MONTREUX. CHF 1'200'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux

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1 MONTREUX Appartement neuf de 4.5 pièces avec vue exceptionnelle sur le lac CHF 1'200'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux Karyl Chabloz Tél Fax Karyl.Chabloz@Cardis.ch

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Idéalement située sur la commune de Montreux, au lieu-dit Fontanivent, la Résidence Aigue-Marine jouit d'une vue panoramique sur les Alpes et sur le lac Léman. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, l'immeuble est composé de quatre logements neufs de standing en PPE. Cet agréable appartement de 4.5 pièces jouit d'une orientation sud-ouest profitant dès lors un ensoleillement optimal ainsi que d'une belle luminosité. Deux places de parc intérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Prix de vente de l'appartement CHF 1'200'000.- Prix de vente de 2 places de parc : CHF 70'000.- Prix de vente total : CHF 1'270'000.- Il bénéficie également d'un balcon qui lui permet de profiter pleinement du panorama sur le lac Léman et les Alpes, ainsi que d'agencements de qualité et de très belles pièces à vivre. Les finitions sont au gré du preneur.

3 SURFACES Surface habitable 107 m² Surface pondérée 114 m² Surface balcon 14 m² CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de wc 1 Nombre de balcon(s) 1 Situé au 1er étage Charges PPE CHF 697.-/mois ANNEXE(S) Cave 2 places de parc intérieures DISTANCES Commerces Gare Transports publics Ecole primaire DISTRIBUTION 1er niveau 1500 m 200 m 200 m 100 m Séjour Cuisine ouverte Chambre parentale avec salle de douches/wc en suite 2 chambres à coucher Salle de bains avec WC WC visiteurs Balcon

4 COMMUNE Entre lac et montagnes, le village médiéval de Brent vous offre une vie paisible, dans un cadre naturel exceptionnel. Paradis des amateurs de vieilles pierres et de ruelles chaleureuses, vous serez charmés par ce petit brin de commune qui est également le point de départ idéal pour vos soirées au Montreux Jazz Festival ou au Casino de Montreux. A 3 minutes de voiture, vous retrouverez la prestigieuse St-Georges School, école internationale mondialement réputée. Gstaad, station de ski très appréciée, est atteignable en seulement 40 minutes grâce au MOB (Montreux-Oberland- Bernois), directement accessible depuis la gare de Fontanivent-Brent. Villars, Leysin ou encore Les Diablerets sont également joignables à moins d'une heure de route. CONSTRUCTION Dans un style contemporain et épuré, la résidence "Aigue-Marine", érigée sur quatre niveaux, est constituée de deux appartements de 3.5 pièces et de deux appartements de 4.5 pièces en PPE. Ce bien bénéficie d une luminosité optimale grâce à sa baie vitrée orientée face au lac, ainsi qu à son spacieux séjour. Les aménagements choisis offrent de magnifiques parquets dans les chambres à coucher, un beau carrelage dans le séjour ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée. Les finitions sont au gré du preneur.

5 La chaleur est produite par un chauffage à gaz, distribuée au sol. Chaque appartement a son propre compteur de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Environ 30 % de la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires posés en toiture.

6 INFORMATIONS Nombre de niveaux hors-sols 4 Année de construction 2015 Sous-sol 1 Installation chauffage Sol Type de chauffage Gaz, Solaire ENVIRONNEMENT Village Verdoyant Gare Ecole primaire EXTÉRIEUR Balcon Verdure INTÉRIEUR Ascenseur Baignoire WC visiteurs Cave Lumineux EQUIPEMENT Cuisine agencée Buanderie privée Téléphone Téléréseau SOL A choix ETAT Neuf En construction EXPOSITION Sud Ouest ENSOLEILLEMENT Optimal VUE Panoramique Lac Montagnes STYLE Moderne DONNÉES FINANCIÈRES Prix Prix place(s) de parc int. (2) Prix total Disponibilité Forme juridique CHF 1'200'000.- CHF 70'000.- CHF 1'270'000.- A convenir En PPE Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

7 Séjour Vue

8 1ER ÉTAGE LOT 3 LOT 4 Cuisine - Séjour 40.5m² Balcon 14m² LOT N 3 RÉSIDENCE AIGUE-MARINE Chambre 1 12m² ASC. Chambre 2 12m² Chambre 3 16m²

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10 FAÇADES SUD / OUEST SUD / EST NORD / EST NORD / OUEST RÉSIDENCE AIGUE-MARINE 9