B A S S E C O N S O M M A T I O N h a u t e p e r f o r m a n c e e n Q U A L I T E D E V I E

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1 B A S S E C O N S O M M A T I O N h a u t e p e r f o r m a n c e e n Q U A L I T E D E V I E La résidence l Oliveraie vous propose tout un art de vivre : chaleureux, moderne, lumineux mais aussi confortable, silencieux avec des prestations de qualité.

2 AFA L OLIVERAIE BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE Le village d AFA offre un cadre de vie idéal et sans compromis. Ne plus choisir entre calme et activité, entre animation et éloignement. A 10 mn d Ajaccio, AFA a su garder son âme de village: douceur de vivre, proximité, tranquillité tout en offrant toutes les commodités : écoles, commerces, activités sportives. Au carrefour entre la zone d activité d Ajaccio, la campagne et les plages, chacun y trouvera son bonheur.

3 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE La résidence l Oliveraie propose des appartements avec jardin ou grande terrasse dans un cadre verdoyant au cœur du village. Sa ligne architecturale élégante est dans l air du temps et s inscrit naturellement dans son environnement. A l'intérieur, ses grands volumes et ses lignes soignées et contemporaines offrent un confort lumineux et spacieux. A l'extérieur, exposés sud, les jardins ou les larges terrasses sont baignés de soleil et accueillent un maximum de lumière. Bâtiment basse consommation 8 appartements du F2 au F3 avec jardin ou terrasse 2 F 3 de 71 m² en duplex avec jardin 2 F 3 de 60 m² avec jardin ou terrasse à l étage 4 F 2 de 43 m² avec jardin ou terrasse à l étage

4 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE Façade avant du F3 duplex (lot H) F3 en duplex 71 m² habitables 14 m² de terrasse couverte Terrasse couverte de 14 m² à l étage Avec jardin de 192 m² Façade arrière

5 Appartement T 3 duplex Plan intérieur du rez de chaussée & Emplacement sur la vue d ensemble Cuisine Salon 30 m² Terrasse couverte 14 m²

6 Appartement T 3 duplex Plan intérieur de l étage & Emplacement sur la vue d ensemble Terrasse couverte 14 m²

7 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE Façade avant du F3 duplex (lot A) F3 en duplex 71 m² habitables 14 m² de terrasse couverte Terrasse couverte de 14 m² à l étage Avec jardin de 307 m² Façade arrière

8 Appartement T 3 duplex Plan intérieur du rez de chaussée & Emplacement sur la vue d ensemble Cuisine Salon 30 m² Terrasse couverte 14 m²

9 Appartement T 3 duplex Plan intérieur de l étage & Emplacement sur la vue d ensemble Terrasse couverte 14 m²

10 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE Façade avant des 2 F3 F3 à l étage ( lot B ) 60 m² habitables Avec terrasse couverte de 13 m² F3 en rez de jardin ( lot C ) 60 m² habitables terrasse couverte de 13 m² Avec jardin de 196 m² Façade arrière

11 Appartement T 3 Plan intérieur & Emplacement sur la vue d ensemble T3 60 m² Terrasse couverte 13 m²

12 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE Façade avant des 2 F2 F2 à l étage (lot D ) 43 m² habitables Avec terrasse couverte de 12 m² F2 en rez de jardin ( lot E ) 43 m² habitables 12 m² de terrasse couverte Avec jardin de 130 m² Façade arrière

13 Appartement T 2 lots D et E Plan intérieur & Emplacement sur la vue d ensemble D dgt 1.62 m² Cuisine Salon 23 m² TERRASSE 12 m²

14 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE Façade avant des 2 F2 2 F2 à l étage (lot F ) 43 m² habitables Avec terrasse couverte de 12 m² F2 en rez de jardin ( lot G ) 43 m² habitables 12 m² de terrasse couverte Avec jardin de 60 m² Façade arrière

15 Appartement T 2 lots F et G Plan intérieur & Emplacement sur la vue d ensemble Ddgt 1.62 m² Cuisine Salon 23 m²

16 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE CARRE CORSE vous propose des finitions de qualité: RT 2012 garantissant une consommation d énergie minimum Ouvertures en aluminium laqué blanc et PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Cuisines aménagées couleur au choix Salle de bains équipées Jacob Delafond ou similaire Carrelage 45 cm x 45 cm classe 4 dans toutes les pièces et terrasses Cheminée en option dans les T3 de 71 m² Chaque jardin est entièrement clôturé Parking et voies d accès bétonnés avec système d eclairage automatique

