Haute-Garonne (31) Le Colombario. Colomiers. Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2

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1 Haute-Garonne (31) Le Colombario Colomiers Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2

2 Le Colombario Colomiers 4 ème plus grande région de l Union Européenne, Midi-Pyrénées compte de nombreuses filières à haute valeur ajoutée : aéronautique, espace, électronique, biotechnologies, nanotechnologies, technologies de l information et de la communication (TIC), santé, agroindustries. Entre Méditerranée, Pyrénées et Océan, la région Toulousaine occupe une place stratégique internationale grâce à ses activités de pointe. La communauté urbaine Toulousaine compte habitants et sa capitale Toulouse est la 4 ème ville de France. Ouverte sur la Ville Rose, Colomiers, 2 ème ville du département, joue un rôle très important dans le développement économique et aéronautique du Grand Toulouse. Elle accueille quelques entreprises phares dont EADS-AIR- BUS-France qui, avec les autres filières de pointe, recherche high-tech, électronique, chimie, ingénierie, ou encore BTP, logistique, commerces et services concentre plus de emplois. A l orée de la forêt de Bouconne, Colomiers, classée Villes Fleuries de France, possède un cœur de ville animé, des infrastructures scolaires, culturelles et sportives nécessaires à l épanouissement de ses habitants. Parfaitement desservie par les bus, les TER (ligne C), le train (gare), Colomiers se trouve à seulement 10 mn de l aéroport international de Toulouse- Blagnac. Dans un cadre privilégié, Colomiers réserve à ses hôtes un accueil appréciable pour un bien-être quotidien. Conception réalisée par Jean-François Martinie - Architecte D.P.L.G Colomiers, talent et défi au cœur de l Europe

3 Hôtel de Ville COLOMIERS Parc du Perget COLOMIERS Place du Capitole TOULOUSE Votre Résidence Alliant confort et design, la résidence propose un cadre de vie très agréable. Les toitures courbes recouvertes de zinc sont équipées de membranes photovoltaïques pour produire de l électricité, revendue par la copropriété à EDF. De vastes balcons se détachent des volumes, laissant apparaître les larges baies vitrées des pièces à vivre. Les 38 logements réunissent toutes les prestations de qualité : confort, intimité, clarté L espace paysager est doté de chemins piétonniers entourés de haies, massifs et arbustes aux essences variées. Au pied de la résidence, les occupants pourront emprunter une des pistes cyclables de Colomiers qui, à terme, offriront quelques 60 km de liaisons urbaines et de promenade. Proche des transports en commun, des commerces et de toutes les infrastructures scolaires, culturelles et sportives de la ville, la résidence répond aux exigences de la vie moderne. N Allée de Limogne Accès parkings sous-sol Membranes photovoltaïques Entrée piéton Parkings aériens Accès parkings rez-de-chaussée Une résidence moderne en centre ville de Colomiers 38 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment R+3+combles

4 S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e Le Colombario allée de Limogne Colomiers TRANSPORTS à moins de 100 m : Lignes de bus gratuites 3 & 7 (accès gare SNCF et 6 lignes de bus gratuites) à moins de 500 m : Bus Ligne 64 - Arrêt Montel, direction Toulouse Arênes : Métro ligne B - direction Colomiers Lycée International : TER ligne C Desservie par 2 axes routiers : rocade et RN 124 à moins de 2 km : Gare de Colomiers - TER ligne C à moins de 10 km : Aéroport Toulouse-Blagnac COMMERCES à moins de 300 m : Mairie, commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Poste, banque, supérette, restaurants... Supermarché à moins de 10 km : Centre commercial Blagnac ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 500 m : Garderies Crèche des Pyrénées, école maternelle Hélène Boucher à moins de 2 km : Collège Voltaire et collège Jean Jaurès à moins de 3 km : The International School of Toulouse Siège Social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât.6 - BP Toulouse Cedex 2 Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax LOISIRS à moins de 500 m : Cinéma, centre-ville, pistes cyclables, centre nautique Centre sportif à moins de 10 km : Cinéma Mega CGR Blagnac, restaurants, base de loisirs de la Ramée, fôret de Bouconne Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe Crédit Agricole - Illustrations non contractuelles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Illustrations Harrubana - Siège Social : 78 ch. des Sept deniers - Bât Toulouse - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Avril 2010

