Toulouse (31) Une réalisation

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1 Toulouse (31) Rangueil Une réalisation

2 Les Académiades de Rangueil Toulouse C apitale de la région Midi-Pyrénées, Toulouse, 4 ème ville de France, compte avec son aire urbaine environ habitants. Ses secteurs de pointe, l aéronautique, l espace, les systèmes électroniques, la recherche médicale, la pharmacie et l agroalimentaire en font une métropole internationale. Actuellement, les 3 pôles de compétitivité Cancer-Bio- Santé, Aéronautique, Espaces, Systèmes embarqués et Agrimip Innovation en cours de développement, confortent l avenir de Toulouse. Implantée dans le 2 éme département universitaire français, la Ville Rose est dotée de 14 grandes écoles et de 3 universités de renom : Toulouse I (sciences sociales et politiques, droit, gestion, économie), Toulouse II (sciences humaines et sociales,mathématiques, informatique), Toulouse III (sport, technologies, santé, génie de l environnement, ingénierie services informatiques, médecine) Séduits par un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, par une gastronomie délicate et des festivités attrayantes, les amoureux de Toulouse se retrouvent dans le centre ancien où commerces, restaurants, bars, cinémas, théâtres, musées rivalisent de diversité et d intérêt. Très facile d accès, Toulouse est dotée d un aéroport international, d une gare TGV, d importantes infrastructures routières vers la Méditerranée, l Océan Atlantique, les Pyrénées, l Espagne de 2 lignes de métro, d'un tramway (fin 2010), d un réseau de VélÔ toulouse étendu et d un réseau de bus conséquent. Toulouse, 3 ème ville étudiante de France, étudiants chercheurs Conception réalisée par le cabinet d architectes Archigriff

3 La Médiathèque Le Pont Neuf Les Jardins du Capitole Votre Résidence Accès véhicules parking sous-sol N Placées dans le quartier universitaire de Rangueil, Les Académiades de Rangueil s intègrent parfaitement dans le décor. A deux pas des grandes écoles de Rangueil, de l Université de Toulouse III, de la gare SNCF Saint-Agne, du métro ligne B et des bus 113, 81, 82, 56, 2, 107, des infrastructures culturelles et sportives, elles répondent aux attentes des étudiants les plus exigeants en leur offrant confort, espace, tranquillité. Confortables et intimistes, les espaces de vie sont dotés d équipements modernes choisis pour leur longévité et leur facilité d entretien. Dans un cadre propice aux études, l ensemble résidentiel respire le calme et la sérénité. 90/92 route de Narbonne À proximité des grandes écoles, de l Université Paul Sabatier et des transports Accès piétons 113 logements T1 et 1 logement T3 répartis sur 1 bâtiment R+5

4 Des prestations de qualité Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque sur plan, meubles de rangement. Chauffage électrique par panneau rayonnant Cuisine meublée et équipée : évier 1 bac, meubles haut et bas, plaques de cuisson électrique, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur de classe énergétique A Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), avec décor, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée du bâtiment Carrelage en grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces et isolation acoustique avec avis technique Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d étagères et/ou penderie Isolation thermique renforcée par complexe isolant Ventilation mécanique hygroréglable (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Chauffage électrique par panneaux rayonnants à thermostat électronique IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Interphone à l entrée du bâtiment Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement Prise téléphonique dans le séjour/cuisine Local pour laverie (équipement à la charge du gestionnaire) Ascenseur desservant tous les étages Portail d accès aux parkings sous-sols à ouverture automatique commandé par télécommande Parkings sous-sols individualisés Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique Éclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo-électrique Chaque logement est équipé d un accès Internet Haut Débit (utilisation sous réserve de l abonnement du gestionnaire) Salle pour petit-déjeuner (équipement à la charge du gestionnaire) Local à vélos Les Académiades de Marseille - Marseille Séjour studio étudiant meublé Cuisine studio étudiant meublé

5 Notre engagement pour le développement durable 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. CA Monné-Decroix s engage en faveur du développement durable en bâtissant des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à tous. Et cela ne date pas d aujourd hui! En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la pérennité des matériaux et des espaces verts. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits CA Monné-Decroix, des résidences respectueuses de l environnement Selon nous, le respect de l environnement passe notamment par la réduction des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l isolation renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d économie d eau et d énergie. Cet engagement pour le «Développement Durable» est reconnu puisque Monné-Decroix reçoit régulièrement des récompenses pour sa démarche globale et pour ses innovations en matière de performances énergétiques. CA Monné-Decroix, des résidences récompensées NOS CHIFFRES 455 salariés 242 résidences en France 290 millions d euros de chiffre d affaires logements en cours de chantier logements livrés en 2009 Pyramide d Argent du Prix EDF Bleu Ciel Développement Durable 3 fois Lauréat en 2009 pour les régions Île-de-France / Midi-Pyrénées / Pays-de-la-Loire Lauréat en 2008 pour la région Midi-Pyrénées Trophée Bleu Ciel d EDF, mention Énergies renouvelables Lauréat en 2008 du concours national NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des règlementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale CA Monné-Decroix, l assurance de la qualité annoncée Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé par un organisme indépendant : la performance thermique est systématiquement évaluée par un bureau d étude spécialisé indépendant la conformité aux exigences règlementaires est validée par le Bureau Véritas.

6 S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e TRANSPORTS à moins de 20 m : Bus Ligne 2 - Arrêt IUT - Correspondance Métro Ligne B - Accès au centre ville de Toulouse en moins de 15 minutes à moins de 20 m : Station de vélos Vélôtoulouse à moins de 700 m : Accès au périphérique toulousain (sortie 23) à moins de 800 m : Métro Ligne B - Arrêt Fac de Pharmacie - Accès au centre ville de Toulouse - Correspondance Métro Ligne A Les Académiades de Rangueil 90/92 route de Narbonne Toulouse à moins de 5 km : Accès autoroute des Deux Mers direction plages de la Méditerranée, stations de ski des Pyrénées à moins de 15 km : Aéroport International de Toulouse Blagnac COMMERCES à moins de 400 m : Boulangerie, pharmacie, pizzeria, superette, station service, banque... à moins de 6 km : Supermarché Carrefour Labège ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 300 m : IUT, Lycée Bellevue à moins de 500 m : Faculté de Médecine de Rangueil, Unvisersité Paul Sabatier à moins de 1 km : Faculté de Pharmacie, Faculté de Chirurgie Dentaire à moins de 2 km : INSA à moins de 3 km : ONERA, ENSAE, ENAC, CREPS, Faculté de Médecine de Purpan Siège social : 78 chemin des 7 Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2 Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax LOISIRS à moins de 200 m : Bars, discothèques, Canal du Midi (jogging, balade...) à moins de 5 km : Centre ville de Toulouse : cinémas, bars, discothéques, musées, shooping... à moins de 6 km : Cinéma Gaumont Labège, Bowling, karting, Paintball... Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe Crédit Agricole - Illustrations non contractuelles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Illustrations Visiolab Toulouse - Siège Social : 78 ch. des Sept deniers - Bât Toulouse - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Mars 2010

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