Évaluation (municipale)

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1 Walter Guy Laframboise, Courtier immobilier agréé CENTURY 2 MAX-IMMO Agence immobilière 850, boul. le Corbusier #200 Laval (QC) H7S 2K / wglaframboise@immoaction.com No MLS (En vigueur) $ 5 Rue Lemay Sainte-Rose (Laval) H7L 2E5 Région Quartier Près de Plan d'eau Laval Notre-Dame Genre de propriété Quadruplex + maison à étage Année de construction Inconnue Utilisation de la propriété Type de bâtiment Résidentielle seulement Isolé Date de livraison prévue Reprise Non Nombre total d'étages 2 Possibilité d'échange Dimensions du bâtiment 0,7 X 7,9 m Certificat de localisation Oui (2007) Superficie habitable Numéro de matricule Dimensions du terrain 45,72 X 30,66 m Prise de possession Selon les baux Superficie du terrain 395,40 mc Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Cadastre du Québec Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 202 Municipales 5 35 $ (202) Terrain $ Scolaires 00 $ (20) Bâtiment $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz Total $ Total $ Total Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s) Numéro log. 5 Lemay Fin de bail Concierge Inclus selon bail Stationnement extérieur (2), Taxe d'eau Nbre pièces 7 Loyer effectif mensuel 300 $ Nbre chambres 3 Loyer potentiel mensuel Exclus selon bail Nbre SDB + SE 2+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Ext. : 2 Type Nbre total d unités Tot. rev. effectifs mens. Nbre d'unités vacantes Tot. rev. potentiels mens. Grand 3 /2-2e étage avec garage 4 /2 - RDC 3 /2 - RDC 2 /2 - RDC 700 $ 700 $ 600 $ 550 $ No MLS Page de 5

2 Revenus bruts effectifs annuels (résidentiel) $ ( ) Revenus bruts potentiels annuels (résidentiel) Grand total revenus bruts effectifs annuels Caractéristiques $ Grand total revenus bruts potentiels 0 $ annuels Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et Piscine gravier Revêtement Aluminium, Brique, Pierre, Stationnement Allée (9), Garage () Vinyle Plancher séparateur Bois Allée Fenestration Aluminium, Bois, PVC Garage Intégré Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant) Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie En pente Recouvrement de plancher Bois, Céramique, Parqueterie, Particularités du site Plancher flottant Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée Eau (accès) extérieure, Totalement aménagé Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité École primaire, École secondaire, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun Foyers-Poêles Poêle au bois Étude environnementale Armoires cuisine Mélamine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions Exclusions Effets personnels des locataires. Remarques MLS Cette propriété inclus 2 bâtiments attenants ayant 5 logements et 2 adresses sur des rues différentes soit le 5 rue Lemay et le 58 A, B, C et D rue Notre-Dame-de-Laval. L'intérieur du quadruplex a été entièrement rénové il y a quelques mois. Revenu annuel de $ Élect., chauffage et eau chaude au frais des locataires. Idéal pour investisseur. Déclaration du vendeur Oui Facteurs se rapportant à l'immeuble, Cette vente de propriété inclus maison étage et demi et un quadruplex. En conformité avec la ville. Source CENTURY 2 MAX-IMMO, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 2 de 5

3 Intérieur Garçonnière Garçonnière No MLS Page 3 de 5

4 Cuisine No MLS Page 4 de 5

5 Hall d'entrée Cuisine Salon Salle familiale No MLS Page 5 de 5