Le MAG. Charente / Angoulême - La Rochefoucauld - Cognac Périgord / Bergerac - Périgueux - Terrasson. Périgueux Privilège / Page 7

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1 Le MAG Charente / Angoulême - La Rochefoucauld - Cognac Périgord / Bergerac - Périgueux - Terrasson le rendez-vous de vos projets immobiliers Le réseau d agences immobilières du crédit agricole charente-périgord numéro 1 Mornac / Page 2 Migron / Page 4 Périgueux Privilège / Page 7 Bergerac / Page 5 SQUARE HABITAT Périgueux Privilège - 225, Route d Angoulême Périgueux - Directeur de la publication SQUARE HABITAT - Rédacteur en chef Jean-Pierre MARTY - Édité par EPAGNAC PARTICIPATIONS, RCS Sauf erreur d impression, les biens à la vente présentés dans ce magazine s entendent Frais d Agence Inclus (FAI) ou mentions contraires, hors frais de notaire, d enregistrement et de publication foncière.

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3 SQUARE HABITAT La Rochefoucauld 25, Grande Rue La Rochefoucauld Tél paysdelarochefoucauld@squarehabitat.fr fort POTENTIEL! proche commerces PETIT PRIX! pour INVESTISSEUR TAPONNAT LES PINS À moins de 5 minutes du centre-ville de LA ROCHEFOUCAULD, appréciez le charme et le potentiel de cette maison à rénover avec un grand séjour de plus de 45 m², une grange attenante et un terrain de plus de 500 m². Réf Appréciez le confort et la proximité des commerces de dans cette jolie maison de plain-pied avec séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, buanderie, garage sur un terrain de plus de 650 m². Réf À 15 minutes de et moins de 10 minutes de CHASSENEUIL, appréciez tout le confort de cette jolie maison rénovée avec séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, garage, petite grange. Réf Dans le centre-ville de et proche des commerces, immeuble de plus de 230 m² habitables comprenant 4 appartements dont 2 loués, composé de 3 T2 dont 1 avec courette et un studio. Réf FAI FAI FAI FAI COUP DE CœUR! POUTRES ET PIERRE MAISON DE CHARME plain-pied CHAZELLES SAINT-PROJET RANCOGNE RIVIERES À moins de 15 min de la Rochefoucauld, proches de tous commerces. Venez apprécier cette jolie maison rénovée en pierres et poutres apparentes, avec ses dépendances à aménager sur terrain de plus de m². BEAU POTENTIEL! Réf À moins de 5 min de. Très proche du centre-ville de, appréciez tout le confort et le volume de cette jolie maison en pierre comprenant un grand salon-séjour de 70 m² avec cheminée en pierre, cuisine, mezzanine sur un terrain de plus de m². Réf À 5 minutes de! Venez découvrir cette maison en pierres, pierres apparentes, cœur de demoiselle, sur terrain de plus de m². COUP DE CŒUR! Réf À moins de 5 minutes du centre de LA ROCHEFOUCAULD, profitez du calme de cette maison de plain-pied avec sa cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, 3 chambres, bureau, SDE sur un terrain de plus de m². Réf FAI FAI FAI PROCHE CENTRE-VILLE! venez vite! Le CLOS de la LIGONNE Le CLOS de la LIGONNE SUAUX Dans un secteur calme, agréable et proche des commerces, appréciez ce joli terrain plat de plus de m². VENEZ VITE! Réf Cette belle grange à rénover vous permettra de réaliser tous vos rêves avec un potentiel habitable de plus de 200 m² et un terrain attenant avec une piscine hors sol. À visiter! Réf À 500 m du centre-ville, pavillon de plain-pied type 3 sur une parcelle env. 550 m². Quartier calme et agréable, ensemble résidentiel de 9 maisons neuves. Application RT Chaque