Réhabilitation d un logement sis 1bis Rue des Tuileries 41230 COURMEMIN Lot n 04 Plâtrerie, Isolation, Faïences MAITRE D ŒUVRE : SOCIETE D ARCHITECTURE BOITTE Agence de Blois (Siège social) Agence de Romorantin 91A, route de Châteaurenault 41000 BLOIS 10, Rue de la Tour - 41200 ROMORANTIN Tél. : 02 54 51 15 16 Fax : 02 54 51 15 21 Tél. : 02 54 76 63 43 Fax : 02 54 98 14 23 Dossier suivi par l agence de Romorantin DEVIS CREE LE : 03 septembre 2013 par Marc NICOLAS Vérifié par B. BOITTE SIGNATURE ET CACHET DE L ENTREPRISE DEVIS MODIFIE LE : le 17 septembre 2013 VERSION 1
Version TABLEAU DES INDICES Désignation Page 2/18 Le 03 septembre 2013 : Réalisation du descriptif 1 Le 17 septembre 2013 : Modifications du descriptif pour Appel d Offres. Sommaire CHAPITRE 00 - GENERALITES... 3 CHAPITRE I TRAVAUX DE DOUBLAGE DU RDC DU LOGEMENT... 7 CHAPITRE II TRAVAUX DE DOUBLAGE DE L ETAGE DU LOGEMENT... 8 CHAPITRE III TRAVAUX D HABILLAGE DU RDC DU LOGEMENT... 9 CHAPITRE IV TRAVAUX DE CLOISONNEMENT DU RDC DU LOGEMENT... 10 CHAPITRE V TRAVAUX DE CLOISONNEMENT DE L ETAGE DU LOGEMENT... 12 CHAPITRE VI PLAFONDS DU RDC DU LOGEMENT... 14 CHAPITRE VII PLAFONDS DE L ETAGE DU LOGEMENT... 15 CHAPITRE VIII FAÏENCES DU LOGEMENT... 16 CHAPITRE IX : DIVERS... 17 TOTAL DES TRAVAUX DU LOGEMENT... 18
CHAPITRE 00 - GENERALITES Désignation Page 3/18 00-01 En vertu du décret 941159 du 26 Décembre 1994, il y a lieu de se conformer aux dispositions établies par le coordonnateur de sécurité et de protection pour la santé. 00-02 La proposition de l entreprise comprendra tous les travaux nécessaires à la parfaite finition des ouvrages de son lot et notamment : la réfection des ouvrages défectueux constatés soit en cours d exécution, soit à la réception, la protection mécanique, en particulier, la protection des divers revêtements avant mise en service, l évacuation des gravats à la décharge publique, la signalisation des machines et des points dangereux, conformément à la réglementation, la réfection des chaussées et des abords aux endroits ayant subi des dommages du fait des travaux de l entreprise. Par conséquent, en aucun cas, l entrepreneur ne pourra refuser les travaux nécessaires au parfait achèvement des ouvrages ou prétendre ultérieurement à un supplément de prix. Dans le cas d erreur ou d omission possible relevée pendant l étude du présent lot, il y aura lieu d en tenir informé l architecte. 00-03 Les enduits sur joint de placoplâtre ainsi que les bandes auront une finition parfaite après application de 3 couches d enduit ; le dressage étant obtenu par ponçage. Les travaux du plaquiste seront réputés terminés lorsqu ils auront reçu l agrément de l Architecte. 00-04 La mise en œuvre de tous les matériaux définis ci-dessous devra être conforme aux avis techniques en vigueur. 00-05 Le nettoyage et l enlèvement de tous les déchets et gravois résultant de ses propres travaux, seront évacués par le tenant du présent lot. 00-06 Les abords du chantier devront être laissés propres durant toute la durée des travaux
Désignation Page 4/18 00-07 Nous rappelons, que conformément à la réglementation, chaque entreprise doit livrer ses ouvrages dans un état de finition et de propreté acceptable, par le Maître d ouvrage, le jour de la réception. En conséquence, il est du devoir de l Entreprise d intervenir auprès des autres intervenants afin de faire respecter cette charge. A défaut, le Maître d ouvrage fera intervenir une Entreprise de nettoyage dont les frais seront répartis entre tous les intervenants concernés. 00-08 Les marques des appareils mentionnées au présent descriptif ont simplement pour but de définir une référence à laquelle l Entreprise devra se soustraire mais en aucun cas une obligation d emploi. Des appareils équivalents dans des marques reconnues seront évidemment acceptés. 00-09 Toutes les cloisons phoniques comporteront des bandes résilientes sous les rails des semelles. 00-10 Essais Les Entreprises devront procéder au minimum aux essais et vérifications conformément aux dispositions figurant dans le document technique COPREC publié par le moniteur du 17/10/1997. Les résultats seront inscrits sur des PV établis suivant les modèles figurant dans le document technique COPREC publié dans le même Moniteur. Le Maître d œuvre aura la faculté de faire exécuter par l Entrepreneur concerné ou par bureau spécialisé tous essais de toute nature en complément de ceux prévus ou non, dans les cas suivants : si les ouvrages exécutés lui semblent douteux, s il juge les essais prescrits mal exécutés, douteux ou peu fiables. Ces essais complémentaires seront réglés comme suit : par l Entrepreneur défaillant, par le Maître d Ouvrage s ils sont positifs. En cas d essais négatifs, tous les essais complémentaires nécessaires pour obligation de résultat seront à la charge de l Entreprise.
