SCCV BRETAGNE HABITAT. 93 rue de Lorient CS RENNES CEDEX Tel : Fax : CÔTE VILLE

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1 SCCV BRETAGNE HABITAT 93 rue de Lorient CS RENNES CEDEX Tel : Fax : CÔTE VILLE Rue de la Poterie et Av. Du Général De Gaulle CHARTRES DE BRETAGNE DESCRIPTIF SOMMAIRE Logements en PSLA Maître d œuvre : Jean-Pierre MEIGNAN Architecte

2 1 1. GENERALITES 1.1. Définition générale de l'opération L'objet de la présente notice descriptive est de présenter les caractéristiques architecturales et techniques du projet de construction de 2 bâtiments collectifs. L opération est située à Chartres de Bretagne, rue de la Poterie et avenue du Général De Gaulle Enveloppe extérieure des bâtiments Infrastructures - Terrassement des fondations - Fondation en béton jusqu'au bon sol Structure des bâtiments 1) Murs - Murs du sous-sol, enterrés et soubassement en béton banché - Murs de façade en brique plus enduit projeté réalisé en deux couches avec dégrossis - Murs de refend en béton banché - Murs de séparation des logements : en béton banché ou aggloméré de ciment 2) Planchers - Plancher bas du sous-sol: dallage béton sur terre plein - Plancher bas du rez-de-chaussée : dalle en béton avec isolant thermique en sous face - Plancher des niveaux : dalle en béton 3) Balcons - Les planchers seront prolongés ponctuellement pour former les balcons - Finition béton surfacé et dalles gravillonnées sur plots 1.3. Menuiseries extérieures : Ensemble des bâtiments: L'ensemble des menuiseries extérieures des logements ouvrant à la française est en PVC blanc suivant expression des façades de classe A*2.E*4B.V*A2 avec double vitrage isolant. - La porte des halls d'entrée est en acier thermolaqué, fermeture par ventouse électromagnétique - Balcons et terrasses avec garde-corps métalliques thermolaqué Fermetures - L'occultation des baies PVC des pièces des logements aux étages sera assurée par des volets roulants PVC à manœuvre par tringle oscillante ou par des volets bois extérieurs persiennés, à l exception de l'occultation des baies des logements au rez-de-chaussée. - L occultation des baies PVC du rez-de-chaussée sera assurée par des volets roulants aluminium à manœuvre par tringle oscillante, avec blocage de sécurité pour tous les volets sur baies du RDC., ou par des volets bois extérieurs persiennés.

3 1.5. Toiture des bâtiments Structure - Charpente bois (fermes, pannes, solivage, chevronnage) traitée aux produits fongicides et hydrofuges - Section des bois suivant charges et portées Couverture - Couverture en zinc prépatiné ou métallique laquée. - Gouttières nantaises en bas de versant - Tuyaux de descente en zinc prépatiné Etanchéité - Type multicouche avec protection terre végétale, dalles béton gravillons lavés posées sur plots, dallage en béton balayé et enrobé pour les terrasses accessibles du RDC des bâtiments et en protection de la dalle haute du sous-sol. - Type multicouche avec une protection dalles béton gravillons lavés posées sur plots avec un isolant thermique pour les terrasses accessibles des niveaux 1 et combles des bâtiments. - Type multicouche autoprotégée avec un isolant thermique pour les terrasses inaccessibles en plancher haut du niveau combles des bâtiments. 2. EQUIPEMENTS INTERIEURS LOGEMENTS 2.1. Cloison de distribution et de doublage - Doublage des parois extérieures par un complexe plaque de plâtre avec un polystyrène, épaisseur mm conforme à la réglementation thermique. - Séparation entre logements/parties communes et logements/logements en voile béton. - Cloison de distribution type Placopan des Etablissements Placoplâtre ou équivalent, épaisseur 50 mm Menuiserie intérieure Porte d'entrée des logements - Bloc porte à recouvrement sur huisserie bois avec serrure trois points et cylindre européen. - Affaiblissement acoustique et isolation thermique suivant réglementation en vigueur. - Béquille finition chromé velours sur plaques Porte de distribution - Bloc porte alvéolaire certifié à la marque NF, sur huisserie métallique, béquilles finition chromé velours sur plaques Placard - Portes coulissantes ou pivotantes suivant dimensions, de couleur blanche (tringle penderie + étagère haute au placard d entrée) Plinthes - Plinthes en bois droites, finition peinture, en périphérie de toutes les pièces recevant un revêtement de sol souple.