5 Des prestations certifiées Qualitel Label Haute Performance Énergétique (HPE ) Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement, du hall d entrée du bâtiment et du portillon de la résidence Isolation phonique performante : parois et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC (électriques dans les T3 duplex & T4) Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur ou réfrigérateurcongélateur de classe énergétique A Ventilation mécanique controlée (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Isolation thermique et acoustique renforcée, Certification Qualitel et Label HPE Terrasses ou balcons avec dalles sur plots, caillebotis bois ou carrelage Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres (selon plan) Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque intégrée sur un plan hydrofuge, meubles de rangement, grand miroir. Panneau rayonnant sèche-serviette. Lave-linge de classe énergétique A (T2,T3 et T4) Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Chauffage électrique par panneau rayonnant dans toutes les pièces piloté par gestionnaire d énergie conforme au Référentiel Technique 2010 Travaux Habitat d EDF Carrelage en grès émaillé classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties dans toutes les pièces (revêtement stratififé dans les chambres des T3 duplex & T4) et isolation acoustique avec avis technique IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Système de surveillance permettant de visualiser le hall d entrée du bâtiment Interphone à l entrée du bâtiment Prise téléphonique dans chaque chambre et le séjour Alarme individuelle dans chaque logement Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement Portail d accès au sous-sol et à la résidence à ouverture automatique commandé par télécommande Parkings aériens et en sous-sol individualisés Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés Éclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo-électrique Le Saint-Germain - Toulouse Salle de bains Cuisine

6 Notre engagement pour le développement durable 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits NOS CHIFFRES 455 salariés 242 résidences en France 290 millions d euros de chiffre d affaires logements en cours de chantier logements livrés en 2009 CA MONNÉ-DECROIX s engage en faveur du développement durable en bâtissant des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à tous. Et cela ne date pas d aujourd hui! En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la pérennité des matériaux et des espaces verts. CA MONNÉ-DECROIX, le choix de la qualité certifiée Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l ensemble de ces logements : isolation phonique performante, isolation thermique renforcée, haute qualité des équipements sanitaires et électriques, pérennité et durabilité des matériaux, maîtrise des charges. Promoteur partenaire Bleu Ciel d EDF 2010, nous respectons le Référentiel Technique 2010 Travaux Habitat d EDF qui exige un haut niveau d économie, d efficacité et de confort des installations. CA MONNÉ-DECROIX, des résidences respectueuses de l environnement Selon nous, le respect de l environnement passe notamment par la réduction des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l isolation renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d économie d eau et d énergie. Cet engagement pour le «Développement Durable» est reconnu puisque Monné-Decroix reçoit régulièrement des récompenses pour sa démarche globale et pour ses innovations en matière de performances énergétiques. CA MONNÉ-DECROIX, des résidences récompensées Pyramide d Argent du Prix EDF Bleu Ciel Développement Durable 3 fois Lauréat en 2009 pour les régions Île-de-France / Midi-Pyrénées / Pays-de-la-Loire Pyramide d Argent 2010 Prix de l Innovation Résidence Les Balcons d Ambroise - TOULOUSE NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des règlementations par SOCOTEC Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale Certification Qualitel Pyramide d Argent 2010 Prix GRDF Résidence Les Balcons de Sévigné - CESSON-SÉVIGNÉ Pyramide d Argent 2010 Prix GRDF Résidence L Artigan - ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX CA MONNÉ-DECROIX, l assurance de la qualité annoncée Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux organismes indépendants : la performance thermique est systématiquement évaluée par un bureau d étude spécialisé indépendant la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est validée par des auditeurs indépendants qualifiés.