Côté Jardin à Strasbourg-Cronenbourg

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1 je veux me mettre au vert être en ville facile. 3 PETITS IMMEUBLES, DE 14 LOGEMENTS CHACUN Côté Jardin à Strasbourg-Cronenbourg

2 CÔTÉ JARDIN À STRASBOURG-CRONENBOURG Strasbourg Ouest : Un nouveau Cronenbourg! Cronenbourg et ses nouveaux ensembles résidentiels paysagers ne renient rien de l histoire des lieux, liée à ses jardiniers et ses pépiniéristes réputés, il s en inspire. Le projet de restructuration de la rue de Hochfelden fait la part belle aux voies arborées, à de larges espaces verts et aux transports doux! Côté Jardin s inscrit dans ce grand programme urbain à caractère résidentiel et propose une architecture contemporaine, répondant aux normes énergétiques du futur.

3 Une clairière au cœur de 3 petits bâtiments La Résidence Côté Jardin, par l originalité de la disposition de ses 3 bâtiments, favorise l alliance subtile du collectif et du privatif. Son implantation «choisie» favorise l ensoleillement et l éclairement naturel, offrant des intérieurs lumineux, permettant des ouvertures sur une clairière centrale «en cœur d îlots» et la création de jardins privatifs, sans jamais que les bâtiments ne se fassent d ombre. Cet ensemble résidentiel propose au total 42 logements, du 2 au 5 pièces, soit de nombreuses solutions, pour répondre à des modes de vie variés : des appartements avec terrasses et jardins privatifs de plain pied, des appartements, en étages, dotés de grands balcons, des attiques, en retrait, au dernier niveau.

4 Un quartier résolument tourné vers l Avenir! Le nouveau Cronenbourg réunit effectivement tous les avantages de mobilité et de proximité. Avantage «Mobilité» Ce nouvel espace à vivre bénéficiera du nouveau système de Bus à Haut- Niveau de Service, qui assurera des liaisons régulières entre le centre ville (tout proche) et l Espace Européen de l Entreprise, en passant par les zones d activités, le CNRS, l IUT, Avantage «Proximité» Voisin de l ensemble immobilier «Côté Parc», vous disposerez d un accès immédiat aux services et commerces que celui-ci propose rue de Hochfelden et ce, à deux pas d une nouvelle crèche, du groupe scolaire, de structures sportives et culturelles et du Parc de la Bergerie.

5 Les appartements, du 2 au 5 pièces, vous offriront des intérieurs chaleureux et bien conçus, avec carrelage dans séjour, cuisine, pièces d eau et dégagements. Tous les atouts d une Résidence labellisée BBC! Chauffage et production d eau chaude par géothermie, Un système d isolation renforcé assurant un très grand confort été comme hiver, Radiateurs «basse température» avec robinets thermostatiques. Un aménagement original et des accès paysagers! Une clairière centrale paysagée, La Résidence est entièrement clôturée, Tous les stationnements seront regroupés dans un sous sol commun aux 3 bâtiments, Une cave par logement en sous-sol, Un accès facile pour les personnes à mobilité réduite.

6 N C A Les Plus de Côté Jardin B - Un nouveau quartier où il fait bon vivre, - Un programme BBC, économique en énergie - Une situation favorisant une grande facilité d accès, par des modes de transports variés.

7 vers Kochersberg LYCÉE ZAC Route de Strasbourg D31 Rue de Berstett Hôpital de Hautepierre H Allée de l'euro Rue de Stutzheim D41 Route de Hausbergen CENTRE NATIONAL DE RECHERCHE SCIENTIFIQUE Route de Mittelhaubergen Rue Becquerel D31 Rue Lavoisier POSTE COLLÈGE Espace Européen de l'entreprise Rue du Rieth ÉCOLE Parc de la Bergerie CULTUREL Route d'oberhausbergen CRÈCHE Rue du Chêne D41 A4 Rue de Hochfelden Rue de Hochfelden Rue d'ottrott CRONENBOURG Rue de Dettwiller vers Strasbourg Rotonde TRAM P+R Route de Hausbergen Rue de l'abattoir Chemin Haut Rue de Cronenbourg M.I.N. A4 Rue de Sélestat Route du Gal De Gaulle Rue du Marché Gare Autoroute de l'est SCHILTIGHEIM Rue Jean Jaurès A4 Route de Brumath Place de Haguenau PISCINE En voiture, par la rue de Hochfelden Accès au centre ville par le nouveau bus (BHNS) Pistes cyclables Accès facile à la gare de Strasbourg (TER et TGV) Accès direct vers les autoroutes COLLÈGE pierres-territoires-alsace.com 11 rue du Marais Vert Strasbourg - CORNELIUS + CMONAGENCE! SOUS RÉSERVE D ERREURS TYPOGRAPHIQUES / PHOTOS : GETTY - THINKSTOCK - ALIX HÄFNER / PHOTOS EXTÉRIEURS : D.WAGNER ARCHITECTES : KMA ARCHITECTURE / PHOTOS ET ILLUSTRATIONS NON CONTRACTUELLES.

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