AUDE (11) NARBONNE Saint Jean, Saint Pierre (ZRU, liste supplémentaire ANRU) CENTRE COMMERCIAL LECLERC

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1 AUDE (11) NARBONNE (ZRU, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un ensemble commercial comportant un hypermarché «LECLERC» et 3 petits commerces (adossé à un parking de taille importante) Une localisation en plein cœur du quartier, aux abords d un axe routier majeur qui favorise la fréquentation d une clientèle de passage. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre attractive du fait de l assortiment proposé par l hypermarché Un accès aisé : desserte en transports en commun et présence du parking Un bâti et des espaces extérieurs entretenus et mis en valeur malgré une architecture sans attrait particulier Une bonne visibilité grâce aux panneaux signalétiques implantés aux abords Une concurrence constituée principalement par un LIDL à 3mn Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants, caractérisés par une part importante de CSP- (79,40%) Un taux de chômage en baisse qui est passé de 29,20% en 1999 à 17,50% en 2006 Un taux de RMI de 24.60% en 2006 Environnement urbain Le quartier est situé à l'ouest de la ville, entre la rocade et la voie ferrée, et en limite urbaine. La cité Berre-Cesse-Rec d'argent se développe en marge du quartier Saint-Jean/Saint- Pierre. Maisons individuelles et ensembles pavillonnaires. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 21/12/2007 visant à lutter contre la stigmatisation du quartier et à assurer son bon fonctionnement urbain en garantissant une mixité sociale. Les objectifs sont de : Désenclaver la cité Berre-Cesse-Rec d Argent par l aménagement d un nouveau réseau viaire et par la pénétration des transports en commun Améliorer la qualité de vie et l environnement : le cadre bâti (démolition, reconstruction, réhabilitation), les espaces extérieurs et collectifs (résidentialisation, sécurisation des parties communes) Implanter des services publics et relocaliser certains d entre eux Mettre en œuvre la concertation avec les locataires. Intervention sur le tissu commercial Pas d intervention sur le tissu commercial programmée dans le PRU. Conclusions et préconisations Un pôle de qualité, entretenu et très fréquenté du fait de la présence d une locomotive attractive, «LECLERC» Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Photographies de l'équipement