Espaces commerciaux à louer L Édifice de l horticulture Parc Lansdowne, Ottawa

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1 Page 1 of 6 Espaces commerciaux à louer L Édifice de l horticulture Parc Lansdowne, Ottawa Façade sud Aperçu La Ville d Ottawa est à la recherche de locataires convenables pour les espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée de l Édifice de l horticulture récemment rénové et déménagé au parc Lansdowne. Quatre locaux de configuration différente sont offerts, d une superficie allant de 900 pieds carrés à pieds carrés (83 mètres carrés à 281 mètres carrés). L occupation est prévue pour l automne L Édifice de l horticulture est une salle d exposition centenaire dont l architecture est de style vernaculaire des Prairies et fait partie d un projet de revitalisation du parc Lansdowne de 400 millions de dollars qui intègre un stade rénové, un aréna, des espaces commerciaux de pieds carrés, 280 unités d habitation et un stationnement souterrain offrant places de stationnement. L édifice a reçu la désignation de structure patrimoniale et a été déplacé 140 mètres plus à l est à son nouvel emplacement sur le côté est de la place Aberdeen. Il occupe un emplacement

2 Page 2 of 6 stratégique entre le marché en plein air et le nouveau parc urbain de 18 acres, à proximité du canal Rideau, un site du patrimoine mondial de l UNESCO. Vue de la place Aberdeen vers l ouest : le marché en plein air Les espaces locatifs au rez-de-chaussée sont destinés à des utilisations commerciales qui compléteront et soutiendront l éventail des activités prévues à Lansdowne, au parc urbain et dans l Édifice de l horticulture. Le deuxième étage est réservé à la location d espaces à bureaux. Le reste du rez-de-chaussée est constitué d un grand hall d une superficie d environ pieds carrés (760 mètres carrés). Le hall est géré par le Service des parcs, des loisirs et de la culture de la Ville. Il peut être loué à l heure ou à la journée pour diverses activités. Occasion d affaires L édifice constitue une occasion unique pour les petites entreprises. Voici ses principales caractéristiques : cet édifice centenaire à l architecture de style vernaculaire des Prairies est riche en caractéristiques patrimoniales;

3 Page 3 of 6 la façade de l édifice est orientée vers le sud (voir le plan d étage à la page 5) et les espaces disponibles sont dotés de devantures exceptionnellement larges; les locaux sont à l état de gros œuvre et sont pourvus des services publics; l avant de l édifice est doté d un espace-terrasse (superficie à confirmer) et il est possible d aménager une terrasse intérieure au nord de la zone C; le hall d une superficie d environ pieds (760 mètres carrés) qui occupe le reste du rez-de-chaussée est géré par le Service des parcs, des loisirs et de la culture de la Ville; il peut être loué à l heure ou à la journée pour divers événements, la vente de produits artisanaux, des mariages, des spectacles de musique ou de danse, des galas, des défilés de mode, des expositions et des réunions. Le deuxième étage est réservé à la location d espaces à bureaux; l espace intérieur, avec ses plafonds hauts de 14 pieds et ses fenêtres de 10 pieds, est l endroit idéal pour un bistro de charme, un grand restaurant ou tout autre établissement de services spécialisés; l édifice jouxte le nouveau marché en plein air de Lansdowne, ainsi que le pavillon Aberdeen et le parc urbain de 18 acres de la Ville; l édifice fait partie d un projet de réaménagement de l ensemble du parc Lansdowne au coût de 400 millions de dollars. Veuillez cliquer ici pour visualiser une vidéo de trois minutes sur YouTube sur le projet de réaménagement du parc Lansdowne; plus de espaces de stationnement pour les clients au tarif des stationnements publics et nombre limité de laissez-passer de stationnement pour les membres du personnel. Conditions Nous recherchons des offres compte tenu des taux du marché au pied carré comparables. le locataire assume les coûts des services publics équipés de compteurs individuels et de la collecte des déchets (qui fait partie de la gestion générale du site) et les taxes foncières (évaluation non disponible à l heure actuelle); le locataire doit signer un bail brut avec indexation de la Ville en vertu duquel les coûts de fonctionnement des aires communes feront partie du loyer de base; la Ville privilégie les baux de 10 ans avec option de renouvellement.

4 Page 4 of 6 Processus d acceptation d offres Les offres de location doivent être envoyées au Bureau des partenariats et du développement en immobilier (BPDI) de la Ville, 5 e étage, hôtel de ville, 110, avenue Laurier Ouest, Ottawa K1P 1J1, Toutes les offres irrévocables pendant la totalité de la période d évaluation de vingt et un (21) jours. Toutes les offres doivent comprendre ce qui suit : un chèque certifié ou une traite bancaire de $ à l ordre de la Ville d Ottawa (entièrement remboursable si l offre n est pas retenue); le nom du locataire et de la (des) personne(s) ou de la société qui signeront le bail; le(s) espace(s) visés par l offre de location (voir les quatre espaces locatifs sur le diagramme à la page 5); l utilisation proposée, y compris des commentaires sur la compatibilité de l utilisation commerciale avec la vision pour le parc Lansdowne; Tous les renseignements fournis seront conservés en toute confidentialité et, si requis, retournés au soumissionnaire (avec le chèque de dépôt) après la période de vingt et un (21) jours si l offre n est pas retenue. Visite des lieux Il est nécessaire de prendre rendez-vous pour inspecter les lieux. Les parties qui souhaitent visiter l édifice sont priées de communiquer avec Tim Holland, Bureau des partenariats et du développement en immobilier (BPDI), au , poste 14103, ou par courriel à l adresse tim.holland@ottawa.ca. (Les courtiers sont priés de s abstenir.)

5 Page 5 of 6 Annexe 1 : Espaces disponibles Il est possible de louer le hall d une superficie de pi ca pour des événements publics à l heure ou à la journée auprès du Service des parcs, des loisirs et de la culture de la Ville.

6 Page 6 of 6 Translation of diagram OPTIONS OF SPACE AVAILABILITIES = ESPACES DISPONIBLES 1) 900 s.f. (A) = 900 pi ca (A) 83.6 m 2 = 83,6 m 2 2) 1150 s.f. (A) = pi ca (A) m 2 = 106,8 m 2 3) 2050 s.f. (A) = pi ca (A+C) m 2 = 190,4 m 2 4) 2350 s.f. (A) = pi ca (A+B+C) m 2 = 218,3 m 2 A : SE CORNER = COIN S.-E. 900 s.f. = 900 pi ca 83.6 m 2 = 83,6 m 2 B : HALLWAY VESTIBULE = CORRIDOR / VESTIBULE 300 s.f. = 300 pi ca 27.8 m 2 = 27,8 m 2 C : SW CORNER = COIN S.-O. + part under mezzanine = + une partie de l espace sous la mezzanine 1150 s.f. = pi ca m 2 = 106,8 m 2