RIO HILLS COUNTRY & LAKE RESORT

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1 AGENT EXCLUSIF - FRANCE & MONACO RIO HILLS COUNTRY & LAKE RESORT E n plus d accueillir la coupe du monde de football en 2014 et les jeux olympiques en 2016, Rio de Janeiro possède l une des plus belles baie au monde, de sublimes plages naturelles, engageant la diversité culturelle. Le Brésil a un gouvernement stable et leader au niveau mondial, des politiques environnementales destinées à protéger l abondance de ses ressources naturelles. Le Brésil accueille à ce jour un investissement sans précédent de la part de fonds publics et privés. Rio Hills Country & Lake Resort se situe à une heure du centre ville de Rio de Janeiro, idéalement situé sur les collines pittoresque de Marica, où l océan atlantique rencontre le Lac Guarapine, dans un décor naturel et préservé époustouflant. Un bras de mer longe la plage privée et sécurisé du domaine, offrant aux résidents, tous les sports nautiques sur un immense plan d eau en bordure de l océan. Ref : BQBR13V LES INDICES CLES Le Brésil est la plus prospère économie de l Amérique Latine 6ème économie mondiale 9ème producteur de pétrole La plus forte plus value immobilière constatée DISTANCES Directement sur le lac, et face à l Océan Aéroport de Rio : 64 km Océan : 3 km Golf 3km Buzios 120km (le St Tropez Brésilien) Document d information non contractuel

2 UN DOMAINE PRIVE ET SECURISE Le domaine gardé et entièrement sécurisé offre la possibilité de construire 227 villas, bénéficiant d une vue sur la mer, le lac ou la montagne, selon l emplacement choisi. Un hotel-boutique de luxe de 5 étoiles situé dans le domaine sécurisé offre aux residents, l accès aux services d un Spa de luxe, et à des restaurants. Un canal lie l immensité du lac Guarapine directement à la mer, offrant aux residents de RIO HILLS tous les sports nautiques de luxe et autres activités de plages depuis leur residence. Un club privé des residents offrira des courts de tennis, club piscine privé, bar et restaurants, en complement des prestations du domaine. Une plage privée et aménagée et également réservée exclusivement aux residents. Une surveillance 24/24 permet de profiter pleinement et de manière privilégiée d un domaine résidentiel ambitieux aux portes de l une des plus belles villes du monde, avec un coût d investissement parfaitement maîtrisé.

3 PLAN DU DOMAINE / REPARTITION DES LOTS

4 RIO HILLS - DES STYLES VARIES Greek design - downhill Hispanic Look - flat

5 RIO HILLS - EXEMPLE D AMENAGEMENTS Contemporary design - downhill Contemporary design - flat Le cabinet d architecture De Fournier & Associados, a été fondé en 1986 par le suisse Monsieur Henri Michel de Fournier. De Fournier & Associados a developpé une renommée professionnelle internationalement reconnue. Pour ce resort, le cabinet d architecture a crée 3 types de villas actuellement proposés au choix, aux futurs résidents. Maison de style contemporain - pour les terrains plats, dans les déclivités ou sur les coteaux Maison de style grec - pour les terrains dans les déclivités Maison de style espagnol - pour les terrains plats Superficie des villas entre 130, 160 or 190 s.qm Prix de construction(*) entre $ et $ ( et environ) (*) le prix du terrain est en plus la construction de la maison peut-être reportée jusqu à 4 ans le terrain peut être revendu durant les 4 ans sans que la maison ait été construite Contemporary Look uphill

6 RIO HILLS COUNTRY & LAKE RESORT LES 7 BONNES RAISONS D INVESTIR Parcelle en pleine propriété livrées avec titre de propriété et permis de construire Prix avantageux pour achat en nombre Accompagnement total et à chaque étape de l investissement Structure commerciale et juridique d accueil spécifique au projet disponible sur place Secteur à fort potentiel et en plein développement selon les prévisions sur 5 à 10 ans Construit en bordure de zone protégée, ce projet reste unique dans le secteur. La beauté du site ou forêt, lac et océan se rejoignent reste un privilège d achat où seuls quelques élus sauront investir Le complexe est idéalement situé dans un endroit calme, dans un secteur qui verra des milliers de nouveaux emplois créés pour les cadres au cours des 10 prochaines années. Le boom dans l'état de Rio de Janeiro sur de nombreux secteurs d activité, et la hausse des salaires promet la nécessité toujours croissante de logements de qualité. Rio Hills Country and Lake Resort, offrira donc la possibilité aux investisseurs de rentabiliser leur acquisition ou louant éventuellement à l année leur propriété, aux cadres brésiliens, de plus en plus demandeurs. Document d information non contractuel CE QU IL FAUT SAVOIR 1. Frais d acquisition - 8 % Frais d acte notarié : 2 % de la valeur déclarée payée au notaire. Droit de mutation : 2 % de la valeur déclarée payée à la ville de Marica Frais d enregistrement du terrain : 2 % de la valeur déclarée payée au cadastre Frais d avocats : 2 % de la valeur déclarée payé au cabinet d avocat en charge du processus d acquisition et d enregistrement 2. Les charges du domaine Approximativement 80 par mois Taxe foncière annuelle (0,6 % sur la valeur cadastrale de la propriété) 3. Frais généraux standards pour une villa Eau + Electricité + Tv sat + Telephone/internet approximativement 240 par mois Entretien standard maison + jardin approximativement 240 par mois FINANCEMENT DE L ACQUISITION Pour l achat d un terrain : Versement de 20 % à la réservation $ (env ) Versement de 80 % après 1 mois à la signature de l acte Pour l achat d une maison : Versement de 10 % à la réservation $ (env ) Versement de 10 % après 1 mois à la signature de l acte Versement de 20 % après 3 mois Versement de 20 % après 6 mois Versement de 20 % après 9 mois Versement final de 20 % à la livraison des infrastructures du domaine 1st floor - office Avenue St Michel MC MONACO Te l : Fax : contact@berry-quinti.com