Aperçu des Opérations financées par la Banque Européenne d Investissement (extrait plans et photos)

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Isabelle St-Gelais
il y a 8 ans
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1 BANQUE EUROPEENNE D INVESTISSEMENT Maroc INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL ASSISTANCE TECHNIQUE A LA HOLDING D AL OMRANE TA 005/S (MA/005 / 04) CONSORTIUM GROUPE HUIT EGIS BCEOM INTERNATIONAL - GLB Aperçu des Opérations financées par la Banque Européenne d Investissement (extrait plans et photos) Juillet 0 «La présente opération d assistance technique est financée au titre du Fonds de soutien de la FEMIP. Ce Fonds utilise des aides non remboursables accordées par la Commission européenne pour appuyer l'activité d'investissement que la BEI déploie dans les pays du sud de la Méditerranée, en assistant les promoteurs au cours des différentes étapes du cycle des projets.» «Les auteurs assument l entière responsabilité du contenu du présent rapport. Les opinions exprimées ne reflètent pas nécessairement l avis de l Union européenne ou de la Banque européenne d investissement.»

3 Oujda Tanger Taza FËs MeknËs KhÈnifra Tétouan Beni mellal Errachidia Ouarzazate Nador Al Hoceima Marrakech Larache Chefchaouen Chefchaouen Berkane Berkane Tan Tan Oujda Oujda Arbaa du gharb Kenitra Rabat Salé Casablanca Jorf-Lasfar Fès FËs Tamesna KhÈmisset Bouznika Ben Meknès Khouribga Khouribga Fkih ben salah Youssoufia Youssoufia Essaouira Ifrane Ifrane Ben Guerir Ben guerir Kelaat Kel at Sraghna Sraghna Marrakech Marrakech KhÈnifra Khenifra Tendrara Tendrara Missour Missour Kasba Tadla kasba tadla Talsinnt Talsinnt Bouarfa Bouarfa Beni mellal Beni Mellal Errachidia Errachidia Azilal Tinghir Tinghir Chichaoua Chichaoua El kelaa m'gouna Ouarzazate Ouarzazate Agadir AÔn Beni Mathar Boulemane Oued zem Safi Guercif Guercif Taourirt Taourirt Jerada Jerada Slimane Ben Slimane Berchid Settat Settat Al Ayoune Taza Taza MeknËs Tifelt Mohammedia El jadida Taounate Sidi Kacem Sidi kacem Taroudant Taroudant Zagora Zagora Rissani Rissani Figuig

Sraghna Sraghna Marrakech Marrakech KhÈnifra Khenifra Tendrara Tendrara Missour Missour Kasba Tadla kasba tadla Talsinnt Talsinnt Bouarfa Bouarfa Beni mellal Beni Mellal Errachidia Errachidia Azilal

4 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 1 Juillet 0 (Situation Déc.09) Oujda ANNAJD 3

5 8 Oujda - Annajd 1 Souk 3 1 Centre Commercial 5 COLLEGE Aire de Jeux 1 ECOLE PLACE 1 EV38 0 DISPENSAIRE E.V 15 EV7 1 : Situation de l opération : Photo aérienne 3 : Plan de l opération EV

6 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET Juillet 0 (Situation Déc.09) TAOURIRT ENASSIM 1

7 Taourirt - Ennassim : Plan de situation - à 5 : Photos des réalisations en cours - 6: Plan de l opération

8 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 3 Juillet 0 (Situation Déc.09) BERKANE BORJ AOULOUT

9 Berkane - Borj Aoulout : Situation de l opération - : Plan de l opération - 3 à 8 Photos des réalisations

10 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL FICHE PROJET 4 Juillet 0 (Situation Déc.09) TANGER ZUN IBN BATOUTA

11 Ibn Battouta

12 Ibn Battouta Vue satellite ZUN Ibn Battouta, 009 Google. Programme immobilier Riad Al Andalousi, Al Omrane Boughaz 3. Programme immobilier Sotravo

13 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 5 Juillet 0 (Situation Déc.09) TANGER SANIA PREVENTION

14 Tanger - Sania prévention et 4 : Situation de l opération - et 3 : Photo aérienne

15 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 6 Juillet 0 (Situation Déc.09) BOUZNIKA ESSALAM

16 Bouznika et : Situation de l opération 3 : Photo aérienne de l opération 4 : Plan de l opération 5 et 6 : Plan et façade des constructions 4 5 6

17 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 7 Juillet 0 (Situation Déc.09) KENITRA LE VALLON

18 Kenitra - Le Vallon Nord

19 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 8 Juillet 0 (Situation Déc.09) MEKNES RIAD ZAITOUNE

20 Meknès - Ryad Zeitoun (1) : Plan de situation - et 4 : Photo aérienne de l opération - 3 : Chantier de l opération Ryad Zeitoun

21 Meknes - Ryad Zeitoun () Photos de l opération Ryad Zeitoun (0)

22 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 9 Juillet 0 (Situation Déc.09) AGADIR LAGOUIRA

