Méthodologie d'analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt

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1 Méthodologie d'analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt La voix de l industrie immobilière commerciale

2 Table des matières 1. Analyse comparative du rendement de l eau pour Immeuble de bureaux... 4 A. Méthodologie d analyse comparative du rendement...4 B. Eau totale déclarée...4 C. Surface de plancher brute totale...4 D. Données incomplètes...5 E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Analyse comparative du rendement de l eau pour Centre commercial intérieur... 6 A. Méthodologie d analyse comparative du rendement...6 B. Eau totale déclarée...6 C. Visiteurs annuels...6 D. Données incomplètes...7 E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Analyse comparative du rendement de l eau pour Commerce de détail ouvert... 9 A. Méthodologie d analyse comparative du rendement...9 B. Eau totale déclarée...9 C. Employés présent pendant le quart de travail principal...9 D. Données incomplètes E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Analyse comparative du rendement de l eau pour Industrie légère A. Méthodologie d analyse comparative du rendement B. Eau totale déclarée C. Employés présent pendant le quart de travail principal D. Données incomplètes E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Analyse comparative du rendement de l eau pour Immeuble résidentiel à logements multiples (IRLM) A. Méthodologie d analyse comparative du rendement B. Eau totale déclarée C. Nombres d occupants Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 2

3 D. Données incomplètes E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Analyse comparative du rendement de l eau pour Établissement de santé A. Méthodologie d analyse comparative du rendement B. Eau totale déclarée C. Surface de plancher brute totale D. Données incomplètes E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 3

4 1. Analyse comparative du rendement de l eau pour Immeuble de bureaux A. Méthodologie d analyse comparative du rendement Le pointage BOMA BESt Immeuble de bureaux pour la consommation de l eau est basé sur une comparaison de l'intensité d'utilisation de l eau de l'immeuble par rapport à l'échelle d'analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt. L'intensité d'utilisation de l'eau, déclarée en mètres cubes par mètres carrés par année (m 3 /m²/an), est calculée de la façon suivante : Toute la consommation d'eau déclarée est convertie dans une unité commune (m 3 /m²/an) à l'aide de facteurs de conversion standard. La consommation de l eau est saisie en mètres cubes ou en gallons impériaux. Si la consommation est saisie en mètres cubes, aucune conversion n est requise. Si la consommation est saisie en gallons impériaux, la valeur est multipliée par 4,55 pour la convertir en litres, puis divisée par pour la convertir en mètres cubes. La consommation d'eau déclarée totale est divisée par la surface de plancher brute : Consommation d'eau totale (Q ) / Surface de plancher brute (Q.0.12). Aucune normalisation n'est appliquée aux données. Des données complètes doivent être fournies. B. Eau totale déclarée L'eau totale déclarée représente toute l'eau utilisée dans la surface de plancher globale de l'immeuble, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme la totalité des espaces des locataires, des aires communes, des vestibules, des atriums, des cafétérias, des aires de services et toute consommation associée à l utilisation extérieure. C. Surface de plancher brute totale La surface de plancher brute totale inclut toutes les zones de plancher mesurées jusqu'à l'extérieur des murs extérieurs incluant la surface de plancher globale de l'immeuble, tous les espaces des locataires et les aires communes, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme les escaliers, les corridors reliant les immeubles, les stationnements chauffés, les entrées, les atriums, les cafétérias, les zones de stockage, et les cages d'ascenseurs. Veuillez prendre note que : Les atriums existants doivent inclure uniquement la surface de plancher de base qu'ils occupent (aucun plancher virtuel); L'espace interstitiel (plénum) entre les planchers ne doit pas être inclus dans le total; La surface de plancher brute n'est pas la même que l'espace en location. L'espace en location est un sous-ensemble de la surface de plancher brute. Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 4