00-11 Dossier des ouvrages exécutés Désignation Page 5/18 Il y a lieu de fournir un dossier des ouvrages exécutés en 5 exemplaires papier et un exemplaire sur support informatique comportant : - tous les plans d exécution, - les fiches techniques des matériaux utilisés, - les procès verbaux de classement en réponse au CCTP, - les bons de garantie des fabricants pour le matériel particulier utilisé, - les notices d entretien, de fonctionnement et de maintenance. L Entreprise est tenue de fournir tout document complémentaire sur simple demande du Maître d Ouvrage, de l Architecte et du bureau de contrôle. Nota : Les supports informatiques sont acceptés en complément des supports papier. 00-12 Formation Il faut intégrer le temps de formation des Agents d exploitation de l établissement aux nouveaux appareillages mis en œuvre. 00-13 L alimentation en eau sera assurée par le plombier à partir de l installation existante. L alimentation électrique sera assurée par l électricien à partir de l installation existante. Nota : Les consommations sont à la charge du Maître d ouvrage dans la limite du raisonnable. Dans le cas d incidents éventuels provoquant une consommation exagérée, l Entreprise concernée réglera la facture.
Désignation Page 6/18 00-14 Nota : Les interventions suivantes devront être effectuées avant les travaux de démolitions : - La dépose des menuiseries extérieures par le tenant du lot Menuiserie, - La dépose des menuiseries intérieures par le tenant du lot Menuiserie, - La dépose des installations électriques par le tenant du lot Electricité, - La dépose des installations sanitaires par le tenant du lot Plomberie, - La dépose du placoplâtre par le tenant du lot Plâtrerie. 00-15 Chaque Entreprise devra fournir a son personnel, les protections individuelles et matériels nécessaires à la sécurité, et veiller à leurs utilisation pendant toute la durée du chantier. Afin d alerter les secours en cas d accident éventuels, chaque entreprise doit prévoir un téléphone portable pour ses équipes. 00-16 Pièces annexes au présent CCTP : Plan 01 : Plan de Masse et de Situation du bâtiment actuel, Plan 02 : Plan du bâtiment actuel, Plan 03 : Plan des façades et coupes actuelles, Plan 04 : Plan de Masse et de Situation du bâtiment futur Plan 05 : Plan du Bâtiment futur Plan 06 : Plan des façades et coupes futures
Page 7/18 CHAPITRE I TRAVAUX DE DOUBLAGE DU RDC DU LOGEMENT 01-01 Doublage des murs extérieurs en contre cloison LAFARGE PREGYMETAL constituée de montants M48/50 pour les parties verticales. Fourniture et pose d un isolant semi rigide en laine de verre de type ISOVER PANOLENE PB de 150 mm + 1 plaque de BA13 mm standard. - le mur Nord Ouest de la chambre 1, - le mur Nord Est du séjour, - le mur Nord Est du salon, - le mur Sud Est du salon. 01-02 Doublage des murs extérieurs en contre cloison LAFARGE PREGYMETAL constituée de montants M48/50 pour les parties verticales. Fourniture et pose d un isolant semi rigide en laine de verre de type ISOVER PANOLENE PB de 150 mm + 1 plaque de BA13 mm hydrofuge. - le mur Nord Ouest de la salle de bains, - le mur Nord Ouest du débarras, - le mur Nord Est du débarras, - le mur Sud Est de la cuisine, - le mur Sud Ouest de la cuisine.
