L audit énergétique pour des économies financières. Plan de la présentation. 1. Contexte général

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1 L audit énergétique pour des économies financières Conférence Woluwé-Saint-Pierre, 5 décembre 28 Plan de la présentation 2. Contexte 2. Les différents types d audits énergétiques. l audit énergétique agréé PAE 2. l audit par thermographie 3. la certification énergétique 3. Le retour général d un projet. un projet écologique rentable 2. l exemple concret d un client d Afinergie 4. Questions-réponses. Contexte général

2 . Une impulsion Européenne Axe stratégiques de sa politique énergétique : la sécurité d'approvisionnement et l indépendance énergétique. --> efficacité énergétique (production, bâtiments,...) --> diminution de consommation (URE, étiquetage énergétique,..) --> transport 4 Objectifs :. indépendance énergétique maximale 2. réduction de la production de CO2 3. promotion de l énergie verte 2. La situation belge Pétrole : Belgique importe de Russie, Norvège, Arabie Saoudite, Lybie, Iran Gaz: Belgique importe d Algérie, Norvège et Pays-Bas Electricité: producteur (Electrabel SA et SPE) et importateur de France, Pays-Bas ou achat sur bourse de l'énergie --> quand moins cher d'acheter ailleurs que de produite soi-même, import ou quand entretien centrales. 5 Constats: Dépendance énergétique absolue en gaz et en pétrole Dépendance croissante en électricité 3. La consommation d énergie moyenne d un ménage bruxellois Au niveau résidentiel: Energie Gaz Electricité Consommation 2.5 kwh 2. kwh Coût 875 (,7 /kwh) 4 (O,2 /kwh) Facture totale : 275 /an 6,25 /mois. 6 Attention, ce chiffre est fortement influencé par le nombre d'appartements où on est chauffé par ses voisins. Pour une maison, la consommation avoisine plutôt 3.5 kwh électrique et 23. kwh gaz. 2

3 4. Et l eau? Consommation d eau moyenne à Bruxelles: 6 l/jour/personne --> 42m³/personne/an en moyenne 2,5 /m³ Rappel m³ = l Famille de 4 personnes: 6 l * 4 personnes * 365 jours = 7 m³ Coût de 425 /an pour cette famille L eau serait-il le défi de demain? 7 Source: Test-Achats mars Les différents types d audits énergétiques. L audit énergétique agréé PAE. Contenu de l audit Analyse des consommations d énergie Évaluation des performances actuelles:. Enveloppe du bâtiment 2. Installation de chauffage 3. Production d eau chaude 4. Surchauffe en été / Ventilation Mise en avant des faiblesses énergétiques du bâtiment Recommandations pour l amélioration des performances du bâtiment afin de réaliser des économies d énergie 9 Chiffre les économies d énergie potentielles pour chaque poste 3

4 2. Déroulement de l audit. Prise de rendez-vous pour l audit 2. L auditeur vient chez vous et prend mesures et fait analyses (2 à 4 heures sur site) 3. Auditeur génère le rapport d audit (entre 4 et 6 pages) 4. Rendez-vous pour l étude financière et fiscale, remise du rapport d audit ( jours après l audit) 5. Envoi du rapport financier et fiscal adapté en fonction de la discussion ( jours après le RDV) En tout, compter 3 semaines entre votre demande de RDV et la remise de tous les rapports 3. Exemple d un rapport d audit à Woluwé Saint Pierre Audit réalisé en octobre Evaluation Générale 2 4

5 3.2 Enveloppe Système de chauffage Eau chaude sanitaire 5 5

6 3.5. Confort d été / Ventilation Norme NBN Quelques constatations Déperditions : 3% par le toit, 5% par le plancher, 55% par les parois verticales. Pour une somme d argent limitée, commencez par isoler l enveloppe puis changer le système de chauffe et ECS. Beaucoup d informations confuses concernant les incitants chez les particuliers Les incitants régionaux et fédéraux Wallonie Flandres Bruxelles Prime de 36 Prime de Prime de 4 Déduction fiscale de 4% Déduction fiscale de 4% Déduction fiscale de 4% 8 6

7 6. Le prix d un audit PAE en RBC Prix en TVAC Prime en Déduction fiscale Prix final en Audit avec plans Audit sans plans Les différents types d audits énergétiques 2. L audit par thermographie. Contenu Caméra thermique Détecte lacunes constructives Très précis Audit complet de l enveloppe 2 7

