Notice descriptive sommaire Le 4 septembre 2015

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1 Notice descriptive sommaire Le 4 septembre 2015 Un programme immobilier de la société

2 PRESENTATION DU PROGRAMME Située sur la commune de GRENOBLE, à proximité immédiate du centre ville, la Résidence «RENAISSANCE» est composée d un bâtiment de 45 logements répartis sur 7 niveaux avec un rez de chaussée et un niveau de garages en sous sol. EQUIPEMENTS ET SERVICES Implantée au cœur de la ville, la Résidence «RENAISSANCE» bénéficie : - de la proximité de tous les commerces, - de la proximité des équipements publics (poste, police, crèche, halte garderie, médiathèque, hôtel de ville, écoles maternelles, écoles primaires et secondaires, collèges, lycées.), - d un accès rapide (moins de 5 minutes) à l échangeur reliant l autoroute Grenoble Lyon, SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 2 04/09/2015

3 PARTIES PRIVATIVES Gros Œuvre Fondations en béton armé dimensionnées selon les prescriptions de l étude de sol, les prescriptions et les calculs du bureau d études structures et la règlementation sismique. Planchers et murs en béton armé dimensionnés selon les prescriptions du bureau d études béton et en fonction de la réglementation acoustique en vigueur. Cloisonnement des garages en blocs d aggloméré ou en béton armé suivant les cas. Toiture et étanchéité Complexe d étanchéité sur isolation mis en œuvre sur dalle béton suivant localisation. La protection de l étanchéité sera réalisée par des dallettes en béton posées sur plots pour les terrasses accessibles, ou auto protégée ou végétalisée pour les toitures inaccessibles. Façades Isolation thermique mixte intérieure / extérieure par complexe polystyrène ou laine de verre. Epaisseur définie par le bureau d études thermiques et adaptée aux démarches visant à l obtention d un label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie. Finition sur la face extérieure par enduit grésé type RPE ou parements de façade. Tons définis par les services municipaux et l'architecte. Menuiseries Extérieures Les fenêtres et les portes fenêtres ouvrant à la française seront en PVC couleur blanche côté intérieur et plaxé couleur gris anthracite côté extérieur. Les portes fenêtres coulissantes seront en aluminium de couleur gris anthracite. Toutes les fenêtres et portes fenêtres seront avec vitrage double isolant assurant une isolation thermique et une isolation phonique conformes aux normes acoustiques en vigueur et à la réglementation thermique 2005, ainsi qu aux exigences nécessaires à l obtention d un label BBC Effinergie. Volets roulants avec caisson monobloc (sauf dans les salles de bains bénéficiant de fenêtres). Commandes électriques, tabliers à lames aluminium de couleur gris anthracite. SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 3 04/09/2015

4 Menuiseries Intérieures Portes palières : Ce sont des portes à sécurité renforcée. Système anti dégondage, équipé de serrures 3 points et de poignées à béquilles. Finition peinte. Portes intérieures : Portes à âme alvéolaire huisseries métalliques ou bois à peindre béquilles et plaques de propreté en métal. Placards : Placards coulissants en panneau composite sur cadre métallique de teinte blanche ou ouvrant à la française pour placards inférieurs à 1 mètre. Cloisons Isolation intérieure suivant localisation par un complexe en polystyrène expansé et par une plaque de plâtre. Cloisons de distributions intérieures composées de panneaux monoblocs, hauteur d étage, à parements en plaque de plâtre collés en usine sur un réseau alvéolaire en carton. Revêtement de sols Hall Séjour Cuisine WC Salle de bains Salle d eau : Carrelage en grès émaillé ou grès cérame 40 cm x 40 cm. Pose droite au mortier sur isolant phonique. 5 coloris au choix dans la gamme proposée. Plinthes assorties. Chambres : Parquet stratifié. Pose flottante sur isolant phonique et plinthes assorties. 5 coloris au choix dans la gamme proposée. Balcons et terrasses : Terrasses : dalles de gravillons lavés sur plots sur terrasse privative étanchée. Balcons : platelage en bois sans plinthes SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 4 04/09/2015

