MAISON 3 21 & 22, DERB ZAMRANE, MELLAH

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1 MAISON 3 21 & 22, DERB ZAMRANE, MELLAH STRUCTURE, CONSTRUCTION ET EQUIPEMENT Mona Elaichi (Maroc), Sanaa Nakhli (Maroc), Berta Pes Solsona (Espagne) & Georges Vlachodimos (Grèce) Fondations, Murs et Poteaux La maison présente un double système porteur : Murs et poteaux / poutres pour le patio. Les murs sont en briques liées par un mortier de terre et de chaux. L ensemble est recouvert d enduit à la chaux. Les fondations semblent être saines. Il n y a pas de pathologies apparentes.

2 Escaliers Ils sont faits de brique et de bois (nez de marche) parfois recouvert de ciment ( 1 ere volée). Les escaliers sont dans un état dégradé (problèmes liés à l usage et à un mauvais entretien) Plancher Rez de Chaussée dalle de ciment fortement usée

3 Plancher intermédiaire Il est fait de solive en bois, de paillasse de roseau avec une couche de terre tassée. Le sol est recouvert par endroit de céramique. Le plafond est enduit de plâtre. Il est en mauvais état et présente un risque réel pour les habitants. Des séparations supplémentaires en maçonnerie ont été faites par les habitants Toiture - Terrasse Le toit a le même système constructif que le plancher intermédiaire. Il est recouvert d une couche de finition traité à la chaux qui assurait l étanchéité.

4 Origine des désordres C est un entretien défaillant qui est à la source de nombreux désordres (absence ou mauvais choix de matériaux): Dégâts des eaux pluviales et des remontées capillaires. La seconde source est la surélévation construite illégalement du bâtiment voisin: Fissurations des murs au niveau de la terrasse. Des enduits ciment empêchent la ventilation de la maçonnerie. Les eaux capillaires vont de plus en plus haut dans les murs et affaiblissent leur solidité. il y a la formation de champignon. Il est nécessaire de les faire disparaître et de ré-enduire avec de la chaux (extérieur et intérieur).

5 La rue est délabrée. Le rejet des eaux vers les canalisations n est plus assuré. Les sols et les menuiseries sont usés par ces dernières. La chaussée doit être remise en état et la dalle du rdc est à refaire en terre et en chaux. L évacuation des eaux pluviales n est plus assurée pour une grande partie du toit. Le plancher s affaisse et se fissure. Et le faux plafond tombe. Il est possible que certaines solives soient endommagées et ne jouent plus leur rôle. Si le bâtiment doit être habité; le toit sera entièrement repris.

6 Suite à une construction illégale par le voisinage, de nouvelles charges ont provoqué l apparition de fissures. Dans l avenir, les maçonneries seront reprises et le petit édifice peut être démonté. Actuellement il n y a plus d édifice sur l arrière. Le terrain est utilisé comme décharge. Le mur et les solives du plancher intermédiaire ne sont plus protégés. La maçonnerie sera reprise pour enfermer les solives dans l épaisseur du mur. Ce dernier devra être protégé par un enduit a le chaux.

7 HABITABILITE ET AMELIORATION DE LA QUALITE DE VIE DANS L ANCIENNE MEDINA DE MARRAKECH PARTICIPANTS : Laurine Courtois (France), Noemi Mingueza Pladevall (Espagne) & Chems eddine Narciri (Maroc) Maison N 3 Situation

8 Description générale de la maison La maison est composée d une Dar et d une Douiria, de typologie traditionnelle; deux patios permettent l aération et l ensoleillement des différentes pièces. Chaque étage est composé de 10 chambres et d un sanitaire commun. Entrée du 1er étage Entrée du RDC Rez-de-chaussee 1er étage

9 Caractéristiques de l édifice Matériaux de construction : Brique cuite artisanale La terre La chaux Le roseau Le bois Et par endroit, le plâtre Equipements de base La maison dispose de l électricité (présence d appareils électroménagers). Le raccordement à l eau potable existe mais les locataires n y ont pas accès puisqu ils n ont pas les moyens de payer leurs factures. La maison n est pas reliée a l égout public mais elle est équipée d une fosse septique. Présence de 2 appareils téléphoniques

10 Pas de cuisine Espaces multi-fonctionnels : dormir, manger, recevoir, travailler Caractéristiques sociales Habitée par personnes 14 familles comportant 60 La taille des ménages varie entre un et 7 individus La superficie totale habitée égale à 200 m 2 La superficie de la plus grande chambre est de 22 m 2 La plus petite chambre 5 m 2 La superficie totale par personne est de 2,9 m 2 /personne

11 Caractéristiques sociales Appropriation des espaces communs, utilises principalement comme cuisine Problèmes d ensoleillement, humidité Intimité

12 Problèmes constatés Au RDC : Les fenêtres donnant sur le patio sont fermées et condamnées Problèmes d humidité et de capillarité a 1,5 m du sol Problème de ventilation de l air Problème de lumière Problème de condensation Les gens ont été obligés de construire des rebords sur le patio pour empêcher l eau de pluie d envahir leurs habitations. Au premier étage Infiltrations des eaux pluviales Chute du plafond par endroits Problème de termite dans le bois Problèmes constatés

13 IDENTIFICATION DES ELEMENTS DE VALEURS ARCHITECTONIQUES ET PATRIMONIALES PARTICIPANTS : Julie Breheret (France), Hicham Ech-chefaa (Maroc) & Krisztina Keresztely (Hongrie) Le Derb Située dans le quartier du Mellah, la maison présente certaines caractéristiques des habitations juives.

14 Façade sur Derb Porte d entrée du RDC Les éléments qui constituent cette porte d entrée se retrouvent souvent en Médina Façade sur Derb Porte d accès à l étage Auvent en tuiles vertes émaillées audessus de la porte

15 Entrée en chicane Une palissade en bois permet une entrée en chicane dans le patio. Fenêtres à l étage A gauche Au dessus de la porte du RDC A droite Les maisons juives sont caractérisées par la présence de fenêtres donnant sur la rue.

16 Façades patio Les façades intérieures ne sont pas symétriques et leur composition ne correspond pas aux deux axes structurant du patio. Poutres au RDC, les poutres en bois sont ornées de façon originale A l étage, la décoration des poutres se retrouve souvent dans la Médina

17 Colonnes Le patio est délimité par huit colonnes sobres. Certaines ont été renforcées. Ces poteaux n ont pas de socle, et leurs chapiteaux ne présentent aucune ornementation. Garde-corps En fer forgé et main-courante en bois.

18 Détails Le motif décoratif dans le bois de la balustrade se retrouve au-dessus d une porte et présente une certaine originalité Fenêtres Petite fenêtre au RDC à environ 25 centimètres du sol Meurtrière de ventilation Détail d une fenêtre à l étage

19 Intérieur des chambres SOL & PLAFOND Sol en Dess Plafond en carène en plâtre Ouvertures L emplacement des ouvertures est symétrique par rapport à l intérieur des chambres.