23 Agadir - Lagouira 3 Abaraz Lagouira 1 AGADIR : Plan de situvation - et 3 : Plan et photo aérienne de l opération 4 à 7 : Photos des réalisations en cours

24 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET Juillet 0 (Situation Déc.09) AGADIR ADRAR

25 Agadir - Adrar : Plan de situtation - et 3 : Plan et photo aérienne de l opération 4 à 7 : Photos des réalisations en cours

26 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 11 Juillet 0 (Situation Déc.09) AGADIR TADDART

27 Agadir - Taddart (1) : Plan de situation - : Photo aérienne de l opération 3 : Plan de l opération

28 Agadir - Taddart () 4 5 J 11 lots K 44 lots A 48 lots D 35 lots TRANCHE.1 E 3 lots 6 7 C 406 lots TRANCHE. F 338 lots I 198 lots OPERATION ANZA ALOULIYA TRANCHE.3 G B 39 lots 396 lots H 31 lots , 5, 7 à 1 : Photos de l opération - 6 : Plan de l opération (tranches de réalisation)

29 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 1 Juillet 0 (Situation Déc.09) SIDI YAHIA DES ZAERS (RABAT) VILLE NOUVELLE DE TAMESNA

30 Tamesna : Image satellite 009 de la Ville Nouvelle - : Situation de Tamesna au Sud Est de Rabat - 3 : Maquette du relief accentué - 4 et 5 : Nouveaux immeubles et population à reloger - 6 : Maquette de la Ville Nouvelle

31 Tamesna 0 : avancement et perspectives La ville nouvelle de Tamesna a été mise en chantier en novembre 004. Cinq ans plus tard, le projet se trouve à un tournant important de son histoire ; la ville est apparue, de nombreuses constructions sont visibles, les premiers habitants commencent à s'installer. Al Omrane, au vu des premières réalisations, a fait un certain nombre de constats : La réalisation de la ville nouvelle va durer plus longtemps que les premières prévisions. Cette réalité est celle de tous les acteurs professionnels du projet ; ce n'est pas encore la perception des habitants ni l'espoir des responsables politiques. Il faut gérer cette impatience et cette réalité devra être expliquée à la société marocaine et aux médias. La production de logements sur un même site est une tache immense ; on assiste à une prise de conscience que les grands promoteurs privés n'entendent pas prendre de risques sur la capacité du marché à absorber cette offre et qu'il y aurait une tendance générale à se rabattre sur le marché captif du logement social. L'espace public de la ville nouvelle, doit faire l'objet d'une attention particulière, car la médiatisation la met sous le feu des projecteurs ; le niveau de qualité encore acceptable dans beaucoup de promotions immobilières n'est pas reproductible à Tamesna. Les éventuels acquéreurs, les responsables politiques, les médias font tous les jours le commentaire des impressions de leur visite sur le terrain. Par ailleurs les travaux déjà réalisés devront faire l'objet de plus de soins et d'une vigilance constante pour éviter les dégradations par les multiples entreprises assurant les chantiers. La ville nouvelle est un objet médiatique et le moindre événement peut faire évoluer l'image du projet de façon difficilement contrôlable. La défaillance d'un promoteur immobilier est un sujet banal dans toutes les grandes opérations immobilières. Sur Tamesna elle a fait la "Une" des journaux en mettant brutalement en avant tous les acteurs : le promoteur, les aménageurs et jusqu'au ministre. Les années 0, 011 et 01 seront donc les années du redéploiement des efforts dans le sens d'une meilleure efficacité du processus. Plusieurs actions sont d'ores et déjà entreprises : L'examen des conventions de ventes pour une reprise en main des plans de développement des promoteurs et de leurs obligations et éventuellement récupération des terrains non bâtis dans les délais ; une meilleure surveillance de leurs chantiers pour préserver les investissements déjà réalisés et assurer la sécurité des nouveaux habitants. L'étude d'un plan de relance pour compléter et améliorer les infrastructures et la qualité des espaces publics. Lancement d'études de nouveaux cahiers des charges d'aménagement et d'urbanisme. Réflexion sur une augmentation du budget de communication. Sur le plan institutionnel, les discussions sont accélérées pour harmoniser les interventions de l'etat : recherche d'une inscription budgétaire des équipements publics, instance de coordination interministérielle, déblocage et assouplissement des procédures d'approbation des plans d'aménagement. La convention de gestion partagée de Tamesna a été signée entre le ministère de l'intérieur, la préfecture de Skhyrate - Temara, la commune de Sidi Yahia des Zaers et la Société Al Omrane. Sur le plan organisationnel, il reste à clarifier le rôle des Sociétés d'aménagement et notamment celle de Tamesna pour une meilleure adéquation sur le long terme entre les missions et les moyens financiers et humains.

32 MAROC : INFRASTRUCTURE LOGEMENT SOCIAL TA 005 / S MA / 005/04 FICHE PROJET 13 Juillet 0 (Situation Déc.09) BOUKNADEL BOUKNADEL PÔLE URBAIN

33 Sidi Bouknadel et : Situation et site de l opération - 3 : Plan de l opération - 4 à 7 : Photos du site

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