OBSERVATOIRE IMMOBILIER D ENTEPRISE

Transcription

1 Bases de données Besoin de suivre en permanence l évolution de votre marché? OBSERVATOIRE IMMOBILIER D ENTEPRISE GROUPE DE RECHERCHE SUR L'ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'AMENAGEMENT

2 Alors que l information sur le marché immobilier d entreprise était rare il y a encore 10 ans, l avènement d Internet et la multiplicité des initiatives en matière de diffusion d informations, ont considérablement modifié la donne, et les professionnels sont aujourd hui confrontés à un nouveau défi: Gérer la sur-information Si l information est abondante, l information pertinente demeure difficile à repérer. S abonner à l, c est accéder à: Des données de qualité Un outil de travail et d analyse Des services p 2 p 3 p 13

3 Des données de qualité Pour garantir un niveau optimal de qualité de l information, le Grecam continue, comme il le fait depuis plus de 30 ans, d interroger directement les acteurs du marché (promoteurs, propriétaires, gestionnaires, commercialisateurs), et de vérifier les informations pour tenir ces trois engagements : Fiabilité Au milieu de la surabondance d informations, souvent hétéroclites et parfois contradictoires, à laquelle tous les professionnels sont confrontés, nous vous offrons la garantie d accéder à des données régulièrement actualisées et validées, par enquêtes directes auprès des professionnels, en toute indépendance, selon l éthique d une société d études. Précision Chaque disponibilité / transaction est rattachée à un immeuble sur lequel vous disposez d une information unique par sa richesse et sa précision (adresse, date de livraison, surface totale, surface disponible, promoteur, propriétaire, gestionnaire, agents, loyer, prestations, photo ) Exhaustivité Depuis 30 ans, le Grecam analyse tous les permis de construire, et interroge directement les promoteurs, pour suivre en permanence la production neuve. Par enquêtes systématiques auprès des propriétaires, des asset-managers et des commercialisateurs, il actualise de manière régulière et exhaustive l état des disponibilités (de première et de seconde main) dans le parc marchand et les mouvements associés (libérations, transactions). 2

4 Accès en ligne L accès à nos bases de données ne nécessite aucune installation spécifique. Il s effectue depuis grâce à un identifiant. 3

5 Un outil complet pour suivre et analyser le marché de l immobilier d entreprise Seul outil permettant de comparer l offre et la demande, tant de bureaux que de locaux d activités et d entrepôts, en alliant approches macro-économique (statistiques) et micro-économique (informations détaillées à l immeuble). 4

6 Un module de recherche ergonomique et rapide offrant de multiples possibilités Recherches multi-critères (par typologie et âge des bâtiments, taille de surfaces, niveau de loyer ); recherche géographique par saisie textuelle ou par cartographie Au-delà des données, un véritable outil de travail. 5

7 Quelques exemples de recherches Recherche des disponibilités de seconde main à Levallois-Perret 6

8 Quelques exemples de recherches Recherche des disponibilités dans des bureaux neufs, livrés, présentant un loyer affiché inférieur à 250 /m2/ an HT HC 7

9 Quelques exemples de recherches Les livraisons à venir dans le Val-de-Marne 8

10 Quelques exemples de recherches Recherche des transactions en Grande Couronne 9

11 Quelques exemples de recherches Recherche des transactions à Montreuil sur 20 ans Construisez des historiques de loyers sur 20 ans sur les secteurs de votre choix 10

12 Des informations précises et détaillées à l immeuble Adresse, photo, géocodage, date de mise en chantier/ de livraison, surface totale, surface disponible, loyer, promoteur, propriétaire, gestionnaire, agents preneurs pour les transactions. Des pièces jointes (plans, brochures commerciales ) 85 % de loyers renseignés 90% de propriétaires renseignés 80% de preneurs identifiés pour les transactions 11

13 De larges possibilités d exploitation Possibilité de visualiser / d imprimer tout ou partie des résultats de vos recherches, mais aussi, de les exporter dans Excel, avec libre choix des champs à extraire. Constituez des listes d offres immédiatement disponibles / en chantier / à venir, ou de transactions sur les secteurs de votre choix, pour documenter vos rapports, Réalisez vos propres analyses (par niveaux de loyers, tranches d âge ou de surfaces ). 12

14 Les services Tout abonné peut nous solliciter pour organiser une démonstration détaillée de l outil et de ses fonctionnalités, dans ses propres bureaux, en présence de tous les collaborateurs susceptibles de l utiliser. Notre outil donne en effet la possibilité d impliquer chacun dans une démarche globale de meilleure compréhension des marchés. Par l importance des champs qu il couvre (projets, chantiers, offre immédiatement disponible, 20 ans de transactions, données précises à l immeubles, statistiques ), notre outil s adresse aussi bien aux promoteurs, qu aux investisseurs, gestionnaires ou commercialisateurs. Au sein de chaque structure, chacun peut en avoir une utilisation distincte, de la stratégie à l opérationnel. 13

15 Les services Besoin d une information actualisée au plus près de la date du jour? Besoin d un complément d information sur un immeuble en particulier? Vous pouvez nous formuler une demande par (contact@grecam.com) ou par téléphone au , nous y répondrons sous 48 h. Pour produire des données statistiques consistantes au semestre, le Grecam respecte un processus semestriel d actualisation global des ses bases de données. Par ailleurs, dans le cadre des missions d études qui nous sont confiées, nous avons régulièrement l occasion de mettre à jour de nombreuses informations sur un rythme plus «resséré». Pour une totale transparence, la date de dernière mise à jour de chaque fiche détaillée est affichée. 14

16 Les services En ligne, des statistiques fiables et détaillées sur 30 micro-marchés Évolution des commercialisations (première / seconde main), De l offre disponible (en chantier / de première main livrée / de seconde main) Loyers moyens affichés (1ère main / 2nde main) Taux de vacance et poids du stock (en année de com.) * Le parc de bureaux «marchands» ne comptabilise pas les bureaux en propriété occupante; le taux de vacance ainsi calculé est plus représentatif du risque locatif réel; le parc marchand de bureaux comptabilisé précisément par le Grecam en Ile-de-France représente 34 millions de m2 Sur demande, des statistiques à la commune Même format En produisant pour ses abonnés (depuis plus de 30 ans), des statistiques et commentaires sur le marché immobilier d entreprise d Ile-de-France, mais aussi, pour plusieurs Départements d Ile-de-France dans le cadre de ses «Tableaux de Bord» immobilier d entreprise (depuis près de 15 ans pour certains), le Grecam a acquis un savoir faire unique en la matière. 15

17 Pour plus de renseignements, Ou pour recevoir un bulletin d abonnement, Contactez-nous au Ou envoyez un à alhenaff@grecam.com GROUPE DE RECHERCHE SUR L'ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'AMENAGEMENT 12, RUE HAMELIN PARIS TEL. : FAX: S.A.S. CAPITAL Euros - RCS PARIS B