Page 8/18 01-03 Réalisation d ébrasements inclinés à 15 à toutes les ouvertures existantes avec panneaux isolants WEDI de 30 mm minimum. CHAPITRE II TRAVAUX DE DOUBLAGE DE L ETAGE DU LOGEMENT 02-01 Doublage en cloison non porteuse LAFARGE PREGYMETAL de 120/90 (ou similaire), composées de : - 1 ossature métallique de 90 mm avec montants perforés pour le passage des gaines électriques. - 1 + 1 plaque BA13 prenant en sandwich de la laine de verre semi rigide ép. 100 mm de type Panolène GR roulé, avec pare vapeur. - la cloison Nord Ouest du débarras 1 (BA13 standard), - la cloison Nord Ouest du débarras 2 et son retour sur la cloison de la salle d eau (BA13 standard), - la cloison Nord Ouest de la salle d eau (BA13 hydrofuge), - les cloisons du placard de la chambre 2 (BA13 standard).
Page 9/18 02-02 Doublage des murs extérieurs en contre cloison LAFARGE PREGYMETAL constituée de montants M48/50 pour les parties verticales. Fourniture et pose d un isolant semi rigide en laine de verre de type ISOVER PANOLENE PB de 150 mm + 1 plaque de BA13 mm standard. - le mur Sud Ouest du débarras 2, - le mur Sud Est du débarras 2, - le mur Sud Est du vide sur salon, - le mur Sud Est de la chambre 2, - le mur Nord Est de la chambre 2 y compris son placard, 02-03 Prévoir la fourniture et pose d un isolant de type ISOVER IBR monocouche de 300 mm dans le grenier perdu situé en basse pente Nord Ouest. CHAPITRE III TRAVAUX D HABILLAGE DU RDC DU LOGEMENT 03-01 Fourniture et pose d un habillage de poteau bois en plaque de plâtre de type BA13 hydrofuge pour les 2 poteaux en chêne situés dans les angles de la salle d eau 1.
Page 10/18 CHAPITRE IV TRAVAUX DE CLOISONNEMENT DU RDC DU LOGEMENT 04-01 Cloisons séparatives LAFARGE PREGYMETAL de 72/48 (ou similaire) composées de : - 1 ossature métallique de 48 mm avec montants perforés pour le passage des gaines électriques. - 2 plaques BA13 standard prenant en sandwich de la laine de roche ép. 45 mm. - la cloison séparant la chambre 1 et le dégagement, - les cloisons séparant le placard électrique et le salon. 04-02 Cloisons séparatives LAFARGE PREGYMETAL de 72/48 (ou similaire) composées de : - 1 ossature métallique de 48 mm avec montants perforés pour le passage des gaines électriques. - 1 plaque BA13 hydrofuge intérieure + 1 plaque de BA 13 hydrofuge extérieure prenant en sandwich de la laine de roche ép. 45 mm. - la cloison séparant le WC 1 et la salle d eau 1, - la cloison séparant la chambre 1 et la cuisine, - la cloison séparant la salle d eau 1 et le débarras.
Page 11/18 04-03 Cloisons séparatives LAFARGE PREGYMETAL de 72/48 (ou similaire) composées de : - 1 ossature métallique de 48 mm avec montants perforés pour le passage des gaines électriques. - 1 plaque BA13 standard (côté pièce sèche) + 1 plaque de BA 13 hydrofuge (côté pièce humide) prenant en sandwich de la laine de roche ép. 45 mm. - la cloison séparant la chambre 1 et la salle de bains, - la cloison séparant la chambre 1 et la cuisine, - la cloison séparant le débarras et le séjour, - les cloisons séparant le WC et le séjour, - les cloisons séparant le WC et le placard électrique, - la séparation entre le WC et le dégagement, - la cloison séparant la salle d eau 1 et le dégagement.
Page 12/18 CHAPITRE V TRAVAUX DE CLOISONNEMENT DE L ETAGE DU LOGEMENT 05-01 Cloisons séparatives LAFARGE PREGYMETAL de 72/48 (ou similaire) composées de : - 1 ossature métallique de 48 mm avec montants perforés pour le passage des gaines électriques. - 2 plaques BA13 standard prenant en sandwich de la laine de roche ép. 45 mm. - la cloison séparant le débarras 1 et le débarras 2, - la cloison séparant le débarras 2 et le palier, - la cloison séparant le débarras 1 et le vide sur escalier, - la cloison séparant le débarras 1 et le vide sur salon, - la cloison séparant la chambre 2 et le palier, - la cloison séparant le débarras 2 et le vide sur escalier,
Page 13/18 05-02 Cloisons séparatives LAFARGE PREGYMETAL de 72/48 (ou similaire) composées de : - 1 ossature métallique de 48 mm avec montants perforés pour le passage des gaines électriques. - 1 plaque BA13 standard (côté pièce sèche) + 1 plaque de BA 13 hydrofuge (côté pièce humide) prenant en sandwich de la laine de roche ép. 45 mm. - les cloisons séparant le débarras 1 et la salle d eau 2, - les cloisons séparant la chambre 2 et la salle d eau 2, - la cloison séparant la salle d eau 2 et le palier, - la cloison séparant la salle d eau 2 et le vide sur escalier.