maison est livrée terminée, jardin clos. Vente en l état futur d achèvement. Réf À 500 m du centre-ville, pavillon de plain-pied type 4 sur une parcelle env. 620 m². Quartier calme et agréable, ensemble résidentiel de 9 maisons neuves. Application RT Chaque maison est livrée terminée, jardin clos. Vente en l état futur d achèvement. Réf FAI FAI FAI FAI Le CLOS de la LIGONNE POUR INVESTIR! plain-pied à DéCOUVRIR! la rochefoucauld CHASSENEUIL RIVIERES CHAZELLES À 500 m du centre-ville, pavillon de plain-pied type 4 sur une parcelle env. 650 m². Quartier calme et agréable, ensemble résidentiel de 9 maisons neuves. Application RT Chaque maison est livrée terminée, jardin clos. Vente en l état futur d achèvement. Réf minutes de, découvrez cet immeuble avec commerce, un T2 à rafraîchir, une petite maison avec courette et un grenier aménageable. VENEZ TRÈS VITE! Réf A moins de 5 minutes de. Venez découvrir cette maison d environ 110 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, arrièrecuisine, 3 chambres, garages et dépendances sur un terrain de plus de m². Réf À moins de 15 minutes de, dans un cadre calme, agréable et proche des commodités, appréciez le confort de cette jolie maison de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte, 5 chambres, bureau, cellier, un grand garage de plus de 65 m² sur un terrain avec piscine de plus de m². Réf FAI Classe énergie : G FAI FAI FAI 3

4 SQUARE HABITAT Cognac 2, rue Neuve des Remparts Cognac Tél agence.cognac@squarehabitat.fr Refait à neuf! idéal 1 er achat! idéal 1 er achat! COGNAC COGNAC COGNAC cognac Maison ancienne à restaurer - Possibilité 194 m² hab - Jardin 90 m² env. - Idéal Investisseur. Réf Au coeur du Vieux Cognac - Exceptionnelle rénovation pour cette maison du XV e siècle - Très belles prestations - Grande pièce de vie avec cuisine sous véranda - Bureau - 4 chambres - 3 salles de bains - 2 dressings - Belle cour sur l arrière - Studio indépendant et garage. Réf FAI À 2 pas de la place François I er - MAISON DE VILLE rénovée - Entrée - Séjour/cuisine aménagée - Chambre - Salle d eau avec WC - Chambre mansardée - Cave - Idéal 1 er achat ou investissement locatif... Réf Tous commerces - Maison de ville en pierre - Rez-de-chaussée : Entrée - Salle de séjour - Cuisine - WC - Etage : Salle de bains - 2 Chambres. Idéal investisseurs ou 1 er achat!! Réf FAI FAI FAI À voir! cognac centre CHATEAUBERNARD COGNAC 10 min de cognac MAISON DE VILLE à rénover. Entrée, cuisine, salon, cellier avec WC, deux grandes chambres, salle de bains et salle d eau. Cave. Réf Maison traditionnelle - Entrée - Salon - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d eau - WC - Grand garage avec buanderie et chaufferie - Terrasse - Abri jardin - Jardin clos et arboré 170 m². Réf MAISON Plain pied avec jardin, patio et garage - Pièce de vie lumineuse avec cheminée - cuisine - 2 chambres - salle de bains - débarras. Réf PAVILLON Plain pied en bon état - Bel espace de vie - 3 Chambres - Salle d eau - WC - Joli jardin. Réf FAI FAI FAI FAI centre historique bords de la charente idéal investisseur! migron jarnac AU CœUR DU VIGNOBLE Jarnac centre-ville Belle construction traditionnelle de plain-pied avec grande pièce de vie et cuisine ouverte - Salle de bains avec douche et baignoire - 3 chambres et bureau - Cellier - Grand garage (50 m²) séparé - Terrain partiellement clos de m² environ. Réf BELLE MAISON DE VILLE en très bon état - Jolie pièce de vie avec bibliothèque - 4 chambres - salle de bains et salle d eau - beau jardin clos sur l arrière - ancien cabinet médical en rez-dechaussée. Réf Logis du Premier Empire rénové avec goût alliant authenticité et confort actuel. Beaux volumes de réception ainsi que 8 chambres, de vastes dépendances et une maison d amis. Cette propriété d exception est nichée au milieu d un superbe parc paysagé face à son île. Emplacement de choix. Réf nous consulter Ensemble immobilier : local commercial S/soussol de 90 m² - Appart. T1 équipé à neuf - Maison bourgeoise 3 niveaux : RDC : Entrée - 1 er étage : Cuisine - Patio - Lingerie - sàm - Salon. 2 e étage : 2 ch. avec dressing et sdb - wc - Suite parentale. Dernier étage : Grenier aménageable avec vue sur la ville. Réf FAI FAI FAI belles prestations! À voir! beaucoup de charme! JUILLAC-LE-COQ Sortie de COGNAC AU CENTRE DE JARNAC 15 Min de COGNAC Belle maison charentaise entièrement rénovée de 310 m² - Entrée - Salon de 44 m² - Salle à manger 57 m² - Cuisine - 4 chambres - 3 salles de bains - 3 WC - Grand grenier aménageable - Grandes dépendances - Porche charentais - Jardin clos de m² - Bel environnement calme et clos de murs. Réf FAI MAISON CHARENTAISE entièrement rénovée - Entrée, 2 gds salons avec chem., cuis. amén. équip. avec chem., autre entrée avec WC - 3 ch. sur parquet dont 1 avec dressing, chambre - Sde avec WC, lingerie, grenier aménageable - Chai et garage pour 156 m² - Cour - Jardin sur l arrière 245 m² environ. À VOIR!! Réf a FAI MAISON CHARENTAISE de 185 m² environ - Rdc : Entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine aménagée - Arrière cuisine - Bureau - wc - Salle d eau - Salon avec cheminée - Étage : Palier - 3 Chambres - Salle d eau - wc - Grand garage - Dépendances - Cave - Jardin clos de murs... Réf FAI BELLE MAISON EN PIERRE - entrée - séjour - cuisine - cinq chambres - trois salles d eau/wc - salle de bains - mezzanine - bureau - dressing - buanderie - dépendances - Beau parc arboré clos de murs - Rénovation de qualité - Beaucoup de charme! Réf FAI 4

5 SQUARE HABITAT Bergerac 41, place Gambetta Bergerac Tél bergerac@squarehabitat.fr unique! 15 KM OUEST de BERGERAC bergerac BERGERAC bergerac Périgourdine comprenant cuisine, salle à manger, salle de bains, wc, 2 chambres, véranda. Garage non attenant. Terrain clos arboré, proche rivière Dordogne. Réf Tout proche du centre-ville, parcelle de terrain à bâtir d une surface de m². Réf Dans copropriété de 8 lots, T3 duplex avec jardin clos de 44 m 2 dans une résidence neuve comprenant salon-séjour, 2 chambres, salle d eau, WC, terrasse, local vélos et 2 places de parking. Charges courantes/an : Non votées. Réf Dans copropriété de 47 lots, proche de toutes commodités, appartement T2 dans résidence calme comprenant séjour avec rangement, cuisine aménagée indépendante, 1 chambre, salle de bains avec wc, double balcon, cellier et parking privatif. Charges courantes/an: 555 euros. Réf FAI FAI FAI bergerac BERGERAC OUEST BERGERAC Sud Bergerac Maison comprenant en rez-de-chaussée, entrée, pièce commune composée d un salon avec cheminée et d une salle à manger, cuisine, 1 chambre et WC. À l étage, palier, 1 chambre, salle d eau, WC. Jardin et atelier. Réf Quartier calme, agréable maison avec joli jardin et puits, composé d un séjour, salon, cuisine fermée, trois chambres et un bureau. Terrasse avec barbecue, appentis extérieur, sur un terrain clos de 684 m². Réf Maison sur sous-sol comprenant