MONTBONNOT-SAINT-MARTIN

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1 MONTBONNOT-SAINT-MARTIN

2 Dans le paysage remarquable de Montbonnot-Saint-Martin se niche L Ephèdre, adresse privée et singulière. La résidence au cœur d un parc privatif préservé, s intègre dans un cadre de vie empreint de bien-être. Dotée d un emplacement particulièrement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de tous les services et commerces : écoles, crèches, mairie, poste, boulangerie, traiteur, boucherie, caviste, coiffeur, opticien, pharmacie, presse et des nombreuses infrastructures culturelles et sportives de la ville, la situation de L Ephèdre s inscrit au cœur des multiples commodités et animations de la vie bonimontaine. Une adresse

3 d exception où tout est à portée de main

4 Montbonnot-Saint-Martin, un agréable cadre de vie Adossé au massif de la Chartreuse et face à Belledonne, le village de Montbonnot-Saint-Martin à la fois prisé et confidentiel, a su préserver le charme et la qualité de vie qui ont fait sa renommée. Bénéficiant d une situation remarquable au sein de l agglomération grenobloise, l écrin bonimontain se situe à un quart d heure en voiture ou en bus de l animation Grenobloise. La proximité des axes autoroutiers (A41 direction Grenoble et Chambéry) et départementaux simplifie les déplacements, en particulier vers les centres d activités économiques (Innovallée, Pré-Millet). Pour les amoureux des grands espaces, profiter de la douceur du climat et des charmes de la région est très simple : les nombreux chemins de randonnée du massif de la Chartreuse sont à seulement quelques minutes à pied du centre du village.

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7 Des appartements de grand confort L Ephèdre, résidence à taille humaine aux lignes pures et horizontales et aux façades blanches et beiges, parfaitement intégrée à son environnement exprime avec harmonie la modernité pérenne. Les appartements aux larges et multiples ouvertures, se prolongent par des terrasses exceptionnelles orientées pour la plupart sud-est, véritables belvédères sur le parc privatif de la résidence. La conception soignée des parties communes avec de beaux matériaux, l ascenseur à tous les étages, les garages fermés en sous-sol ainsi que le parking extérieur vous assurent d un quotidien sans contrainte. Cette résidence unique, qui offre des prestations d une très grande qualité est une valeur patrimoniale sure et rentable.

8 Des prestations soignées + Petite copropriété entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique avec visiophone. + Bâtiment Basse Consommation. + Hall accueillant avec visiophone et contrôle d accès. + Rez-de-jardin clos équipés d un point d eau et de prises électriques. + Terrasses en étages carrelées et équipées de points électriques. + Chauffage individuel au gaz. + Garages individuels fermés par porte principale à commande électrique, équipés d un point lumineux et d une prise de courant. + Ascenseur desservant tous les étages depuis les garages en sous-sol. + Portes palières sécurisées multipoints de type Alias. + Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée. + Large choix de carrelages de sol 45 x 45 et plinthes assorties. + Finition peinture murs et plafonds dans toutes les pièces. + Cloisons sèches de type Placostyl 72mm avec isolation incorporée. + Parquet contrecollé dans les chambres en bois noble. + Salles de bains aménagées et équipées d un meuble laqué blanc et d un sèche-serviette. Et/ou + Salles d eau aménagées et équipées d un meuble laqué blanc, bacs à douche extra-plat. Cabines de douche en verre. + Large choix de faïences, dimensions : 25 x 40, toute hauteur dans salle de bain et salle d eau. + W.C suspendus. Demande de labélisation en cours

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10 Saint-Ismier 24 Adresse de la résidence: 811 Rue du Général de Gaulle MONTBONNOT-SAINT-MARTIN Montbonnot Saint-Martin VERS CHAMBERY Le Versoud 25 Corenc 26 VERS VALENCE A41 Domène MONTBONNOT SAINT-MARTIN CENTRE VILLE Ecole du Bourg Maison des associations L Ephèdre Résidence VERS GRENOBLE Murianette Vers Grenoble Poste Mairie Primeur Chemin de la Laurelle ( ) Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre espace découverte: 811 Rue du Général de Gaulle MONTBONNOT-SAINT-MARTIN

11 Vers Crolles Boulangerie Caviste Traiteur Boucherie Optique Coiffeur/barbier Vers A41 Maison de la petite enfance

12 Imprimerie Ménard / Certifié PEFC / Ce produit est issu de forêts gérées durablement et de sources contrôlées. / pefc-france.org 29 avenue de l Obiou La Tronche