RESIDENCE LA LAITERIE AUX MAYENS DE CHAMOSON

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1 RESIDENCE LA LAITERIE AUX MAYENS DE CHAMOSON CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION DISPOSITION INTERIEURE Sous-sol 1 local technique commun 1 hall, escalier et cave pour chaque duplex 1 appartement de 3 ½ pièces 1 cave 2 chambres 1 douche, wc et lavabo 1 cuisine et coin repas 1 séjour 1 terrasse et pelouse privative Rez de chaussée 2 appartement de 4 ½ pièces en duplex, partie jour 1 entrée et hall 1 escalier intérieur 1 douche, wc et lavabo 1 cuisine et coin repas 1 séjour 1 terrasse et pelouse privative Etage 1 2 appartement de 4 ½ pièces en duplex, partie nuit 1 escalier intérieur et hall 3 chambres 1 bain, douche, wc et lavabo 1 cuisine et coin repas 1 séjour 1 balcon 1

2 DESCRIPTIF DES TRAVAUX TERRASSEMENT Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ et mise en dépôt sur la parcelle. Fouilles en pleine masse pour la construction et mise en dépôt sur la parcelle séparée de la terre végétale. Fouille canalisations eau, égout, électricité, TT. Transport des excédents de terre à la décharge Remblayage brut sur le pourtour de la construction avec les matériaux pris sur place Les places et la route d accès, tout venant de 30 cm. CANALISATIONS Canalisations dans terrain en PVC dur diamètre 150 mm, y compris toutes pièces spéciales. Regard diamètre 80, couvercle en fonte carrossable, y compris raccordement à l égout communal Drainage en PVC diamètre 125 mm Chemise de drainage en gravier filtrant 150 lt/m1 contre murs sous-sol enterrés Pose de bidim entourant le gravier. Barrapren contre murs enterrés et plaques drainantes. BETON ARME Tout venant de 15 cm. sous radier Radier en béton armé CP 300 épaisseur 20 cm taloché propre dans les locaux en annexe Dalle sur rez de chaussée en béton armé Murs extérieurs en béton armé selon calcul de l ingénieur Murs porteurs intérieurs pour le parasismique en béton armé selon calcul de l ingénieur Escaliers et paillasse en béton armé sur tous les étages MACONNERIE Murs extérieurs des façades en briques ciments de 18 cm. Murs porteurs intérieurs en briques ciment de 13 cm Séparations intérieures en plaques de plâtre de 6 à 8 cm. Séparations entre appartement, double mur de 40 cm, 1 mur en plots pleins de 18 cm, 1 isolation Saut de loup en ciment, y compris grille à caillebotis galvanisée Ventilations des caves par tuyaux PVC et grille à l extérieur. ISOLATION ET CHAPES Isolation sous chape appartements, Swisspor EPS 2 x 20mm Chapes en ciment épaisseur 6 à 7 cm, avec treillis dans tous les appartements Talochage propre du radier des caves, hall et escalier du sous-sol CREPISSAGE Crépissage ciment sur les murs en briques dans les caves Murs intérieurs en béton apparent dans les caves et le local technique Crépissage au plâtre de tous les murs en briques ou béton dans les appartements 2

3 CHARPENTE Charpente à 2 pans Chevrons et solives en sapin massif, type duo Pannes de la toiture, pannes du plancher et poteaux en bois lamellé collé de sapin Ossature porteuse façades extérieures en bois lamellé collé de sapin, dimensions 8x14cm. Balustrade de balcon filières et poteaux en mélèze, selon plan de façades LAMBRISSAGE ET ISOLATION TOITURE Lambrissage sapin de 18 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. sur chevrons partie intérieure Lambrissage mélèze de 18 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. sur chevrons pour les avant-toits Pare à vapeur sur lambrissage. Isolation de la toiture, laine minérale de 180mm. Sous-couverture sur isolation Latte de compensation pour isolation Larmiers et virevents en mélèze de 27 mm LAMBRISSAGE ET ISOLATION FACADES Lambrissage en mélèze de 22 mm, sur lambourde de ventilation de 40x27 mm, en façades. Grilles de ventilation au bas et sommet des façades. Isolation des façades en laine minérale de 140 mm Pare à vapeur en Pavaplan de 8 mm Coupe-vent en fibres de bois de 35 mm Lambourdage technique de 27 mm Lambrissage intérieur sapin de 14 mm Encadrements et tablettes de fenêtres extérieures en mélèze Seuils des portes balcons en mélèze PLANCHER Lambrissage sapin de 18 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. Joints négatifs si nécessaire SEPARATIONS INTERIEURES A L ETAGE Ossature porteuse en lambourdes de 60 x 60 mm Isolation phonique en laine minérale dans l ossature Lambrissage intérieur sapin de 14 mm COUVERTURE Couverture en Tuiles béton, couleur anthracite Lattage 30 / 50 mm contre lattage 60 / 60 mm Arrêts neige métallique, 3 pièces m 2 ETANCHEITE Etanchéité bitumeuse sur les toitures terrasses Isolation Roxon de 120 mm 3

