Bilan thermique et social simplifié

Transcription

1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 29 Maître d Ouvrage d Insertion : Pact Métropole Nord 25 rue de Lille Roubaix Adresse logement : 5 rue de L'Ecuelle Illies Informations générales Occupation / Rapport au logement Maison individuelle Logement T3de 84 m² Construction : 1930; Rénovation : 2009 Chauffage : Chaudière à condensation gaz naturel individuelle Occupation : 1+1 UC = 1.5 Eau chaude sanitaire : Chaudière à condensation gaz naturel individuelle production instantanée VMC simple flux B 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Bâti existant Pas ou peu d isolation Equipements vétustes Pas de ventilation. Problème d étanchéité à l air assez conséquent Fenêtres vétustes simples vitrages Consommations énergétiques annuelles 523 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Le chauffage représente environ 88% de la consommation énergétique Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES Total /an Le chauffage représentait plus des deux tiers du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : de CO 2 2

3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Remplacement de l ancienne chaudière par une chaudière gaz naturel à condensation Isolation des murs (10 cm pignon et 7.5 cm en façade), toiture (20 cm) Double vitrage VMC simple flux hygro B Consommations énergétiques annuelles 124 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an La consommation de chauffage est divisée par 6 ; et la consommation totale d énergie par 4 Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 991 /an Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 3

4 Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 20 C à 17 C et en journée de 20 C à 19 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 110 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 83 / an La consommation du chauffage diminue avec la baisse des températures ; mais des économies peuvent également être faites sur le poste éclairage Dépenses énergétiques annuelles Total 908 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 1 918kg de CO 2 -> Diminution de 257 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle 4

5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 53 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : Absence de robinets thermostatiques ; Défaut d étanchéité sur la porte d entrée : revoir réglage paumelle et fermeture. Défaut d étanchéité sur fenêtre : revoir régales ; Défait étanchéité sur les prises de courant ; VMC : grille obstruée ; à nettoyer ainsi que les autres bouches. Passer si possible en bouches hygro Ponts thermiques subsistants au niveau de la structure : liaison, appui fenêtre, plafonds et murs Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) % 53 24% 6 3% 18 8% Consommat ion standard calculée Défauts isol / ponts therm/ étanchéité VMC 29 13% Chauffage / régulation / programma tion Défaut isolation / ponts thermiques/étanchéité : 29 kwh/m².an VMC : 6 kwh/m².an Chauffage/régulation/programmation : 18 kwh/m².an

6 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 19 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» Cet écart peut s expliquer par : La température mesurée le jour de la visite était de 19.5 C, un taux d hygrométrie de 47% Utilisation très importante du lave linge (13 machines par semaines) = 8 kwh/m².an L évacuation du sèche linge n est raccordé ni à l extérieur, ni à un condenseur. Il est placé dans la salle de bain. Beaucoup de linge séchait dans les chambres et salon : trajet de l humidité à évacuer difficile et énergivore en chauffage Peu d équipement de confort, les veilles sont coupées. L électroménager est en bon état et bien utilisé. Pas d alimentation gaz prévue en cuisine pour une gazinière Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) % 19 11% 11 6% 8 5% Consommation standard économe calculée Electro-ménager usage intensif LL Séchage linge

7 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : 1+1 Unité de Consommation (UC) = 1,5 Nature Montant Pension alimentaire 572 e RSA AAH Retraite Prestat Familiales APL 309 Total 572 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 241 / UC Journalier = 8 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 37 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 281 Charges locatives 55 Electricité : 27 Gaz : 63 Eau : 30 Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation 19 Total 520 Brute mensuelle / m² = 6.20 / m² Nette mensuelle / m² = 2.50 / m² 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,1 0,2 0,0 0,1 3,3 1,1 0,2 0,0 0,1 Brute = 6,20 Nette -0,3 = 2,50 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc -1,0