8 2. La thermographie Thermographie Acquisition et analyse d informations thermiques (rayonnement thermique d un objet cible en l occurrence un bâtiment) à l aide d une caméra infrarouge Avantages:. Elle se pratique sans contact direct avec la cible (à distance) 2. Elle est bidimensionnelle (plusieurs points de t en même temps) 3. Elle se pratique en temps réel 22 L utilisation de la thermographie nécessite des connaissances approfondies en thermodynamique. 3. Déroulement de l audit. Rendez-vous pour l audit 2. Auditeur vient chez vous et prend mesures et les photos thermiques (2 à 4 heures sur site) 3. Auditeur génère le rapport d audit avec thermogrammes Optionnel:. Rendez-vous pour l étude financière et fiscale, remise du rapport d audit ( jours après l audit) 2. Envoi du rapport financier et fiscal adapté en fonction de la discussion ( jours après le RDV) 23 En tout, compter 3 semaines entre votre demande de RDV et la remise de tous les rapports 4. Rapport d audit Entre 5 et 25 pages Analyse par l extérieur Analyse par l intérieur, pièce par pièce Constats Thermogrammes versus numérique Recommandations 24 8

9 5. Autres applications Puis-je abattre ce mur pour agrandir ma chambre? 25 OUI NON! 5. Autres applications Pourquoi ai-je froid malgré le double vitrage? Prix de l audit par thermographie En RF En RBC En RW Prix en TVAC 44,65 44,65 44,65 Prime 2 Coût final 44,65 44,65 22,

10 7. Quel audit choisir? Ces 2 audits sont complémentaires: PAE plus théorique et calcule les économies d énergie Thermographie voir l invisible et complète les conclusions de la PAE Préfinancement des primes d audit possible dès 29 à Bruxelles Les différents types d audits énergétiques 3. La certification énergétique. La certification énergétique Document obligatoire en 29 pour toute vente ou location de maison et d appartement Comparer consommations de chauffage de biens immobiliers de tailles différentes Afinergie certifiera les biens immobiliers dès que l obligation légale sera en vigueur 3

11 2. Exemple concret Superficie kwh/m²/an kwh gaz annuel Coût annuel chauffage Hypothèse: kwh gaz coûte,7 23 m² ,5 58 m² , Points d attention L audit = sur base volontaire L audit propose des améliorations concrètes et chiffre les économies d énergie Le certificat est obligatoire et renseigne la consommation théorique du bâtiment Pour un meilleur certificat : audit, travaux (primes et déductions fiscales) puis demande de certificat Le retour général d un projet d économies d énergie. Un projet écologique rentable

12 . Un projet écologique rentable Importance de la cohérence de la mise en œuvre des travaux en fonction des primes, réductions d impôt et fiscalité des prêts hypothécaires. Il faut optimiser au maximum tout ces éléments qui permettent de réduire le temps nécessaire afin d amortir votre projet Le retour général d un projet d économies d énergie 2. L exemple d un client Afinergie. Estimation des coûts Type prime Nature des travaux Cout [m²] / [kw] Coût tot Isolation du toît chanvre 23,2 68,4 m² 588,26 Plancher combles chanvre 23,2 34, m² 79,6 Isol. murs mousse polystyrène extrudé 5,78 257,6 m² 3336,97 Isolation Vitrage Velux (3,2 m²) 426,26 426,26 Double vitrage 266,37 5,6 m² 3472,99 Ventilation double flux 659,8 659,8 Isolation conduites,37 Chauffage Chaudière gaz naturel à condensation Panneaux solaires+ boiler 35 litres 566,44 755,2 4, kw 566,44 755,2 Audits audit énergétique maison unifamiliale Régulation Thermostat 29,83 29,83 Electricité panneaux photovoltaïques Total déductible ,7 36 Total non déductible Total 35.86, 64.49,8 2

13 2. Primes et étalement des travaux Type Nature des travaux Prime Tot. prime Econ. Année Déduct. Isolation du toît chanvre 2, /m² 368,6 29 Plancher combles chanvre 2, /m² 68,8 2 Isol. murs mousse polystyrène extrudé 25, /m² 6,42 44 Isolation Vitrage Velux (3,2 m²) 25, /m² 8 5 Double vitrage 25, /m² 264,5 2 Ventilation double flux 5% max. 3 3 Isolation conduites, /m² 55 Chauffage Chaudière gaz naturel à condensation Panneaux solaires+ boiler 35 litres 4, 3., Audits audit énergétique maison unifamiliale 4, 4 Régulation Thermostat, 37 Electricité panneaux photovoltaïques TOTAL 6.3, , Copyright Afinergie La fiscalité du prêt hypothécaire Gain nonutil. Ded. PH Ded. Ded. PH Primes Econ. Recup. Ded. 5% fonds Ex. Cout Cout tot. Primes tot. Econ. tot. Recup. 3% tot 5% tot propres 3% 5% Copyright Afinergie L amortissement du projet Amortissement Ex Eur Cash PH, ded. 3% PH, ded. 5%

14 3. Questions-réponses Coordonnées d Afinergie ou info@afinergie.be Bureaux à Woluwé et à Chastre (Gembloux) 4 4