DESCRIPTIF TECHNIQUE LOT

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François-Xavier Labonté
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1 PPE LE «PRIVILLEGE» CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS D'UNE SURFACE COMMERCIALE AVENUE DE RUCHONNET 36 COMMUNE DE LAUSANNE DESCRIPTIF TECHNIQUE LOT

2 1 N.B. : Documents de référence : Plan de projet, échelle 1:100 dossier enquête et 1/50 éme 1 TRAVAUX PREPARATOIRES Terrassement en fouilles pour raccordement aux égouts. Canalisations de raccordement, soit eaux usées, eaux claires, eau sous pression, électricité, téléphone et téléréseau depuis les bâtiments jusqu'aux réseaux. Remarques : Défrichage et préparation du terrain à charge du propriétaire de la parcelle. Aucun travail spécial n'est inclus, par exemple pieux, ancrage terrain, canalisation pour venue d'eau naturelle, consolidation du terrain, etc. 2 BATIMENT 20 Terrassement Décapage et mise en dépôt de la terre végétale et entreposage en vue de réutilisation pour futurs aménagements extérieurs. (Hors de la parcelle) Terrassement général dans terrain normal, y compris toutes fouilles pour canalisations, fondations et mise en dépôt partielle, remise en place contre ouvrage après construction. 211 Canalisations et drainages Canalisations réseau séparatif en tuyaux synthétiques raccordés aux collecteurs appropriés selon plans. Drainages en tuyaux PVC ajourés le long des fondations, chemise en gravier avec natte géotextile et pipe de rinçage. Regards de contrôle pour les eaux usées et eaux claires Maçonnerie et béton armé Dallage en béton armé, épaisseur cm, taloché brut. Murs extérieurs du sous-sol en béton armé, protégés par un enduit bitumineux et plaques filtrantes. Sauts-de-loup préfabriqués en béton avec grilles caillebotis. Murs intérieurs du sous-sol en plots de ciment brut. Murs extérieurs du sous-sol en béton armé. Escalier du sous-sol / rez et étages en béton armé, marches lisses. Dalles sur sous-sol et sur rez-de-chaussée en béton armé, épaisseur selon exigences de l'ingénieur. Murs de façades en brique terre cuite, épaisseur 15 cm brute, ou en béton armé selon nécessité, isolation de façade épaisseur 160 mm, carreaux en ceramique Tablettes de fenêtres en métal. (aluminium) Isolation sous dalle sous-sol selon nécessité, type aggloméré.

Remarques : Défrichage et préparation du terrain à charge du propriétaire de la parcelle.

3 2 21 Gros-œuvre Menuiseries extérieures Fenêtres et portes-fenêtres en METAL, vitrage isolant K = 0,9 W/m2, isolation phonique de 34 db Translucide pour locaux sanitaires. Avec mécanisme oscillo-battant pour locaux sanitaires, chambres, cuisine. Tablettes de fenêtres en métal, (aluminium) Portes-fenêtres coulissantes dans séjour avec système d'ouverture à levage. Porte d'entrée en bois, avec serrure tri-bloc à cylindre, exécution phonique. 222 Ferblanterie Exécution zinc 224 Couverture Toiture plate, avec étanchéité, isolation de 160 mm et couche d alourdissement en gravier. 228 Fermetures, protection contre le soleil Stores à lamelles profilées en aluminium thermo laqué avec entraînement électrique. Tente solaire avec entraînement électrique. 23 Installations électriques Installations électriques conformes aux normes en vigueur. Tableau de comptage et de distribution. Distribution des prises, interrupteurs et points lumineux (en principe une sortie au plafond et deux prises par chambre. Câblage universel pour toutes les pièces. Aucune fourniture de lustrerie n'est prévue. Raccordements 220V et 380V pour les installations de cuisine, buanderie, chauffage, production d'eau chaude et ventilation. Raccordement pour une ligne de téléphone et TV, prise à choix. Interrupteur collection Edizio à choix. Interphone pour tous les lots 24 Installation de chauffage Production d'eau chaude et chauffage à gaz avec système de distribution principal en tuyaux de fer soudés. Serpentins au sol en tube anti-diffusion d'oxygène, dans toutes les pièces habitables collecteur de réglage dans une armoire, comptage de chauffage par lot. Production d'eau chaude par bouilleur collectif de 1000 litres Pose de capteurs solaires intégrés dans la toiture. 244 Installation de ventilation Hotte de cuisine sortie en toiture. Ventilation mécanique de tous les locaux sanitaires.