5 Les aires de stationnement souterraines ou fermées avec ventilation mécanique (aires climatisées) doivent être comprises. Les parcs de stationnement extérieurs ou en plein air doivent être exclus de la superficie totale de l'immeuble. Cette définition est conforme à celle de la norme ANSI/BOMA Z D. Données incomplètes Les immeubles de bureaux qui n'ont pas de données d'utilisation de l eau représentatives de la surface de plancher brute de l'établissement ENTIER ne peuvent pas être notés quant à l'intensité de l'utilisation de l eau. Si les données ne sont pas complètes, aucune donnée ne devrait être entrée dans les champs de consommation. Cette situation se produit dans les immeubles de bureaux où les locataires (commerces de détail, bureaux ou autres) ont des compteurs et des factures de services publics indépendants pour leur utilisation d'eau, et que ces données ne sont pas fournies à la gestion de l'immeuble, ou dans les cas où un système central de distribution d'eau est utilisé pour plusieurs immeubles et qu'il n'y a pas de compteurs individuels. Les données estimées ne peuvent pas être acceptées en remplacement. Puisqu'il ne représente pas l'utilisation d'eau de l'établissement en entier, l eau totale déclarée est incomplète et aucun point ne peut être alloué sur l'échelle d'intensité de l'eau. Des compteurs individuels doivent être installés afin de mesurer correctement l eau attribuable à un immeuble spécifique. E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Tableau 1: Analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt Immeuble de bureaux Critères d'intensité d'utilisation de l'eau Immeuble de bureaux Intensité de l'utilisation de l eau Points < 1,2 m 3 /m 2 /an (112 Litres/pi²) 5 < 1,0 m 3 /m 2 /an (93 Litres/pi²) 10 < 0,8 m 3 /m 2 /an (75 Litres/pi²) 15 < 0,6 m 3 /m 2 /an (56 Litres/pi²) 20 < 0,4 m 3 /m 2 /an (37 Litres/pi²) 25 < 0,2 m 3 /m 2 /an (19 Litres/pi²) 30 < = Moins que Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 5

6 2. Analyse comparative du rendement de l eau pour Centre commercial intérieur A. Méthodologie d analyse comparative du rendement Le pointage BOMA BESt Centre commercial intérieur pour la consommation de l eau est basé sur une comparaison de l'intensité d'utilisation de l eau de l'immeuble par rapport à l'échelle d'analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt. L'intensité d'utilisation de l'eau, déclarée en mètres cubes par visiteur par année (m 3 /visiteur/an), est calculée de la façon suivante : Toute la consommation d'eau déclarée est convertie dans une unité commune (m 3 /visiteur/an) à l'aide de facteurs de conversion standard. La consommation de l eau est saisie en mètres cubes ou en gallons impériaux. Si la consommation est saisie en mètres cubes, aucune conversion n est requise. Si la consommation est saisie en gallons impériaux, la valeur est multipliée par 4,55 pour la convertir en litres, puis divisée par pour la convertir en mètres cubes. La consommation d'eau déclarée totale est divisée par le nombre de visiteurs annuels : Consommation d'eau totale (Q ) / Visiteurs annuels (Q.0.27). Aucune normalisation n'est appliquée aux données. Des données complètes doivent être fournies. B. Eau totale déclarée L'eau totale déclarée représente toute l'eau utilisée dans la surface de plancher globale de l'immeuble, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme la totalité des espaces des locataires, des aires communes, des vestibules, des atriums, des cafétérias, des aires de services et toute consommation associée à l utilisation extérieure. C. Visiteurs annuels Le terme «visiteurs annuels» fait référence au nombre de visiteurs et de clients dans l établissement. Ce chiffre ne doit pas inclure le personnel de vente au détail ou les personnes de métier associées à l établissement (p. ex., l équipe d exploitation). Saisissez correctement le nombre de visiteurs annuels à la question 0,27 (voir l image 1). Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 6

7 Image 1: Saisir correctement le nombre de visiteurs annuels D. Données incomplètes Les centres commerciaux qui n'ont pas de données d'utilisation de l eau représentatives de la surface de plancher brute de l'établissement ENTIER ne peuvent pas être notés quant à l'intensité de l'utilisation de l eau. Cette situation se produit dans les centres commerciaux où les locataires ont des compteurs et des factures de services publics indépendants pour leur utilisation d'eau, et que ces données ne sont pas fournies à la gestion de l'immeuble, ou dans les cas où un système central de distribution d'eau est utilisé pour plusieurs immeubles et qu'il n'y a pas de compteurs individuels. Les données estimées ne peuvent pas être acceptées en remplacement. Puisqu'il ne représente pas l'utilisation d'eau de l'établissement en entier, l eau totale déclarée est incomplète et aucun point ne peut être alloué sur l'échelle d'intensité de l'eau. Le «rapport» informera le demandeur qu aucune intensité de l eau n a pu être calculée parce que les renseignements étaient incomplets. Aucun point ne sera décerné. Dans tous les cas, le demandeur doit sélectionner l option appropriée à la question (images 2). Image 2: Sélection de l étendue des données sur l eau fournies Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 7