5 Revêtement des murs : faïence murale Salle de bains Salles d eau : Faïence 20 cm x 40 cm jusqu'à 2,00 mètres de hauteur environ sur le pourtour de la baignoire ou sur toute la hauteur pour les bacs à douches. 5 coloris au choix dans la gamme proposée. Habillage de baignoire faïence avec trappe de visite. Revêtement des murs : peinture Salle de bains Salles d eau WC Cuisine : Murs : préparation et 2 couches de peinture acrylique. Plafonds : préparation et 2 couches de peinture acrylique. Hall d entrée Séjour Chambres Dégagements Murs : préparation et 2 couches de peinture acrylique. Plafonds : préparation et 2 couches de peinture acrylique. Sanitaires Salles de bains : Robinetterie : mitigeur à disque céramique. Baignoire acrylique blanche 170 cm x 70 cm sans pare douche équipée d un mitigeur, vidage automatique et douchette avec flexible. 1 meuble de salle de bains avec vasque sur plan hydrofuge, 2 portes et étagères avec miroir et bandeau lumineux. Receveur de douche dans la salle de bains secondaire suivant les plans de l'architecte. WC : Bloc WC en porcelaine vitrifiée blanche, réservoir attenant, mécanisme double débit silencieux et abattant double. Chauffage et production d eau chaude sanitaire Chauffage : - Chauffage depuis sous station de chauffage urbain équipée de comptage individuel (Bi pass en attente fourniture et pose des sous compteurs à la charge des copropriétaires). - Radiateurs panneaux d acier laqués blanc à circulation d eau chaude équipés de robinets à tête thermostatique. - Radiateurs sèche serviettes à circulation d eau chaude de teinte blanche dans les salles de bains. Eau chaude sanitaire : - Le comptage de l'eau chaude sanitaire est individuel avec manchettes en attente pour la pose d un compteur volumétrique pour chaque logement en gaine technique ou en gaine palière. Les compteurs individuels d eau chaude sont à la charge des copropriétaires. SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 5 04/09/2015

6 Ventilation La ventilation permanente et générale de chaque appartement est assurée par un dispositif mécanique simple flux, hygroréglable de type B réalisé selon les normes et avis techniques en vigueur. Isolation thermique et phonique Un soin particulier sera apporté sur le choix des matériaux et sur la conception des ouvrages de façon à obtenir les performances d isolation thermique et d isolation acoustique conformes aux exigences nécessaires à l obtention d un label BBC Effinergie (traitement des planchers, des façades, des murs séparatifs entre logements, de l ensemble des gaines techniques ). Electricité L installation est encastrée avec des équipements (points lumineux et prises de courant) conformes aux prestations exigées par la réglementation en vigueur. Appareillage de type LEGRAND ou ARNOULD ou similaire. Prises TV, radio FM/AM dans le séjour et dans la chambre principale (dans une deuxième chambre pour les logements de plus de 100m²). Prises téléphone dans chaque pièce principale. Portier électronique vidéophone relié au hall d entrée de l immeuble pour commande d ouverture de porte en liaison sous secret avec les appartements. Point lumineux central comprenant une douille sur connecteur type DCL commandé par simple allumage dans toutes les pièces. Equipements de télécommunication La réception des émissions de télévision est assurée par une antenne collective de type parabolique et réception terrestre installées en toiture. Les appartements seront pré équipés pour la fibre optique. Le raccordement du bâtiment est à la charge de la copropriété. Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée posés dans les appartements conformément à la règlementation. SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 6 04/09/2015

7 PARTIES COMMUNES Halls d entrée Le revêtement de sol sera en carrelage grès cérame avec plinthes assorties. Les murs seront revêtus d un revêtement mural décoratif suivant la décoration de l ensemble. Un miroir décoratif prendra place dans les halls. Plafonds décoratifs acoustiques avec spots d éclairage intégrés. Ensemble boîtes aux lettres agréé aux normes de la Poste et s intégrant dans l aménagement des halls. Ensemble d entrée en aluminium laqué ou acier laqué. Vitrage sécurité avec portier et platine vidéophone relié à chaque appartement. Eclairage des halls par détecteur de présence sur minuterie. Tapis brosse. Ascenseurs Un ascenseur à démarrage et arrêt progressifs sera installé dans chaque hall d entrée et desservira tous les niveaux. Les cabines seront équipées d un miroir et d un revêtement décoratif. Paliers des étages Murs : préparation et deux couches peinture acrylique. Moquette grand passage au choix de l architecte. Eclairage par points lumineux sur détecteur de présence sur minuterie. Garages Accès communs. Porte électrique basculante radiocommandée (fourniture d une télécommande par garage) Eclairage des circulations en sous sol par points lumineux centraux par inter étanche ou détecteur de présence sur minuterie. Box privés : fermeture par porte basculante en métal. Un fourreau en attente entre le garage et l appartement sera mis en place pour permettre l alimentation électrique ultérieure du garage. SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 7 04/09/2015

8 CLAUSES PARTICULIERES Implantation des murs et des cloisons Exécution conforme à la loi Carrez. Conditions générales La présente notice descriptive sommaire est établie à titre indicatif. Les indications portées sur les plans de vente concernant l emplacement des appareillages tels que points lumineux, prises, appareils sanitaires pourront être modifiées suivant les impératifs techniques. Le constructeur se réserve le droit de modifier certains détails de construction ou de prestations définis dans ce document dans le but d apporter une amélioration technique ou esthétique. Dans le cas où les délais d approvisionnement de certains matériaux ou matériels ne seraient pas compatibles avec le respect du planning des travaux, le constructeur se réserve le droit de les remplacer par des matériaux disponibles de qualité similaire. Fait à La Murette, le 3 septembre 2015 Le Réservant Le Réservataire SCCV LES PINS NOIRS Résidence "Renaissance" 8 04/09/2015

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