17 ACHETER DANS LE NEUF : QUELS AVANTAGES? J AMELIORE MA QUALITE DE VIE ET MON CONFORT. Calme, espace, confort et modernité CARRE CORSE conçoit pour vous des logements agréables et faciles à vivre. Tout est pensé pour que votre logement soit fonctionnel et confortable en adéquation avec les nouvelles normes énergétiques. JE PERSONNALISE MON LOGEMENT AVEC L AIDE D UN PROFESSIONNEL En achetant sur plan, vous disposez d une grande liberté pour décorer votre logement selon vos envies. Vous pouvez ainsi choisir, parmi une sélection proposée dans le cadre de chaque programme immobilier neuf, le carrelage de votre choix, les peintures qui habilleront votre nouvel espace de vie, l aménagement de votre salle de bain et de votre cuisine, en passant par l ajout d une prise de courant. La personnalisation consiste à déterminer les couleurs et les matières qui vous ressemblent pour habiller murs et sols. JE FAIS DES ECONOMIES D ENERGIE. Conçu selon les dernières réglementations, votre logement neuf bénéficie des techniques les plus performantes en termes d économies d énergie. Programme conforme RT 2012 ( Bâtiment Basse Consommation). JE BENEFICIE D AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS En achetant un logement neuf à titre de résidence principale, vous pouvez bénéficier de financements à des taux préférentiels grâce aux prêts aidés. PTZ grâce aux BBC. Vous pouvez également réaliser un investissement à long terme tout en profitant d une fiscalité avantageuse telle que la loi Duflot. JE BENEFICIE DE FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Lorsque vous achetez un logement dans l immobilier ancien, les frais de notaire et d enregistrement atteignent généralement 7 à 8 % du prix du logement. Dans l'immobilier neuf, ils sont compris entre 2,2 % et 3 % environ. JE SUIS PROTEGE PAR DE NOMBREUSES GARANTIES L achat d un logement neuf vous fait bénéficier de garanties et assurances.

18 LES GARANTIES L'ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE Souscrite par le Maître d ouvrage, elle a pour but de permettre une réparation rapide des dommages couverts par la garantie décennale. Elle est souvent étendue à la garantie biennale des éléments d équipement ainsi qu aux préjudices financiers consécutifs aux dommages relevant de la garantie décennale ou de la garantie de bon fonctionnement. Vous bénéficiez directement de cette assurance à partir du jour de l acquisition de votre logement. LA GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT. Toutes les réserves émises à la réception de votre logement neuf par le maître d ouvrage, ainsi que les réclamations signalées pendant les 12 mois suivant cette réception, sont prises en charge par la garantie de parfait achèvement! LA GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT D une durée de 2 ans, la garantie biennale concerne tous les dysfonctionnements notés sur les éléments «dissociables de la construction» de votre logement: radiateurs, robinetterie, volets et portes... LA GARANTIE DECENNALE. Pendant 10 ans, la garantie décennale couvre tous les désordres qui pourraient mettre en cause la solidité, l usage et la destination de la construction : des fondations à la toiture, en passant par les murs

19 RT 2012 BATIMENT BASSE CONSOMMATION Posséder un logement BBC, c est bénéficier d un grand confort été comme hiver et d une facture d énergie minimale, baisse de la consommation d énergie de 33 %! En BBC la consommation conventionnelle d'énergie pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude et les auxiliaires (ventilation et pompe) est inférieure à 50 KWh / m² / an. Un logement RT 2012 vous garantit une haute performance énergétique grâce à : Une orientation choisie et étudiée du bâtiment dès la phase de conception du projet pour tirer parti, au mieux, de la chaleur du soleil. Les ouvertures sont disposées de façon à associer lumière et isolation maximales. Une isolation optimisée. Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles (fenêtres, portes). Une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l air. L utilisation d énergies renouvelables pour le chauffage, le rafraîchissement ou l eau chaude sanitaire. De plus, différents avantages sont désormais liés à l obtention du label BBC : Un Prêt à Taux Zéro renforcé ou PTZ+ dont le montant est plus élevé que pour les logements non BBC, RT 2012 : un atout financier Qualitel et sa filiale Cerqual ont mené une étude, dont les résultats sont parus en novembre 2011, afin d évaluer les avantages financiers des logements «verts», aux hautes performances énergétiques, comme les logements BBC. Résultats? Le bien BBC offre une plus-value immobilière supérieure à celle d un logement non BBC, sa valeur locative est également supérieure Enfin, un bien BBC se revend plus rapidement qu un bien «non vert».

20 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE TABLEAU DES OFFRES (Frais d agence inclus) F3. en duplex : 71 m² habitables 14 m² de terrasse couverte Terrasse couverte de 14 m² à l étage Avec jardin de 192 m² ( lot H ) et 307 m² ( lot A) F3. en rez de jardin (lot C) : 60 m² habitables terrasse couverte de 13 m² Avec jardin de 196 m² F3. à l étage ( lot B ) : 60 m² habitables Avec terrasse couverte de 13 m² F2. en rez de jardin( lot G ) : 43 m² habitables, 12 m² de terrasse couverte Avec jardin de 60 m² F2. à l étage ( lot F ) : 43 m² habitables Avec terrasse couverte de 12 m² F2. en rez de jardin ( lot E ) : 43 m² habitables, 12 m² de terrasse couverte avec jardin de 130 m² F2. à l étage ( lot D ) : 43 m² habitables, Avec terrasse couverte de 12 m² euros euros euros euros euros euros euros Les superficies des jardins seront confirmées par le géomètre lors de la rédaction de la copropriété.

21 BASSE CONSOMMATION haute performance en QUALITE DE VIE CALENDRIER Stade actuel : PC obtenu Démarrage des travaux prévu : été 2013 Livraison prévue : été 2014 INFORMATIONS JURIDIQUES Architecte : Notaire : Vente sur plan : Permis de construire : Garantie Dommage Ouvrage conditions de réservations : Mr BLANC Christian Maître VERGEOT VEFA PC 02A00113B0006 EISL 5 % à la signature Contact NATHALIE PALMERI Tel : mail : contact@carrecorse.com Site : Residence les crètes- immeuble iris Ajaccio-Tel: mail: contact@carrecorse.com siret: