Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. Un quartier de plaisance à. Bordeaux LES BACCHANTES DES BASSINS À FLOT

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1 Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf LES BACCHANTES DES BASSINS À FLOT Un quartier de plaisance à Bordeaux

2 Le pont de pierre Le miroir d eau de la place de la bourse Au fil de la Garonne, à Bordeaux, dans le prolongement du quartier des Chartrons Dans le quartier historique des Chartrons et du Quai de Bacalan, les Bassins à flot ont une âme habitée par la présence du fleuve qui rappelle son passé marchand, riche et bouillonnant d énergie. Ce site historique aux multiples visages réunit, au cœur de la ville, art de vivre et modernité. Bordeaux, ville de commerce inscrite sur la Liste du Patrimoine Mondial de l UNESCO, a toujours su de tout temps composer avec les éléments pour devenir aujourd hui une référence internationale grâce à ses vignobles et son activité économique résolument tournée vers les nouvelles technologies de l information.

3 Une adresse en cœur de ville A 8 minutes de tramway de la place des Quinconces Dans la continuité des quais des Chartons et de Bacalan, le quartier des Bassins à flot est très bien desservi. En tramway (à 8 min de la fameuse place des Quinconces), en bus à énergie propre ou en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables le long des quais et stations VCub. Rocade Boulevards Tramway Hôtel de ville BORDEAUX Tramway Place des quinconces Quartier des Chartrons Cathédrale Les Bassins à flot Quai des Chartrons Garonne Pont Chaban Delmas Quai de Place de la bourse Pont de pierre Tramway Bacalan Gare de Cenon LES BACCHANTES DES BASSINS À FLOT rue des Étrangers Bassins à flot Bordeaux En tramway Ligne B, station «Bassins à flot» à 500 mètres En bus Ligne 9 (vers la gare Saint-Jean) Ligne de bus à energie propre En vélo Nombreuses pistes cyclables et stations VCub Navettes fluviales Au gré de la Garonne à bord des BatCub Les bords de Garonne (Quai de Bacalan) 1 km Gare Saint-Jean Futur pont Jean-Jacques Bosc Rocade

4 LES BACCHANTES DES BASSINS À FLOT

5 Une signature architecturale unique Inspiré du passé industriel et portuaire de ce quartier emblématique de la ville, Les Bacchantes des Bassins à flot offrent une architecture unique : façade rythmée par le jeu des différents volumes et ses revêtements de bois et d aluminium. Les appartements profitent de balcons ou terrasses pour bénéficier d une exposition favorisant la luminosité. Les espaces verts intérieurs paysagers sont en totale harmonie avec l architecture du lieu. Prestations Aspect extérieur Façades en bardage métallique et enduit de ton blanc Toiture à pans en bac acier gris foncé Menuiseries extérieures en PVC et en aluminium sur la façade en bardage métallique Loggia en bardage bois Garde-corps en aluminium Parties privatives Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties Dans la salle de bains : meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, faïences murales Volets roulants dans toutes les pièces Chauffage au gaz avec thermostat d ambiance Parties communes Hall d entrée décoré par l architecte Vidéophone, système Vigik Espaces verts paysagers Local à vélos Certification en cours d obtention Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2013 > Début des travaux 1 er trimestre 2014 > Signature des actes notariés 1 er trimestre 2015 > Livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée d usufruit : 15 ans CONSTRUCTION :

6 Un quartier de plaisance dynamique et vivant A cœur du centre ville, les Bassins à flot ont été pensés pour être un lieu de vie convivial, organisé autour de son port de plaisance et de ses 3,5 km de sentes paysagères. Un quartier pluriel, dynamique et vivant, accueillant des crèches, des écoles, des équipements sportifs et culturels. Le nouveau Centre Culturel et Touristique du Vin y sera d ailleurs ancré dès 2015, à 200 mètres des Bacchantes des Bassins à flot. Promenades sur le Quai de Bacalan À 500 mètres : le pont Jacques Chaban-Delmas A 650 mètres : le port de plaisance

7 LILLE À 50 mètres de la promenade des Bassins à flot BREST La résidence profite d une situation privilégiée à deux pas de la promenade qui longe le port de plaisance et permet d accéder aux sites emblématiques du quartier et aux nombreux équipements publics. Vers la promenade Accès Parking Manche Bordeaux, capitale de l Aquitaine En voiture A10 depuis Paris A62 depuis la Méditerranée via Toulouse A63 depuis l Espagne via Biarritz NANTES PARIS A89 depuis le Sud-Est et l Est via Clermont-Ferrand et Lyon A10 En train Gare TGV (7 km) : Bordeaux-Paris (3h15) En avion Aéroport international de Bordeaux Mérignac (15 km) R+8 R+5 R+2 Terrasse inaccessible SENTE PIÉTONNE Accès Piétons Océan Atlantique BORDEAUX A10 CLERMONT-FERRAND A89 LYO R+2 A63 A65 A62 TOULOUSE MONTPELLIER BIARRITZ A64 R+2 Mer Méditerranée Les Bacchantes des Bassins à flot se composent de 2 bâtiments donnant sur un espace vert paysager planté de nombreuses essences aux floraisons et couleurs variées. ESPAGNE

8 Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien * Solidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. RCS Paris / Conception : Agence kiss - Crédits photos : Michaël Etcheverie, Fotosearch, Fotolia - Document sans valeur contractuelle 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :