont en outre été installées. Le chauffage a été remplacé en Ce bel appartement de 5,5 pièces impressionne par son aspect confortable et chaleureux. Situé dans un quartier tranquille, il offre une qualité de vie très élevée. Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 2/17

3 Distribution des pièces Habitation (5,5 pièces) Cave 1 long corridor Salon Salle à manger Cuisine avec coin à manger 3 chambres à coucher 1 salle de bains avec baignoire / WC 1 WC/douche 1 buanderie / tour de lavage 1 balcon local d env. 8.7 m² Galetas espace d env. 41 m² Places de parc garage places visiteurs Locaux communs grande piscine buanderie avec secomat jardin Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 3/17

4 Plans habitation Exemple de plans Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 4/17

5 Situation Centre commercial, arrêt transport public, école primaire, crèche et accueil extrascolaire à moins de 5 minutes à pied. Accès à l A12 à 5 minutes en voiture. Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 5/17

6 Plan de situation de l immeuble Copie de plan non certifiée Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 6/17

7 Grands salon et salle à manger Salon lumineux avec cheminée Espace ouvert et lumineux; vue en direction de la salle à manger Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 7/17

8 Salle à manger avec accès au balcon Salle à manger avec accès au balcon Balcon bien ensoleillé Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 8/17

9 Cuisine moderne avec coin à manger Cuisine équipée de plaques à induction, four à vapeur et four traditionnel et réfrigérateur americain Plan de travail et table en granit Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 9/17

10 Chambre à coucher 1 Chambre à coucher spacieuse Armoires murales disposant d une grande surface de rangement Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 10/17

11 Chambres à coucher 2 et 3 Chambre à coucher (2) accueillante Chambre à coucher (3) très lumineuse Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 11/17

12 Entrée et corridor Grande entrée vue direction salon Entrée équipée d un carrelage clair Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 12/17

13 Pièces d eau Grande pièce d eau avec baignoire et WC Pièce d eau munie d une douche/wc Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 13/17

14 Impressions Propriété située dans un environnement soigné et accueillant Pelouse et jardin Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 14/17

15 Impressions Oasis de bien-être lumineux Accès direct de la cuisine à la salle à manger Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 15/17

16 Impressions Vue du balcon Prise de vue de l immeuble depuis la route de quartier (en impasse) Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 16/17

17 Dispositions relative à la vente Propriété intellectuelle La présente documentation de vente a été établie par Winzenried Immobilien AG. La documentation ne peut être modifiée ni copier ni transmise à un tiers, partiellement ou intégralement, sans autorisation expresse de Winzenried Immobilien AG. Engagements découlant de la documentation de vente La présente documentation ne lie pas le vendeur ni Winzenried Immobilien AG. Sont réservées d éventuelles petites différences entre les plans présentés et la réalité. Remarque La possibilité que l objet soit vendue dans l intervalle est réservée. Informations, visites et vente Exclusivement par le biais de Winzenried Immobilien AG. Immobilienberatung persönlich und professionell Persönlich, professionell und engagiert begleiten wir Sie beim gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess und bieten Ihnen eine ganzheitliche Immobilienberatung aus einer Hand. Ihre Wünsche und Vorstellungen sind uns ein echtes Anliegen. Wir hören Ihnen zu, beraten Sie individuell und gehen auf Ihre Bedürfnisse ein. Dank unserer fundierten Ausbildung und langjährigen Erfahrung im Immobilien- und Bankenbereich sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um den Verkauf und Kauf von Immobilien. Im Jahr 1998 gegründet wird das Familienunternehmen heute in zweiter Generation weitergeführt. Mit Kompetenz, Begeisterung für Immobilien und viel Herzblut bringen wir Menschen und Immobilien zusammen. Interessiert? Fragen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir stellen Ihnen unser Angebot gerne unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Sie! Wir sind Mitglied Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 17/17