Erdréa. Nantes - Erdre-Porterie

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1 Erdréa Nantes - Erdre-Porterie

2 Un nouveau quartier au bord de l Erdre Une certaine douceur de vivre Nantes, en liaison directe avec les rives du site classé de l Erdre, l éco-quartier Erdre-Porterie, au cœur du village de Saint-Joseph, vous offre un cadre de vie privilégié. Sur 50 hectares, ce nouveau quartier respire la nature : un parc paysager préservé, des espaces publics conviviaux, des cheminements doux et des logements construits dans une démarche qualité développement durable. Desservi par le réseau de transport public de Nantes Métropole, le quartier Erdre-Porterie est à moins de 20 minutes de la Place Royale. Un esprit «village» règne dans ce quartier tant la douceur de vivre tranche avec l agitation urbaine. Idéal pour vivre au calme, entouré de verdure, tout en profitant d une grande ville moderne, vous serez séduit par le cadre proposé. Artefacto Artefacto Artefacto 2

3 L Erdre : richesse écologique et cadre de vie privilégié «L Erdre, la plus belle rivière de France», a dit François 1 er. La pente légère de ses rives verdoyantes, à deux pas du bourg de Saint-Joseph de Porterie, un peu en amont du parc floral de la Beaujoire, est réputée des promeneurs et des plaisanciers nantais. Il était naturel que les espaces publics d Erdre-Porterie prolongent ce site classé. A cette richesse écologique et paysagère naturelle répondent la création d un réseau de parcs et de squares plantés d essences locales, des cheminements doux, l implantation de jardins partagés et la mise en place d un système de régulation des eaux pluviales. Les bords de l Erdre : un lieu de promenade et de loisirs. Parc Floral de la Beaujoire L Erdre Erdréa Parc du Château Bassin paysager Plaine de jeux Crèche Bassin paysager Place des Tonneliers Maison des Associations Ecole Plaine de jeux Groupe scolaire ERDRE-PORTERIE NORD Bus ligne 22 Gymnase Bus lignes Rte de St-Joseph de Porterie Rue du Bêle Parc des Expositions Tramway Ligne 1 Stade de la Beaujoire Bd de la Beaujoire Centre Commercial Périphérique 3

4 Erdréa : vivre à Nantes au naturel Un emplacement idéal Au cœur de ce nouveau quartier Nantais, Erdre-Porterie, Erdréa bénéficie d une situation privilégiée face au parc paysager avec un accès direct aux bords de l Erdre. A proximité des services, des commerces et des transports en commun, Erdréa dispose de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d une nature riche et préservée au sein d un éco-quartier. 4

5 Une architecture contemporaine pour votre bien-être Erdréa se compose de 4 bâtiments de 14 à 18 appartements du T2 au T5. Résolument tournés vers l extérieur, tous les logements bénéficient de loggia et/ou de terrasse. Chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin par le cabinet d architectes nantais A.R.S. avec pour fil conducteur dans l écriture de cette opération la réduction des surfaces de couloirs et autres dégagements et favoriser les lieux de vie et d échange. Garantissant un Très Haut niveau de Performance Energétique (certification Cerqual «Habitat et Environnement»), cette résidence à l architecture contemporaine sera idéale pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif performant (éligible Loi Scellier). 5

6 Un large choix d appartements pour accueillir tous les projets Des prestations de standing Un haut niveau de confort :. Résidence avec ascenseur,. Stationnements en sous-sol avec portail principal de la résidence télécommandé,. Chaudière individuelle à gaz à condensation,. Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains,. Une ergonomie électrique avec prise de courant et prise de téléphone RJ45 à proximité dans le séjour et dans chacune des chambres qui permettent de créer un espace informatique,. Des matériaux techniques performants : - Isolation phonique renforcée avec notamment des cloisons de distribution intérieures de 70 mm, - Isolation thermique renforcée avec notamment l utilisation d une vitrerie performante dite 4/16/4. Type Surface T2 de 41 m² à 50 m² T3 de 62 m² à 83 m² T4 de 84 m² à 90 m² T5 103 m² Une décoration soignée :. Large choix de carrelage grès émaillé du classique au plus contemporain,. Parquet stratifié dans les chambres,. Faïence murale dans les cuisines et salles de bains,. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains,. Papier à peindre finition peinture blanche (permettant une grande liberté de décoration future). Découvrez plus en détails ces finitions dans la plaquette «Prestations» de la résidence Erdréa. balcons balcon terrasses box loggias loggia terrasse jardins suspendus parking 6

7 Exemples de réalisations NANTES SAINT-NAZAIRE RENNES LA BAULE

8 PROMOTION IMMOBILIÈRE L Erdre L Erdre Parc Floral de la Beaujoire Parc des Expositions Périphérique Rte de St Joseph Erdréa Parc du Château Bassin Gymnase paysager Plaine de jeux Crèche Bassin paysager ERDRE-PORTERIE NORD Bus ligne 22 Tramway Ligne 1 Stade de la Beaujoire Place des Tonneliers Maison des Associations Ecole Centre Commercial Bus lignes 72 et 76 Plaine de jeux Groupe scolaire Rue du Bêle Route de Carquefou Rte de St-Joseph Bd de la Beaujoire NANTES Route de Paris Centre Commercial Paridis Route de Paris 14 bd des Anglais - BP Nantes Cedex RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations (Infobat) non contractuels - Léopours Communication Ref Impression : La Nouvelle Imprimerie - 07/2010

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