SYNTHESE DES 4 SEANCES DE TRAVAIL DE L ATELIER DES GARGUES : QUEL QUARTIER DURABLE POUR LE SECTEUR DES GARGUES?

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Gabriel Leroy
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1 SYNTHESE DES 4 SEANCES DE TRAVAIL DE L ATELIER DES GARGUES : Densité et forme urbaine Mixité, autonomie d organisation Ressources, énergie, déchets Mobilité et déplacements QUEL QUARTIER DURABLE POUR LE SECTEUR DES GARGUES?

organisation Ressources, énergie, déchets Mobilité et

2 Retour des participants aux ateliers des Gargues par rapport au développement durable et le devenir de leur quartier Pas que du béton, Préserver l esprit des Gargues et notamment son chêne, Préservation de l histoire du site et de son caractère agricole (y retrouver une ferme), Limiter la voiture et favoriser les liens avec le centre ville sans voiture en développant les transports en communs, Redonner l envie de marcher aux gens, prévoir des parcours sécurisés, Prévoir la durabilité du site et penser à son entretien et à sa maintenance, Eviter des hauteurs trop importantes pour les immeubles, Etre conscient des enjeux planétaires d aujourd hui et créer un quartier qui ait pris en compte ces enjeux (diminution des consommations, chauffage urbain), Prévoir la place pour les jeunes et les personnes âgées, avoir une mixité de population intergénérationnelle : jeunes, personnes âgées, de catégories sociales, de fonctions, Faire participer les jeunes à cette atelier, avoir un échange avec l atelier tramway, Redevenir citoyen, considérer l expérience des anciens et prendre la force des jeunes pour construire ensemble.

communs, Redonner l envie de marcher aux gens, prévoir des parcours sécurisés, Prévoir la durabilité du site et penser à son entretien et à sa maintenance, Eviter des hauteurs trop importantes pour

3 Exemples de densité et de formes urbaines sur agglomération d Aubagne Aubagne Cuges les pins Cuges les pins ZAC des Défensions 90log/ha Centre bourg 50log/ha Périphérie moins de 20log/ha

4 COS = Coefficient d occupation du sol COS<1

5 Cos < 1 1< Cos < 2 Cos > 2

6 Quelle densité pour les Gargues? SYNTHESE DES ATELIERS Si Moins de 20 log/ha : Il faudra les 40 hectares du site pour accueillir les 800 logements. Cela entraîne l impossibilité d avoir des espaces communs ( ex: parc), pas de jardins partagés, pas d activités, pas de services, des formes urbaines monotone, pas d activités commerciales, l un des éléments imposants du programme 40log/ha à 60 log/ha : Il faudra une surface de l ordre de 25 à 15 hectares. Choisir entre espaces communs conséquents et activités. Hauteur R+2 max. formes urbaines moyennement variées Au-delà de 60 log/ha : Surface pour les logements de l ordre de 10 à 15 hectares / Niveau R+2 à R+3, Commerces et activités possibles, services aussi, espaces communs type parc et jardins partagés possibles, formes urbaines variées Proposition de l atelier : Ecarter la densité < 20log/ha / être à une densité < à la densité des Défensions 90log/ha.

éléments imposants du programme 40log/ha à 60 log/ha : Il faudra une surface de l ordre de 25 à 15 hectares. Choisir entre espaces communs conséquents et activités. Hauteur R+2 max.

7 Quelle forme urbaine pour les Gargues? Petits collectifs / Habitats intermédiaires / Maisons accolées / Maisons superposées Espaces privés (patio, jardins, terrasse privés)/ / Espaces commun Espace public = notion intimité de chez soi extérieur (contraintes, limites, gestion, entretien)

Maisons superposées Espaces privés (patio, jardins, terrasse privés)/ /

8 Propositions de l atelier : Pas de cube, des formes urbaines variées R+2 à R+3, diversité partout, pas de linéarité, être un exemple des maisons du sud, Logements ouverts sur l extérieur et des espaces extérieurs qui constituent un lien entre les logements et des services Avoir un univers piéton et vélo Travailler sur les limites, sur les clôtures Prendre en compte la facilité d entretien de gestion des espaces

extérieurs qui constituent un lien entre les logements et des services Avoir un univers piéton et vélo

9 La place de la voiture dans le quartier des Gargues? Nombre de places de voitures par logements Laisser la possibilité aux gens de faire le choix de ne pas avoir de voitures Organisation du stationnement Nombre de place de vélos Proposition 1 place maxi par logement pour la voiture / 2 places mini par logement pour le vélo Proposition de l atelier : univers piétonnier / 1 place VL par logement (sur place) / Des places pour le vélo / réseau TC qui dessert le quartier (tramway) / espace de stationnement extérieur pour les visiteurs et les personnes ayant deux voitures / Parking relais TC + inter-modalité + autopartage + covoiturage / prévoir des parkings vélos dans le bâti et dans les espaces extérieurs / Penser à mutualiser les parkings avec le fonctionnement de jour par les activités et services et de nuit pas les résidents

maxi par logement pour la voiture / 2 places mini par logement pour le vélo Proposition de l atelier : univers piétonnier / 1 place VL par logement (sur place) / Des places pour le vélo / réseau TC

10 Quelle image pour les Gargues? «Vert ou gris» «Voitures ou habitants» Choix des clôtures, des revêtements selon les limites et les espaces Organisation du stationnement public/privé et nb des espaces de stationnement / mutualisation Place Parc urbain / compacité des bâtiments / continuité des itinéraires notamment doux (piétons, vélos ) Proposition de l atelier : Limiter les clôtures / préférer des clôtures végétales pour délimiter des îlots de convivialité Surfaces imperméabilisées : lesquelles? Point à approfondir, fixer des limites maxi Parc urbain : oui

public/privé et nb des espaces de stationnement / mutualisation Place Parc urbain / compacité des bâtiments / continuité des itinéraires