8 Les demandeurs qui ont des données complètes doivent sélectionner une des deux premières réponses et saisir leurs données: «La consommation d eau total du complexe (...) et les magasins piliers» OU «La consommation d eau total du complexe (...) à l exception des magasins piliers» Le demandeur recevra un pointage basé sur 30 points, selon l échelle de référence ci-dessous. Les demandeurs qui ont des données incomplètes doivent sélectionner la réponse appropriée à la question figurant dans l image ci-dessus et saisir leurs données. Ces demandeurs recevront automatiquement un pointage de 0/7,5 (c.-à-d. 25 % du maximum total disponible). Cela signifie que seuls des points partiels sont déduits, au lieu de recevoir 0/30. BOMA BESt a choisi de recourir à cette méthodologie de pointage parce que nous savons qu il est difficile de recueillir des données sur la consommation de l eau pour tous les locataires. Il n est pas possible d obtenir un pointage différent de 0/7,5 avec des données incomplètes. Cette minimisation des points perdus a été mise en place pour encourager les gestionnaires immobiliers à travailler avec les compagnies de services publics et les locataires pour recueillir systématiquement ces données sur l eau afin de déclarer la consommation d eau totale de l immeuble et donc avoir droit à des points supplémentaires, en fonction de l intensité de l eau. E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Tableau 2: Analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt Centre commercial intérieur Critères d'intensité d'utilisation de l'eau Centre commercial intérieur Intensité de l`utilisation de l eau Points < 0.007m³/visiteur/an (ou 7 Litres ou 1,538 gal) 18 < 0.004m³/visiteur/an (ou 4 Litres ou 0,879 gal) 24 < 0.001m³/visiteur/an (ou 1 Litres ou 0,220 gal) 30 < = Moins que Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 8

9 3. Analyse comparative du rendement de l eau pour Commerce de détail ouvert A. Méthodologie d analyse comparative du rendement Le pointage BOMA BESt Commerce de détail ouvert pour la consommation de l eau est basé sur une comparaison de l'intensité d'utilisation de l eau de l'immeuble par rapport à l'échelle d'analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt. L'intensité d'utilisation de l'eau, déclarée en mètres cubes par employé par année (m 3 /employé/an), est calculée de la façon suivante : Toute la consommation d'eau déclarée est convertie dans une unité commune (m 3 /employé/an) à l'aide de facteurs de conversion standard. La consommation de l eau est saisie en mètres cubes ou en gallons impériaux. Si la consommation est saisie en mètres cubes, aucune conversion n est requise. Si la consommation est saisie en gallons impériaux, la valeur est multipliée par 4,55 pour la convertir en litres, puis divisée par pour la convertir en mètres cubes. La consommation d'eau déclarée totale est divisée par le nombre d employés présent pendant le quart de travail principal : Consommation d'eau totale (Q ) / Employés en période de pointe (Q.0.29). Aucune normalisation n'est appliquée aux données. Des données complètes doivent être fournies. B. Eau totale déclarée L'eau totale déclarée représente toute l'eau utilisée dans la surface de plancher globale de l'immeuble, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme la totalité des espaces des locataires, des aires communes, des vestibules, des atriums, des cafétérias, des aires de services et toute consommation associée à l utilisation extérieure. C. Employés présent pendant le quart de travail principal Cette question fait référence au nombre d employés présents pendant le quart de travail principal, soit les heures d ouverture de pointe. Ce chiffre ne fait pas référence au nombre total d employés ou de visiteurs qui sont présents dans un immeuble pendant une période de 24 heures, mais plutôt au niveau d effectifs de pointe typiques pendant le quart de travail principal. Par exemple, si un magasin de détail a deux quarts de travail quotidiens de 8 heures avec 15 employés chacun, la valeur du nombre d employés du quart de travail principal est 15. La densité typique des travailleurs pourrait atteindre 1 travailleur par pieds carrés (92,8 mètres carrés). Saisissez correctement le nombre d employés en période de pointe dans la question 0.29 (voir l image 3). Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 9