Porte d'entrée en bois, avec serrure tri-bloc à cylindre, exécution phonique.

4 3 25 Installations sanitaires 250 Installations sanitaires Introduction en PE jusqu'aux emplacements des compteurs et de la nourrice de distribution. Distribution d'eau chaude et d'eau froide et raccords aux appareils en Sanipex. Ecoulements d'eaux usées et raccords aux appareils en tuyaux PE Geberit isolés. Appareils sanitaires standard blancs pour la fourniture et pose, prix exposition. 2 pièce Fr TTC 3 pièce Fr TTC 4 pièce Fr TTC -machine à laver le linge et séchoir fournie pour les 4 pièces. -machine à laver le linge et séchoir buanderie au rez inférieur pour les 2-3 pièces. 258 Agencement de cuisine Fourniture et pose d'un agencement budget prévu.prix catalogue du fournisseur : 2 pièce Fr TTC 3 pièce Fr TTC 4 pièce Fr TTC 27 Aménagements Intérieurs Plâtrerie Galandages intérieurs en plaques de plâtre, épaisseur 8 cm. Enduisage au plâtre sur murs béton et maçonnerie dans toutes les pièces habitables du rez-de-chaussée et de l'étage. Enduisage sous dalle, surface prête à recevoir une peinture. Baguettes d'angles et renforts nécessaires. 272 Serrurerie L'ensemble des serrureries extérieures selon projet, exécution en acier thermo laqué ou traité zingué. Une boîte aux lettres par unité. 273 Menuiseries intérieures Portes de communication niveaux rez et étage sur cadres et faux-cadres bois, panneaux mi-lourds, exécution panneau stratifié, serrures à clé et poignées en métal léger. Portes du sous-sol sur cadres en applique, exécution idem portes des niveaux rez et étage. Armoires hall d'entrée, exécution en panneau stratifié. Armoires dans les chambres en option.

Appareils sanitaires standard blancs pour la fourniture et pose, prix exposition. 2 pièce Fr. 15 000.- TTC 3 pièce Fr. 18 000.- TTC 4 pièce Fr. 20 000.

5 4 28 Aménagements Intérieurs Chapes Exécution des chapes au 1 er étage en ciment, épaisseur 80 mm, avec bandes de rives, isolation 40 mm et feuille polyéthylène posées avant la mise en place des tuyaux de chauffage. Chapes rez-de-chaussée, exécution idem étage sur isolation 60 mm. Sous-sol, zone dégagement, chape ciment sur isolation thermique. Locaux disponibles, buanderie et technique, brut Revêtements de sol synthétiques Carrelages et faïences Sol cuisine, hall d'entrée, séjour et chambres, montant de fourniture : (prix catalogue) ou prix moyen pour fourniture et pose y compris joints et plinthes : Fr TTC. le m2. Carrelage format dim. 30/30 cm pose droite à la colle au sol et contre murs jusqu'au plafond dans locaux sanitaires, Faïences entre meubles de cuisine Fr TTC prix pour fourniture et pose de 3 m2 284 Poêlerie et fumisterie Non prévu, système "éthanol" à disposition 2 ème étage lot 7, cheminée en option canal compris valeur de Fr.3' Peintures intérieures Plafonds sous-sol bruts. Plafonds rez-de-chaussée, dispersion blanc mat sur lissage plâtre. Murs lissé et peinture couleur à choix. 287 Nettoyage du bâtiment Nettoyages de fin de chantier. 4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS -Terrasse aménagés de dalle ciment, éclairage. -Zone parking en matériaux perméables. -Arbres selon demande du permis de construire -Zone de jeux pour enfants équipé. Ecublens, 31 mars 2014 NIETO I ARCHITECTURE I SARL 1024 ECUBLENS

Chapes rez-de-chaussée, exécution idem étage sur isolation 60 mm. Sous-sol, zone dégagement, chape ciment sur isolation thermique. Locaux disponibles, buanderie et technique, brut. 281.

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