11 Quelle vie de quartier, mixité pour les Gargues? Habitats pour qui? Personnes âgés / jeunes couples / social / PMR (ascenseurs et logements adaptés). Equipements communs (Phrase dite lors d un des ateliers : «On pourrait faire ce qui font dedans, dehors car chez nous on a le soleil».) Equipements publics pour les logements Activités tertiaires : quoi? Services, bureaux, Favorise les lieux d échanges : la voiture à l extérieur du quartier

Equipements communs (Phrase dite lors d un des ateliers : «On pourrait faire ce qui font dedans, dehors car

12 Proposition de l atelier : Avoir une mixité des habitants et des fonctions Des équipements publics pour les logements Tertiaires, services, bureaux, commerces de proximité (RDC de logements ou de bureaux) / permanence «d animation» en continue dans la journée grâce à la mixité des fonctions Accessible PMR / Personnes âgées : le prévoir / effort important / mixité urbaine/ (R+2) = ascenseur nécessaire mais difficulté en coût d opération (pourquoi pas un pourcentage minimum de logements accessibles?)

dans la journée grâce à la mixité des fonctions Accessible PMR / Personnes âgées : le prévoir / effort important / mixité

13 Quel lien avec les autres quartiers dans les Gargues? Le lien avec le centre ville : comment? Quel(s) modes? Le lien avec la zone des Paluds : comment? Quel(s) modes? Tramway passe autour du quartier, à l intérieur? Combien d arrêts (A compléter avec la rencontre ateliers tramway)? Desserts qui? Quoi? La zone des Paluds? Autres moyens de transports? Proposition de l atelier : Rencontre atelier tramway 8 juin. Volonté traverser le quartier, voir au delà

Combien d arrêts (A compléter avec la rencontre ateliers tramway)? Desserts qui? Quoi? La zone des Paluds?

14 Les Gargues et l environnement, vis-à-vis de l eau? Imperméabilisation des sols : limiter le stationnement / les voiries selon le type / trottoirs Eviter les grands bassins de rétention / favoriser une gestion par noues, à la parcelle (terrasse, infiltration / chaque lot ou parcelle doit gérer ses eaux pluviales elles mêmes niveau de rejet = niveau de rejet actuel) Réductions des consommations Récupération des eaux pluviales ou/et eaux grises pour les toilettes / arrosage Proposition de l atelier : Les 4 points doivent être pris en compte / Il faut définir un objectif pour ce quartier / Réutilisations des eaux grises pour tous les logements = objectif possible?? Rejet actuel des eaux pluviales = rejet futur des eaux pluviales

(terrasse, infiltration / chaque lot ou parcelle doit gérer ses eaux pluviales elles mêmes niveau de rejet = niveau de rejet actuel) Réductions des consommations Récupération des eaux

15 Les Gargues et l environnement, vis-à-vis de l énergie? Réduction des consommations quel objectif? Réseau de chaleur ou pas? Energie renouvelable (bois, solaire)? Proposition de l atelier : pas de climatisation des logements / architecture bioclimatique Réseau de chaleur : étude à faire Energies renouvelables : oui Une performance énergétique : oui : le niveau Passif ou énergie positif (en partie) avec un pourcentage minima à fixer Logements sans clim : qualité du logement / traversant

Proposition de l atelier : pas de climatisation des logements / architecture bioclimatique Réseau de chaleur : étude à

16 Les Gargues et l environnement, vis-à-vis des déchets? Tri et compostage Compostage collectif pour les immeubles avec adaptation des espaces pour les déchets Gestion de la collecte par des zones de regroupement Compostage individuel pour les maisons et les appartements (lombri-composteur / Composteur) Proposition de l atelier : Compostage collectif pour les immeubles / Prévoir des espaces dédiés pour la gestion des déchets ou circuit des déchets avec tri à la source / Adaptation des cuisines et espaces extérieurs

des zones de regroupement Compostage individuel pour les maisons et les appartements (lombri-composteur / Composteur) Proposition

17 Les Gargues dans la durée? Choix des matériaux pas de restriction on ne favorise pas un style architectural? Limite public / privé? Sensibilisation et information Elargissement de l atelier Associer le plus en amont possible les futurs habitants pour favoriser la pérennité? Proposition de l atelier : Diversité dans les choix des matériaux / solution : favoriser le bois : Pour les matériaux de construction viser un objectif : faible impact carbone pour les constructions Pas de clôtures

Sensibilisation et information Elargissement de l atelier Associer le plus en amont possible les futurs habitants pour

18 SYNTHESE DES ATELIERS

19 Jaime Lerner (Architecte et ancien maire de curitiba) : Plus on intégrera les différentes fonctions urbaines, plus on mélangera les revenus, les âges, plus la ville deviendra humaine Richard Rogers (Architecte) : Les villes denses organisées autour de pôles multiples sont la solution d avenir pour le développement urbain Jean Giraudoux (Ecrivain) : «doit faire naître chez ces habitants, ce respect d autrui et de soi-même qui s appelle à juste titre, l urbanité» Jaime Lerner (ancien maire de Curitiba, architecte) : «le cholestérol urbain est l excès de voiture. Le bon cholestérol, c est l usage contrôlé de la voiture et la bonne acupuncture, c est de jeter la clef de votre voiture pour quelques heures» L EDUCATION ET LA SENSIBILISATION SONT IMPORTANTS POUR LIMITER NOTRE IMPACT SUR LA PLANETE

respect d autrui et de soi-même qui s appelle à juste titre, l urbanité» Jaime Lerner (ancien maire de Curitiba, architecte) : «le cholestérol urbain est l excès de voiture.

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