4 FERBLANTERIE EN ZINC Chêneau et tablettes Tablettes perforées pour ventilation Descente de toit, diamètre 100 mm Dauphin en Gébérit Naissance avec crapaudine Garniture de ventilation Fenêtres de toitures type Velux avec store intérieur en toile FENETRES ET VITRERIE Fenêtres ouvrantes ou fixes en sapin avec joint Néoprène sur le pourtour Vitrage isolant avec gaz , coefficient U 1.1 Oscillant battant dans chaque pièce, selon plan de façades Fenêtres coulissantes selon plans, système translation Fenêtres fixes selon plans ELECTRICITE COMMUNS Raccordement de l immeuble Mise à terre équipotentielle Tableau électrique avec compteur commun et compteur séparé pour chaque appartement Raccordement de tous les appareils techniques (buanderie, ventilation, pompe à chaleur) Eclairage, lustrerie et prises nécessaires dans la cage d escalier et locaux communs Idem pour le parking avec détecteurs Eclairage des extérieurs sur détecteurs selon plans ELECTRICITE APPARTEMENTS Prise téléphone au salon, branchement à la charge de l acquéreur Prise télévision au salon, branchement à la charge de l acquéreur Sonnerie à l entrée Chambres Séjour Cuisine Coin à manger 1 plafonnier, 1 interrupteur prise, 2 prises 2 appliques, 1 interrupteur prise, 2 prises 1 éclairage par spots pour la cuisine, 1 interrupteur prise, 1 prise sur bloc Raccordements du lave-vaisselle, du vitrocéram, du four et de la hotte de ventilation 1 plafonnier, 1 interrupteur prise Hall 1 plafonnier, 2 interrupteurs prises schéma 3 Douche W-C Cave Stores électriques 1 applique sur miroir, 1 interrupteur, 1 prise rasoir 1 plafonnier, 1 interrupteur prise séjour, cuisine et chambres Quelques modifications à ce descriptif peuvent être apportées durant le chantier La lustrerie pour les appartements est à la charge de l acquéreur 4

5 CHAUFFAGE La production de chaleur et d eau chaude générale, par pompe à chaleur air eau Distribution de chaleur par chauffage au sol à basse température Coffret à chaque appartement avec vannes de commandes Régulation électronique par sonde extérieure Thermostat dans chaque appartement Compteur de chauffage et d eau chaude pour chaque appartement Caves et local technique, non chauffés FUMISTERIE Pas de fumisterie prévue dans le contrat VENTILATION Ventilation des cuisines en façades Ventilation de la douche au rez-inférieur INSTALLATION SANITAIRE Ecoulements verticaux en PE isolé, dérivations dans les dalles en Gébérit Distribution eau chaude et froide en tuyaux type Sanipex Raccordement de tous les appareils ménagers Batterie de distribution avec vannes, réducteur de pression Isolation des conduites au sous-sol Entrée d eau avec vanne de route 3 robinets d arrosage, 1 façade sud et 1 façade nord et 1 devant le parking Compteur d eau pour chaque appartement Fourniture d appareils à la Maison Sanval à Martigny PRIX NET ET FORFAITAIRE PAR SALLE D EAU : PRIX D EXPOSITION, TOUTES TAXES COMPRISES BAIGNOIRE OU DOUCHE, WC ET LAVABO, TTC = FR AGENCEMENT DE CUISINE Agencement de cuisine toutes faces visibles en stratifié, collection standard Rayons, séparations, fonds et dos en mélaminé blanc Plateau de travail en granit, collection standard Equipement : 1 évier avec égouttoir et batterie mélangeuse, réfrigérateur avec compartiment congélateur Cuisinière vitrocéram 4 feux avec four et minuterie, hotte de ventilation, lave-vaisselle, poubelle Les cuisines sont réalisées par l entreprise adjudicatrice du Maitre de l ouvrage Toutes modifications à ce descriptif feront l objet d un avenant PRIX NET ET FORFAITAIRE PAR AGENCEMENT, TTC = FR CYLINDRES Cylindres de sûreté avec 5 clés pour chaque appartement combiné avec le local technique 5