une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et au sous-sol 2 pièces, garage et atelier. Garage extérieur non attenant de 30 m 2 sur terrain de m 2 environ. Possibilité de terrain supplémentaire. Réf Maison traditionnelle comprenant sur plus de m² de terrain clos : grande cuisine, salon, séjour, 3 chambres, 1 bureau, garage, cave, appenti, au calme mais à 5 min de Bergerac. Réf FAI FAI Classe énergie : G FAI FAI 8 KM EST BERGERAC 10 MIN NORD OUEST BERGERAC la force BERGERAC Maison d habitation comprenant séjour salon, cuisine US équipée, trois chambres, salle de bain et douche, wc, dégagement, cellier, garage, terrasse couverte, piscine avec pompe à chaleur, buchet sur parcelle de m². Réf Dans un joli environnement, maison de campagne en pierres comprenant entrée, séjour avec cheminée, mezzanine, cuisine équipée, salle à manger, 4 chambres avec 2 salles d eau et 2 salle de bains, 4 WC, garages, dépendances, piscine, pool house sur parcelle de m 2. Réf Dans un joli environnement, terrain plat constructible de m 2. Exposition sud. Réf Quartier apprécié, belle maison traditionnelle comprenant entrée, dégagement, chambre, chaufferie, cuisine, salle à manger, séjour double, à l étage 2 chambres, dressing, salle de bains, wc. Atelier, garage, cave, terrain clos. Seulement chez Square Habitat! Réf FAI FAI FAI FAI produit rare! À voir absolument! À voir absolument! À L EST DE BERGERAC BERGERAC PROCHE CENTRE PROx. CENTRE-VILLE BERGERAC BERGERAC Maison en pierres comprenant : entrées, 2 cuisines, 2 salles à manger, 5 chambres, 1 salle de bain. Garage et dépendances. Terrain. Réf Aucun travaux, offrant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée de plus de 14 m², 2 dressings, beau séjour lumineux avec cheminée, 2 WC, salle de bains + douche, terrasse ensoleillée, grande cave. Unique donc seulement chez Square Habitat! Réf Proximité commerces et commodités, Charmante maison de ville comprenant séjour de 35 m 2, cuisine équipée, cellier, salle de bains, WC et à l étage deux chambres. 2 terrasses, jardin et garage sur parcelle de 287 m 2. Réf PROCHE COMMODITES ET ECOLES, pavillon composé de 4 chambres, séjour 40 m 2, cuisine, salle de bains, wc, garage, atelier, jardin, terrasse sur parcelle clôturée de 698 m 2. Réf FAI FAI 5

6 SQUARE HABITAT Périgueux 1, place du Général-Leclerc Périgueux Tél perigueux@squarehabitat.fr À découvrir rapidement! idéal 1 er achat! À découvrir rapidement! SQUARE BOX idéal 1 er achat! COULOUNIEIX CHAMIERS RAZAC SUR L ISLE PÉRIGUEUX SAINT-ASTIER Aux portes de Périgueux, maison rénovée avec beaucoup de goût, quartier calme et agréable. Réf À l ouest de Périgueux dans village avec toutes les commodités, maison avec 3 chambres et grand jardin. Réf Centre-ville, immeuble de rapport de 178 m² hab. Comprenant 4 lots. Sur terrain de 191 m². Potentiel locatif très intéressant. À découvrir rapidement. Réf Maison de ville de 137 m² hab. Sur terrain clos de 519 m². Comprenant 2 séjours, 3 chambres. Véranda. À découvrir très vite. Au prix du marché. Réf FAI FAI FAI Classe énergie : B FAI À DÉCOUVRIR VITE! À DÉCOUVRIR VITE! À DÉCOUVRIR VITE! À DÉCOUVRIR VITE! MARSANEIX SARLIAC-SUR-L ISLE BOULAZAC PÉRIGUEUX Pavillon de plain-pied sur terrain de 1500 m², surface habitable de 92 m² environ, comprenant beau séjour-salon avec cheminée et insert, 3 chambres, SDB. Grand garage de 37 m². Le tout en très bon état. Réf Maison de bourg entièrement restaurée, Surface habitable de 77 