Déville-lès-Rouen - Appartements du 2 au 4 pièces

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1 Déville-lès-Rouen - Appartements du 2 au 4 pièces

2 La Résidence Académii La résidence Académii est composée de 66 logements répartis en 2 bâtiments, chacun sur 6 niveaux avec ascenseur. Les appartements du 2 au 4 pièces (de 45 m² à 85 m²) bénéficient tous d une place de parking et d un balcon, d une terrasse, ou d un jardin. Située à Déville-Lès-Rouen, aux portes de Rouen, dans le quartier résidentiel de l avenue du Général Leclerc, la Résidence Académii dispose des commerces et services de proximité (établissements scolaires, centres sportifs, culturels et médicaux ) et offre un cadre de vie agréable, avec notamment ses espaces verts, jardins et parc. Déville-Lès-Rouen est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau de transports en commun rouennais et, la gare SNCF la plus proche n est qu à 2.5 km. L arrêt de bus Téor n est qu à quelques pas de la Résidence Académii. Le mot de l architecte : Dans ce quartier en pleine évolution, la Ville se construit autour d un nouvel habitat de qualité, le long des voies structurantes et du transport en commun en site propre. Sur un terrain à flanc de colline, ce projet s étage de terrasse en terrasse, épousant la topographie du site pour offrir des vues vers la vallée et l ensoleillement du sud. Le dialogue permanent entre le Promoteur et l Architecte a permis de définir précisément les critères de conception à mettre en oeuvre: insertion du projet à son environnement, architecture inscrite dans son époque, accès et fonctionnalité des espaces communs et privatifs, recherche des vues et de l ensoleillement, pérennité des matériaux, bâtiment à basse consommation énergétique (BBC). ARTEFACT ARCHITECTES * Les bâtiments feront l objet d une demande de labellisation Bâtiment Basse Consommation Effinergie auprès de l organisme certificateur.

3 Vue jardins Exemple d un appartement T2 ** Exemple d un appartement T3 ** **Illustrations 3D non contractuelles dont les plans sont susceptibles d être modifiés en fonction des nécessités techniques. Les retombées, soffites, canalisations, radiateurs et chaudières ne sont pas représentés. Les logements seront livrés non meublés et non décorés. Il s agit d exemples de décoration, de finition et d ameublement. Voir notices descriptives de vente et conditions en agences. Vue depuis l Avenue du Général Leclerc

4 Une construction respectueuse de l environnement labellisée BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) et des équipements de qualité : Ascenseur et contrôle d accès par vidéophone Performances acoustiques NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Double vitrage intégrant une lame de gaz argon pour l amélioration de la performance énergétique Volets roulants pour l amélioration du confort thermique Production d eau chaude sanitaire assurée instantanément par la chaudière gaz individuelle à condensation Chauffage à énergie gaz par chaudière individuelle, commandé par un thermostat programmable Prise RJ45 dans toutes les pièces principales, y compris la cuisine et antenne télévision collective (TNT) Portes palières à âme pleine, équipées de serrures de sûreté 3 points Dans toutes les pièces: revêtements de sols stratifiés décor parquet monolames chanfreinées sauf cuisines, SDB, SDD et WC : revêtements de sols carrelage gré émaillé

5 Réalisation Investir Immobilier, acteur incontournable du secteur de l immobilier neuf en Normandie, s est engagé dans une démarche Qualité depuis plus de 30 ans. La certification Qualiprom est le gage de cette qualité, partagée par l ensemble des collaborateurs d Investir Immobilier. RENSEIGNEMENTS 51 rue des Jacobins Caen Tél Fax. :

6 Réalisation Agence SEEGNE - Perspectives et plan masse : Images in Situ - Ecorchés 3D des logements : 3DMS Photographies : Rémi Hondier & Didier Morel Illustrations non contractuelles à la libre interprétation de l artiste. Résidence Académii 5 et 7 Avenue du Général Leclerc Déville-lès-Rouen RENSEIGNEMENTS Tél : Fax :

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