Page 14/18 CHAPITRE VI PLAFONDS DU RDC DU LOGEMENT 06-01 Réalisation de plafonds horizontaux en plaques de plâtre de type BA13 Standard composés de suspentes fixées sur solives, fourrures S 47, feutre isolant en laine de verre de type ISOVER IBR monocouche de 100 mm, 1 plaque de plâtre type PREGYPLAC BA 13. - la chambre 1, - le dégagement, - la salle d eau 1, - le WC, - le débarras 1. Prévoir la réalisation d un plafond sous le pan coupé du plan vasque de la salle d eau 2 permettant l échappée nécessaire à l escalier. 06-02 Fourniture et pose d un plafond horizontal entre tasseaux sur solives en plaques de plâtre de type BA13 Standard. Localisation - la cuisine, - le salon, - le séjour. Il faudra prévoir la pose du plafond BA13 avant la mise en place sur les tasseaux, du CTBH de 22 mm par le tenant du lot Charpente,
Page 15/18 CHAPITRE VII PLAFONDS DE L ETAGE DU LOGEMENT 07-01 Plafond en plaques de plâtre pour le doublage des rampants et lucarnes, composé de suspentes, fourrures S 47, feutre isolant en laine de verre de type ISOVER IBR monocouche de 240 mm, 1 plaque de plâtre de type PREGYPLAC Std BA13. - le débarras 2, - le débarras 3, - le palier, - le vide sur escalier, - la salle d eau 2, - la chambre 2., - le vide sur salon. Nota : les fermes et les pannes devront rester apparentes, au maximum.
Page 16/18 CHAPITRE VIII FAÏENCES DU LOGEMENT 08-01 Fourniture et pose de faïence à 30 / m² T.T.C. à l achat Client y compris angles rentrants et baguettes PVC sur les angles saillants pour : Rez de Chaussée : - environ 0,80 m² derrière l évier de la cuisine, - environ 1 m² derrière le plan vasques de la salle d eau 1, - dans la douche de la salle d eau 1 sur une hauteur de 1,85 m y compris la paillasse de douche, - environs 2,10 m² sur le pan de mur situé derrière l évier du débarras et ses retours. Etage : - environ 1,5 m² derrière le plan vasque de la salle d eau 2 y compris ses retours, - dans la douche de la salle d eau 2, sur une hauteur de 1,85 m Réalisation pour la douche du Rez de Chaussée de paillasses de 10 cm en Wedi. Il y a lieu de prévoir l application d une couche de placotanche sur les parois des locaux soumis à l humidité puis, après pose de la bande d étanchéité en angles, application d une nouvelle couche de placotanche.
Page 17/18 CHAPITRE IX : DIVERS 09-01 Confection de jouées pour les 2 lucarnes en SIS RÊVES de 60 + 10. 09-02 Réalisation des bandes et joints parfaits ayant obtenus l agrément de l Architecte. 09-03 Fourniture et pose de bandes armées dans tous les angles saillants y compris angles en plastique dans les pièces d eau. 09-04 Prévoir la pose, au RDC, de 7 blocs portes fournis et ajustés par le menuisier bois dans les cloisons de distribution. 09-05 Réalisation, dans le débarras 2, d un coffre pour l habillage de la manchette de refoulement Ø150 de la hotte de cuisine, en demi-stil y compris remplissage en laine de verre pour l isolation phonique. 09-06 Prévoir les frais occasionnés par : - les essais - les DOE, - les formations
Page 18/18 09-07 Prévoir tous les frais occasionnés par le compte prorata sous la responsabilité e du lot Maçonnerie, au niveau de : - du nettoyage complet de la base logistique du chantier (WC, lavabos, bureaux, vestiaires, etc.) - la gestion e des bennes à déchets, - des diverses détériorations, y compris les voiries d accès. Nota : Il est rappelé que la gestion du compte prorata ne concerne pas le Maître d Ouvrage et l Architecte. TOTAL DES TRAVAUX DU LOGEMENT TOTAL H.T. = T.V.A. 7 % = TOTAL T.T.C. =