m², beau séjour, 2 chambres, garage. Idéal premier investissement ou locatif. Réf Secteur calme et boisé, maison récente de 2009 de plain-pied. Parfait état, lumière et confort. Réf Au 1 er étage d une petite copropriété appartement de type 3, de 73 m² hab., Séjour, deux chambres, cuisine et SDE. Cave privative. Au prix du marché. Réf FAI FAI FAI FAI à découvrir vite! vue panoramique vue dominante À voir! SAINTE-MARIE-DE-CHIGNAC SAINTE-MARIE-DE-CHIGNAC COURSAC Centre-ville, Local commercial de 33 m², avec jardin privatif de 31 m² sur l arrière, Parfait état, double vitrage Sur les hauteurs de SAINT-LAURENT-SUR- MANOIRE très beau terrain plat viabilisé. Réf Sur les hauteurs de SAINT-LAURENT-SUR- MANOIRE très beau terrain plat viabilisé avec vue dominante sur la campagne. Réf Proximité de Périgueux sud, très agréable plain pied comprenant 3 chambres, dressing, cheminée avec insert et un agréable jardin, le tout sur m² de terrain tout clôturé. Réf FAI FAI FAI FAI À voir absolument! proche commerces! RAZAC-SUR-L ISLE COULOUNIEIX CHAMIERS Périgueux Belle maison bourgeoise à 10 min de Périgueux coté ouest. Cette maison dispose de vastes salons, de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain au milieu d un joli parc arboré. Réf Situation idéale pour cette maison de 138 m² sur parcelle de 440 m². Nombreuses prestations. Commerces proches 5 minutes de Périgueux. Réf Quartier Saint-Georges, appartement T3 en très bon état dans petite copropriété avec garage et parking. Réf Centre-ville de PÉRIGUEUX, appartement T3 dans bel immeuble en pierre. Réf FAI FAI FAI FAI 6

7 SQUARE HABITAT PÉRIGUEUX PRIVILÈGE 225, Route d Angoulême Périgueux Tél privilege@squarehabitat.fr charente-périgord À VOIR SANS HéSITER 100 % CITADIN centre-ville SAINT-ASTIER CENTRE Appartement en bon état. Séjour - Chambre. Beaucoup de charme. Réf Excellent rapport qualité prix pour cette maison. Très grande pièce de vie. Ne réfléchissez plus, agissez! Réf Appartement au plein centre Périgueux. Situation calme. Réf Maison de ville à rénover. 3 Chambres avec cour. Proche toutes commodités. Réf FAI FAI FAI Classe énergie : G FAI À voir au plus vite Venez visiter! PROCHE CHATEAU-L évêque HYPER CENTRE AUX PORTES DE Belle maison de plain-pied. Séjour donnant sur terrasse. 4 Chambres dont une suite. Piscine chauffée. Réf Jolie maison de quartier en bon état avec jardin clos et garage. Proche péribus et commerces. Réf Appartement T2 en bon état. Idéalement situé! Réf Maison en bois avec mezzanine et 3 chambres. Réf FAI FAI FAI FAI venez vite! contemporain! Périgueux L ISLE CHANCELADE PROx. LA CHAPELLE-GONAGUET Séjour - 3 Chambres. Grand jardin. Excellent rapport qualité prix. Réf Maison pour primo-accédant. Séjour - 2 chambres. Réf Très jolie maison de 3 chambres avec jardin. Endroit calme. Réf Superbe maison alliant élégance, design et chic. 4 chambres dont 1 suite parentale. Réf FAI FAI FAI FAI VILLAGE DE CHARME! CHANTERAC ATUR prox. centre-ville Périgueux Très belle maison ancienne et confortable. Vastes pièces de vie, 4 chambres. Environnement très reposant! Réf Proche de la voie verte. Appartement au 1 er étage, 4 chambres. Résidence et quartier calme. Cave et garage! Réf Maison récente de plain-pied qui offre 3 chambres et un bureau. Cuisine ouverte sur séjour. Jardin clos. Réf Dans résidence très bien tenue, appartement T4 avec ascenseur et parking. Réf FAI FAI FAI FAI 7

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