10 Image 3: Saisir correctement le nombre d employés en période de pointe D. Données incomplètes Les Commerces de détail ouvert qui n'ont pas de données d'utilisation de l eau représentatives de la surface de plancher brute de l'établissement ENTIER ne peuvent pas être notés quant à l'intensité de l'utilisation de l eau. Cette situation se produit dans les commerces de détail ouvert où les locataires ont des compteurs et des factures de services publics indépendants pour leur utilisation d'eau, et que ces données ne sont pas fournies à la gestion de l'immeuble, ou dans les cas où un système central de distribution d'eau est utilisé pour plusieurs immeubles et qu'il n'y a pas de compteurs individuels. Les données estimées ne peuvent pas être acceptées en remplacement. Puisqu'il ne représente pas l'utilisation d'eau de l'établissement en entier, l eau totale déclarée est incomplète et aucun point ne peut être alloué sur l'échelle d'intensité de l'eau. Le «rapport» informera le demandeur qu aucune intensité de l eau n a pu être calculée parce que les renseignements étaient incomplets. Aucun point ne sera décerné. Dans tous les cas, le demandeur doit sélectionner l option appropriée à la question (images 3). Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 10

11 Image 3: Sélection de l étendue des données sur l eau fournies Les demandeurs qui ont des données complètes doivent sélectionner la première réponse «Consommation d eau totale du complexe incluant ( )» et saisir leurs données. Le demandeur recevra un pointage basé sur 30 points, selon l échelle de référence ci-dessous. Les demandeurs qui ont des données incomplètes doivent sélectionner la réponse appropriée à la question figurant dans l image ci-dessus et saisir leurs données. Ces demandeurs recevront automatiquement un pointage de 0/7,5 (c.-à-d. 25 % du maximum total disponible). Cela signifie que seuls des points partiels sont déduits, au lieu de recevoir 0/30. BOMA BESt a choisi de recourir à cette méthodologie de pointage parce que nous savons qu il est difficile de recueillir des données sur la consommation de l eau pour tous les locataires. Il n est pas possible d obtenir un pointage différent de 0/7,5 avec des données incomplètes. Cette minimisation des points perdus a été mise en place pour encourager les gestionnaires immobiliers à travailler avec les compagnies de services publics et les locataires pour recueillir systématiquement ces données sur l eau afin de déclarer la consommation d eau totale de l immeuble et donc avoir droit à des points supplémentaires, en fonction de l intensité de l eau. E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Tableau 3: Analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt Commerce de détail ouvert Critères d'intensité d'utilisation de l'eau Commerce de détail ouvert Intensité de l`utilisation de l eau Points < 15 m 3 /employé/an (ou 3295,7 gal) 18 < 10 m 3 /employé/an (ou 2197,8 gal) 24 < 5 m 3 /employé/an (ou 1098,9 gal) 30 < = Moins que Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 11

12 4. Analyse comparative du rendement de l eau pour Industrie légère A. Méthodologie d analyse comparative du rendement Le pointage BOMA BESt Industrie légère pour la consommation de l eau est basé sur une comparaison de l'intensité d'utilisation de l eau de l'immeuble par rapport à l'échelle d'analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt. L'intensité d'utilisation de l'eau, déclarée en mètres cubes par employé par année (m 3 /employé/an), est calculée de la façon suivante : Toute la consommation d'eau déclarée est convertie dans une unité commune (m 3 /employé/an) à l'aide de facteurs de conversion standard. La consommation de l eau est saisie en mètres cubes ou en gallons impériaux. Si la consommation est saisie en mètres cubes, aucune conversion n est requise. Si la consommation est saisie en gallons impériaux, la valeur est multipliée par 4,55 pour la convertir en litres, puis divisée par pour la convertir en mètres cubes. La consommation d'eau déclarée totale est divisée par le nombre d employés présent pendant le quart de travail principal : Consommation d'eau totale (Q ) / Employés en période de pointe (Q.0.29). Aucune normalisation n'est appliquée aux données. Des données complètes doivent être fournies. B. Eau totale déclarée L'eau totale déclarée représente toute l'eau utilisée dans la surface de plancher globale de l'immeuble, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme la totalité des espaces des locataires, des aires communes, des vestibules, des atriums, des cafétérias, des aires de services et toute consommation associée à l utilisation extérieure. C. Employés présent pendant le quart de travail principal Cette question fait référence au nombre d employés présents pendant le quart de travail principal, soit les heures d ouverture de pointe. Ce chiffre ne fait pas référence au nombre total d employés ou de visiteurs qui sont présents dans un immeuble pendant une période de 24 heures, mais plutôt au niveau d effectifs de pointe typiques pendant le quart de travail principal. Par exemple, si un magasin de détail a deux quarts de travail quotidiens de 8 heures avec 15 employés chacun, la valeur du nombre d employés du quart de travail principal est 15. La densité typique des travailleurs pourrait atteindre 1 travailleur par pieds carrés (92,8 mètres carrés). Saisissez correctement le nombre d employés en période de pointe dans la question 0.29 (voir l image 5). Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 12