4 Revêtement de sol - Revêtement PVC U2SP3 : -> dans toutes les pièces des logements. - Placards : dito pièce attenante 2.4. Revêtement de plafond - Finition 2 couches de peinture mate Revêtements muraux Peinture - 2 couches de peinture mate finition C dans toutes les pièces des logements des bâtiments A, B et C, compris dans les placards Peinture sur menuiserie - Peinture sur menuiserie bois : 1 couche intermédiaire + 1 couche de finition, satiné moyen Faïence Salle de bains - Carreaux de faïence 25x33 blanche, pose droite.. baignoire des logements des bâtiments A et C Toute hauteur au droit de la baignoire et habillage de la façade de baignoire avec trappe de visite siliconée.. douche des logements des bâtiments A et C Toute hauteur au droit de la douche.. lavabos des logements des bâtiments A et C 60 cm de faïence au-dessus des lavabos. - Carreaux de faïence blanche 20x20, pose droite.. baignoire des logements du bâtiment B Toute hauteur au droit de la baignoire et habillage de la façade de baignoire avec trappe de visite siliconée.. douche des logements du bâtiment B Toute hauteur au droit de la douche.. lavabos des logements du bâtiment B 60 cm de faïence au-dessus des lavabos Faïence WC - Carreaux de faïence 25x33 blanche. lave-mains des logements des bâtiments A et C 2 rangs de faïence au-dessus des lave-mains. - Carreaux de faïence blanche 20x20, pose droite.. lave-mains des logements du bâtiment B 3 rangs de faïence au-dessus des lave-mains.

5 Faïence Cuisine - Carreaux de faïence blanche format 20x20 sur 60 cm de hauteur au-dessus du meuble évier des cuisines des logements des bâtiments A et C, compris retours de 60 cm si le meuble-évier est contre une ou des parois. - Carreaux de faïence blanche format 20x20 sur 60 cm de hauteur au-dessus du meuble évier des cuisines des logements du bâtiment B jusqu'à l'emplacement des plaques de cuisson, compris retours de 60 cm si le meuble-évier est contre une ou des parois. 3. EQUIPEMENTS TECHNIQUES LOGEMENTS 3.1. Equipement sanitaire Salle de bains et WC - Appareils de teinte blanche. - Equipement suivant plan et types de logement. - Logements T3 et plus : Baignoire acrylique 170x70 cm équipée d'une robinetterie mitigeur avec douchette et flexible métallique et vidage automatique. - Logements T1 et T2 : Receveur de douche 90x90 cm équipé d'une robinetterie mitigeur avec ensemble douche sur barre et bonde de douche à sortie verticale. - Lavabo sur colonne en céramique vitrifiée, miroir, équipé d'une robinetterie mitigeur. - Cuvette de WC équipée d'un mécanisme silencieux double chasse 3/6 litres, abattant double blanc Cuisine - Logements T1 et T2 : Evier 120x60 cm, 1 cuve + égouttoir, vidage et trop plein, bouchons et chaînettes, meuble en mélaminé 1 porte + 1 étagère, spécial machine à laver, robinetterie mitigeur - Logements T3 et plus : Evier 120x60 cm, 2 cuves + égouttoir, vidage et trop plein, bouchons et chaînettes, meuble en mélaminé 3 portes + étagère, robinetterie mitigeur Divers - Raccordement de machine à laver le linge, dans tous les logements, placé dans la salle de bains ou cuisine suivant plans (les appareils ménagers ne sont pas fournis). - Raccordement de machine à laver la vaisselle, dans tous les logements, placé dans la cuisine suivant plans (les appareils ménagers ne sont pas fournis). - Alimentation eau froide et chaude par cuivre en apparent ou polyéthylène réticulé en dallage Chauffage Logements T1 et T2 - Chauffage assuré par des radiateurs électriques type panneaux rayonnants, teinté blanc - Production d eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique mural dans chaque logement - Régulation par thermostat d'ambiance programmable dans chaque logement. - Système de comptage d énergie (eau chaude, chauffage et électricité) dans chaque logement selon la réglementation en vigueur

6 Logements T3 et plus Alimentation en gaz de chaque logement. Robinet d alimentation gaz pour gazinière dans la cuisine. Dans chaque logement, la production de chaleur est assurée par une chaudière gaz individuelle murale à condensation. Le système assure la production d eau chaude sanitaire et le chauffage. Evacuation des fumées par ventouse en façade ou par conduit collectif selon configuration. - Radiateurs: radiateur panneau en tôle d acier laminé, teinte de base : blanc. - Régulation par thermostat d'ambiance programmable dans chaque logement. - Système de comptage d énergie (eau chaude, chauffage et électricité) dans chaque logement selon la réglementation en vigueur 3.3. VMC - Ventilation mécanique contrôlée collective de type simple flux hygroréglable type B (entrées d air et bouches d extraction hygroréglables) 3.4. Electricité (équipement type par logement) - DISTRIBUTION TYPE D UN LOGEMENT Entrée - 1 point lumineux (ou plusieurs) en plafond commandé par VV ou BP sur télérupteur. - 1 PC16 A + T. - 1 carillon 2 tons avec BP lumineux et porte-nom. - 1 combiné vidéophone (sauf logements accessibles sans contrôle d accès). - Le tableau électrique est implanté dans la gaine électrique. Séjour - 1 point lumineux en plafond commandé en SA - 5 prises de courant minimum. - 2 prises courants faibles (télévision et téléphone). Cuisine - 1 point lumineux en plafond commandé en SA ou VV - 1 point lumineux pour applique murale au-dessus du plan de travail - 4 PC 16 A+T au dessus du plan de travail - 2 PC 16 A+T réparties en plinthe - 1 PC20A +T pour lave vaisselle - 1 sortie de câble 32A+T pour four électrique - 1 PC 16A+T près de la commande principale (sauf pour les logements aux étages du bâtiment A) Salle de bains - 1 point lumineux en plafond commandé par SA - 1 point lumineux en applique au-dessus lavabo, commandé par SA - 1 PC 16A+T à proximité du lavabo - 1 PC 16A+T près de la commande principale (sauf pour les logements aux étages du bâtiment A) - 1 PC 20A+T pour le lave-linge (Suivant plans, le lave-linge sera implanté dans une autre pièce.) WC (selon configuration) - 1 point lumineux en plafond commandé par SA

