Ville de TOURS. Réhabilitation d'immeuble 12 rue Descartes. atelier Alain GOURDON Architecte Urbansite DPLG

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1 Ville de TOURS Réhabilitation d'immeuble 12 rue Descartes atelier Alain GOURDON Architecte Urbansite DPLG 2 ter rue de Lucé - TOURS (37000) tél : fax : site : SCI TOSHKA Représentée par Monsieur Sten MABILEAU 75 rue Colbert - TOURS (37000)

2 FINANCES PUBLIQUES EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL INFORMATISÉ Ville de TOURS - 12 rue Descartes Plan de Situation - Extrait cadastral - échelle : 1/5000 ème Département : INDRE ET LOIRE Commune : TOURS Section : EH Feuille : 000 EH 01 Échelle d'origine : 1/500 Échelle d'édition : 1/500 Date d'édition : 11/09/2012 (fuseau horaire de Paris) Coordonnées en projection : RGF93CC47 Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le centre des impôts foncier suivant : TOURS 40, rue Edouard Vaillant TOURS-CEDEX-9 tél fax cdif.tours@dgfip.finances.gouv.fr Cet extrait de plan vous est délivré par : cadastre.gouv.fr 2011 Ministère du budget, des comptes publics, de la fonction publique et de la réforme de l Etat Extrait cadastral - échelle : 1/500 ème Parcelle section EH n 203 Adresse : 12 rue Descartes TOURS Contenance cadastrale : 301m² PC1 Plan de Situation du terrain

3 PC2 Plan de masse des constructions Echelle : 1/100 ème Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude faîtage : NGF Altitude RDC : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Accès à la parcelle RUE DESCARTES

4 PC3 Plan en coupe du terrain et de la construction Echelle : 1/100 ème Altitude faîtage : NGF Altitude faîtage : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude RDC : NGF Altitude RDC : NGF

5 PC4 Notice décrivant le terrain et présentant le projet Ensemble situé dans un espace urbain ancien, CHATEAUNEUF, constituant au moyen âge un ensemble économique et démographique très important. Le bâtiment est accolé au mur d'enceinte du castrum, datant du X ème siècle, englobant la collégiale St Martin, le quartier et une partie du bourg construit autour. Le bâtiment principal, ancienne maison coloniale date du XII ème siècle et les murs mitoyens délimitants la parcelle sont eux aussi des murs médiévaux. Le présent projet concerne le bâtiment principal sur la rue Descartes (le bâtiment en R+1 situé au sud à l'intérieur de la parcelle fera l'objet d'une autre demande). Devant cette façade palimpseste, le geste sera respectueux, comme précisé dans le présent dossier. Les appareillages seront conservés, avec remplacement des parties dégradées. Les plates bandes seront refaites à l'identique avec reconstitution des mouluresen encadrement des baies de l'étage suivant profil existant sans simplification; dito pour le ravalement de la corniche, avec remplacement des parties dégradées non récupérables. Pose de trois appuis pour les baies de l'étage (niveau 1), en pierre dure. Réfection des souches de cheminées en briques et partie enduite (chaux, sable de carrière, sable de rivière, finition brossée). Rejointoiement de l'ensemble dans le ton du Tuffeau existant. Les autres façades recevront un enduit réalisé à la chaux, sable de carrière, sable de rivière, finition brossé. L'ensemble de la couverture sera réalisé en ardoises naturelles posées au crochets rilsanisés, faîtage terre cuite avec embarrures à la chaux sur 2 rangs de tuiles plates. Zinguerie en Zinc n 12 pour gouttières et descentes sur dauphins fonte. Création de 3 lucarnes en toitures à batière, l'ensemble en chêne, couverture ardoises à noue arrondie. Menuiseries des baies, réalisées en chêne, suivant dessin de façades, équipées de volets intérieurs, à panneaux. Les teintes des menuiseries sont laissées à l'appréciation du SDAP.

