MISSION DE MAITRISE D OEUVRE Cahier des Charges / Programme sommaire
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- Georges Gignac
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1 11-13, rue des Héros LA WANTZENAU CONSTRUCTION DE NOUVEAUX ATELIERS MUNICIPAUX MISSION DE MAITRISE D OEUVRE Cahier des Charges / Programme sommaire Juin 2012
2 Cahier des Charges/programme - Page : 2/9 1. OBJET DE LA CONSULTATION Mission de Maîtrise d Oeuvre pour la: Construction de nouveaux ATELIERS MUNICIPAUX Les ateliers municipaux ont été construits par tranches successives à partir du début des années soixante sur le site de la rue des Jardins. Ils pèchent à l heure actuelle par : - un manque de places de garage et de zones de stockage ; - un éclatement sur plusieurs sites ; - des locaux inadaptés pour le personnel. Le site de la rue des Jardins ne permet pas d extension. Des terrains ont été acquis en marge du complexe sportif pour permettre une nouvelle construction destinée à créer de nouveaux locaux fonctionnels et adaptés aux besoins évolutifs. Ces locaux seront de bonne qualité environnementale. Les besoins ont été exprimés comme suit, par un programmiste en surfaces utiles : - locaux sociaux : 85 m² - ateliers : 215 m² - garages : 595 m². Le projet comprendra également la clôture et le portail, l aire d évolution, les parkings et les box de stockage (sel couvert, gravier, sable, mulch ), des emplacements pour bennes mobiles (déchets verts, encombrants, ), et un emplacement pour bennes de proximité (verre, plastiques, cartons, ) accessibles de l extérieur pour les usagers. Seront également étudiées en option : - l adjonction d un logement de fonction ; - la mise à disposition des toitures à un investisseur dans le domaine de la production d énergie photovoltaïque. 2. ADRESSE DU SITE Les terrains d emprise du futur projet sont situés rue des Primevères à La Wantzenau. 3. MISSION DE MAITRISE D OEUVRE La consultation porte sur une mission de base + EXE au sens de la LOI MOP, ainsi que sur la mission OPC 2
3 Cahier des Charges/programme - Page : 3/9 4. TECHNIQUES ET PROCEDES DE CONSTRUCTION La conception de base sera réalisée sur des procédés de construction «traditionnels» ou «conventionnels». Il sera néanmoins demandé à la Maîtrise d Oeuvre de prévoir systématiquement des variantes HQE, environnementales ou faisant appel aux énergies renouvelables. Le choix des variantes après chiffrage sera de la compétence exclusive du Conseil Municipal. 5. PROGRAMME SOMMAIRE / BUDGET / PLANNING Le présent chapitre reprend intégralement l étude de faisabilité réalisée en 2010 par MPC-Parisot 3
4 Cahier des Charges/programme - Page : 4/9 LES OBJECTIFS Regrouper l ensemble des ateliers municipaux, y compris les serres, actuellement sur 3 sites, Créer des locaux fonctionnels adaptés aux besoins et évolutifs, Créer des locaux de bonne qualité environnementale, Libérer rapidement le site principal actuel au centre du village 4
5 Cahier des Charges/programme - Page : 5/9 5
6 Cahier des Charges/programme - Page : 6/9 6
7 Cahier des Charges/programme - Page : 7/9 LE TERRAIN ENVISAGE Parcelles acquises 7
8 Cahier des Charges/programme - Page : 8/9 LE TERRAIN ENVISAGE 1 LOCAUX SOCIAUX 85,00 LES BESOINS EXPRIMES 1.01 Bureau 15, Réfectoire 20, Sanitaires Vestiaires Hommes 15, Sanitaires Vestiaires Femmes 15, Local entretien 8, Rangement produits de 1ère nécessité 12,00 2 ATELIERS 215, Serrurerie Plomberie 40, Bois Menuiserie 40, Peinture Vtrerie 40, Espaces verts 50, Local phytosanitaire 10, Magasin 35,00 3 GARAGES 595, Stockages divers 100, Garages couverts fermés 320, Garages ouverts 160, Locaux techniques 15,00 8
9 Cahier des Charges/programme - Page : 9/9 LES BESOINS EXPRIMES RECAPITULATION 1 LOCAUX SOCIAUX 85,00 2 ATELIERS 215,00 3 GARAGES 595,00 Suface Hors Œuvre TOTAL SURFACES UTILES : 895,00 Env ,00 m² AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Clôture et portails, Aire d évolution, Parkings, Box de stockage (sel couvert, gravier, sable, mulch, etc ) IMPLANTATION PROPOSEE 9
10 Cahier des Charges/programme - Page : 10/9 BUDGET DONNEES SURFACES S.U.N. Coef. SHOB/SUN U SHOB A BÂTIMENT 895,00 1,15 m² 1 030,00 B AMENAGEMENTS EXTERIEURS m² 2 700,00 PHASE REFLEXION PREALABLE Mois M0 : Novembre TRAVAUX : Q U PU moyen S/TOTAL 1.1 BÂTIMENT 1 030,00 m² 950, , AMENAGEMENTS EXTERIEURS 2 700,00 m² 60, ,00 Sous-total Hors taxes : ,00 Estimation Travaux VALEUR JUIN euros HT Prévisionnel : CALENDRIER ETUDES : 10 mois TRAVAUX : 8 mois Mars 2011 / Octobre 2012 Etudes : Septembre 2012 Mars 2013 Travaux : Avril Mars 2014 Fait à La Wantzenau, le 19 juin 2012 Signature : Claude Graebling, Maire. Signature de l Architecte, précédée de la mention manuscrite «lu et approuvé». 10
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