Les Formules de l ENFI

Transcription

1 Les Formules de l ENFI Conseillers en Gestion de Patrimoine tous les trimoines et à pa de s re ai nn io performances. inées aux gest formations dest compétences et er de e pp m lo m ve ga dé Une soucieux de de l immobilier professionnels

2 Le mot du directeur de L enfi L Ecole Nationale du Financement de l Immobilier, créée par le Crédit Foncier, est la première Ecoleentreprise de son secteur. Son objectif est d accueillir tous professionnels de l immobilier en quête de nouveaux savoirs, d échanges et d une maîtrise accrue de leur domaine d activité. Privilégiant un retour rapide sur investissement pour les participants, l ENFI se distingue par une approche pédagogique fondée sur l exposé, la présentation de cas réels et le partage d expérience. L enseignement est assuré par des experts issus du Crédit Foncier ou en relations étroites avec l entreprise. Les Formules de l ENFI, répondent aux attentes de différents métiers de l immobilier identifiés. Elles offrent à chaque professionnel l opportunité d appréhender ou perfectionner des connaissances financières mobilisées dans le cadre de son activité et explorent une facette de la finance de l immobilier, dans ses aspects techniques, réglementaires et pratiques. Nous aurons plaisir à vous accueillir au cœur de Paris pour suivre ces formations et en région pour celles qui le nécessitent. Nous vous souhaitons la bienvenue à l Ecole Nationale du Financement de l Immobilier. Jean-François METZ Directeur de l ENFI Cette série de formations s adresse plus particulièrement aux professionnels de la gestion de patrimoine. Vous pouvez choisir de suivre l intégralité des enseignements ou seulement ceux que vous estimez nécessaires. 2

3 Gagner en expertise dans le financement des particuliers Dans un environnement financier complexe, vous avez besoin de connaître toutes les possibilités de financement ouvertes à vos clients? Que ce soit pour acquérir ou mettre à jour vos connaissances, ces formations vous aideront à trouver la meilleure solution pour les financements immobiliers de vos clients. Les Fondamentaux du financement de l immobilier des particuliers Connaître les caractéristiques techniques de financement des particuliers (prêts libres, aidés, réglementés, autres ) Acquérir la maîtrise des équilibres financiers d une opération immobilière Partager les expériences correspondantes Durée : 1 jour ou province Niveau : initiation Gestion et mécanisme d un crédit Financements immobiliers pour les particuliers : prêts libres, aidés, réglementés Assurances et garanties : assurances de l emprunteur, de l immeuble, garanties Approche du risque et montage financier par un banquier 3

4 ACTUALISER SES CONNAISSANCEs EN FISCALITE DE L IMMOBILIER La fiscalité immobilière évolue et vous êtes à la recherche d informations pratiques pour mieux conseiller vos clients. Ces formations ont vocation à vous permettre d être à jour dans vos connaissances en matière de fiscalité immobilière. Actualité de la fiscalité immobilière Durée : 1 jour Découvrir les modifications et évolutions en matière de ou province fiscalité immobilière Niveau : maîtrise Intégrer les décisions gouvernementales dans votre activité Rappels des événements récents en matière de fiscalité des particuliers Fiscalité des revenus : nouveaux barèmes d imposition, réductions et crédits d impôt, verdissement des dispositifs Loi pour le financement de la sécurité sociale en 2010 : assujettissements aux prélèvements sociaux, les plus-values immobilières Réforme du financement de l accession et actualités à venir Les essentiels de l actualité immobilière Objectifs PédagogiqueS Découvrir les modifications et évolutions en matière de fiscalité immobilière. Intégrer les décisions gouvernementales dans votre activité Séminaire Durée : 1/2 jour Un moment d échanges privilégié pour décrypter toute l actualité immobilière (marchés, évolutions réglementaires, nouveautés fiscales ) et ainsi mieux préparer ses ambitions 4