13 Image 5: Saisir correctement le nombre d employés en période de pointe D. Données incomplètes Les immeubles de l Industrie légère qui n'ont pas de données d'utilisation de l eau représentatives de la surface de plancher brute de l'établissement ENTIER ne peuvent pas être notés quant à l'intensité de l'utilisation de l eau. Cette situation se produit dans les immeubles où les locataires ont des compteurs et des factures de services publics indépendants pour leur utilisation d'eau, et que ces données ne sont pas fournies à la gestion de l'immeuble, ou dans les cas où un système central de distribution d'eau est utilisé pour plusieurs immeubles et qu'il n'y a pas de compteurs individuels. Les données estimées ne peuvent pas être acceptées en remplacement. Puisqu'il ne représente pas l'utilisation d'eau de l'établissement en entier, l eau totale déclarée est incomplète et aucun point ne peut être alloué sur l'échelle d'intensité de l'eau. Le «rapport» informera le demandeur qu aucune intensité de l eau n a pu être calculée parce que les renseignements étaient incomplets. Aucun point ne sera décerné. Dans tous les cas, le demandeur doit sélectionner l option appropriée à la question (images 6). Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 13

14 Image 6: Sélection de l étendue des données sur l eau fournies Les demandeurs qui ont des données complètes doivent sélectionner la première réponse «Consommation d eau totale du complexe incluant ( )» et saisir leurs données. Le demandeur recevra un pointage basé sur 30 points, selon l échelle de référence ci-dessous. Les demandeurs qui ont des données incomplètes doivent sélectionner la réponse appropriée à la question figurant dans l image ci-dessus et saisir leurs données. Ces demandeurs recevront automatiquement un pointage de 0/7,5 (c.-à-d. 25 % du maximum total disponible). Cela signifie que seuls des points partiels sont déduits, au lieu de recevoir 0/30. BOMA BESt a choisi de recourir à cette méthodologie de pointage parce que nous savons qu il est difficile de recueillir des données sur la consommation de l eau pour tous les locataires. Il n est pas possible d obtenir un pointage différent de 0/7,5 avec des données incomplètes. Cette minimisation des points perdus a été mise en place pour encourager les gestionnaires immobiliers à travailler avec les compagnies de services publics et les locataires pour recueillir systématiquement ces données sur l eau afin de déclarer la consommation d eau totale de l immeuble et donc avoir droit à des points supplémentaires, en fonction de l intensité de l eau. E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Tableau 4: Analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt Industrie légère Critères d'intensité d'utilisation de l'eau Industrie légère Intensité de l`utilisation de l eau Points < 15 m 3 /employé/an (ou 3295,7 gal) 18 < 10 m 3 /employé/an (ou 2197,8 gal) 24 < 5 m 3 /employé/an (ou 1098,9 gal) 30 < = Moins que Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 14

