Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf DANS LA CITÉ D ARTISTES DU PASSAGE DE DANTZIG

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf DANS LA CITÉ D ARTISTES DU PASSAGE DE DANTZIG 15

2 La Mairie du XV ème arrondissement de Paris Au sud de la Mairie, dans l ancien hameau de Vaugirard, le XV ème arrondissement offre un cadre de vie privilégié, prisé des familles parisiennes. Cossu et agréable, le quartier marie immeubles haussmanniens et constructions récentes et alterne rues calmes et artères très commerçantes, comme les rues de Vaugirard ou de la Convention. Bordé par le Parc des Expositions et le dynamique quartier de Balard (qui regroupera dès cette année tous les services du Ministère de la Défense), le XV ème est doté de toutes les commodités, et réunit, dans une atmosphère familiale parisienne et culturelle (cinéma Convention, théâtre Silvia Montfort, Palais des Sports), tous les ingrédients de l art de vivre de la rive gauche. Neuilly Porte Maillot Gare St-Lazare Gare du Nord Le Parc Georges Brassens En métro : à 10 min à pied des stations Convention et Porte de Versailles (ligne 12) En bus, 2 lignes à proximité : ligne 62 (Porte de Saint-Cloud - Bibliothèque François Mitterrand) ligne 89 (Gare de Vanves - Porte de France) 8-10 passage de Dantzig Paris En tramway : station Georges Brassens (T3) à 5 min et Porte de Versailles (T2) à 10 min En vélib : station à 150 m En autolib : station à 200 m En voiture : à 5 min du boulevard périphérique et des quais de Seine Bois de Boulogne ROUEN BOTTIN CARTO A13 Porte d Auteuil Parc A. Citroën Quai d Issy Porte de Versailles Issy-les- Moulineaux 0 1km 2km PARIS XV e Parc G. Brassens Champ de Mars Montrouge Jardin des Tuileries Musée du Louvre Notre Dame Gare Montparnasse Parc Montsouris Porte d Orléans A6A Hôtel de Ville Gare d Austerlitz Porte d Italie A6B LYON

3 à côté du Parc Georges Brassens Hommage à Modigliani BOTTIN CARTO Rue QUAIS DE SEINE 2 3 Desnouettes Porte de Versailles Rue de la Croix Nivert PÉRIPHÉRIQUE PARIS EXPO PORTE DE VERSAILLES Square Clos Feuquières Rue Firmin Gi lot Rue Desnouettes Rue Lacretelle R. Pierre Mille Vaugirard École Nat. des Arts Appliqués et des Métiers d'art Rue de Vaugirard Rue de Vaugirard École Primaire St-Jean Rue Leriche 12 Crèche Municipale de Vaugirard Rue Vaugelas Boulevard Lefebvre Boulevard Lefebvre m PARIS XV e 3 École Mat. de la Saïda Georges Brassens R. de la Saï da École Maternelle Olivier de Serres Rue R. Lindet La Ruche Georges Brassens Convention Rue de la Convention St-Michel Rue Olivier de Serres Rue Olivier de Serres École Élémentaire Olivier de Serres Rue des Morillons Pass. de Dantzig Rue de Dantzig Morillons Dantzig Rue de Dantzig Parc Georges Brassens Théatre Silvia Montfort Marché Docteur Roux Marché 15 ème Art bénéficie d un emplacement de choix au cœur du charmant passage de Dantzig. S ouvrant sur les 8 hectares de verdure du Parc Georges Brassens, le passage accueille une cité d artistes historique, la Ruche, qui fut le lieu d inspiration des plus illustres signatures du monde de l art : Modigliani, Léger, Chagall, Soutine La Ruche Construite en 1902 à partir d éléments de l Exposition Universelle et inscrite aux monuments historiques, la Ruche abrite le Pavillon des Vins de Bordeaux, une superbe structure métallique dessinée par Gustave Eiffel, et continue de recevoir en résidence dans ses ateliers une soixantaine d artistes contemporains passage de Dantzig Paris

4 Illustration à la libre interprétation de l artiste Construction Vue sur les maisons de ville et le bâtiment C depuis l allée privée

5 Dans la tradition des Inspiré du style Eiffel de sa voisine La Ruche, 15 ème Art réinterprète le concept de l atelier d artistes pour offrir de splendides maisons et appartements baignés de lumière, ouverts sur une charmante allée privée. Mélangeant métal, brique et verre dans une architecture contemporaine à l esprit novateur, 15 ème Art séduit autant par son cadre de vie que par son style. Aspect extérieur Parties privatives Parties communes Façades en parement de brique avec poutres métalliques apparentes et enduit de ton blanc Toiture en zinc Menuiseries en aluminium Garde-corps en aluminium ouvragé Parquet massif dans l entrée, le séjour et les chambres Dans la salle de bain : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque, radiateur sèche-serviettes Volets roulants électriques Chauffage individuel Halls d entrée soigneusement décorés par l architecte Vidéophone Cheminement piéton privatif dallé et espaces verts paysagers Immeuble en cours de construction 3 ème trimestre 2015 : signature des actes notariés, livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire : 15 ans

6 Entrée parking rue de la Saïda Entrée piétons Passage de Dantzig Bât. B R + 3 Bât. A R + 3 Accès Bât. B Accès Bât. A R + 2 Fondation La Ruche-Seydoux (cité d artistes) M1 Accès Maison M8 M2 M3 Allée privée M7 M6 M5 M4 Accès Bât. C Serre R + 4 Bât. C R + 5 N 24 appartements PERL répartis sur les bâtiments A,B et C ainsi que 8 maisons de ville (M1 à M8). L entrée de la résidence vue depuis le passage de Dantzig (bâtiments A et B) à Paris Une allée privée, à l ambiance intimiste et préservée : c est le luxe rare auquel invite 15 ème Art. Dans la lignée des élégantes villas parisiennes, 15 ème Art est organisé autour d une allée arborée, que bordent des maisons de ville avec jardins et 3 bâtiments (deux à l entrée et un en fond d allée). Dotés de belles expositions et de vues dégagées, la plupart des appartements sont prolongés de balcons ou de terrasses pour profiter pleinement de ce lieu enchanteur.

7 Bâtiment C vu depuis le jardin intérieur Illustration à la libre interprétation de l artiste

8 Les atouts du modèle PERL Investir en nue-propriété avec PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété* Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit Rendement minimal de 3,4% hors inflation hors évolution du marché de l immobilier L expertise PERL & ses services exclusifs L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en nue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix d adresses et de programmes au sein des territoires en tension foncière Des services exclusifs, comme l assistance de tiers experts ou l animation d un marché secondaire dynamique PERL - S.A.S. au capital de RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographes Solange Becker, Didier Bonrepaux - Boisvieux, Alamy/hemis.fr - Bravo-Ana/Onlyfrance.fr. Perspectives et Plan Masse : Cap Bleu Martingale. Architecte : Inspir Architectures. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : * Sur la base des loyers moyens pratiqués dans le secteur de l opération et actualisés sur la période de nue-propriété. Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période. La référence de l investissement en nue-propriété 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com