5 OPTIMISER UN PATRIMOINE IMMOBILIER Pour appréhender ou revenir sur vos connaissances en droit de l immobilier, nous vous proposons des sessions à même de vous apporter des éléments dans la construction de solutions sur mesure pour vos clients. Démembrement de propriété Maîtriser les rouages juridiques, économiques et fiscaux du démembrement de propriété Savoir l adapter aux différentes stratégies patrimoniales Durée : 2 jours Niveau : maîtrise Aspects juridiques du démembrement de propriété : ses effets sur les actifs patrimoniaux Aspects fiscaux du démembrement de propriété : évaluation fiscale et économique de l usufruit, les conséquences fiscales du démembrement de propriété Démembrement de propriété et stratégies patrimoniales : les possibilités et les impacts en matière de financement Démembrement de propriété et assurance-vie Cas pratiques : acquisition en démembrement de propriété, cession d usufruit et montages financiers La Société Civile Immobilière Objectifs PédagogiqueS Connaître la réglementation spécifique aux sociétés civiles immobilières Durée : 2 jours Niveau : initiation SCI - Règles de constitution et fonctionnement Les raisons de créer une SCI Constituer une SCI : règles, coût, statuts Le suivi de la SCI : fiscalité, comptabilité, parts sociales, 5

6 VALORISER un PATRIMOINE IMMOBILIER Appréhender les différentes méthodes d évaluation d un actif immobilier est un élément clef de la gestion patrimoniale. A travers nos sessions, decouvrez les leviers d action pour accompagner plus étroitement vos clients dans l optimisation de leur patrimoine. Valoriser un actif immobilier privé Connaître les grands principes d évaluation d un bien immobilier privé Identifier les leviers pour valoriser un bien immobilier Situer la valeur d un patrimoine par rapport au marché : quelle méthode d expertise utiliser Evaluer précisément et justement vos actifs immobiliers (en déduire leur valeur de vente, leur valeur d achat ou leur valeur locative) Réussir à valoriser un bien immobilier Durée : 1 jour ou Région Niveau : initiation Valoriser un domaine viticole Appréhender les principaux facteurs de la valeur de ce type de bien Connaître les grands principes d évaluation d un domaine viticole Notion de terroir (sol, sous-sol, matériel végétal, climatologie, ) Régions d appellation Techniques de production viti-vinicole Evolution du marché des vignes dans le Bordelais ou en bourgogne Séminaire Durée : 1 jour Lieu : «Un terroir Bourguignon ou Bordelais» 6

7 Sessions / Inscriptions Pour vous inscrire, connectez-vous sur enfi.fr, rubrique côté pratique pour toute information complémentaire, contactez nous au ou à bal@enfi.fr GAGNER EN EXPERTISE DANS LE FINANCEMENT DES PARTICULIERS Les fondamentaux du financement de l immobilier des particuliers 1 j 10 septembre octobre janvier ACTUALISER SES CONNAISSANCES EN FISCALITE DE L IMMOBILIER Actualité de la fiscalité immobilière 1 j 11 février Les essentiels de l actualité immobilière 1/2 j 25 janvier OPTIMISER UN PATRIMOINE IMMOBILIER Démembrement de propriété 2 j 12 et 13 octobre et 7 janvier La Société Civile Immobilière 2 j 6 et 7 décembre et 21 janvier VALORISER UN PATRIMOINE IMMOBILIER Valoriser un actif immobilier privé 1 j 26 novembre janvier Valoriser un domaine viticole 1 j Mai Tous les prix indiqués sont par participant et nets de TVA. 7

8 L Ecole Nationale du Financement de l Immobilier : expérience pratique et expertise au cœur de notre pédagogie Nos domaines d interventions Finance de l immobilier Droit immobilier Fiscalité Expertise et valorisation d actifs immobiliers Nos formules Les séminaires Sous la forme de présentations pédagogiques, les séminaires sont l opportunité de partager l état de l art sur un sujet donné. Ils permettent à des décideurs issus de sphères professionnelles différentes mais complémentaires de mieux comprendre des sujets techniques à fort enjeu pour leur activité. Les stages de formation Destinés prioritairement à des professionnels opérationnels en recherche de maîtrise technique, le stage allie théorie et pratique du métier. Il permet en 1 à 2 jours d appréhender ou d approfondir un sujet technique en groupe restreint grâce à une pédagogie construite autour d exposés, études de cas, ateliers, mises en situation,... Les formules sur mesure Destinées aux entreprises en relation avec le secteur immobilier, l ENFI met à leur disposition son expertise en ingénierie de formation en leur offrant la construction de solutions spécifiquement adaptées à leurs besoins. Pour en savoir plus sur les offres de l enfi / bal@enfi.fr ENFI - siège social 19, rue des Capucines PARIS S.A.S au capital de RCS Paris Déclaration d activités enregistrée sous le numéro auprès du préfet de région Ile de France. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l Etat ( article L du Code du travail.) Crédit Photos : Photovoir