15 5. Analyse comparative du rendement de l eau pour Immeuble résidentiel à logements multiples (IRLM) A. Méthodologie d analyse comparative du rendement Le pointage BOMA BESt IRLM pour la consommation de l'eau est basé sur une comparaison de l'intensité d'utilisation de l eau de l'immeuble par rapport à l'échelle d'analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt. L'intensité d'utilisation de l'eau, déclarée en litres par occupant par année (L/occupant/an), est calculée de la façon suivante : Toute la consommation d'eau déclarée est convertie dans une unité commune (L/occupant/an) à l'aide de facteurs de conversion standard. La consommation de l eau est saisie en mètres cubes ou en gallons impériaux. Si la consommation est saisie en mètres cubes, aucune conversion n est requise. Si la consommation est saisie en gallons impériaux, la valeur est multipliée par 4,55 pour la convertir en litres, puis divisée par pour la convertir en mètres cubes. La consommation d'eau déclarée totale est divisée par le nombre d occupants : Consommation d'eau totale (Q ) / Nombre d occupants (Q.0.29). Aucune normalisation n'est appliquée aux données. Des données complètes doivent être fournies. B. Eau totale déclarée L'eau totale déclarée représente toute l'eau utilisée dans la surface de plancher globale de l'immeuble, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme la totalité des espaces des locataires, des aires communes, des vestibules, des atriums, des cafétérias, des aires de services et toute consommation associée à l utilisation extérieure. C. Nombres d occupants Cette question concerne le nombre d occupants qui vivent dans l immeuble. Le personnel de gestion et d exploitation qui ne réside pas sur place ne doit pas être inclus. Saisissez correctement le nombre d occupants dans la question 0.29 (voir l image 7). Image 7 : Saisir correctement le nombre d occupants Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 15

16 D. Données incomplètes Les IRLM qui n'ont pas de données d'utilisation de l eau représentatives de la surface de plancher brute de l'établissement ENTIER ne peuvent pas être notés quant à l'intensité de l'utilisation de l eau. Cette situation se produit dans les immeubles où les locataires ont des compteurs et des factures de services publics indépendants pour leur utilisation d'eau, et que ces données ne sont pas fournies à la gestion de l'immeuble, ou dans les cas où un système central de distribution d'eau est utilisé pour plusieurs immeubles et qu'il n'y a pas de compteurs individuels. Les données estimées ne peuvent pas être acceptées en remplacement. Puisqu'il ne représente pas l'utilisation d'eau de l'établissement en entier, l eau totale déclarée est incomplète et aucun point ne peut être alloué sur l'échelle d'intensité de l'eau. Le «rapport» informera le demandeur qu aucune intensité de l eau n a pu être calculée parce que les renseignements étaient incomplets. Aucun point ne sera décerné. Dans tous les cas, le demandeur doit sélectionner l option appropriée à la question (images 8). Image 8: Sélection de l étendue des données sur l eau fournies Les demandeurs qui ont des données complètes doivent sélectionner la première réponse «Consommation d eau totale du complexe incluant ( )» et saisir leurs données. Le demandeur recevra un pointage basé sur 30 points, selon l échelle de référence ci-dessous. Les demandeurs qui ont des données incomplètes doivent sélectionner la réponse appropriée à la question figurant dans l image ci-dessus et saisir leurs données. Ces demandeurs recevront automatiquement un pointage de 0/7,5 (c.-à-d. 25 % du maximum total disponible). Cela signifie que seuls des points partiels sont déduits, au lieu de recevoir 0/30. BOMA BESt a choisi de recourir à cette méthodologie de pointage parce que nous savons qu il est difficile de recueillir des données sur la consommation de l eau pour tous les locataires. Il n est pas possible d obtenir un pointage différent de 0/7,5 avec des données incomplètes. Cette minimisation des points perdus a été mise en place pour encourager les gestionnaires immobiliers à travailler avec les compagnies de services publics et les locataires pour recueillir systématiquement ces données sur l eau afin de déclarer la consommation d eau totale de l immeuble et donc avoir droit à des points supplémentaires, en fonction de l intensité de l eau. Veuillez noter que si l eau n est pas mesurée, un pointage de 0/0 est obtenu. Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 16

17 E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Tableau 5: Analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt IRLM Critères d'intensité d'utilisation de l'eau Immeuble résidentiel à logements multiples Intensité de l`utilisation de l eau Points < 500 Litres/occupant/an (ou 0,5 m³ ou 109,89 gal) 18 < 400 Litres/occupant/an (ou 0,4 m³ ou 87,91 gal) 24 < 350 Litres/occupant/an (ou 0,35 m³ ou 76,92 gal) 30 < = Moins que Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 17