6 Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC5 Plan des façades et des toitures Echelle : 1/100ème ETAT ACTUEL Altitude faîtage : NGF Altitude faîtage : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude RDC : NGF Altitude RDC : NGF Phase ultérieure Façade principale - sur rue Descartes Façade arrière - sur jardin patio

7 Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC5 Plan des façades et des toitures Echelle : 1/100ème ETAT PROJETE Altitude faîtage : NGF Altitude faîtage : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude RDC : NGF Façade principale - sur rue Descartes Altitude égout : NGF Altitude RDC : NGF Façade arrière - sur jardin patio

8 PC6 Document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet dans son environnement

9 PC7 Photographies permettant de situer le projet dans environnement proche Repérage des prises de vues des photos Point de vue n 1 Point de vue n 2 Point de vue n 3 Point de vue n 4

10 INFORMATISÉ Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC8 Photographies permettant de situer le terrain dans environnement lointain 1 Département : INDRE ET LOIRE Commune : TOURS Section : EH Feuille : 000 EH 01 Échelle d'origine : 1/500 Échelle d'édition : 1/500 Date d'édition : 11/09/2012 (fuseau horaire de Paris) Coordonnées en projection : RGF93CC47 Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le centre des impôts foncier suivant : TOURS 40, rue Edouard Vaillant TOURS-CEDEX-9 tél fax cdif.tours@dgfip.finances.gouv.fr Repérage des prises de vues des photos Cet extrait de plan vous est délivré par : cadastre.gouv.fr 2011 Ministère du budget, des comptes publics, de la fonction publique et de la réforme de l Etat Point de vue n 1 Point de vue n 2

11 PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux coupe longitudinale détail ferme chevron avec poinçon coupé et entrait déplacé coupe transversale Plans de Charpente Echelle : 1/100 ème

12 PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Profil du linteau du portail Profil de la corniche Profil pied droit des baies de l'étage Profils de Façades Echelle : 1/4 ème

13 Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC5 Plan des façades et des toitures Echelle : 1/100ème ETAT PROJETE (variante sans encadrements et lucarnes plus larges) Altitude faîtage : NGF Altitude faîtage : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude égout : NGF Altitude RDC : NGF Façade principale - sur rue Descartes Altitude RDC : NGF Façade arrière - sur jardin patio

14 PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Niveau 1 - Détails menuiseries XVIII ème Porte côté extérieur (palier de l'étage) Porte côté intérieur Ouvrant à noix et gueule de loup Détails Lambris Assemblage et profil petits bois Menuiseries et boiseries Hors Echelle

15 PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Garde-corps des baies Grilles soupiraux Rampe escalier sous-sol et Portillon Ferronneries Hors Echelle

16 PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Croix tréflée sur clef de voûte Oculus quintrilobé Voûte sur croisées d'ogives et arcs formerets, de formes prismatiques sur culots et pilastres, reposant sur une colonne octogonale Oculus à croix pattée Voûte sous-sol Hors Echelle

17 Annexe 1 Plan du sous-sol - Etat actuel Echelle : 1/100 ème

18 Annexe 2 Plan du RDC - Etat actuel Echelle : 1/100 ème Phase ultérieure

19 Annexe 3 Plan du R+1 - Etat actuel Echelle : 1/100 ème Phase ultérieure

20 Annexe 4 Plan des Combles - Etat actuel Echelle : 1/100 ème niveau haut niveau bas

21 Annexe 5 Plan du sous-sol - Etat projeté Echelle : 1/100 ème Caves : m² utile

22 Annexe 6 Plan du RDC - Etat projeté Echelle : 1/100 ème Logement n 1 : m² habitable Communs (dgt/rgt et poubelles) : m² utile

23 Annexe 7 Plan du R+1 - Etat projeté Logement n 2 : m² habitable Logement n 3 : m² habitable Communs (dgt) : 4.10 m² utile

24 Annexe 8 Plan des Combles - Etat projeté Echelle : 1/100 ème niveau haut niveau bas Logement n 4 : m² habitable / m² utile Logement n 5 : m² habitable / m² utile Communs (dgt) : 8.10 m² utile