7 6-1PC 16 A + T (sauf pour les logements aux étages du bâtiment A) Chambre (principale) - 1 point lumineux en plafond commandé par SA - 3 PC 16 A + T - 1 PC 16 A + T à proximité de la commande principale (sauf pour les logements aux étages du bâtiment A) - 2 prises courants faibles (télévision et téléphone). Chambres (annexes) - 1 point lumineux en plafond commandé par SA - 3 PC 16 A + T - 1 prise courant faible téléphone (dans chacune) Dégagement (selon configuration) - 1 point lumineux en plafond commandé par VV ou BP sur télérupteur Balcons et terrasses (1 par logement) - 1 point lumineux en applique commandé par Sa à voyant 4. GARAGES ET PARKINGS SOUS-SOL - Fermeture du sous-sol par porte basculante automatique en tôle d'acier thermolaqué ouverture par émetteur radio. 5. AMENAGEMENTS DES PARTIES COMMUNES 5.1. Revêtements de sols - Carrelage en grès cérame dans les halls d entrée et les circulations communes au RDC. - Revêtement de sol moquette U3 P3 (ensemble des circulations des étages, paliers des étages, escaliers d accès aux étages) des bâtiments A et C. - Revêtement de sol plastique U3 P3 (ensemble des circulations des étages, paliers des étages) du bâtiment B. - Revêtement de sol PVC marches intégrales dans l escalier commun du bâtiment B (tous niveaux). - Peinture de sol dans les escaliers communs des bâtiments pour accès au sous-sol Revêtements muraux et en plafond - Revêtement toile de verre finition peinture sur murs RDC et circulations communes des étages des bâtiments. - Revêtement projeté sur les murs de la cage d'escalier des bâtiments A et C. - Panneaux d'affichage. - Faux-plafond acoustique dans les halls d'entrée et circulations communes au RDC des bâtiments, selon normes acoustiques. - Faux-plafond acoustique dans les circulations communes aux étages des bâtiments, selon normes acoustiques Boîtes aux lettres - Boîtes aux lettres individuelles agréées La Poste, regroupées dans les halls des bâtiments.

8 5.4. Eclairage - Halls d'entrée : spots encastrés dans les faux-plafonds, commande sur détecteur de présence. - Cages d'escalier : luminaires hublots, commande sur détecteur de présence. - Dégagements d'accès aux logements : spots encastrés dans les faux-plafonds, commande sur détecteur de présence. - Parking en sous-sol : plafonniers, commande sur détecteur de présence dans les circulations. - Eclairage extérieur (cheminements piétons): bornes, commande sur détecteur de présence et horloge astronomique - Eclairage extérieur (parking) : mâts, commande sur détecteur de présence et horloge astronomique Contrôle d accès Installation d'un système d'ouverture de portes par bloc vidéophonie pour les sas d entrées des bâtiments. Les accès aux locaux communs (local ordures ménagères, local 2 roues) seront accessibles par clé sur organigramme avec le logement 5.6. Local entretien - Situés au RDC des bâtiments B et C - Porte avec serrure - Vidoir avec robinet mitigeur - Cuvette de WC équipée d'un mécanisme silencieux double chasse 3/6 litres, abattant double blanc. - Ballon ECS instantané 15 litres - Carrelage - Mur : peinture de propreté 5.7. Locaux ordures ménagères - Situés au RDC des bâtiments A, B et C - Peinture de sol avec pente vers siphon de sol. - Robinet de puisage - Mur : peinture de propreté 5.8. Locaux 2 roues - Situés au RDC des bâtiments A, B et C - Peinture de sol. - Mur : peinture de propreté 6. EQUIPEMENTS GENERAUX - 1 comptage eau et électricité par logement (à la charge de l acquéreur). 7. ASCENSEUR - Ascenseur dans bâtiment C. - 2 faces de service - 4 niveaux desservis (sous-sol, RDC, R+1 et combles) - Habillage mural stratifié dans cabine, carrelage au sol. - Porte palière inox au RDC, finition peinture au sous-sol et aux étages.

9 8 8. AMENAGEMENTS EXTERIEURS 8.1. Aménagement privatif - Dalles gravillons sur les terrasses des loggias accessibles au RDC 8.2. Aménagement collectif - Engazonnement sur espace vert, plantes tapissantes, plantation d'arbres à haute tige, suivant plans - Stationnements extérieurs en enrobé.