6 MENUISERIE Armoires encastrées à l entrée de chaque appartement Face d armoires en aggloméré, panneau placage sapin - Rayon côté dos et séparation en mélaminé - Tringle plastifiée pour penderie - Crémaillère système 32 avec taquets, charnières invisibles Pas d autres armoires prévues dans le forfait. Portes intérieures Portes de communication en panneau Ecoform épaisseur 38 mm, avec serrure et poignées Appartements: cadre, faux-cadre, embrasure en sapin, porte en placage sapin Porte palière EI 30, à peindre, double battue avec joint Néoprène, serrure Tribloc Portes d entrée en PVC blanc, serrure tribloc et cylindres. REVETEMENT DES SOLS EN CARRELAGE PRIX D EXPOSITION, TOUTES TAXES COMPRISES : FRANCS LE M2 Entrée et hall, cuisine et séjour, Cage d escalier des duplex Plinthes carrelage Salle bain et douche REVETEMENT DES SOLS EN PARQUET PRIX D EXPOSITION, TOUTES TAXES COMPRISES : FRANCS LE M2 Chambres de tous les appartements Hall étage des duplex Plinthe bois, idem sol REVETEMENT DES PAROIS EN CARRELAGE PRIX D EXPOSITION, TOUTES TAXES COMPRISES : Salle bain de tous les appartements, faïences sur toute la hauteur Salle bain étage des duplex, faïences hauteur moyenne 210 cm FRANCS LE M2 REVETEMENT DES PAROIS Béton pour les caves et le local technique Crépis grain 1.5 mm sur tous les murs en maçonnerie Boiseries sur les murs en ossature des duplex à l étage 6

7 REVETEMENT DES PLAFONS Béton pour les caves et le local technique Dispersion 2 couches dans l appartement 3 pièces au rez inférieur Vernis sous le plancher et les solives du plafond du duplex au rez supérieur Vernis sous la charpente et les chevrons de la toiture du duplex à l étage PEINTURE EXTERIEURE Vernis 2 couches sur charpente et lambrissage des façades Peinture polyton 2 couches sur béton apparent Isolation des façades en polystyrène de 160 mm Crépis de masse avec treillis Crépis de finitions de 2 mm STORES Stores à lamelles en aluminium, teinte standard selon choix du maitre de l ouvrage Coulisseau en aluminium éloxé avec garniture antibruit Commandes électriques par télécommande pour tous les stores Stores selon plans de l architecte NETTOYAGE Le nettoyage complet de l immeuble à la fin des travaux, prêt à recevoir l ameublement PARKING 6 places extérieures AMENAGEMENTS EXTERIEURS Voir plans des aménagements extérieurs selon choix du maitre de l œuvre Goudronnage de la route d accès et des places de parcs sur la parcelle de l immeuble Terrasse et accès en dalles béton lavé grises Pas de murs de soutènement prévus dans l aménagement extérieur Mise en place des terres et engazonnement Plantations diverses, selon plans des aménagements extérieurs REMARQUES Les taxes abris, eau, égout, électricité sont compris dans les prix de vente Les taxes et les équipements télévision et téléphone ne sont pas compris dans le forfait. Sion, le 2 avril 2015 ARCHI CONCEPT SA CHRISTIAN PRAZ 7