18 6. Analyse comparative du rendement de l eau pour Établissement de santé A. Méthodologie d analyse comparative du rendement Le pointage BOMA BESt Santé pour la consommation d'eau est basé sur une comparaison de l'intensité d'utilisation d'eau de l'immeuble par rapport à l'échelle d'analyse comparative du rendement de l'eau BOMA BESt. L'intensité d'utilisation de l'eau, déclarée en mètres cubes par mètres carrés par année (m 3 /m²/an), est calculée de la façon suivante : Toute la consommation d'eau déclarée est convertie dans une unité commune (m 3 /m²/an) à l'aide de facteurs de conversion standard. La consommation d'eau déclarée totale est divisée par la surface de plancher brute : Consommation d'eau totale (Q ) / Surface de plancher brute (Q.0.12). Aucune normalisation n'est appliquée aux données. Des données complètes doivent être fournies. B. Eau totale déclarée L'eau totale déclarée représente toute l'eau utilisée dans la surface de plancher globale de l'immeuble ainsi que toutes les fonctions de soutien comme les bureaux médicaux, les salles d'examen, les laboratoires, les entrées, les atriums, les cafétérias, les zones de stockage et tout espace affilié à des soins médicaux d'urgence ou des soins diagnostiques. C. Surface de plancher brute totale La surface de plancher brute totale inclut toutes les zones de plancher mesurées jusqu'à l'extérieur des murs extérieurs incluant la surface de plancher globale de l'immeuble, ainsi que toutes les fonctions de soutien comme les escaliers, les corridors reliant les immeubles, les stationnements chauffés, les bureaux médicaux, les salles d'examen, les laboratoires, les entrées, les atriums, les cafétérias, les zones de stockage, les cages d'ascenseurs et tout espace affilié à des soins médicaux d'urgence ou des soins diagnostiques. Veuillez prendre note que : Les atriums existants doivent inclure uniquement la surface de plancher de base qu'ils occupent (aucun plancher virtuel); L'espace interstitiel (plénum) entre les planchers ne doit pas être inclus dans le total; La surface de plancher brute n'est pas la même que l'espace en location. L'espace en location est un sous-ensemble de la surface de plancher brute. Les aires de stationnement souterraines ou fermées avec ventilation mécanique (aires climatisées) doivent être comprises. Les parcs de stationnement extérieurs ou en plein air doivent être exclus de la superficie totale de l'immeuble. Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 18

19 D. Données incomplètes Les immeubles de soins de santé qui n'ont pas de données d'utilisation d'eau représentatives de la surface de plancher brute de l'établissement ENTIER ne peuvent pas être notés quant à l'intensité de l'utilisation d'eau. Si les données ne sont pas complètes, aucune donnée ne devrait être entrée dans les champs de consommation. Cette situation se produit dans les immeubles de soins de santé où les locataires ont des compteurs et des factures de services publics indépendants pour leur utilisation d'eau, et que ces données ne sont pas fournies à la gestion de l'immeuble, ou dans les cas où un système central de distribution d'eau est utilisé pour plusieurs immeubles et qu'il n'y a pas de compteurs individuels. Les données estimées ne peuvent pas être acceptées en remplacement. Puisqu'il ne représente pas l'utilisation d'eau de l'établissement en entier, l eau totale déclarée est incomplète et aucun point ne peut être alloué sur l'échelle d'intensité de l'eau. E. Tableau d'analyse comparative du rendement de l eau Tableau 6: Analyse comparative du rendement de l eau BOMA BESt Hôpitaux Critères d'intensité d'utilisation de l'eau Hôpital Bureau médical Soins de longue durée Points < 3,0 m³/m²/an 1,6 m³/m²/an 1,9 m³/m²/an 5 < 2,6 m³/m²/an 1,4 m³/m²/an 1,7 m³/m²/an 10 < 2,2 m³/m²/an 1,2 m³/m²/an 1,3 m³/m²/an 15 < 1,7 m³/m²/an 1,0 m³/m²/an 1,1 m³/m²/an 20 < 1,3 m³/m²/an 0,8 m³/m²/an 0,9 m³/m²/an 25 < 0,9 m³/m²/an 0,5 m³/m²/an 0,6 m³/m²/an 30 < = Moins que Analyse comparative du rendement de l eau dans BOMA BESt Page 19